工程概况
天津桂荷园项目位天津市南开区红旗路天拖北道交口西北角单位施工中14#15#17#18#19#楼五幢住宅楼总建筑面积34772㎡
结构形式：14#17#18#楼九层异型柱框轻－抗震墙结构15#19#七层异型柱框轻结构九层檐高3050M七层檐高2470M基础墙条形基础±0000基础砖墙采MU15机砖M5水泥砂浆砌筑砖墙厚度240外墙250㎜厚炉渣空心砌块填充墙200㎜厚炉渣空心砌块女墙MU10机砖砂浆M5混合砂浆屋顶均坡屋面
门窗工程：户门均安装单元门均防盗门进户门均乙级防火门保温防盗外檐门窗采塑钢窗
面工程：粗装修面层户理
室外装饰工程：室中级普通抹灰外檐做外保温贴砖
屋面工程：屋面挂瓦坡屋面排水方式组织排水
杂项工程：外墙雨水采Φ100UPVC雨水空调排水采Φ50UPVC
二施工准备部署
1施工准备
11熟悉图纸掌握施工图中细部构造关技术求
12提前做施工机具材料计划准备工作满足施工需
13体结构工程验收完毕方进入建筑装饰装修工程施工
14施工员班组进行技术交底容包括：施工部位施工序施工工艺构造求节点设防方法墙强部位做法工程质量标准保证质量技术措施成品保护措施安全注意事项等
15采取效措施控制施工现场种粉尘废气废弃物噪声等周围环境造成污染危害
16遵守关施工安全劳动保护防火防毒法律法规建立相应理制度配备必机具设备检测仪器器具标识
17建筑装饰装修工程施工前材料样板做样板间（件）设计业方认
2施工序施工进度安排
里外兼顾时进行室先抹灰刷白做面屋面门窗阳台栏杆排风道ALC板室外轻质装饰柱根工程进度适时插入详见施工进度计划（见附表）
三施工技术措施质量标准
1屋面工程
工程屋面分两种情况坡屋顶瓦屋面顶层阳台板飘窗顶板机房顶板屋面
11设计作法
屋面1：•40厚1：3水泥砂浆保护层
•SBS防水卷材道
•20厚1：3水泥水泥找层满涂冷底子油
•（a）1：6水泥焦渣找1％坡薄处30厚
•（b）1：6水泥焦渣找2％坡薄处30厚
•60聚苯保温板
•钢筋混凝土
备注：（a）顶层阳台板飘窗顶板
（b）机房顶板
屋面2：•陶瓦（留孔）挂瓦条18#钢丝绑牢
•20×25挂瓦条15×35水条水泥钉钉牢
•60厚C10细石混凝土保护层
•SBS防水卷材道
•20厚1：2水泥砂浆找层
•60厚1：2聚苯保温板
•钢筋混凝土楼板
备注：坡屋顶
12保温层
121施工点
（1）保温层采60厚聚苯保温板进场保温材料应密度厚度形状强度进行检查应采取防雨防潮措施储运保搬运时应轻放防止损伤断裂缺棱掉角保证外形完整
（2）铺设保温板前基层应整干净干燥
（3）板状保温材料应破碎缺棱掉角铺设时遇缺棱掉角破碎齐应锯拼接
（4）干铺时紧基层表面铺垫稳分层铺设时接缝应互相错开接缝处类材料碎屑填嵌饱满
（5）已铺完保温层行走堆放重物
122质量求：
保温层厚度应符合设计求厚度偏差超5材料性应符合标准求
保温层表面应整需粘贴板状保温材料粘结牢固
保温层含水率超设计求
123质量检验：
保温材料质量合格应符合设计求尤含水率符合设计求低吸水率保温材料检查原材料否合格
检验厚度否符合设计求规范求
保 温 层 质 量 检 验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 1保温材料堆积密度表观质量导热系数板材强度吸水性 必须符合设计求 检查出厂合格证质量检验报告现场抽样复验报告
2保温层含水率 必须符合设计求 检验现场抽样报告
般项目 1保温层铺设 板状保温材料：紧贴（）基层铺垫稳拼缝严密找坡正确 观察检查
2保温层厚度允许偏差 板状保温材料±54㎜钢针插入尺量检查
13找层
131施工点
（1）检查基层否安装牢固松动现象
（2）铺砂浆前基层表面松散杂物清扫干净保温层洒水
（3）砂浆配合称量准确搅拌均匀避免减少找层开裂找层水泥砂浆中宜掺加减水剂微膨胀剂抗裂纤维尤吸水保温层做找层时砂浆稠度低否易引起找层严重裂缝
（4）砂浆铺设应远高低程序进行根坡度求拉线找坡般1～2m贴点标高（贴灰饼）铺抹找层砂浆时先流水方间距1～2m筋设置找层分格缝缝高找层厚度宽度般5～20mm左右缝保温层连通分格缝间距6m分格缝施工时预先埋入木条聚苯乙烯泡沫条分格块装灰铺分格次连续抹成严格控制坡度砂浆稍收水刮扛筋条刮找坡木抹子搓压实铁抹子压光2m左右直尺找终凝前轻轻取出嵌缝木条完工表面踩踏砂浆表面允许撒干水泥水泥浆压光
（5）找层屋面面立面交角阴阳角处保证转角弧度圆弧半径50㎜
（6）注意天气变化终凝前雨时宜施工
（7）找层硬化密封材料嵌填分格缝浮水沉实踏脚印陷度铁抹子压第二遍交活找层水泥砂浆配合1：3瓦屋面1：2拌合浇稠度控制7cm
（8）找层抹压实24时浇水养护般养护期7天干燥铺设防水层
找层坡度求
项 目 天沟檐沟 雨水口周边Ф500范围
沟底水落差
坡度求 ≥1 ≤200㎜ ≥5
132质量求
找层防水层附层质量坏直接影响防水层质量找层必须做：坡度准确排水通畅砂浆配合准确表面二次压光充分养护找层表面整坚固起砂起皮酥松开裂做表面干净干燥
卷材防水层找层求
项 目 坡 度 强 度 表 面
整 起 砂
起 皮 表 面
裂 纹 干 净 干 燥 光面
毛面 混凝土
原表面
实 铺 足够排水坡度 较
强 度 整
积水 允许 少 量
允 许 般
求 干 燥 光 面 直 接
铺 贴
点空铺 足够排水坡度 般
求 整
积水 少量允许 限制 般
求 干 燥 毛 面 直 接
铺 贴
133质量检验
施工程控制应控制表面二次压光充分养护检查表面整度否起砂起皮转角圆弧正确否分格缝设置否合理
找层质量检验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 找层材料质量配合 必须符合设计求 检查出厂合格证质量检验报告计量措施
屋面（天沟檐沟）找层排水坡度 必须符合设计求 水仪（水尺）拉线尺量检查
般项目 基层突出屋面结构交接处基层转角处 应做成圆弧整齐 观察尺量检查
水泥砂浆细石混凝土找层 应整压光酥松起砂起皮现象 观察检查
找层分格缝位置间距 应符合设计求 观察尺量检查
找层表面整度允许偏差 5㎜ 2m尺楔形塞尺检查
14防水层
141施工点
（1）屋面防水采SBS高聚物改性沥青防水卷材卷材防水层施工关键：
基层必须足够排水坡度干净干燥
搭接缝必须耐久合理年限脱开卷材防水害
施工铺贴时松紧适度高分子卷材期收缩铺时必须松皱改性沥青卷材温感性强必须拉紧铺贴
卷材端头固定密封必须牢固严密
立面坡度应防止坠滑措施
（2）防水层材料应材料质量证明文件指定质量检测部门认证进场材料应规定进行抽样复验严禁合格产品
（3）涂刷基层处理剂前检查找层质量干燥程度加清扫符合求进行面积涂布前应毛刷屋面节点周边拐角等部位先行处理
（4）防水层施工前检查找层施工质量否局部凹凸起砂起皮裂缝等缺陷基层表面尘土沙砾砂浆硬块等杂物清扫干净干净湿布擦次检查找层含水率否满足铺贴卷材求：1m2塑料膜（卷材）太阳（白天）铺放找层3～4h掀起塑料膜（卷材）检查水印进行防水卷材施工
（5）基层处理剂涂刷：基层处理剂品种视卷材定错涂刷薄均匀空白麻点气泡基层表面粗糙宜先刷遍表干刷第二遍等遍基层处理剂干燥铺贴卷材般气候条件基层处理剂干燥时间1h左右涂刷时间宜铺贴卷材前1～2h进行基层干燥沾染灰尘次涂刷面积根基层处理剂干燥时间长短施工进度快慢确定基层处理剂涂刷宜天铺完防水层雨季节工期紧张情况先涂全部基层处理剂铺贴卷材样防止雨水渗入找层基层处理剂干燥表面水分蒸发较快
（6）SBS改性沥青防水卷材卷材间采热熔法搭接连接方法热熔卷材防水施工工艺流程图：基层表面清理修补 节点密封处理 附加层铺设 定位弹基准线试铺 加热底熔胶滚铺 辊压排气压牢 加热烧搭缝面薄膜 加热搭接缝卷材热熔胶 搭接缝粘合滚压排气 密封胶封搭接缝边 收头固定密封 清理检查修理
保护层施工
（7）热熔法粘结技术求：幅宽应均匀加热熔融呈光亮黑度分加热免烧穿卷材热熔立滚辅滚压排气展粘牢皱折搭接部位溢出热熔胶刮封接口
（8）斜屋面坡度25卷材垂直屋脊方铺贴应采取固定措施固定点应密封采满粘法条粘法铺贴铺贴时稍紧太松弛距屋面周边800mm防水层满粘保证防水层四周基层粘结牢固卷材卷材间应满粘保证搭接严密铺贴卷材采搭接法层相邻两幅卷材搭接缝应错开行屋脊搭接缝应流水方搭接垂直屋脊搭接缝应年频率风（导风）搭接做节点附加层屋面排水较集中部位（屋面水落口连接处檐口天沟檐沟屋面转角处等）处理然屋面低标高处施工铺贴天沟檐沟卷材时天沟檐口方减少搭接
（9）天窗坡面避免短边搭接必须短边搭接时搭接处采取防止卷材滑措施预留凹槽卷材嵌入凹槽压条固定密封搭接缝材性相容密封材料封严
卷 材 搭 接 宽 度
搭 接 方 短边搭接宽度（㎜） 长边搭接宽度（㎜）
铺 贴 方 法
卷 材 种 类 满粘法 空铺点粘条粘法 满粘法 空铺点粘条粘法
高聚物改性沥青防水卷材 80 100 80 100
（10）天沟檐沟水落口处理：铺贴天沟檐沟卷材前应先水落口进行处理水落口杯口高度应根沟底坡度附加层厚度排水坡度加尺寸计算出杯口标高（应沟底低处）水落口杯基层接触处应留200㎜×20㎜凹槽密封材料嵌填
严密铺贴水落口处卷材卷材裁剪方法见图示：
天沟檐沟铺贴卷材沟底开始天沟水落口分水岭方铺贴边铺边刮板沟底中心两侧刮压赶出汽泡粘贴密实台沟底宽产生搭接缝应密封材料封口铺水落口层卷材附加层均应粘贴杯口雨水罩底盘压紧底盘卷材间应满涂粘结材料底盘周围密封材料封严
（11）泛水：泛水指屋面立墙转角部位处结构变形较容易造成防水层破坏增强泛水部位耐久性处加铺层卷材附加层
附加层立面面250㎜泛水部位卷材铺贴前先进行试铺立面卷材留足先铺增强附加层铺面卷材转角处然铺贴立面卷材
（12）伸出屋面道卷材处理：伸出屋面道找层抹成圆锥台高出屋面找层30㎜防止根部积水道根部找层间预留20㎜×20㎜凹槽嵌填密封材料然加铺附加层作防水层道圆形附加层剪出切口层切缝粘贴时错开严密压盖
（13）阴阳角处理：屋面阴阳角处基层距角边100㎜范围密封材料涂封然铺贴增强附加层阳角附加层剪贴方法见图阴角附加层剪贴方法见图示：
（14）变形缝处理：附加墙屋面交接处泛水部位增铺卷材附加层立面面附加层宽度200㎜卷材防水层应粘贴附加墙顶面求粘结牢固缝中填塞沥青麻丝缝粘贴层︸形卷材放置聚乙烯塑料棒等衬垫材料部覆盖层︷形盖缝卷材延伸附加墙立面卷材立面应采满粘法铺贴宽度100㎜卷材附加墙顶面宜粘结
142质量求
屋面渗漏积水现象
材料（包括防水材料找层保温层保护层等）必须符合设计求质量标准
天沟檐沟泛水变形缝等构造应符合设计求
卷材铺贴方法搭接序应符合设计求搭接宽度正确接缝严密皱折鼓泡翘边现象
卷材防水层基层卷材防水层搭接宽度附加层天沟檐沟泛水变形缝等细部做法密封材料防水处理部位等应作隐蔽验收记录
143质量验收：
卷材防水层质量检验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控
项 目 1卷材防水层卷材
配套材料 必须符合设计求 检查出厂合格证质
量检验报告现场
抽样复验报告
2卷材防水层 渗漏积水现象 雨淋水蓄水试验
3卷材防水层天沟檐沟泛水变形缝水落口等处
细部做法 必须符合设计求 观察检查检查隐蔽
工程验收记录
般
项 目 1卷材防水层搭接缝 应粘（焊）结牢固密封严
密皱折翘边
鼓泡 观察检查
2防水层收头 应基层粘结固定牢固
缝口封严翘边 观察检查
3卷材防水层撒布材料
浅色涂料保护层 应铺撒涂刷均匀粘结牢
固 观察检查
4卷材防水层水泥砂浆
细石混凝土保护层卷
材防水层间 应设置隔离层 观察检查
5保护层分格缝留置 应符合设计求 观察检查
6卷材铺设方卷材
搭接宽度允许偏差 铺设方应正确搭接宽度
允许偏差－10㎜ 观察量检查
15防水保护层
151施工点
（1）防水层施工完毕隐检蓄水试验确认渗漏情况着手做防水保护层
（2）水泥砂浆保护层：水泥砂浆保护层防水层间应设置隔离层隔离层采石灰水等薄质低粘结力涂料保护层施工前根结构情况隔4～6m木板条泡沫条设置横分格缝铺设水泥砂浆时铺拍实刮尺找直径8～10㎜钢筋麻绳压出表面分格缝间距1m终凝前铁抹子压光保护层保护层表面应整出现抹子抹压痕迹凹凸现象排水坡度应符合设计求保证立面水泥砂浆保护层粘结牢固立面防水层施工时预先防水层表面粘砂粒豆石喷灯防水层表面烤热发软细砂豆石粘防水层表面压辊轻轻滚压粘结牢固
（3）细石混凝土保护层：细石混凝土保护层施工前应防水层铺设层隔离层支设分格缝木板条泡沫条格面积
36㎡分格缝宽度10～20㎜分格混凝土应连续浇筑留施工缝振捣采铁辊滚压工拍实宜采机械振捣免破坏防水层振实刮尺排水坡度刮初凝前木抹子提浆找初凝时取出分格缝木模（泡沫条取出）终凝前抹子压光抹压光时宜表面掺加水泥砂浆干灰否表层砂浆易产生裂缝剥落现象采配筋细石混凝土保护层时钢筋网片位置设置保护层中间偏部位铺设钢筋网片时砂浆垫块支垫细石混凝土保护层浇筑完应时进行养护养护时间应少7d养护完分格缝清理干净（泡沫条割部10㎜）嵌填密封材料
16瓦屋面
161施工点
（1）瓦质量求：瓦配套瓦边缘应整齐表面光洁分层裂纹露砂等缺陷瓦爪瓦槽瓦瓦边缘配合尺寸应适
（2）瓦运输时应轻轻放抛扔碰撞进入现场应堆垛整齐
（3）瓦规格技术性应符合国家现行标准规定进场进行外观检验关规定进行抽样复验
水泥瓦质量求
项 目性 指 标
尺寸允许偏差（㎜） 长度±4宽度±3
质（重）量偏差 质（重）量≤2kg ±02kg
质（重）量>2kg 优等品 ±5
等品合格品 ±10
掉角欠缺部分（㎜） 瓦面造成破坏尺寸时10
瓦爪残缺：边筋坍塌外槽外缘边筋断裂 允许
瓦面裂缝长度（㎜） ≤15
擦边长度超（瓦面造成破坏宽度5㎜者计） 30㎜
吸水率（） 优等品等品 ≤10
合格品 ≤12
抗渗性 抗渗试验瓦背面出现水滴现象
瓦现场抽样复验项目
材 料 名 称 现场抽样数量 外观质量检验
瓦 批少抽次 边缘整齐表面光滑分层裂纹露砂
（4）构造求：瓦屋面立墙突出屋面结构等交接处均应做泛水处理天沟檐沟防水层采高聚物改性沥青防水卷材瓦屋面关尺寸应符合列求：脊瓦两坡面瓦搭盖宽度边40㎜瓦伸入天沟檐沟长度50～70㎜天沟檐沟防水层伸入瓦宽度150㎜瓦头挑出封檐板长度50～70㎜突出屋面墙烟囱侧面瓦伸入泛水宽度50㎜
（5）施工点：根瓦规格尺寸屋面坡长木基层确定挂瓦条间距混凝土基层弹出排瓦控制线木基层铺设瓦时铺成整齐行列彼紧密搭接应瓦榫落槽瓦脚挂牢瓦头排齐檐口成直线屋脊处第排瓦水泥砂浆窝牢脊瓦搭盖间距应均匀脊瓦坡瓦间缝隙掺麻刀混合砂浆填实抹屋脊斜脊应直起伏现象瓦铺设施工时先瓦均匀分散堆放两坡屋面集中堆放铺瓦时两坡时称铺设严禁单坡铺设免受力均面导致结构破坏
（6）屋面檐口瓦：挂瓦次序檐口左右方进行檐口瓦挑出檐口5070mm瓦爪均应挂挂瓦条左边面两块瓦落槽密合时注意瓦面瓦楞直符合质量求瓦铺挂保证挂瓦整直屋脊拉斜线檐口斜线准屋脊第张瓦右角次第二排第二张瓦第三排第三张瓦……直檐口瓦右角直线然次逐张铺挂达瓦沟直整齐美观瓦搭接应导风防漏水檐口瓦应铺成条直线天沟处瓦根宽度斜度弹线锯料整坡瓦应整行列横竖直翘角张口现象
（7）斜脊斜沟瓦：先整瓦（选择缺边瓦）挂沟边求搭盖泛水宽度150mm弹出墨线编号码余瓦面砍（钢锯锯掉保证锯边直）然号码次序挂斜脊处瓦述方法挂保证脊瓦搭盖瓦边40mm弹出墨线编号码砍（锯）余部分次序挂
（8）脊瓦：挂脊斜脊脊瓦时应拉统长麻线铺挂直脊瓦接口脊瓦瓦间缝隙处掺抗裂纤维灰浆嵌严刮脊瓦瓦搭接边少40mm脊接头导风斜脊接头口（铺设）脊斜脊交接处麻刀灰封严铺脊斜脊直起伏现象
162质量求：
瓦屋面瓦缺角（边瓦爪）砂眼裂纹翘曲张口等缺陷铺设屋面渗漏水（雨天检查）
挂瓦应直搭接紧密行列横竖直屋脊排瓦应挂整瓦檐口瓦出檐尺寸致檐头直整齐
屋檐直脊瓦搭口脊瓦瓦缝隙山墙挑檐瓦斜沟瓦排水沟空隙均应麻刀灰浆填实抹封固严密
封山应直天沟斜沟檐沟泛水质量求漏斗罩水落口漏斗排水均应符合设计求工程质量验收关规定
关搭盖尺寸检验方法见表：
瓦屋面搭盖尺寸检验方法
项 次 项 目 搭盖尺寸（㎜） 检验方法
1 脊瓦两坡面瓦搭盖宽度 ≥40 尺量检查
2 瓦伸入天沟檐沟长度 50～70
3 天沟斜沟檐沟防水层伸入瓦长度 ≥150
4 瓦头挑出封檐板长度 50～70
5 突出屋面墙烟囱侧面瓦探入泛水宽度 ≥50
163质量验收：
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 1瓦脊瓦
质量 必须符合设计求 观察检查检查出厂合格证质量检验报告
2瓦固定 必须铺置牢固震设防区坡度50屋面应采取固定加强措施 观察手扳检查
般项目 1挂瓦条质量 分档均匀铺钉整牢固 观察检查
2瓦面质量 瓦面整行列整齐搭接紧密檐口直 观察检查
3脊瓦 应搭盖正确间距均匀封固严密 观察检查
4屋脊斜脊 应直起伏现象 观察手扳检查
5泛水做法 应符合设计求直整齐结合严密渗漏 观察检查雨淋水检查
2面工程
21设计作法：
面1：•30厚面层户理
•50厚豆石混凝土
•100厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：居室厨房
面2：•30厚面层户理
•60厚豆石混凝土漏找坡05薄处30厚（C20）
•卫生间面防水采聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆般位置抹
12m高淋浴位置抹2m高
•20厚1：3水泥砂浆找层四周抹八字
•100厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：卫生间
面3：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
•刷素水泥浆道
•60厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：楼梯间电梯间
面4：•250×250×50预制混凝土方砖干砂扫缝洒水砂沉实
•25厚M5混合砂浆结合层
•20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
•300厚3：7灰土
•素土夯实
备注：院面
踢脚1：•6厚1：25水泥砂浆压实抹光
•6厚1：3水泥细砂浆底
•刷界面处理剂道
备注：高120室房间（包括卫生间厨房）
砖墙时取消界面处理剂
踢脚2：•8～10厚砖稀水泥浆擦缝
•5厚1：1水泥细砂浆结合层
•8厚1：3水泥细砂浆底
备注：高120楼梯间电梯间
楼面1：•30厚面层户理
•50厚豆石混凝土（局部暖通线通颜色应普通面明显区分）
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：居室厨房
楼面2：•30厚面层户理
•60厚豆石混凝土漏找坡05薄处30厚（C20）
•卫生间面防水采聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆般位置抹12m高淋浴位置抹2m高
•20厚1：3水泥砂浆找层四周抹八字
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：卫生间
楼面3：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：3水泥砂浆找层
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：楼梯踏步半层休息台
楼面4：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：3水泥砂浆找层
•50厚豆石混凝土
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：楼梯间电梯间
22技术规定：
（1）建筑面构造层采拌合料配合强度等级施工规范规定设计求通试验确定填写配合通知单记录规定做试块制作养护强度检验
（2）检验水泥混凝土水泥砂浆试块组数施工规范规定：层（检验批）建筑面工程应组层（检验批）建筑面工程面积1000㎡时增加1000㎡增做组试块1000㎡1000㎡计算改变配合时相应述规定制作试块组数保证质量
（3）建筑面构造层厚度严格控制设计求铺设应符合施工规范规定
（4）卫生间排水求面设计求找坡
（5）室外散水明沟踏步台阶坡道等附属工程面层基层（含构造层）构造设计求施工铺设室面水泥混凝土散水明沟施工规范规定设置伸缩缝延长米间距10m房屋建筑物转角做成45º伸缩缝水泥混凝土散水明沟台阶等建筑物连接处应设缝处理防止沉降开裂述缝宽15～20㎜缝填嵌柔性密封材料
（6）建筑面工程部沟槽道（暗）等施工完成检验合格做隐蔽工程验收方进行部面施工面工程构造层施工层次序进行合理安排层施工质量检验合格方进行层施工做记录
（7）面工程完工铺设面层采取保护措施防止面层表面碰撞损坏
23基土施工点
（1）基土层必须均匀密实土层基土开挖土层结构扰动时表面必须清理压实规定求止
（2）填土施工时应分层填土分层夯（压）实分层检验密实度采蛙式夯机层虚铺土厚度
200～250㎜先压外围压中间行走路线重复漏压压路线紧先压路线压实3～4遍层夯（压）实填土压实系数λc应符合设计求应09压实系数土控制干密度干密度值
（3）填土土质宜控制优含水量状况施工手捏成团碰碎宜土料含水量偏高采取晒干风干翻松均匀掺入干土（吸水性材料）等措施降低含水量土料含水量偏低应预先洒水湿润相应增加压实遍数功压实机械进行压实
（4）室坪填土房心回填土时墙边柱基础连接部位应分层重叠夯填密实防止该部位夯填实面出现沉现象造成面空鼓开裂墙柱脱开遇道处先工道周围填土夯实填顶500㎜时损坏道情况采蛙式夯机夯实填夯时注意保护道
24灰土垫层施工点
（1）熟化石灰土料前筛熟化石灰粒径5㎜夹未熟化生石灰块黏土含机杂物粒径15㎜
（2）熟化石灰黏土规定例拌合均匀色泽致拌合时控制加水量手握成团两指轻捏碎宜拌合料水分应稍晾干水分足时应予洒水湿润铺设
（3）灰土拌合料宜拌湿润隔天
（4）基层应清理干净积水现象灰土拌合料铺设前检查误先夯机夯1～2遍夯压遍数符合灰土干密度准般夯压三遍达质量标准隔日夯实雨淋
（5）夯实灰土表面洒水湿润养护适晾干方进行道工序施工
（6）10m3（3：7）灰土垫层材料量：黏土1162 m3 石灰2454kg
25水泥混凝土垫层施工点
（1）水泥混凝土采骨料石子宜粒径05～32㎜碎石卵石粒径应垫层厚度23含泥量应2砂中砂粗砂含泥量应3
（2）清基层杂物洒水湿润表面应积水
（3）混凝土配合设计求强度等级试配确定搅拌必须均匀投料序石子水泥砂控制加水量混凝土坍落度浇筑时坍落度宜10～30㎜
（4）混凝土铺设板振动器振捣振捣密实木抹子垫层表面搓毛
（5）垫层厚度仅构造需室外散水厚度较薄垫层施工时应严格掌握水泥混凝土虚铺厚度泛水垫层坡度求做找坡整
（6）混凝土浇筑完毕12h草帘等加覆盖浇水浇水次数应保持混凝土具足够湿润状态常温养护5～7d混凝土抗压强度达12MPa方做面层铺设
（7）10m3（C15）混凝土垫层材料量：325水泥2677kg净砂444 m3碎石899m3
26找层施工点
（1）找层采骨料石子宜粒径05～32㎜碎石卵石粒径应垫层厚度23含泥量应2砂中砂粗砂含泥量应3
（2）做找层前应基层表面清理干净洒水湿润表面光滑应进行划毛凿毛铺设时先刷遍水泥浆水灰0405刷铺设找层
（3）防水求卫生间楼面工程铺设找层前先检查漏标高立套漏等穿楼板节点间周围采水泥砂浆细石砼壁四周稳牢堵严进行密封处理施工时节点处清洗干净洒水湿润吊模振捣密实四周留出深8～10mm沟槽采防水类卷材防水涂料裹住口漏详细做法见天津市住宅示范程统细部作法标准图集（分册）
27防水层施工点
（1）卫生间面防水聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆考虑
（2）卫生间墙面弹出+500㎜线基准已确定漏标高排水坡度分弹出面层找层防水层垫层等坡漏标志线
（3）1：3水泥砂浆抹找层求抹压光空鼓表面坚实起砂掉灰现象抹找层时道根部周围200㎜范围原标高基础提高10㎜坡漏时漏周围做成略低面洼坑般5㎜阴阳角处抹成半径10㎜圆弧穿楼面墙面道漏等必须安装牢固收头圆滑基层基干燥表面均匀泛白明显水印时基层表面尘土杂物清扫干净进行防水层施工
（4）例配制聚氨酯涂膜防水涂料电动搅拌器强力搅拌均匀备防水涂料配配制混合料2h完滚刷油漆刷蘸满防水涂料均匀涂布基层表面涂布时求厚薄均匀致第道干燥（指压粘手起皱准）涂刮第**涂层涂刷方第道垂直第**干燥涂刮第三道涂层涂布防水层时道根部漏周围水转角墙部位必须认真涂布求面积涂布厚度增加05㎜左右涂布道聚氨酯涂膜固化前时稀撒少许干净粒径2～3㎜豆石涂膜防水层粘结牢固聚氨酯涂膜防水完全固化通蓄水试验检查验收合格铺设层厚度15～25㎜豆石混凝土保护层
（5）细部构造防水做法：
漏施工序：确定漏标高找泛水 立定位四周缝封堵严 铺设找层 周边密封 铺设防水层 铺设保护面层找坡 安放箅子
水施工序：立定位四周缝封堵严 铺设找层 根密封
铺设防水层 铺设保护面层找坡
防水层施工现图纸设计变更变化施工措施做相应调整
28豆石混凝土面层施工点
（1）掺水泥拌合物基层铺设豆石混凝土面层时基层表面应粗糙洁净浇水湿润积水现象
（2）面层抹工作应水泥初凝前完成压光工作应水泥终凝前完成
（3）面层铺设24h加覆盖浇水养护常温连续养护时间少7d抗压强度达
5MPa方准行走达设计求方正常
（4）踢脚线面层基完工墙面遍抹灰（刷涂料前完成）
（5）面层局部暖通线通处颜色普通面区分开
（6）水泥混凝土垫层找层施工点
29砖面层施工点
（1）基层表面求坚实整抗压强度达12MPa时方铺面砖
（2）水泥砂浆结合层铺贴缸砖陶瓷砖前基层先清洗干净涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺铺贴前砖规格尺寸外观质量色泽等应进行预选（配）事先水中浸泡淋水湿润晾干
（3）铺贴时宜采1：31：4干硬性水泥砂浆水泥砂浆表面求拍实抹成毛面铺面砖应紧密坚实砂浆饱满严格控制面层标高注意检测泛水
（4）面砖缝隙宽度：紧密铺贴时宜1㎜虚缝铺贴时般5～10㎜设计求
（5）标准拉线镶贴严格控制方正时做铺砖砸拨缝修整等道工序检查复验工作保证铺贴面层质量
（6）砖面层铺贴24h进行擦缝勾缝压缝工作缝深度宜砖厚度1∕3擦缝勾缝应采品种强度等级颜色水泥时应做清理面层水泥做砖面层养护工作
（7）整施工操作应连续作业宜5～6h完成防止水泥砂浆结硬
（8）水泥砂浆结合层铺贴陶瓷锦砖时施工应列求进行：结合层采水泥砂浆基层求处理均陶瓷砖相
（9）结合层陶瓷锦砖时铺贴水泥砂浆求拍实表面整铺贴前撒干水泥面洒水刷水泥浆粘结层厚度2～25㎜应做撒（刷）铺贴拍拍实
（10）陶瓷锦砖底面应洁净联陶瓷锦砖间陶瓷锦砖结合层间墙角镶边墙处均应紧密贴合空隙现象墙处采水泥砂浆填补代陶瓷锦砖
（11）陶瓷锦砖面层铺贴应进行纸面淋水揭清纸毛灌缝扫严拨缝拍实等做面层清理养护保护工作
（12）常温应连续操作防水泥砂浆结硬整施工操作5～6h完成宜
210花岗石面层施工点
（1）花岗石面层施工顶棚立墙抹灰进行先铺面层安装踢脚板
（2）花岗石板材铺砌前花岗石然花纹色调进行挑选排列核面面尺寸否符合求根工程实际情况进行试拼色拼花编号做切割磨处理采板块切割机施工现场进行切割划尺寸板材放带滑轮板推动板切割板材切割采手提式磨光机磨边角保证边角光滑细洁
（3）面层铺砌前层水泥类基层抗压强度12MPa涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺铺砌前弹线找中找方弹出楼面标高线控制面层表面整度放线先铺干条干线作基准起标筋作房间中间两侧采取退步法铺砌
（4）板材铺砌前先浸水湿润阴干擦干备结合层板材时铺砌铺砌先进行试铺合适板材揭起结合层均匀撒布层干水泥面淋水遍采水泥浆作粘结时板材背水洒水正式铺砌
（5）铺砌时板材四周时落木锤皮锤敲击实注意时找找直求四角整横间隙缝齐发现空隙应板材掀起砂浆补实行安装
（6）铺砌板材应整线路直镶嵌正确板材间结合层墙角镶边墙柱处均应紧密砌合空隙
（7）板材间接缝严密缝隙宽度应1㎜设计求
（8）面层铺砌1～2天进行灌浆擦缝根板材颜色选择相颜色矿物颜料水泥拌合均匀调成稀水泥浆灌入板材间缝隙灌浆1～2h棉丝团醮原稀水泥浆擦缝板面擦时板面水泥浆擦净
（9）面层铺砌完表面应进行养护加保护结合层（含灌缝）水泥砂浆强度达求方进行蜡达光滑洁亮
（10）铺砌花岗石表面应进行整修处理：
1）采湿纱布清洗表面污染较硬羊毡块包氧化铝粉进行干擦磨光砂蜡擦光
2）施工中表面污染严重加工施工造成表面边角直规格全裁边表面齐粘结修补板材等通病表面均应进行磨表面处理板材整修处理般采种型号油石磨光400号500号水砂纸加肥皂水进行擦磨应先进行粗磨进行细磨直达磨磨光止
211预制砼面砖施工点：
（1）基层整铺设面层前涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺
（2）预制砼块铺砌前先水浸湿表面明水方铺设
（3）基层处理预制砼块面层分段时铺砌找标高标准挂线浇水泥浆铺砌般中线开始两边分铺砌铺砌工作结合层水泥砂浆凝结前完成
（4）已铺砌预制板块木锤敲结实防止四角出现空鼓现象注意时纠正缝宽宜6㎜
（5）100m3预制板块面层材料量见表
混凝土板块面层材料量（100㎡）
材 料 名 称 单 位 水泥砂浆结合层
混凝土板块 ㎡ 101
325级水泥 kg 1478
中砂粗砂 m3 255
212室外附属工程：
（1）散水：散水施工前外墙面画出散水缘标高线横坡度散水宽度外立模板模板顶面散水缘标高
（2）室外台阶：水泥砂浆台阶施工时台阶坡度基土垫层夯成斜面然立模板现浇砼做成踏步踏步面层相应求进行施工
（3）坡道：相应面工程施工基土垫层斜度做成斜面基土垫层厚度应符合设计求
3装饰装修工程
31设计作法
墙1：•刷（喷）白色墙涂料
•5厚1：1：6水泥石灰膏砂浆压实抹光
•13厚1：3水泥砂浆底
备注：居室
墙2：•5厚1：25水泥砂浆掺适量防水粉压实抹光
•13厚1：3水泥砂浆底
备注：卫生间厨房
墙3：•刷（喷）白色墙涂料
•5厚1：25水泥砂浆抹面压实赶光
•13厚1：3水泥砂浆底
•道混凝土界面处理剂刷抹底灰
备注：楼梯间电梯间阳台板侧
顶棚1：•刷白色墙涂料
•板底腻子刮
•5厚1：25水泥砂浆抹面
•5厚1：3水泥砂浆底
•刷素水泥浆道（掺建筑胶）
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：居室厨房楼梯间电梯间卫生间
顶棚2：•刷白色墙涂料
•板底腻子刮
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：阳台
顶棚3：•刷白色墙涂料板边做10×10滴水
•1：3机硅防水砂浆薄处
•钢筋混凝土
备注：雨蓬挑檐
32般求：
（1）基体基层质量应验收合格方进行抹灰施工
（2）建筑装饰装修工程材料均选绿色环保建材放射性指标符合国家关建筑装饰装修材料害物质限量标准规定
（3）材料进场时应品种规格外观尺寸进行验收材料应产品合格证相关性检测报告进场需进行复验材料种类项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502012001）规定厂家生产品种类型进场材料少抽取组进行复验
（4）现场配制材料砂浆胶粘剂等设计求产品说明书配制
（5）水泥砂浆水泥混合砂浆抹灰层应前层抹灰层凝结方涂抹层
（6）抹灰砂中砂粗砂中砂混合掺求颗粒坚硬洁净前筛（5㎜筛孔）含粘土（超2％）草根树叶碱质害物质
33墙面抹灰点：
（1）抹灰前必须先找规矩四角规方横线找立线吊直弹出准线踢角板线
（2）先托线板检查墙面整垂直程度致决定抹灰厚度墙角做标准灰饼（底砂浆1：3水泥砂浆遇门窗跺角处补做灰饼）5㎝见方厚度墙面整垂直决定然根两灰饼托线板线坠挂垂直做墙面角两标准灰饼（高低位置般踢脚线口）厚度垂直准钉子钉左右灰饼附墙缝里栓线挂通线根线位置隔12～15m加做干标准灰饼灰饼稍干灰饼间抹宽约10㎝砂浆筋木杠刮厚度灰饼相稍干进行底层抹灰
（3）室墙面柱面阳角门洞口阳角1：25水泥砂浆抹出20厚护角护角高度低2m侧宽50㎜做法：根灰饼厚度抹灰然粘八字尺找方吊直1：2水泥砂浆分层抹砂浆稍干捋角器水泥浆捋出圆角
（4）基层砼时抹灰前先刮素水泥浆道基层砌体时抹灰前洒水湿润浇水抹灰前天进行抹灰时墙面显浮水
（5）水泥砂浆面层抹灰前底子灰表面扫毛划出纹道面层注意接槎表面压光少两遍罩面次日进行洒水养护抹灰层凝结前防止快干水撞击振动
（6）墙面阳角抹灰时先尺墙角面线坠找直然墙角面尺抹砂浆
（7）室踢脚板根高度尺寸弹线八字尺线铁抹子切齐修边清理抹灰面接槎应**
（8）外墙窗台窗楣阳台突出腰线等面做流水坡度面做滴水线滴水槽滴水槽深度宽度均应10㎜整齐致见图示：
（9）室外抹水泥砂浆工艺：
1）抹灰前检查门窗框位置否正确墙体连接否牢固连接处缝隙1：3水泥砂浆分层嵌塞密实检查基体表面整决定抹灰厚度抹灰前角两面阳台窗台两侧弹出抹灰层控制线作底
2）阳台栏杆预埋件等提前安装结构施工时墙面预留孔洞提前堵塞严密柱梁等凸出墙面混凝土剔凹处提前刷净水洇透1：3水泥砂浆分层补衬
3）基体表面灰尘污垢油渍等清理干净洒水湿润
4）基层混凝土时工艺点：
a尖钻光滑混凝土表面剔毛表面粗糙水湿润基层
b分门窗口角垛墙面等处吊垂直套方抹灰饼灰饼筋墙面弹出抹灰灰层控制线
c抹底层砂浆刷掺水重10108胶水泥浆道（水灰04～05）紧抹1：3水泥砂浆遍厚度5～7㎜分层筋抹杠刮找直木抹子搓毛
d抹面层砂浆底层砂浆抹第二天抹面层砂浆图纸尺寸弹线分格粘分格条抹面层砂浆先水湿润抹时先薄薄刮层素水泥底灰粘牢紧着抹罩面灰分格条抹杠横竖刮木抹子搓毛铁抹子溜光压实表面明水时软毛刷蘸水垂直面方轻刷遍保证面层灰颜色致避免减少收缩裂缝分格条起出灰层干素水泥膏缝子勾
e抹灰施工程序：底底层砂浆抹完架子升抹面层砂浆注意抹面层灰前先检查底层砂浆空裂现象空裂应剔凿返修抹面层灰外底层砂浆尘土污垢先清净浇水湿润方进行面层抹灰
f水泥砂浆抹灰层应喷水养护
5）基层填充墙时工艺点：
a墙面残存砂浆污垢灰尘等清理干净水浇墙砖缝中尘土掉湿润墙面
b吊垂直套方找规矩抹灰饼方法前
c筋抹底层砂浆分层筋抹杠横竖刮木抹子搓毛终凝浇水养护
d弹线图纸尺寸分块粘分格条抹面层砂浆操作方法前
34顶棚抹灰点：
（1）钢筋砼楼板顶棚抹灰前清水湿润刷素水泥砂浆（水灰04～05）道
（2）抹灰前四周墙弹出水线墙水线先抹顶棚四周圈边找
（3）顶棚表面应**压光压实应拌纹气泡接槎等现象顶棚墙面相交阴角应成条直线
35般抹灰质量标准
（1）控项目
般抹灰工程控项目
项次 项 目 检验方法
1 抹灰前基层表面尘土污垢油渍等应清干净应洒水润湿 检查施工记录
2 般抹灰材料品种性应符合设计求水泥凝结时间**性复验应合格砂浆配合应符合设计求 检查产品合格证书进场验收记录复验报告施工记录
3 抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等35㎜时应采取加强措施材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应100㎜ 检查隐蔽工程验收记录施工记录
4 抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝 观察锤轻击检查检验施工记录
（2）般项目
1）般抹灰工程表面质量应符合列规定：普通抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝清晰
2）护角孔洞槽盒周围抹灰表面应整齐光滑道面抹灰表面应整
3）抹灰层总厚度应符合设计求水泥砂浆抹石灰砂浆层罩面石膏灰抹水泥砂浆层
4）排水求部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均应10㎜
5）般抹灰工程质量允许偏差检验方法应符合表规定
般抹灰允许偏差检验方法
项次 项 目 允许偏差（㎜） 检验方法
普通抹灰 高级抹灰
1 立面垂直度 4 3 2m垂直检测尺检查
2 表面整度 4 3 2m尺塞尺检查
3 阴阳角方正 4 3 直角检测尺检查
4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
5 墙裙勒脚口直线度 4 3 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
注：1普通抹灰表第3项阴角方正检查
2顶棚抹灰表第2项表面整检查应
36 GKP外墙外保温施工点
外檐保温材料尚未明确方案GKP外墙外保温考虑设计变更符做补充措施
（1）外墙保温材料类型品种规格施工工艺应符合设计求
（2）GKP外墙外保温施工应结构外门窗口门窗框类墙面安装预埋件等施工验收完毕进行基面求：
墙体基面允许尺寸偏差
工程做法 项 目 允许偏差（㎜）
砌体工程 墙面垂直度 层 5（2m托线板检查）
全高 ≤10m 10 纬仪吊线尺检查
>10m 20
表面垂直度 混水墙 8 2m直尺楔形塞尺检查
混凝土工程 垂直度 层间 ≤5m 5
>5m 8
全高（H） H1000≤30
表面整度 2m 8
（3）保温材料存放时注意通风防潮严禁雨淋
（4）根工程进度现场情况单组双两组流水作业单组粘保温板施工抹灰施工双组粘保温板抹灰均施工流水间隔12h
（5）施工点：
1）基层处理：检查封堵基面未处理孔洞清墙面混凝土残渣模板油等先钢丝刷刮刷笤帚清扫墙灰尘
2）墙面测量弹线挂线：阴角阳角墙面适部位固定钢丝测定垂直基面误差做标记记录层墙面适部位（窗台方）拉通长水线测定墙面整度误差做标记基准线弹水垂直伸缩缝分格线挂控制线墙面全高度固定垂直钢丝层板挂水线
3）粘贴安装聚苯板：配制胶粘剂搅拌均匀次配制量60min完宜粘翻包（包边）网格布聚苯板安装墙面左右顶点（含伸缩缝门窗洞口阳台栏板等处时）预贴（粘贴聚苯板前完成）翻包（包边）网格布布宽保温板厚+200㎜长度根具体情况确定涂抹胶粘剂聚苯板通常规格900㎜×600㎜板边缘抹宽50㎜高10㎜胶粘剂板中间呈梅花点布置间距200㎜直径100㎜（粘结面积≥板面积30）板口留50㎜宽排气口板阳角处留马牙槎伸出部分聚苯板抹胶粘剂基宽度略聚苯板厚度粘结聚苯板粘板时轻揉均匀挤压板面时托线板检查整度粘完块板木杠相邻板面拍时清板边缘挤出胶粘剂聚苯板应挤紧拼严出现超
2㎜间隙相应宽度聚苯片填塞严禁通缝粘贴聚苯板面整度控制2～3㎜超出整度控制标准处应聚苯板粘贴12h砂纸专磨机等工具进行修整磨动作轻需安装锚固件聚苯板安装12h先电锤（击钻）聚苯板表面孔深入混凝土类砌块墙体深度≥45㎜然安装锚固件方米2～4
4）压贴翻包网格布：设翻包网格布处聚苯板边缘表面点抹聚合物砂浆预贴翻包网格布抻紧粘贴整注意聚苯板侧边**
5）安装伸缩缝分隔木条（米厘条）：米厘条断面根伸缩缝确定前充分吸水然米厘条嵌入分格缝露出板面3～5㎜找固定
6）抹聚合物砂浆防护层（包括底层网格布面层）：配制聚合物砂浆搅拌均匀次配制量时间宜超60min抹底层聚合物砂浆配制聚合物砂浆抹安装聚苯板面厚度2～3㎜贴压网格布剪裁网格布应纬线进行网格布水方绷整贴底层聚合物砂浆表面抹子中间两边网格布压入砂浆中整压实皱褶严禁网格布外露网格布搭接左右搭接宽度100㎜搭接连宽度80㎜抹面层聚合物砂浆底层聚合物砂浆终凝前抹1～2㎜厚聚合物砂浆罩面刚盖住网格布宜砂浆切忌停揉搓免造成泌水形成空鼓底层聚合物砂浆已终凝应做界面处理抹面层砂浆聚合物砂浆防护层总厚度3～5㎜首层双层网格布加强总厚度5～7㎜
7）伸缩缝：抹完聚合物砂浆面层适时取出伸缩缝分隔木条（米厘条）尺板修边填塞发泡聚乙烯圆棒圆棒直径缝宽13倍抹灰24h填塞圆棒弧顶距砂浆表面10㎜左右圆棒缝直交深浅致操作进避免损坏缝直角边边填密封膏清伸缩缝杂物分格缝两边砂浆表面粘贴干胶带缝填充密封膏保证密封膏伸缩缝两边粘结
8）粘贴加强网格布：阳角增设加强网格布总宽度400㎜门窗洞口四角处加铺400㎜×200㎜加强网格布加强网格布置面积网格布里面首层特殊求处做完单层网格布罩面砂浆贴铺道网格布罩面总厚度5～7㎜
9）装饰线：凹装饰线粘贴聚苯板面设计求墨斗弹出分格线竖分格线线坠纬仪校正开槽机制出凹槽凹槽处保温厚度30㎜凸装饰线结构墙体粘贴聚苯板面粘贴加工装饰线条必时辅专螺栓固定装饰线防护砂浆网格布做法网格布断开
10）窗口侧面保温见图示：
11）结构变形缝处做法见图示：
（6）质量求控制：
1）GKP外墙外保温系统施工聚苯板粘贴完成进行隐检项目检查数量应符合列求：500～1000㎡划分检验批足500㎡应划分检验批检验批100㎡少抽查处处10㎡
2）控项目
aGKP外墙外保温系统必须产品检测报告产品合格证进场验收记录施工记录
b保温系统施工前基层表面尘土污垢油渍等清干净
c胶粘剂聚合物砂浆配合符合规定
d块聚苯板墙面总粘结面积少30聚苯板墙面必须粘结牢固松动虚粘现象需安装锚固件墙面锚固件数量锚固深度符合求
e聚合物砂浆聚苯板必须粘结牢固脱层空鼓
3）般项目
a聚苯板安装应错缝碰头缝抹胶粘剂聚苯板间应挤紧拼严接缝整
b聚苯板安装允许偏差检验方法表规定：
项 次 项 目允许偏差（㎜） 检 查 方 法
1 表面整 4 2m尺楔形塞尺检查
2 立面垂直 4 2m垂直尺检查
3 阴阳角垂直 4 2m托线板检查
4 阳角方正 4 200㎜方尺检查
5 接茬高差 15 直尺楔形塞尺检查
c网格布应压贴密实空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接长度必须符合规定求
d保温墙面层允许偏差检验方法表规定：
项 次 项 目允许偏差（㎜） 检 查 方 法
1 表面整 4 2m尺楔形塞尺检查
2 立面垂直 4 2m垂直检查尺检查
3 阳角长方 4 200㎜方尺检查
4 伸缩缝（装饰线）直线度 4 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
37饰面砖施工点：
（1）饰面砖装饰工程应墙面隐蔽验收合格方进行准备饰面砖粘结材料（包括胶粘剂）辅助材料（金属网等）
（2）采满粘法施工外墙饰面饰面砖镶粘前室外应完成雨水安装
（3）面砖铺贴前进行挑选挑选规格致形状整方正缺棱掉角开裂凸凹扭曲颜色均匀砖块种配件挑选时1㎜差距分类选出3规格做出样板逐块较分类堆放镶贴前清扫干净放入清水中浸泡隔夜浸泡然取出阴干备砖表面水膜潮湿感准
（4）铺贴前进行放线定位排砖非整砖排放次部位墙阴角处面墙宜两列非整砖宽度整砖
1∕3
（5）铺贴前确定水竖标志垫底尺挂线铺贴面砖表面应整接缝应直缝宽均匀致阴角砖应压正确阳角线宜做成45°角接墙柱面突出物外应整砖套割吻合非整砖拼凑铺贴
（6）室外水线应整外墙饰面够交圈
（7）饰面砖镶贴前进行预排根设计求统弹线分格排砖绘制样图般求水缝窗台齐竖求阳角窗口处整砖分格整块分均根已确定缝子做分格条画出皮数杆窗心墙墙垛等处预先测中心线水分格线阴阳角垂直线块分格采取调整砖缝解决确定缝子做米厘条（嵌缝条）般宜控制8～10㎜根弹线分格底子灰弹干水线竖求阳角窗口整块底子灰弹垂直线
（8）外墙饰面砖面积施工前做出样板建议设计监理等单位根关标准确认方施工
（9）胶粘剂次拌合数量宜般2～3h宜
（10）镶贴点：
1）镶贴采两种方法：
a米厘条贴水线胶粘剂均匀抹底子灰（厚15～2㎜1㎡次宜）时面砖背面刮15～2㎜胶粘剂面砖米厘条粘贴轻轻揉挤找找直然已贴面砖皮粘米厘条逐皮粘贴面砖
b粘贴米厘条胶粘剂边缘开槽齿抹子抹底子灰胶面成网状然面砖米厘条次粘贴轻轻揉压
2）水缝宽度米厘条控制贴皮面砖均粘贴次米厘条序进行胶粘剂厚度宜控制3～4㎜厚薄米厘条宜天取出水洗净继续
3）面砖贴完5～10min钢片开刀矫正调整缝隙
4）贴完流水段1：1水泥砂浆（砂子应窗纱）先勾水缝勾竖缝缝子凹进面砖2～3㎜竖缝干挤缝3㎜水泥做擦缝处理勾缝棉丝砖面擦干净
38塑钢门窗施工点
（1）塑钢门窗运现场材料质量检查员图纸品种规格数量制作质量等进行检验执手插销铰链密封胶条玻璃压条等五金配件附件整点清楚分类存放
（2）塑钢门窗应存放清洁整方立放角度70º防倾倒措施装卸搬运程中必须轻轻放次提起码放棍棒穿入门窗框扛抬起吊严禁撬甩摔吊运时表面非金属软质材料衬垫门窗边缘选择牢稳着力点
（3）类型门窗相邻左右洞口应保持拉通线洞口应横竖直洞口宽度高度尺寸允许偏差：
洞口宽度高度尺寸允许偏差（㎜）
洞口宽度高度
墙体表面 <2400 2400～4800 >4800
未粉刷墙面 ±10 ±15 ±20
未粉刷墙面 ±5 ±10 ±15
（4）检查连接点位置数量：连接固定点中距应600㎜连接固定点距框角应150㎜允许横档竖挺框外设置连接点
（5）图纸求墙弹出门窗框安装位置线
（6）连接固定点位置塑料窗框背面钻φ35㎜安装孔φ4攻螺丝Z形镀锌连接铁件拧固框背面燕尾槽
（7）塑料窗框放入洞口拔木楔窗框时固定然已弹出水垂直线位置垂直水中角方正均符合求拔木楔楔紧拔木楔位置应塞框角附受力处窗框找塞紧必须框扇配严密开头灵活
（8）塑料窗框安装Z形连接铁件洞口四周固定固定时先固定框固定边框Z形连接铁件伸出端少两螺钉时应塑料窗框洞口间缝隙均等混凝土洞口采射钉塑料膨胀螺钉固定砖墙洞口采塑料膨胀螺钉水泥钉固定固定砖缝
（9）塑料窗框墙体固定卸拔木楔清墙面边框浮灰进行窗框墙体间缝隙处理
（10）安装窗玻璃时玻璃四边垫厚度玻璃垫块避免玻璃玻璃槽直接接触边框玻璃垫块聚氯乙烯胶加固定玻璃装入窗扇框玻璃压条固定先安装短压条装长压条玻璃压条夹角密封胶条夹角应密合
（11）镶配五金配件产塑料窗安装关键环节安装五金配件时先框扇杆件钻出略螺钉直径孔眼然配套攻螺钉拧入严禁螺钉锤直接入安装铰链时固定铰链螺钉少穿塑料型材两层中空腔壁衬筋连接安装开塑料窗时剔凿铰链槽深允许框边剔透开塑料窗安装五金时开启扇留定吊高正常情况窗扇吊高1～2㎜塑料窗五金配件均应安装牢固位置端正灵活
（12）清洁保护：窗表面框槽粘水泥砂浆等时凝固前清理干净塑料窗旦沾污物立软布擦拭干净切忌硬物刮
39围护栏杆楼梯护栏扶手施工点
（1）选直少节硬木料花样必须符合设计规定制作弯头前应做实样板
（2）接头均应面做暗燕尾榫接头应牢固错牙
（3）铁护栏安装扶手时扶手面木槽应严密卡护栏铁板螺钉拧紧
（4）安装墙扶手时应图纸标高弹出坡度线预埋木砖稳固法兰盘然木扶手法兰盘结合牢固
（5）木纹花饰花饰做雄榫垫板扶手做雌榫木螺钉拧紧
（6）阳台栏板ALC板施工时应注意围护栏杆埋件预留保证埋件位置准确
（7）围护栏杆连接采焊接膨胀螺栓连接定满足设计求
（8）制作安装质量标准：
1）控项目
a护栏扶手制作安装材料材质规格数量木材燃烧性等级应符合设计求
b护栏扶手造型尺寸安装位置应符合设计求
c护栏扶手安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
d护栏高度栏杆间距安装位置必须符合设计求护栏安装必须牢固
2）般项目
a护栏扶手转角弧度应符合设计求接缝应严密表面应光滑色泽致裂缝翘曲损坏
b护栏扶手安装允许偏差检验方法应符合表规定：
项 次 项 目 允许偏差（㎜） 检验方法
1 护栏垂直度 3 1m垂直检测尺检查
2 栏杆间距 3 钢尺检查
3 扶手直线度 4 拉通线钢直尺检查
4 扶手高度 3 钢尺检查
310杂项工程
外檐作法楼梯间面砖尚未明确方案仅议编写施工方法
室外阳台装饰柱做法尚未明确方案没考虑施工方法
屋面天窗ALC板均甲方指定厂家方案没考虑施工
项容明确做补充措施
四质量保证措施
1施工前必须熟悉图纸掌握施工图中细部构造关技术求道工序进行技术交底施工程中严格执行交底容
2材料必须相关质量证明文件质量检测部门认证资料
3前道工序未验收合格进入道工序施工
4屋面找层必须做：坡度准确排水通畅砂浆配合准确表面二次压光充分养护找层表面整坚固起砂起皮酥松开裂做表面干净干燥
5建筑面构造层采拌合料配合强度等级施工规范规定设计求通试验确定填写配合通知单记录规定做试块制作养护强度检验
6建筑装饰装修工程施工实行样板开路制度设计业方认进行面积施工
7防止框架结构填空墙墙体抹灰出现裂缝墙体材料结合处设置钢板网钢板网设置外檐底层灰中部设置加强网详细作法参见天津市住宅示范工程统细部作法标准图集（二分册）
8抹灰前必须先找规矩四角规方横线找立线吊直弹出准线踢角板线
9塑钢门窗安装前逐核预留门窗洞口尺寸检查否门窗框口尺寸相符合窗框安装宜体结构基结束进行窗扇宜室外装修基结束进行
10保证工程施工质量设计没特殊说明均执行天津市住宅示范工程统细部作法标准图集
五消防安全保证措施
1施工前进行安全技术交底
2皮肤病支气炎病眼病等沥青橡胶刺激敏员参加屋面施工
3关规定配置劳保品接触毒害材料需戴口罩加强通风
4防水卷材粘结剂存放仓库施工现场严禁烟火强需明火必须防火措施
5高空作业员分集中高空作业必须安全防护
6屋面施工时允许穿带钉子鞋员进入
7易燃物品应相集中放置安全区域明显标识施工现场量积存燃材料
8易燃易爆材料施工避免敲碰撞摩擦等出现火花操作
9擦拭柴油汽油等易燃油品棉纱等物品应集中存放远离热源
10施工现场动电气焊等明火时必须清周围焊渣滴落区燃物质设专监督
11施工现场易燃易爆物品存放必须配备灭火器砂箱灭火工具
12施工现场严禁吸烟
13施工中严格执行国家方行业项安全技术规定严格项安全技术措施安全技术交底进行操作
目 录
工程概况…………………………………………………………………………1
二施工准备部署…………………………………………………………………1
1施工准备………………………………………………………………………1
2施工序施工进度安排……………………………………………………1
三施工技术措施质量标准…………………………………………………2
1屋面工程………………………………………………………………………2
11设计作法……………………………………………………………………2
12保温层………………………………………………………………………2
13找层………………………………………………………………………3
14防水层………………………………………………………………………5
15防水保护层…………………………………………………………………9
16瓦屋面………………………………………………………………………10
2面工程………………………………………………………………………13
21设计作法……………………………………………………………………13
22技术规定……………………………………………………………………15
23基土施工点……………………………………………………………15
24灰土垫层施工点………………………………………………………16
25水泥混凝土垫层施工点………………………………………………16
26找层施工点…………………………………………………………17
27防水层施工点…………………………………………………………17
28豆石混凝土面层施工点………………………………………………18
29砖面层施工点…………………………………………………………18
210花岗石面层施工点 …………………………………………………19
211预制砼面砖施工点 …………………………………………………20
212室外附属工程施工点 ………………………………………………20
3装饰装修工程…………………………………………………………………21
31设计作法……………………………………………………………………21
32般求……………………………………………………………………22
33墙面抹灰点………………………………………………………………22
34顶棚抹灰点………………………………………………………………24
35般抹灰质量标准………………………………………………………24
36 GKP外墙保温施工点……………………………………………………26
37饰面砖施工点……………………………………………………………30
38塑钢窗施工点……………………………………………………………31
39围护栏杆楼梯栏杆扶手施工点……………………………………32
310工程 …………………………………………………………………33
四质量保证措施 …………………………………………………………………33
五消防安全保证措施 …………………………………………………………34
附：施工进度计划
天津万兆桂荷园区
14#15#17#18#19#楼
装修工程施工方案
中建六局二公司
天津桂荷园项目理部
二○○四年二月二十三日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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工程概况
天津桂荷园项目位天津市南开区红旗路天拖北道交口西北角单位施工中14#15#17#18#19#楼五幢住宅楼总建筑面积34772㎡
结构形式：14#17#18#楼九层异型柱框轻－抗震墙结构15#19#七层异型柱框轻结构九层檐高3050M七层檐高2470M基础墙条形基础±0000基础砖墙采MU15机砖M5水泥砂浆砌筑砖墙厚度240外墙250㎜厚炉渣空心砌块填充墙200㎜厚炉渣空心砌块女墙MU10机砖砂浆M5混合砂浆屋顶均坡屋面
门窗工程：户门均安装单元门均防盗门进户门均乙级防火门保温防盗外檐门窗采塑钢窗
面工程：粗装修面层户理
室外装饰工程：室中级普通抹灰外檐做外保温贴砖
屋面工程：屋面挂瓦坡屋面排水方式组织排水
杂项工程：外墙雨水采Φ100UPVC雨水空调排水采Φ50UPVC
二施工准备部署
1施工准备
11熟悉图纸掌握施工图中细部构造关技术求
12提前做施工机具材料计划准备工作满足施工需
13体结构工程验收完毕方进入建筑装饰装修工程施工
14施工员班组进行技术交底容包括：施工部位施工序施工工艺构造求节点设防方法墙强部位做法工程质量标准保证质量技术措施成品保护措施安全注意事项等
15采取效措施控制施工现场种粉尘废气废弃物噪声等周围环境造成污染危害
16遵守关施工安全劳动保护防火防毒法律法规建立相应理制度配备必机具设备检测仪器器具标识
17建筑装饰装修工程施工前材料样板做样板间（件）设计业方认
2施工序施工进度安排
里外兼顾时进行室先抹灰刷白做面屋面门窗阳台栏杆排风道ALC板室外轻质装饰柱根工程进度适时插入详见施工进度计划（见附表）
三施工技术措施质量标准
1屋面工程
工程屋面分两种情况坡屋顶瓦屋面顶层阳台板飘窗顶板机房顶板屋面
11设计作法
屋面1：•40厚1：3水泥砂浆保护层
•SBS防水卷材道
•20厚1：3水泥水泥找层满涂冷底子油
•（a）1：6水泥焦渣找1％坡薄处30厚
•（b）1：6水泥焦渣找2％坡薄处30厚
•60聚苯保温板
•钢筋混凝土
备注：（a）顶层阳台板飘窗顶板
（b）机房顶板
屋面2：•陶瓦（留孔）挂瓦条18#钢丝绑牢
•20×25挂瓦条15×35水条水泥钉钉牢
•60厚C10细石混凝土保护层
•SBS防水卷材道
•20厚1：2水泥砂浆找层
•60厚1：2聚苯保温板
•钢筋混凝土楼板
备注：坡屋顶
12保温层
121施工点
（1）保温层采60厚聚苯保温板进场保温材料应密度厚度形状强度进行检查应采取防雨防潮措施储运保搬运时应轻放防止损伤断裂缺棱掉角保证外形完整
（2）铺设保温板前基层应整干净干燥
（3）板状保温材料应破碎缺棱掉角铺设时遇缺棱掉角破碎齐应锯拼接
（4）干铺时紧基层表面铺垫稳分层铺设时接缝应互相错开接缝处类材料碎屑填嵌饱满
（5）已铺完保温层行走堆放重物
122质量求：
保温层厚度应符合设计求厚度偏差超5材料性应符合标准求
保温层表面应整需粘贴板状保温材料粘结牢固
保温层含水率超设计求
123质量检验：
保温材料质量合格应符合设计求尤含水率符合设计求低吸水率保温材料检查原材料否合格
检验厚度否符合设计求规范求
保 温 层 质 量 检 验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 1保温材料堆积密度表观质量导热系数板材强度吸水性 必须符合设计求 检查出厂合格证质量检验报告现场抽样复验报告
2保温层含水率 必须符合设计求 检验现场抽样报告
般项目 1保温层铺设 板状保温材料：紧贴（）基层铺垫稳拼缝严密找坡正确 观察检查
2保温层厚度允许偏差 板状保温材料±54㎜钢针插入尺量检查
13找层
131施工点
（1）检查基层否安装牢固松动现象
（2）铺砂浆前基层表面松散杂物清扫干净保温层洒水
（3）砂浆配合称量准确搅拌均匀避免减少找层开裂找层水泥砂浆中宜掺加减水剂微膨胀剂抗裂纤维尤吸水保温层做找层时砂浆稠度低否易引起找层严重裂缝
（4）砂浆铺设应远高低程序进行根坡度求拉线找坡般1～2m贴点标高（贴灰饼）铺抹找层砂浆时先流水方间距1～2m筋设置找层分格缝缝高找层厚度宽度般5～20mm左右缝保温层连通分格缝间距6m分格缝施工时预先埋入木条聚苯乙烯泡沫条分格块装灰铺分格次连续抹成严格控制坡度砂浆稍收水刮扛筋条刮找坡木抹子搓压实铁抹子压光2m左右直尺找终凝前轻轻取出嵌缝木条完工表面踩踏砂浆表面允许撒干水泥水泥浆压光
（5）找层屋面面立面交角阴阳角处保证转角弧度圆弧半径50㎜
（6）注意天气变化终凝前雨时宜施工
（7）找层硬化密封材料嵌填分格缝浮水沉实踏脚印陷度铁抹子压第二遍交活找层水泥砂浆配合1：3瓦屋面1：2拌合浇稠度控制7cm
（8）找层抹压实24时浇水养护般养护期7天干燥铺设防水层
找层坡度求
项 目 天沟檐沟 雨水口周边Ф500范围
沟底水落差
坡度求 ≥1 ≤200㎜ ≥5
132质量求
找层防水层附层质量坏直接影响防水层质量找层必须做：坡度准确排水通畅砂浆配合准确表面二次压光充分养护找层表面整坚固起砂起皮酥松开裂做表面干净干燥
卷材防水层找层求
项 目 坡 度 强 度 表 面
整 起 砂
起 皮 表 面
裂 纹 干 净 干 燥 光面
毛面 混凝土
原表面
实 铺 足够排水坡度 较
强 度 整
积水 允许 少 量
允 许 般
求 干 燥 光 面 直 接
铺 贴
点空铺 足够排水坡度 般
求 整
积水 少量允许 限制 般
求 干 燥 毛 面 直 接
铺 贴
133质量检验
施工程控制应控制表面二次压光充分养护检查表面整度否起砂起皮转角圆弧正确否分格缝设置否合理
找层质量检验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 找层材料质量配合 必须符合设计求 检查出厂合格证质量检验报告计量措施
屋面（天沟檐沟）找层排水坡度 必须符合设计求 水仪（水尺）拉线尺量检查
般项目 基层突出屋面结构交接处基层转角处 应做成圆弧整齐 观察尺量检查
水泥砂浆细石混凝土找层 应整压光酥松起砂起皮现象 观察检查
找层分格缝位置间距 应符合设计求 观察尺量检查
找层表面整度允许偏差 5㎜ 2m尺楔形塞尺检查
14防水层
141施工点
（1）屋面防水采SBS高聚物改性沥青防水卷材卷材防水层施工关键：
基层必须足够排水坡度干净干燥
搭接缝必须耐久合理年限脱开卷材防水害
施工铺贴时松紧适度高分子卷材期收缩铺时必须松皱改性沥青卷材温感性强必须拉紧铺贴
卷材端头固定密封必须牢固严密
立面坡度应防止坠滑措施
（2）防水层材料应材料质量证明文件指定质量检测部门认证进场材料应规定进行抽样复验严禁合格产品
（3）涂刷基层处理剂前检查找层质量干燥程度加清扫符合求进行面积涂布前应毛刷屋面节点周边拐角等部位先行处理
（4）防水层施工前检查找层施工质量否局部凹凸起砂起皮裂缝等缺陷基层表面尘土沙砾砂浆硬块等杂物清扫干净干净湿布擦次检查找层含水率否满足铺贴卷材求：1m2塑料膜（卷材）太阳（白天）铺放找层3～4h掀起塑料膜（卷材）检查水印进行防水卷材施工
（5）基层处理剂涂刷：基层处理剂品种视卷材定错涂刷薄均匀空白麻点气泡基层表面粗糙宜先刷遍表干刷第二遍等遍基层处理剂干燥铺贴卷材般气候条件基层处理剂干燥时间1h左右涂刷时间宜铺贴卷材前1～2h进行基层干燥沾染灰尘次涂刷面积根基层处理剂干燥时间长短施工进度快慢确定基层处理剂涂刷宜天铺完防水层雨季节工期紧张情况先涂全部基层处理剂铺贴卷材样防止雨水渗入找层基层处理剂干燥表面水分蒸发较快
（6）SBS改性沥青防水卷材卷材间采热熔法搭接连接方法热熔卷材防水施工工艺流程图：基层表面清理修补 节点密封处理 附加层铺设 定位弹基准线试铺 加热底熔胶滚铺 辊压排气压牢 加热烧搭缝面薄膜 加热搭接缝卷材热熔胶 搭接缝粘合滚压排气 密封胶封搭接缝边 收头固定密封 清理检查修理
保护层施工
（7）热熔法粘结技术求：幅宽应均匀加热熔融呈光亮黑度分加热免烧穿卷材热熔立滚辅滚压排气展粘牢皱折搭接部位溢出热熔胶刮封接口
（8）斜屋面坡度25卷材垂直屋脊方铺贴应采取固定措施固定点应密封采满粘法条粘法铺贴铺贴时稍紧太松弛距屋面周边800mm防水层满粘保证防水层四周基层粘结牢固卷材卷材间应满粘保证搭接严密铺贴卷材采搭接法层相邻两幅卷材搭接缝应错开行屋脊搭接缝应流水方搭接垂直屋脊搭接缝应年频率风（导风）搭接做节点附加层屋面排水较集中部位（屋面水落口连接处檐口天沟檐沟屋面转角处等）处理然屋面低标高处施工铺贴天沟檐沟卷材时天沟檐口方减少搭接
（9）天窗坡面避免短边搭接必须短边搭接时搭接处采取防止卷材滑措施预留凹槽卷材嵌入凹槽压条固定密封搭接缝材性相容密封材料封严
卷 材 搭 接 宽 度
搭 接 方 短边搭接宽度（㎜） 长边搭接宽度（㎜）
铺 贴 方 法
卷 材 种 类 满粘法 空铺点粘条粘法 满粘法 空铺点粘条粘法
高聚物改性沥青防水卷材 80 100 80 100
（10）天沟檐沟水落口处理：铺贴天沟檐沟卷材前应先水落口进行处理水落口杯口高度应根沟底坡度附加层厚度排水坡度加尺寸计算出杯口标高（应沟底低处）水落口杯基层接触处应留200㎜×20㎜凹槽密封材料嵌填
严密铺贴水落口处卷材卷材裁剪方法见图示：
天沟檐沟铺贴卷材沟底开始天沟水落口分水岭方铺贴边铺边刮板沟底中心两侧刮压赶出汽泡粘贴密实台沟底宽产生搭接缝应密封材料封口铺水落口层卷材附加层均应粘贴杯口雨水罩底盘压紧底盘卷材间应满涂粘结材料底盘周围密封材料封严
（11）泛水：泛水指屋面立墙转角部位处结构变形较容易造成防水层破坏增强泛水部位耐久性处加铺层卷材附加层
附加层立面面250㎜泛水部位卷材铺贴前先进行试铺立面卷材留足先铺增强附加层铺面卷材转角处然铺贴立面卷材
（12）伸出屋面道卷材处理：伸出屋面道找层抹成圆锥台高出屋面找层30㎜防止根部积水道根部找层间预留20㎜×20㎜凹槽嵌填密封材料然加铺附加层作防水层道圆形附加层剪出切口层切缝粘贴时错开严密压盖
（13）阴阳角处理：屋面阴阳角处基层距角边100㎜范围密封材料涂封然铺贴增强附加层阳角附加层剪贴方法见图阴角附加层剪贴方法见图示：
（14）变形缝处理：附加墙屋面交接处泛水部位增铺卷材附加层立面面附加层宽度200㎜卷材防水层应粘贴附加墙顶面求粘结牢固缝中填塞沥青麻丝缝粘贴层︸形卷材放置聚乙烯塑料棒等衬垫材料部覆盖层︷形盖缝卷材延伸附加墙立面卷材立面应采满粘法铺贴宽度100㎜卷材附加墙顶面宜粘结
142质量求
屋面渗漏积水现象
材料（包括防水材料找层保温层保护层等）必须符合设计求质量标准
天沟檐沟泛水变形缝等构造应符合设计求
卷材铺贴方法搭接序应符合设计求搭接宽度正确接缝严密皱折鼓泡翘边现象
卷材防水层基层卷材防水层搭接宽度附加层天沟檐沟泛水变形缝等细部做法密封材料防水处理部位等应作隐蔽验收记录
143质量验收：
卷材防水层质量检验
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控
项 目 1卷材防水层卷材
配套材料 必须符合设计求 检查出厂合格证质
量检验报告现场
抽样复验报告
2卷材防水层 渗漏积水现象 雨淋水蓄水试验
3卷材防水层天沟檐沟泛水变形缝水落口等处
细部做法 必须符合设计求 观察检查检查隐蔽
工程验收记录
般
项 目 1卷材防水层搭接缝 应粘（焊）结牢固密封严
密皱折翘边
鼓泡 观察检查
2防水层收头 应基层粘结固定牢固
缝口封严翘边 观察检查
3卷材防水层撒布材料
浅色涂料保护层 应铺撒涂刷均匀粘结牢
固 观察检查
4卷材防水层水泥砂浆
细石混凝土保护层卷
材防水层间 应设置隔离层 观察检查
5保护层分格缝留置 应符合设计求 观察检查
6卷材铺设方卷材
搭接宽度允许偏差 铺设方应正确搭接宽度
允许偏差－10㎜ 观察量检查
15防水保护层
151施工点
（1）防水层施工完毕隐检蓄水试验确认渗漏情况着手做防水保护层
（2）水泥砂浆保护层：水泥砂浆保护层防水层间应设置隔离层隔离层采石灰水等薄质低粘结力涂料保护层施工前根结构情况隔4～6m木板条泡沫条设置横分格缝铺设水泥砂浆时铺拍实刮尺找直径8～10㎜钢筋麻绳压出表面分格缝间距1m终凝前铁抹子压光保护层保护层表面应整出现抹子抹压痕迹凹凸现象排水坡度应符合设计求保证立面水泥砂浆保护层粘结牢固立面防水层施工时预先防水层表面粘砂粒豆石喷灯防水层表面烤热发软细砂豆石粘防水层表面压辊轻轻滚压粘结牢固
（3）细石混凝土保护层：细石混凝土保护层施工前应防水层铺设层隔离层支设分格缝木板条泡沫条格面积
36㎡分格缝宽度10～20㎜分格混凝土应连续浇筑留施工缝振捣采铁辊滚压工拍实宜采机械振捣免破坏防水层振实刮尺排水坡度刮初凝前木抹子提浆找初凝时取出分格缝木模（泡沫条取出）终凝前抹子压光抹压光时宜表面掺加水泥砂浆干灰否表层砂浆易产生裂缝剥落现象采配筋细石混凝土保护层时钢筋网片位置设置保护层中间偏部位铺设钢筋网片时砂浆垫块支垫细石混凝土保护层浇筑完应时进行养护养护时间应少7d养护完分格缝清理干净（泡沫条割部10㎜）嵌填密封材料
16瓦屋面
161施工点
（1）瓦质量求：瓦配套瓦边缘应整齐表面光洁分层裂纹露砂等缺陷瓦爪瓦槽瓦瓦边缘配合尺寸应适
（2）瓦运输时应轻轻放抛扔碰撞进入现场应堆垛整齐
（3）瓦规格技术性应符合国家现行标准规定进场进行外观检验关规定进行抽样复验
水泥瓦质量求
项 目性 指 标
尺寸允许偏差（㎜） 长度±4宽度±3
质（重）量偏差 质（重）量≤2kg ±02kg
质（重）量>2kg 优等品 ±5
等品合格品 ±10
掉角欠缺部分（㎜） 瓦面造成破坏尺寸时10
瓦爪残缺：边筋坍塌外槽外缘边筋断裂 允许
瓦面裂缝长度（㎜） ≤15
擦边长度超（瓦面造成破坏宽度5㎜者计） 30㎜
吸水率（） 优等品等品 ≤10
合格品 ≤12
抗渗性 抗渗试验瓦背面出现水滴现象
瓦现场抽样复验项目
材 料 名 称 现场抽样数量 外观质量检验
瓦 批少抽次 边缘整齐表面光滑分层裂纹露砂
（4）构造求：瓦屋面立墙突出屋面结构等交接处均应做泛水处理天沟檐沟防水层采高聚物改性沥青防水卷材瓦屋面关尺寸应符合列求：脊瓦两坡面瓦搭盖宽度边40㎜瓦伸入天沟檐沟长度50～70㎜天沟檐沟防水层伸入瓦宽度150㎜瓦头挑出封檐板长度50～70㎜突出屋面墙烟囱侧面瓦伸入泛水宽度50㎜
（5）施工点：根瓦规格尺寸屋面坡长木基层确定挂瓦条间距混凝土基层弹出排瓦控制线木基层铺设瓦时铺成整齐行列彼紧密搭接应瓦榫落槽瓦脚挂牢瓦头排齐檐口成直线屋脊处第排瓦水泥砂浆窝牢脊瓦搭盖间距应均匀脊瓦坡瓦间缝隙掺麻刀混合砂浆填实抹屋脊斜脊应直起伏现象瓦铺设施工时先瓦均匀分散堆放两坡屋面集中堆放铺瓦时两坡时称铺设严禁单坡铺设免受力均面导致结构破坏
（6）屋面檐口瓦：挂瓦次序檐口左右方进行檐口瓦挑出檐口5070mm瓦爪均应挂挂瓦条左边面两块瓦落槽密合时注意瓦面瓦楞直符合质量求瓦铺挂保证挂瓦整直屋脊拉斜线檐口斜线准屋脊第张瓦右角次第二排第二张瓦第三排第三张瓦……直檐口瓦右角直线然次逐张铺挂达瓦沟直整齐美观瓦搭接应导风防漏水檐口瓦应铺成条直线天沟处瓦根宽度斜度弹线锯料整坡瓦应整行列横竖直翘角张口现象
（7）斜脊斜沟瓦：先整瓦（选择缺边瓦）挂沟边求搭盖泛水宽度150mm弹出墨线编号码余瓦面砍（钢锯锯掉保证锯边直）然号码次序挂斜脊处瓦述方法挂保证脊瓦搭盖瓦边40mm弹出墨线编号码砍（锯）余部分次序挂
（8）脊瓦：挂脊斜脊脊瓦时应拉统长麻线铺挂直脊瓦接口脊瓦瓦间缝隙处掺抗裂纤维灰浆嵌严刮脊瓦瓦搭接边少40mm脊接头导风斜脊接头口（铺设）脊斜脊交接处麻刀灰封严铺脊斜脊直起伏现象
162质量求：
瓦屋面瓦缺角（边瓦爪）砂眼裂纹翘曲张口等缺陷铺设屋面渗漏水（雨天检查）
挂瓦应直搭接紧密行列横竖直屋脊排瓦应挂整瓦檐口瓦出檐尺寸致檐头直整齐
屋檐直脊瓦搭口脊瓦瓦缝隙山墙挑檐瓦斜沟瓦排水沟空隙均应麻刀灰浆填实抹封固严密
封山应直天沟斜沟檐沟泛水质量求漏斗罩水落口漏斗排水均应符合设计求工程质量验收关规定
关搭盖尺寸检验方法见表：
瓦屋面搭盖尺寸检验方法
项 次 项 目 搭盖尺寸（㎜） 检验方法
1 脊瓦两坡面瓦搭盖宽度 ≥40 尺量检查
2 瓦伸入天沟檐沟长度 50～70
3 天沟斜沟檐沟防水层伸入瓦长度 ≥150
4 瓦头挑出封檐板长度 50～70
5 突出屋面墙烟囱侧面瓦探入泛水宽度 ≥50
163质量验收：
检 验 项 目 求 检 验 方 法
控项目 1瓦脊瓦
质量 必须符合设计求 观察检查检查出厂合格证质量检验报告
2瓦固定 必须铺置牢固震设防区坡度50屋面应采取固定加强措施 观察手扳检查
般项目 1挂瓦条质量 分档均匀铺钉整牢固 观察检查
2瓦面质量 瓦面整行列整齐搭接紧密檐口直 观察检查
3脊瓦 应搭盖正确间距均匀封固严密 观察检查
4屋脊斜脊 应直起伏现象 观察手扳检查
5泛水做法 应符合设计求直整齐结合严密渗漏 观察检查雨淋水检查
2面工程
21设计作法：
面1：•30厚面层户理
•50厚豆石混凝土
•100厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：居室厨房
面2：•30厚面层户理
•60厚豆石混凝土漏找坡05薄处30厚（C20）
•卫生间面防水采聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆般位置抹
12m高淋浴位置抹2m高
•20厚1：3水泥砂浆找层四周抹八字
•100厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：卫生间
面3：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
•刷素水泥浆道
•60厚C15号混凝土
•150厚3：7灰土
•素土夯实
备注：楼梯间电梯间
面4：•250×250×50预制混凝土方砖干砂扫缝洒水砂沉实
•25厚M5混合砂浆结合层
•20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层
•300厚3：7灰土
•素土夯实
备注：院面
踢脚1：•6厚1：25水泥砂浆压实抹光
•6厚1：3水泥细砂浆底
•刷界面处理剂道
备注：高120室房间（包括卫生间厨房）
砖墙时取消界面处理剂
踢脚2：•8～10厚砖稀水泥浆擦缝
•5厚1：1水泥细砂浆结合层
•8厚1：3水泥细砂浆底
备注：高120楼梯间电梯间
楼面1：•30厚面层户理
•50厚豆石混凝土（局部暖通线通颜色应普通面明显区分）
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：居室厨房
楼面2：•30厚面层户理
•60厚豆石混凝土漏找坡05薄处30厚（C20）
•卫生间面防水采聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆般位置抹12m高淋浴位置抹2m高
•20厚1：3水泥砂浆找层四周抹八字
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：卫生间
楼面3：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：3水泥砂浆找层
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：楼梯踏步半层休息台
楼面4：•8～10厚砖面干水泥擦缝
•撒素水泥面（洒适量清水）
•20厚1：3水泥砂浆找层
•50厚豆石混凝土
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：楼梯间电梯间
22技术规定：
（1）建筑面构造层采拌合料配合强度等级施工规范规定设计求通试验确定填写配合通知单记录规定做试块制作养护强度检验
（2）检验水泥混凝土水泥砂浆试块组数施工规范规定：层（检验批）建筑面工程应组层（检验批）建筑面工程面积1000㎡时增加1000㎡增做组试块1000㎡1000㎡计算改变配合时相应述规定制作试块组数保证质量
（3）建筑面构造层厚度严格控制设计求铺设应符合施工规范规定
（4）卫生间排水求面设计求找坡
（5）室外散水明沟踏步台阶坡道等附属工程面层基层（含构造层）构造设计求施工铺设室面水泥混凝土散水明沟施工规范规定设置伸缩缝延长米间距10m房屋建筑物转角做成45º伸缩缝水泥混凝土散水明沟台阶等建筑物连接处应设缝处理防止沉降开裂述缝宽15～20㎜缝填嵌柔性密封材料
（6）建筑面工程部沟槽道（暗）等施工完成检验合格做隐蔽工程验收方进行部面施工面工程构造层施工层次序进行合理安排层施工质量检验合格方进行层施工做记录
（7）面工程完工铺设面层采取保护措施防止面层表面碰撞损坏
23基土施工点
（1）基土层必须均匀密实土层基土开挖土层结构扰动时表面必须清理压实规定求止
（2）填土施工时应分层填土分层夯（压）实分层检验密实度采蛙式夯机层虚铺土厚度
200～250㎜先压外围压中间行走路线重复漏压压路线紧先压路线压实3～4遍层夯（压）实填土压实系数λc应符合设计求应09压实系数土控制干密度干密度值
（3）填土土质宜控制优含水量状况施工手捏成团碰碎宜土料含水量偏高采取晒干风干翻松均匀掺入干土（吸水性材料）等措施降低含水量土料含水量偏低应预先洒水湿润相应增加压实遍数功压实机械进行压实
（4）室坪填土房心回填土时墙边柱基础连接部位应分层重叠夯填密实防止该部位夯填实面出现沉现象造成面空鼓开裂墙柱脱开遇道处先工道周围填土夯实填顶500㎜时损坏道情况采蛙式夯机夯实填夯时注意保护道
24灰土垫层施工点
（1）熟化石灰土料前筛熟化石灰粒径5㎜夹未熟化生石灰块黏土含机杂物粒径15㎜
（2）熟化石灰黏土规定例拌合均匀色泽致拌合时控制加水量手握成团两指轻捏碎宜拌合料水分应稍晾干水分足时应予洒水湿润铺设
（3）灰土拌合料宜拌湿润隔天
（4）基层应清理干净积水现象灰土拌合料铺设前检查误先夯机夯1～2遍夯压遍数符合灰土干密度准般夯压三遍达质量标准隔日夯实雨淋
（5）夯实灰土表面洒水湿润养护适晾干方进行道工序施工
（6）10m3（3：7）灰土垫层材料量：黏土1162 m3 石灰2454kg
25水泥混凝土垫层施工点
（1）水泥混凝土采骨料石子宜粒径05～32㎜碎石卵石粒径应垫层厚度23含泥量应2砂中砂粗砂含泥量应3
（2）清基层杂物洒水湿润表面应积水
（3）混凝土配合设计求强度等级试配确定搅拌必须均匀投料序石子水泥砂控制加水量混凝土坍落度浇筑时坍落度宜10～30㎜
（4）混凝土铺设板振动器振捣振捣密实木抹子垫层表面搓毛
（5）垫层厚度仅构造需室外散水厚度较薄垫层施工时应严格掌握水泥混凝土虚铺厚度泛水垫层坡度求做找坡整
（6）混凝土浇筑完毕12h草帘等加覆盖浇水浇水次数应保持混凝土具足够湿润状态常温养护5～7d混凝土抗压强度达12MPa方做面层铺设
（7）10m3（C15）混凝土垫层材料量：325水泥2677kg净砂444 m3碎石899m3
26找层施工点
（1）找层采骨料石子宜粒径05～32㎜碎石卵石粒径应垫层厚度23含泥量应2砂中砂粗砂含泥量应3
（2）做找层前应基层表面清理干净洒水湿润表面光滑应进行划毛凿毛铺设时先刷遍水泥浆水灰0405刷铺设找层
（3）防水求卫生间楼面工程铺设找层前先检查漏标高立套漏等穿楼板节点间周围采水泥砂浆细石砼壁四周稳牢堵严进行密封处理施工时节点处清洗干净洒水湿润吊模振捣密实四周留出深8～10mm沟槽采防水类卷材防水涂料裹住口漏详细做法见天津市住宅示范程统细部作法标准图集（分册）
27防水层施工点
（1）卫生间面防水聚氨酯三道厚度>3㎜立墙卷200㎜墙面抹防水砂浆考虑
（2）卫生间墙面弹出+500㎜线基准已确定漏标高排水坡度分弹出面层找层防水层垫层等坡漏标志线
（3）1：3水泥砂浆抹找层求抹压光空鼓表面坚实起砂掉灰现象抹找层时道根部周围200㎜范围原标高基础提高10㎜坡漏时漏周围做成略低面洼坑般5㎜阴阳角处抹成半径10㎜圆弧穿楼面墙面道漏等必须安装牢固收头圆滑基层基干燥表面均匀泛白明显水印时基层表面尘土杂物清扫干净进行防水层施工
（4）例配制聚氨酯涂膜防水涂料电动搅拌器强力搅拌均匀备防水涂料配配制混合料2h完滚刷油漆刷蘸满防水涂料均匀涂布基层表面涂布时求厚薄均匀致第道干燥（指压粘手起皱准）涂刮第**涂层涂刷方第道垂直第**干燥涂刮第三道涂层涂布防水层时道根部漏周围水转角墙部位必须认真涂布求面积涂布厚度增加05㎜左右涂布道聚氨酯涂膜固化前时稀撒少许干净粒径2～3㎜豆石涂膜防水层粘结牢固聚氨酯涂膜防水完全固化通蓄水试验检查验收合格铺设层厚度15～25㎜豆石混凝土保护层
（5）细部构造防水做法：
漏施工序：确定漏标高找泛水 立定位四周缝封堵严 铺设找层 周边密封 铺设防水层 铺设保护面层找坡 安放箅子
水施工序：立定位四周缝封堵严 铺设找层 根密封
铺设防水层 铺设保护面层找坡
防水层施工现图纸设计变更变化施工措施做相应调整
28豆石混凝土面层施工点
（1）掺水泥拌合物基层铺设豆石混凝土面层时基层表面应粗糙洁净浇水湿润积水现象
（2）面层抹工作应水泥初凝前完成压光工作应水泥终凝前完成
（3）面层铺设24h加覆盖浇水养护常温连续养护时间少7d抗压强度达
5MPa方准行走达设计求方正常
（4）踢脚线面层基完工墙面遍抹灰（刷涂料前完成）
（5）面层局部暖通线通处颜色普通面区分开
（6）水泥混凝土垫层找层施工点
29砖面层施工点
（1）基层表面求坚实整抗压强度达12MPa时方铺面砖
（2）水泥砂浆结合层铺贴缸砖陶瓷砖前基层先清洗干净涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺铺贴前砖规格尺寸外观质量色泽等应进行预选（配）事先水中浸泡淋水湿润晾干
（3）铺贴时宜采1：31：4干硬性水泥砂浆水泥砂浆表面求拍实抹成毛面铺面砖应紧密坚实砂浆饱满严格控制面层标高注意检测泛水
（4）面砖缝隙宽度：紧密铺贴时宜1㎜虚缝铺贴时般5～10㎜设计求
（5）标准拉线镶贴严格控制方正时做铺砖砸拨缝修整等道工序检查复验工作保证铺贴面层质量
（6）砖面层铺贴24h进行擦缝勾缝压缝工作缝深度宜砖厚度1∕3擦缝勾缝应采品种强度等级颜色水泥时应做清理面层水泥做砖面层养护工作
（7）整施工操作应连续作业宜5～6h完成防止水泥砂浆结硬
（8）水泥砂浆结合层铺贴陶瓷锦砖时施工应列求进行：结合层采水泥砂浆基层求处理均陶瓷砖相
（9）结合层陶瓷锦砖时铺贴水泥砂浆求拍实表面整铺贴前撒干水泥面洒水刷水泥浆粘结层厚度2～25㎜应做撒（刷）铺贴拍拍实
（10）陶瓷锦砖底面应洁净联陶瓷锦砖间陶瓷锦砖结合层间墙角镶边墙处均应紧密贴合空隙现象墙处采水泥砂浆填补代陶瓷锦砖
（11）陶瓷锦砖面层铺贴应进行纸面淋水揭清纸毛灌缝扫严拨缝拍实等做面层清理养护保护工作
（12）常温应连续操作防水泥砂浆结硬整施工操作5～6h完成宜
210花岗石面层施工点
（1）花岗石面层施工顶棚立墙抹灰进行先铺面层安装踢脚板
（2）花岗石板材铺砌前花岗石然花纹色调进行挑选排列核面面尺寸否符合求根工程实际情况进行试拼色拼花编号做切割磨处理采板块切割机施工现场进行切割划尺寸板材放带滑轮板推动板切割板材切割采手提式磨光机磨边角保证边角光滑细洁
（3）面层铺砌前层水泥类基层抗压强度12MPa涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺铺砌前弹线找中找方弹出楼面标高线控制面层表面整度放线先铺干条干线作基准起标筋作房间中间两侧采取退步法铺砌
（4）板材铺砌前先浸水湿润阴干擦干备结合层板材时铺砌铺砌先进行试铺合适板材揭起结合层均匀撒布层干水泥面淋水遍采水泥浆作粘结时板材背水洒水正式铺砌
（5）铺砌时板材四周时落木锤皮锤敲击实注意时找找直求四角整横间隙缝齐发现空隙应板材掀起砂浆补实行安装
（6）铺砌板材应整线路直镶嵌正确板材间结合层墙角镶边墙柱处均应紧密砌合空隙
（7）板材间接缝严密缝隙宽度应1㎜设计求
（8）面层铺砌1～2天进行灌浆擦缝根板材颜色选择相颜色矿物颜料水泥拌合均匀调成稀水泥浆灌入板材间缝隙灌浆1～2h棉丝团醮原稀水泥浆擦缝板面擦时板面水泥浆擦净
（9）面层铺砌完表面应进行养护加保护结合层（含灌缝）水泥砂浆强度达求方进行蜡达光滑洁亮
（10）铺砌花岗石表面应进行整修处理：
1）采湿纱布清洗表面污染较硬羊毡块包氧化铝粉进行干擦磨光砂蜡擦光
2）施工中表面污染严重加工施工造成表面边角直规格全裁边表面齐粘结修补板材等通病表面均应进行磨表面处理板材整修处理般采种型号油石磨光400号500号水砂纸加肥皂水进行擦磨应先进行粗磨进行细磨直达磨磨光止
211预制砼面砖施工点：
（1）基层整铺设面层前涂刷遍水泥浆水灰宜04～05刷铺
（2）预制砼块铺砌前先水浸湿表面明水方铺设
（3）基层处理预制砼块面层分段时铺砌找标高标准挂线浇水泥浆铺砌般中线开始两边分铺砌铺砌工作结合层水泥砂浆凝结前完成
（4）已铺砌预制板块木锤敲结实防止四角出现空鼓现象注意时纠正缝宽宜6㎜
（5）100m3预制板块面层材料量见表
混凝土板块面层材料量（100㎡）
材 料 名 称 单 位 水泥砂浆结合层
混凝土板块 ㎡ 101
325级水泥 kg 1478
中砂粗砂 m3 255
212室外附属工程：
（1）散水：散水施工前外墙面画出散水缘标高线横坡度散水宽度外立模板模板顶面散水缘标高
（2）室外台阶：水泥砂浆台阶施工时台阶坡度基土垫层夯成斜面然立模板现浇砼做成踏步踏步面层相应求进行施工
（3）坡道：相应面工程施工基土垫层斜度做成斜面基土垫层厚度应符合设计求
3装饰装修工程
31设计作法
墙1：•刷（喷）白色墙涂料
•5厚1：1：6水泥石灰膏砂浆压实抹光
•13厚1：3水泥砂浆底
备注：居室
墙2：•5厚1：25水泥砂浆掺适量防水粉压实抹光
•13厚1：3水泥砂浆底
备注：卫生间厨房
墙3：•刷（喷）白色墙涂料
•5厚1：25水泥砂浆抹面压实赶光
•13厚1：3水泥砂浆底
•道混凝土界面处理剂刷抹底灰
备注：楼梯间电梯间阳台板侧
顶棚1：•刷白色墙涂料
•板底腻子刮
•5厚1：25水泥砂浆抹面
•5厚1：3水泥砂浆底
•刷素水泥浆道（掺建筑胶）
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：居室厨房楼梯间电梯间卫生间
顶棚2：•刷白色墙涂料
•板底腻子刮
•现浇钢筋混凝土楼板
备注：阳台
顶棚3：•刷白色墙涂料板边做10×10滴水
•1：3机硅防水砂浆薄处
•钢筋混凝土
备注：雨蓬挑檐
32般求：
（1）基体基层质量应验收合格方进行抹灰施工
（2）建筑装饰装修工程材料均选绿色环保建材放射性指标符合国家关建筑装饰装修材料害物质限量标准规定
（3）材料进场时应品种规格外观尺寸进行验收材料应产品合格证相关性检测报告进场需进行复验材料种类项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502012001）规定厂家生产品种类型进场材料少抽取组进行复验
（4）现场配制材料砂浆胶粘剂等设计求产品说明书配制
（5）水泥砂浆水泥混合砂浆抹灰层应前层抹灰层凝结方涂抹层
（6）抹灰砂中砂粗砂中砂混合掺求颗粒坚硬洁净前筛（5㎜筛孔）含粘土（超2％）草根树叶碱质害物质
33墙面抹灰点：
（1）抹灰前必须先找规矩四角规方横线找立线吊直弹出准线踢角板线
（2）先托线板检查墙面整垂直程度致决定抹灰厚度墙角做标准灰饼（底砂浆1：3水泥砂浆遇门窗跺角处补做灰饼）5㎝见方厚度墙面整垂直决定然根两灰饼托线板线坠挂垂直做墙面角两标准灰饼（高低位置般踢脚线口）厚度垂直准钉子钉左右灰饼附墙缝里栓线挂通线根线位置隔12～15m加做干标准灰饼灰饼稍干灰饼间抹宽约10㎝砂浆筋木杠刮厚度灰饼相稍干进行底层抹灰
（3）室墙面柱面阳角门洞口阳角1：25水泥砂浆抹出20厚护角护角高度低2m侧宽50㎜做法：根灰饼厚度抹灰然粘八字尺找方吊直1：2水泥砂浆分层抹砂浆稍干捋角器水泥浆捋出圆角
（4）基层砼时抹灰前先刮素水泥浆道基层砌体时抹灰前洒水湿润浇水抹灰前天进行抹灰时墙面显浮水
（5）水泥砂浆面层抹灰前底子灰表面扫毛划出纹道面层注意接槎表面压光少两遍罩面次日进行洒水养护抹灰层凝结前防止快干水撞击振动
（6）墙面阳角抹灰时先尺墙角面线坠找直然墙角面尺抹砂浆
（7）室踢脚板根高度尺寸弹线八字尺线铁抹子切齐修边清理抹灰面接槎应**
（8）外墙窗台窗楣阳台突出腰线等面做流水坡度面做滴水线滴水槽滴水槽深度宽度均应10㎜整齐致见图示：
（9）室外抹水泥砂浆工艺：
1）抹灰前检查门窗框位置否正确墙体连接否牢固连接处缝隙1：3水泥砂浆分层嵌塞密实检查基体表面整决定抹灰厚度抹灰前角两面阳台窗台两侧弹出抹灰层控制线作底
2）阳台栏杆预埋件等提前安装结构施工时墙面预留孔洞提前堵塞严密柱梁等凸出墙面混凝土剔凹处提前刷净水洇透1：3水泥砂浆分层补衬
3）基体表面灰尘污垢油渍等清理干净洒水湿润
4）基层混凝土时工艺点：
a尖钻光滑混凝土表面剔毛表面粗糙水湿润基层
b分门窗口角垛墙面等处吊垂直套方抹灰饼灰饼筋墙面弹出抹灰灰层控制线
c抹底层砂浆刷掺水重10108胶水泥浆道（水灰04～05）紧抹1：3水泥砂浆遍厚度5～7㎜分层筋抹杠刮找直木抹子搓毛
d抹面层砂浆底层砂浆抹第二天抹面层砂浆图纸尺寸弹线分格粘分格条抹面层砂浆先水湿润抹时先薄薄刮层素水泥底灰粘牢紧着抹罩面灰分格条抹杠横竖刮木抹子搓毛铁抹子溜光压实表面明水时软毛刷蘸水垂直面方轻刷遍保证面层灰颜色致避免减少收缩裂缝分格条起出灰层干素水泥膏缝子勾
e抹灰施工程序：底底层砂浆抹完架子升抹面层砂浆注意抹面层灰前先检查底层砂浆空裂现象空裂应剔凿返修抹面层灰外底层砂浆尘土污垢先清净浇水湿润方进行面层抹灰
f水泥砂浆抹灰层应喷水养护
5）基层填充墙时工艺点：
a墙面残存砂浆污垢灰尘等清理干净水浇墙砖缝中尘土掉湿润墙面
b吊垂直套方找规矩抹灰饼方法前
c筋抹底层砂浆分层筋抹杠横竖刮木抹子搓毛终凝浇水养护
d弹线图纸尺寸分块粘分格条抹面层砂浆操作方法前
34顶棚抹灰点：
（1）钢筋砼楼板顶棚抹灰前清水湿润刷素水泥砂浆（水灰04～05）道
（2）抹灰前四周墙弹出水线墙水线先抹顶棚四周圈边找
（3）顶棚表面应**压光压实应拌纹气泡接槎等现象顶棚墙面相交阴角应成条直线
35般抹灰质量标准
（1）控项目
般抹灰工程控项目
项次 项 目 检验方法
1 抹灰前基层表面尘土污垢油渍等应清干净应洒水润湿 检查施工记录
2 般抹灰材料品种性应符合设计求水泥凝结时间**性复验应合格砂浆配合应符合设计求 检查产品合格证书进场验收记录复验报告施工记录
3 抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等35㎜时应采取加强措施材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应100㎜ 检查隐蔽工程验收记录施工记录
4 抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝 观察锤轻击检查检验施工记录
（2）般项目
1）般抹灰工程表面质量应符合列规定：普通抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝清晰
2）护角孔洞槽盒周围抹灰表面应整齐光滑道面抹灰表面应整
3）抹灰层总厚度应符合设计求水泥砂浆抹石灰砂浆层罩面石膏灰抹水泥砂浆层
4）排水求部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均应10㎜
5）般抹灰工程质量允许偏差检验方法应符合表规定
般抹灰允许偏差检验方法
项次 项 目 允许偏差（㎜） 检验方法
普通抹灰 高级抹灰
1 立面垂直度 4 3 2m垂直检测尺检查
2 表面整度 4 3 2m尺塞尺检查
3 阴阳角方正 4 3 直角检测尺检查
4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
5 墙裙勒脚口直线度 4 3 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
注：1普通抹灰表第3项阴角方正检查
2顶棚抹灰表第2项表面整检查应
36 GKP外墙外保温施工点
外檐保温材料尚未明确方案GKP外墙外保温考虑设计变更符做补充措施
（1）外墙保温材料类型品种规格施工工艺应符合设计求
（2）GKP外墙外保温施工应结构外门窗口门窗框类墙面安装预埋件等施工验收完毕进行基面求：
墙体基面允许尺寸偏差
工程做法 项 目 允许偏差（㎜）
砌体工程 墙面垂直度 层 5（2m托线板检查）
全高 ≤10m 10 纬仪吊线尺检查
>10m 20
表面垂直度 混水墙 8 2m直尺楔形塞尺检查
混凝土工程 垂直度 层间 ≤5m 5
>5m 8
全高（H） H1000≤30
表面整度 2m 8
（3）保温材料存放时注意通风防潮严禁雨淋
（4）根工程进度现场情况单组双两组流水作业单组粘保温板施工抹灰施工双组粘保温板抹灰均施工流水间隔12h
（5）施工点：
1）基层处理：检查封堵基面未处理孔洞清墙面混凝土残渣模板油等先钢丝刷刮刷笤帚清扫墙灰尘
2）墙面测量弹线挂线：阴角阳角墙面适部位固定钢丝测定垂直基面误差做标记记录层墙面适部位（窗台方）拉通长水线测定墙面整度误差做标记基准线弹水垂直伸缩缝分格线挂控制线墙面全高度固定垂直钢丝层板挂水线
3）粘贴安装聚苯板：配制胶粘剂搅拌均匀次配制量60min完宜粘翻包（包边）网格布聚苯板安装墙面左右顶点（含伸缩缝门窗洞口阳台栏板等处时）预贴（粘贴聚苯板前完成）翻包（包边）网格布布宽保温板厚+200㎜长度根具体情况确定涂抹胶粘剂聚苯板通常规格900㎜×600㎜板边缘抹宽50㎜高10㎜胶粘剂板中间呈梅花点布置间距200㎜直径100㎜（粘结面积≥板面积30）板口留50㎜宽排气口板阳角处留马牙槎伸出部分聚苯板抹胶粘剂基宽度略聚苯板厚度粘结聚苯板粘板时轻揉均匀挤压板面时托线板检查整度粘完块板木杠相邻板面拍时清板边缘挤出胶粘剂聚苯板应挤紧拼严出现超
2㎜间隙相应宽度聚苯片填塞严禁通缝粘贴聚苯板面整度控制2～3㎜超出整度控制标准处应聚苯板粘贴12h砂纸专磨机等工具进行修整磨动作轻需安装锚固件聚苯板安装12h先电锤（击钻）聚苯板表面孔深入混凝土类砌块墙体深度≥45㎜然安装锚固件方米2～4
4）压贴翻包网格布：设翻包网格布处聚苯板边缘表面点抹聚合物砂浆预贴翻包网格布抻紧粘贴整注意聚苯板侧边**
5）安装伸缩缝分隔木条（米厘条）：米厘条断面根伸缩缝确定前充分吸水然米厘条嵌入分格缝露出板面3～5㎜找固定
6）抹聚合物砂浆防护层（包括底层网格布面层）：配制聚合物砂浆搅拌均匀次配制量时间宜超60min抹底层聚合物砂浆配制聚合物砂浆抹安装聚苯板面厚度2～3㎜贴压网格布剪裁网格布应纬线进行网格布水方绷整贴底层聚合物砂浆表面抹子中间两边网格布压入砂浆中整压实皱褶严禁网格布外露网格布搭接左右搭接宽度100㎜搭接连宽度80㎜抹面层聚合物砂浆底层聚合物砂浆终凝前抹1～2㎜厚聚合物砂浆罩面刚盖住网格布宜砂浆切忌停揉搓免造成泌水形成空鼓底层聚合物砂浆已终凝应做界面处理抹面层砂浆聚合物砂浆防护层总厚度3～5㎜首层双层网格布加强总厚度5～7㎜
7）伸缩缝：抹完聚合物砂浆面层适时取出伸缩缝分隔木条（米厘条）尺板修边填塞发泡聚乙烯圆棒圆棒直径缝宽13倍抹灰24h填塞圆棒弧顶距砂浆表面10㎜左右圆棒缝直交深浅致操作进避免损坏缝直角边边填密封膏清伸缩缝杂物分格缝两边砂浆表面粘贴干胶带缝填充密封膏保证密封膏伸缩缝两边粘结
8）粘贴加强网格布：阳角增设加强网格布总宽度400㎜门窗洞口四角处加铺400㎜×200㎜加强网格布加强网格布置面积网格布里面首层特殊求处做完单层网格布罩面砂浆贴铺道网格布罩面总厚度5～7㎜
9）装饰线：凹装饰线粘贴聚苯板面设计求墨斗弹出分格线竖分格线线坠纬仪校正开槽机制出凹槽凹槽处保温厚度30㎜凸装饰线结构墙体粘贴聚苯板面粘贴加工装饰线条必时辅专螺栓固定装饰线防护砂浆网格布做法网格布断开
10）窗口侧面保温见图示：
11）结构变形缝处做法见图示：
（6）质量求控制：
1）GKP外墙外保温系统施工聚苯板粘贴完成进行隐检项目检查数量应符合列求：500～1000㎡划分检验批足500㎡应划分检验批检验批100㎡少抽查处处10㎡
2）控项目
aGKP外墙外保温系统必须产品检测报告产品合格证进场验收记录施工记录
b保温系统施工前基层表面尘土污垢油渍等清干净
c胶粘剂聚合物砂浆配合符合规定
d块聚苯板墙面总粘结面积少30聚苯板墙面必须粘结牢固松动虚粘现象需安装锚固件墙面锚固件数量锚固深度符合求
e聚合物砂浆聚苯板必须粘结牢固脱层空鼓
3）般项目
a聚苯板安装应错缝碰头缝抹胶粘剂聚苯板间应挤紧拼严接缝整
b聚苯板安装允许偏差检验方法表规定：
项 次 项 目允许偏差（㎜） 检 查 方 法
1 表面整 4 2m尺楔形塞尺检查
2 立面垂直 4 2m垂直尺检查
3 阴阳角垂直 4 2m托线板检查
4 阳角方正 4 200㎜方尺检查
5 接茬高差 15 直尺楔形塞尺检查
c网格布应压贴密实空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接长度必须符合规定求
d保温墙面层允许偏差检验方法表规定：
项 次 项 目允许偏差（㎜） 检 查 方 法
1 表面整 4 2m尺楔形塞尺检查
2 立面垂直 4 2m垂直检查尺检查
3 阳角长方 4 200㎜方尺检查
4 伸缩缝（装饰线）直线度 4 拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
37饰面砖施工点：
（1）饰面砖装饰工程应墙面隐蔽验收合格方进行准备饰面砖粘结材料（包括胶粘剂）辅助材料（金属网等）
（2）采满粘法施工外墙饰面饰面砖镶粘前室外应完成雨水安装
（3）面砖铺贴前进行挑选挑选规格致形状整方正缺棱掉角开裂凸凹扭曲颜色均匀砖块种配件挑选时1㎜差距分类选出3规格做出样板逐块较分类堆放镶贴前清扫干净放入清水中浸泡隔夜浸泡然取出阴干备砖表面水膜潮湿感准
（4）铺贴前进行放线定位排砖非整砖排放次部位墙阴角处面墙宜两列非整砖宽度整砖
1∕3
（5）铺贴前确定水竖标志垫底尺挂线铺贴面砖表面应整接缝应直缝宽均匀致阴角砖应压正确阳角线宜做成45°角接墙柱面突出物外应整砖套割吻合非整砖拼凑铺贴
（6）室外水线应整外墙饰面够交圈
（7）饰面砖镶贴前进行预排根设计求统弹线分格排砖绘制样图般求水缝窗台齐竖求阳角窗口处整砖分格整块分均根已确定缝子做分格条画出皮数杆窗心墙墙垛等处预先测中心线水分格线阴阳角垂直线块分格采取调整砖缝解决确定缝子做米厘条（嵌缝条）般宜控制8～10㎜根弹线分格底子灰弹干水线竖求阳角窗口整块底子灰弹垂直线
（8）外墙饰面砖面积施工前做出样板建议设计监理等单位根关标准确认方施工
（9）胶粘剂次拌合数量宜般2～3h宜
（10）镶贴点：
1）镶贴采两种方法：
a米厘条贴水线胶粘剂均匀抹底子灰（厚15～2㎜1㎡次宜）时面砖背面刮15～2㎜胶粘剂面砖米厘条粘贴轻轻揉挤找找直然已贴面砖皮粘米厘条逐皮粘贴面砖
b粘贴米厘条胶粘剂边缘开槽齿抹子抹底子灰胶面成网状然面砖米厘条次粘贴轻轻揉压
2）水缝宽度米厘条控制贴皮面砖均粘贴次米厘条序进行胶粘剂厚度宜控制3～4㎜厚薄米厘条宜天取出水洗净继续
3）面砖贴完5～10min钢片开刀矫正调整缝隙
4）贴完流水段1：1水泥砂浆（砂子应窗纱）先勾水缝勾竖缝缝子凹进面砖2～3㎜竖缝干挤缝3㎜水泥做擦缝处理勾缝棉丝砖面擦干净
38塑钢门窗施工点
（1）塑钢门窗运现场材料质量检查员图纸品种规格数量制作质量等进行检验执手插销铰链密封胶条玻璃压条等五金配件附件整点清楚分类存放
（2）塑钢门窗应存放清洁整方立放角度70º防倾倒措施装卸搬运程中必须轻轻放次提起码放棍棒穿入门窗框扛抬起吊严禁撬甩摔吊运时表面非金属软质材料衬垫门窗边缘选择牢稳着力点
（3）类型门窗相邻左右洞口应保持拉通线洞口应横竖直洞口宽度高度尺寸允许偏差：
洞口宽度高度尺寸允许偏差（㎜）
洞口宽度高度
墙体表面 <2400 2400～4800 >4800
未粉刷墙面 ±10 ±15 ±20
未粉刷墙面 ±5 ±10 ±15
（4）检查连接点位置数量：连接固定点中距应600㎜连接固定点距框角应150㎜允许横档竖挺框外设置连接点
（5）图纸求墙弹出门窗框安装位置线
（6）连接固定点位置塑料窗框背面钻φ35㎜安装孔φ4攻螺丝Z形镀锌连接铁件拧固框背面燕尾槽
（7）塑料窗框放入洞口拔木楔窗框时固定然已弹出水垂直线位置垂直水中角方正均符合求拔木楔楔紧拔木楔位置应塞框角附受力处窗框找塞紧必须框扇配严密开头灵活
（8）塑料窗框安装Z形连接铁件洞口四周固定固定时先固定框固定边框Z形连接铁件伸出端少两螺钉时应塑料窗框洞口间缝隙均等混凝土洞口采射钉塑料膨胀螺钉固定砖墙洞口采塑料膨胀螺钉水泥钉固定固定砖缝
（9）塑料窗框墙体固定卸拔木楔清墙面边框浮灰进行窗框墙体间缝隙处理
（10）安装窗玻璃时玻璃四边垫厚度玻璃垫块避免玻璃玻璃槽直接接触边框玻璃垫块聚氯乙烯胶加固定玻璃装入窗扇框玻璃压条固定先安装短压条装长压条玻璃压条夹角密封胶条夹角应密合
（11）镶配五金配件产塑料窗安装关键环节安装五金配件时先框扇杆件钻出略螺钉直径孔眼然配套攻螺钉拧入严禁螺钉锤直接入安装铰链时固定铰链螺钉少穿塑料型材两层中空腔壁衬筋连接安装开塑料窗时剔凿铰链槽深允许框边剔透开塑料窗安装五金时开启扇留定吊高正常情况窗扇吊高1～2㎜塑料窗五金配件均应安装牢固位置端正灵活
（12）清洁保护：窗表面框槽粘水泥砂浆等时凝固前清理干净塑料窗旦沾污物立软布擦拭干净切忌硬物刮
39围护栏杆楼梯护栏扶手施工点
（1）选直少节硬木料花样必须符合设计规定制作弯头前应做实样板
（2）接头均应面做暗燕尾榫接头应牢固错牙
（3）铁护栏安装扶手时扶手面木槽应严密卡护栏铁板螺钉拧紧
（4）安装墙扶手时应图纸标高弹出坡度线预埋木砖稳固法兰盘然木扶手法兰盘结合牢固
（5）木纹花饰花饰做雄榫垫板扶手做雌榫木螺钉拧紧
（6）阳台栏板ALC板施工时应注意围护栏杆埋件预留保证埋件位置准确
（7）围护栏杆连接采焊接膨胀螺栓连接定满足设计求
（8）制作安装质量标准：
1）控项目
a护栏扶手制作安装材料材质规格数量木材燃烧性等级应符合设计求
b护栏扶手造型尺寸安装位置应符合设计求
c护栏扶手安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
d护栏高度栏杆间距安装位置必须符合设计求护栏安装必须牢固
2）般项目
a护栏扶手转角弧度应符合设计求接缝应严密表面应光滑色泽致裂缝翘曲损坏
b护栏扶手安装允许偏差检验方法应符合表规定：
项 次 项 目 允许偏差（㎜） 检验方法
1 护栏垂直度 3 1m垂直检测尺检查
2 栏杆间距 3 钢尺检查
3 扶手直线度 4 拉通线钢直尺检查
4 扶手高度 3 钢尺检查
310杂项工程
外檐作法楼梯间面砖尚未明确方案仅议编写施工方法
室外阳台装饰柱做法尚未明确方案没考虑施工方法
屋面天窗ALC板均甲方指定厂家方案没考虑施工
项容明确做补充措施
四质量保证措施
1施工前必须熟悉图纸掌握施工图中细部构造关技术求道工序进行技术交底施工程中严格执行交底容
2材料必须相关质量证明文件质量检测部门认证资料
3前道工序未验收合格进入道工序施工
4屋面找层必须做：坡度准确排水通畅砂浆配合准确表面二次压光充分养护找层表面整坚固起砂起皮酥松开裂做表面干净干燥
5建筑面构造层采拌合料配合强度等级施工规范规定设计求通试验确定填写配合通知单记录规定做试块制作养护强度检验
6建筑装饰装修工程施工实行样板开路制度设计业方认进行面积施工
7防止框架结构填空墙墙体抹灰出现裂缝墙体材料结合处设置钢板网钢板网设置外檐底层灰中部设置加强网详细作法参见天津市住宅示范工程统细部作法标准图集（二分册）
8抹灰前必须先找规矩四角规方横线找立线吊直弹出准线踢角板线
9塑钢门窗安装前逐核预留门窗洞口尺寸检查否门窗框口尺寸相符合窗框安装宜体结构基结束进行窗扇宜室外装修基结束进行
10保证工程施工质量设计没特殊说明均执行天津市住宅示范工程统细部作法标准图集
五消防安全保证措施
1施工前进行安全技术交底
2皮肤病支气炎病眼病等沥青橡胶刺激敏员参加屋面施工
3关规定配置劳保品接触毒害材料需戴口罩加强通风
4防水卷材粘结剂存放仓库施工现场严禁烟火强需明火必须防火措施
5高空作业员分集中高空作业必须安全防护
6屋面施工时允许穿带钉子鞋员进入
7易燃物品应相集中放置安全区域明显标识施工现场量积存燃材料
8易燃易爆材料施工避免敲碰撞摩擦等出现火花操作
9擦拭柴油汽油等易燃油品棉纱等物品应集中存放远离热源
10施工现场动电气焊等明火时必须清周围焊渣滴落区燃物质设专监督
11施工现场易燃易爆物品存放必须配备灭火器砂箱灭火工具
12施工现场严禁吸烟
13施工中严格执行国家方行业项安全技术规定严格项安全技术措施安全技术交底进行操作
目 录
工程概况…………………………………………………………………………1
二施工准备部署…………………………………………………………………1
1施工准备………………………………………………………………………1
2施工序施工进度安排……………………………………………………1
三施工技术措施质量标准…………………………………………………2
1屋面工程………………………………………………………………………2
11设计作法……………………………………………………………………2
12保温层………………………………………………………………………2
13找层………………………………………………………………………3
14防水层………………………………………………………………………5
15防水保护层…………………………………………………………………9
16瓦屋面………………………………………………………………………10
2面工程………………………………………………………………………13
21设计作法……………………………………………………………………13
22技术规定……………………………………………………………………15
23基土施工点……………………………………………………………15
24灰土垫层施工点………………………………………………………16
25水泥混凝土垫层施工点………………………………………………16
26找层施工点…………………………………………………………17
27防水层施工点…………………………………………………………17
28豆石混凝土面层施工点………………………………………………18
29砖面层施工点…………………………………………………………18
210花岗石面层施工点 …………………………………………………19
211预制砼面砖施工点 …………………………………………………20
212室外附属工程施工点 ………………………………………………20
3装饰装修工程…………………………………………………………………21
31设计作法……………………………………………………………………21
32般求……………………………………………………………………22
33墙面抹灰点………………………………………………………………22
34顶棚抹灰点………………………………………………………………24
35般抹灰质量标准………………………………………………………24
36 GKP外墙保温施工点……………………………………………………26
37饰面砖施工点……………………………………………………………30
38塑钢窗施工点……………………………………………………………31
39围护栏杆楼梯栏杆扶手施工点……………………………………32
310工程 …………………………………………………………………33
四质量保证措施 …………………………………………………………………33
五消防安全保证措施 …………………………………………………………34
附：施工进度计划
天津万兆桂荷园区
14#15#17#18#19#楼
装修工程施工方案
中建六局二公司
天津桂荷园项目理部
二○○四年二月二十三日
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