**市豪锦瑞天置业限公司理层
部门岗位职责
加强公司项理工作明确部门岗位工作职责做工作序理规范考核特制定公司理层部室岗位职责兹遵守
公司理层岗位职责
（）董事会工作职责
根公司法规定公司章程公司董事会营决策机构股东会长设权利机构董事会股东会负责职责议事规明确：
1负责召集股东会执行股东会决议股东会报告工作
2决定公司生产营计划投资方案
3决定公司部理机构设置
4批准公司基理制度
5听取总理工作报告作出决议
6制订公司年度财务预决算方案利润分配方案弥补亏损方案
7公司增加减少注册资分立合终止清算等重事项提出方案
8聘解聘公司总理副总理财务部门负责决定奖惩
议事原：董事会成员出席董事会会议董事会会议根公司工作情况确定召开董事会会议董事长召集应会议召开十日前会议时间会议事项议程书面通知全体董事董事长三分董事三分监事总理建议应召开时董事会董事长视需邀请公司分总理部门负责列席会议董事会表决实行票制董事会会议半数董事出席方举行董事会作出决议须董事会二分董事表决通方作出中公司增加减少注册资发行债券公司分立合变更公司形式解散清算聘解聘总理修改公司章程等须出席会议董事三分二意董事会决议反票赞成票相等时董事长裁决董事会讨关董事事项时该董事应该回避董事出席董事会会议时书面委托董事指定代表代出席委托书中应阐明授权范围董事长特殊原履行职务时董事长指定名副董事长董事代形式职权董事会应议事项决定作成会议记录出席会议董事应会议记录桑签名意见作会议记录
（二）董事长岗位职责
1遵守国家法律法规遵守公司章程支持承担执行公司项规章制度解构重构企业文化公司总体发展承担责
2负责公司重事项决策工作负责召开股东会董事会股东会报告工作董事会休会期间公司重业务活动执行处理权董事会代行权
3负责持召开公司高层理员会议组织讨公司发展战略规划阶段性战略目标营方针等公司生产营理工作重事项参加总理持月度工作会议解检查公司月度工作进度情况
4负责组织制定公司营计划投资联合营等方案制订公司年度财务预算决算方案董事会讨确认实施
5负责提名总理（执行董事）聘方案负责审定批准公司中高层理员（项目部栋号长项目副理公司部门副理员）免
6负责检查公司高层理员公司关部门董事会决议执行落实情况执行效果重点检查事关提高公司广员工凝聚力心力公司核心竞争力项制度机制措施执行力度落实程度董事会负责
7负责公司高层理员绩效考核工作称职高层理进行诫勉谈话批评直降职处理
8负责定期定期审阅公司财务报表公司重济技术指标报表全面解掌握公司济运行运作情况负责监督控制全公司财务系统项资金良运行
9审核批准公司外重济合种文件重报表资料
10决定公司部理机构设置拟定公司合分立解散等公司重方案提交董事会批准实施加强外部部门协作单位合作协调
11负责制定公司年度利润分配方案亏损弥补方案提交董事会确认备案负责制定公司增加者减少注册资方案等提交董事会讨确定实施
（三）总理工作职责
1持公司日常营理全面工作根董事会决定营目标方针确定实施计划采取项措施公司利润化
2 审核投资行性研究报告项目否列入投资计划董事会
提出建议
3 负责建立公司理体系监理体系运作根运作中发
现问题予改进
4统筹副总部门影响工程质量进度成房屋销售问题做出改善
5组织副总财务总监编制项目总进度计划报董事会批准组织实施
6根批准项目总进度计划督促副总组织属部门编制项目部门工作计划
7组织副总财务总监编制项目综合成控制计划报董事会批准组织实施
8根批准项目综合成控制计划督促副总组织属部门编制部门成（费）控制计划
9整合公司力资金公关系资源部门实现项目总计划进度项目综合成控制计划提供条件
10 审核项目规划扩初设计委托务书
11审核项目规划设计扩初设计
12参勘察设计监理施工材料设备供应中标单位确定
13参编制类标底项目竣工结算确定
14统筹类济合编制
15统筹材料设备询价谈判工作
16审核根授权签定济合
17审核根授权签定项工程进度款材料设备款缴政府部门理费规费支出
18审核根授权鉴认涉工程量增加设计变更
19授权鉴定鉴认济合款项支出设计变更均须备案董事会
20审核根授权审定楼款减楼款逾期滞纳金减免
21副总总理助理聘解聘奖惩董事会提出建议
22采取措施保证项目流动资金衡督促售楼资金回笼董事会提出融资方案参加融资决策
23统筹类济纠纷（包括法律诉讼）处理工作
24根权限审批公司层理员请假休假
25根公司济状况制定公司员工工资方案工资调整方案奖励方案报董事会批准组织实施
26决定部门理（包括部门理）员处分辞退
27审批公司岗位定编方案报董事会批准组织实施
28根工程营理需提议聘请专职兼职法律营理技术顾问报酬
29采取切措施建立加强企业文化建设企业理发展创造良部环境
30采取合法合规方式合理规避部分税款
31负责政府商业公司公关系
（四）工程技术副总岗位职责
1参加项目投资决策
2负责项目工程质量工期成技术全面理
3负责工程建设相关理运作体系制度建立改进工作
4负责组织项目总进度计划编制报总理董事长审批
5根批准项目总进度计划指导工程部编制部门工作计划
6负责组织编制工程成支出控制计划指导工程部编制部门
理（费）支出控制计划
7负责组织持勘察设计监理施工投标单位考察总理董事长推荐参加正式投标（议标）合格勘察监理设计施工单位参加决定中标单位
8审核规划设计扩初设计委托务书审批建筑施工图设计委托
务书
9审核规划设计扩初设计
10负责审批施工图设计设计变更涉工程造价增加设
计变更须报总理董事长审批
11负责组织造价工程师工程部办理工程预算结算工作核实
竣工资料真实性完整性审核工程式预算结算书
12负责工程项目立项项设计工程报批报建
13负责组织勘察设计控制性工作
14负责组织工程理文件工程技术文件审核签发
15参合格材料设备供应商评审
16负责批准材料设备选型清单
17参宗材料重设备合谈判
18参审批重分项工程隐蔽工程验收
19组织持工程竣工验收验收证书办理
20负责组织竣工工程项目物业理公司移交
21统筹工程纠纷处理工作（包括法律诉讼）
22统筹客户关质量投诉处理
23监理单位项签证予确认
24决定工程部部门理员聘解聘奖惩
25工程部理聘解聘提出意见决定工程部理奖惩
26承办董事长总理交办工作
（五）财务副总岗位职责
1参加投资决策资预算提出方案
2参加筹资决策降低筹资成提出方案
3指导审核财务部组织编制月度季度半年度年度财务收支预算计划（营现金流量表）公司资金需求资金足盈余作出判断采取措施维持资**衡控制现金支出调整现金流量提高收支匹配程度降低现金流动风险搞流动资产理
4参加项目行性研究决策
5指导财务部组织部门编制综合成控制计划审批分解部
门成（费）控制分计划
6参制定销售招商招租价格政策制定
7审核利润分配方案
8审核竣工工程决延结算资料真实性完整性
9审批月度季度半年度年度财务报表财务统计资料财务分析报告改进财务理财务会计工作提出意见
10指导财务部建立财务理财务会计制度负责财务理体系
运行理资金安全效流动
11参加售楼合租赁合评审
12参类济合研究审核济合付款方式付款条件
13督促财务部组织售楼款回笼工作
14审核贷合担保合公司财产保险合外款合
支票背书转
15审批银行开户销户申请报告报董事长批准
16审核银行资金周报表监督日常支出资金掌握资金流动
现状
17负责组织财务工作审
18负责公司债务融资股权融资理
19负责董事会报告公司财务变化趋势盈利水偿债力收
益利润分配状况
20审定财务部招聘员财务员转正解聘
21完成董事会董事长交办工作
（六）营销副总岗位职责
1负责实施公司年度营计划完成规定销售目标
2负责组织投资项目行性市场调研项目投资决策提出建
议
3编制销售收入年半年季度预算计划
4组织编制销售费预算支出计划
5负责制定开发项目全程营销策略营销活动计划
6制定市场部营销工作阶段工作计划组织实施
7负责营销理体系运作改进
8组织销售合评审
9负责售楼楼款回笼工作
10组织营销策划公司广告制作公司面媒体视听媒体考
察推荐合格单位报总理董事长批准
11决定市场部部门理员聘解聘奖惩
12市场部理聘解聘奖惩报总理董事长批准
13负责客户档案理工作
14制定销售政策报总理董事长批准
15代表公司签署售楼合
16审批客户购房更名换户延迟缴纳楼款延迟缴纳滞纳金
申请
17审核客户折减扣滞纳金减免申请退房申请
18审批广告发布容
19审核根授权签署营销策划广告制作媒体发布委托服务合
20审核根授权审批营销策划广告制作媒体发布广告等款项
支出
21组织客户入伙验房工作
22统筹销售纠纷销售涉诉案件理
23定期董事会提出营销报告
24完成总理董事长交办工作
二公司职部门工作职责
（）工程部工作职责
工程部公司开发项目进行理重部门直接负责公司工程项目开发建设组织理工程部公司总理直接领导部门员设置：理副理工程技术员水电技术员预算资料员职责：
1积极参公司工程项目前期运作
2全面负责工程开工前准备审查工作
3参工程项目监理单位招投标工作
4协调施工方监理设计相关单位间关系
5负责施工方监理设计单位理工作
6负责工程施工程中质量进度安全控制理
7负责土建安装装修配套设备户外环境工程预决算
审核校正编制结果撰写决算报告书报公司领导批准
8负责竣工验收移交工作
9工程理程中文件资料进行收集理
10参加土投标摘牌准备工作标物进行济价值分
析领导提出投标摘牌底线建议
11时完成领导交办工作务
（二）财务部工作职责
财务部公司进行营核算现金银行存款等价证券支付结算金融理部门公司分领导直接理公司股东会负责部门员设置：财务部理（兼会计）出纳职责：
1相关规定遵守项收入费开支范围开支标准挖掘增收节支潜力合理资金加强资金理做工程结算工作确保公司计划利润指标实现
2公司合章程国家关会计制度规定实施财务工作做手续完备容真实数字准确帐目清楚日清月结时报帐负责公司会计证帐簿报表等财务档案理工作
3负责公司项费开支审计支付监督检查等工作负责公司工程款计划理费报批审核工程拨付工程款杜绝超拨现象
4时准确执行总理提供核算资料济信息协助执行总理做公司关财务营理工作负责考核资金效果发现营理中出现问题时公司提出合理化建议定期协助考核业务部门计划执行完成情况公司关规定考核兑现奖惩
5负责报表外数字公布制定核准工作负责相关部门单位工作联系关系协调工作
6财务部公司服务体系构架公司动态专业化研究程中提供财务政策专业研究方面支持
7编制记帐证时编制类报表妥善理会计帐册档案
8拟定项财务计划提供财务分析报告
9做工程项目部审计工作
10时完成公司领导交办工作
（三）营销部职责
1市场营销部商品房销售理第责部门
2市场营销工作提高公司济效益壮企业济实力目标营销员必须发扬爱岗敬业团结奉献精神具责心命感完成公司交商品房营销务
3销售商品房屋工作中严格执行商品房销售理办法设立销售账房屋预订登记房屋移交登记售服务登记认真签订时发送房屋预售协议书房屋买卖合
4商品房预售理办法时办理商品房销预售许证房屋预售建筑面积工程项目部会市场营销部计算房屋销售面积须房局测量复核列出明细表双方工作员书面确认误报公司董事会批准财务部备案预售程中擅变更
5销售账簿容真实数字准确账目清楚日销月结月底时总理报销售情况时报表
6房屋销售时预售协议书买卖合结算单等销售资料整理入档理
7购房款必须市场营销部收款日交财务部存指定银行账户严禁公款私存
8市场营销部制定商品销售价格时必须充分解市场市场定价做充分调查研究时根商品房销售市场行情时调整销售价格次调整价格必须报公司领导审批执行
9结合公司发展计划指定商品房营销计划实施方案充分调动营销员积极性提高济效益
（四）行政部工作职责
行政公关部处理公司职部门工作职责外事务集理部门公司分行政外协工作副总理直接领导理部门员设置：行政部理文员车司机职责：
1负责贯彻公司领导指示做联络沟通工作时领导反映情况反馈信息搞部门间相互配合综合协调工作项工作计划督办检查
2 组织安排公司办公会议会关部门筹备公司会议关重活动做会议记录整理会议纪根需会议决定发文
3负责公司信函收发登记传阅批示做公文拟订审核印刷传递催办检查文书档案资料档立卷理工作
4负责公司保密工作法律事务妥善保正确公司印章介绍信 负责前台接客访迎送等招工作
5配合公司财务部门搞办公设施理包括公司办公品采购发放登记保维护理工作负责传真机复印机计算机通信工具理
6负责公司总务工作做勤保障员工膳食卫生保洁安全门卫宿舍理工作
7负责公司车辆调度理维修保养工作确保公司领导职工正常工作车减少事违章降低油耗
8完成公司领导交办务
（五）采购部工作职责
采购部负责采购供应材料设备配件等物资公司分领导负责部门员设置：理名办事员名职责：
1根批准项目工程总进度计划拟定部门工作计划参讨材料设备选型清单负责组织材料设备认质认价工作负责材料设备供应情况进行初步市场调查编制供应商基情况调查表提出供选择供应商览表
2组织工程部专业员实考察供应商材料设备情况供应商材料设备生产供货力服务运距服务质量场价格进行评估工程部质量评估结果须专业员计入供应商评估表提交公司总理董事长认
3负责起草材料设备采购合组织工程部财务部评定采购合
4根批准认供应商组织工程部财务部采议标招标方式选择供应商供应材料设备定价须总理审核董事长审批
5组织工程部监理公司施工单位货材料设备进行验收须立交施工单位材料设备办理入库出库手续暂时移交施工单位材料设备须办理入库手续入库出库单须迟验货次日交财务部
6负责核实竣工结算资料设备认质认价函真实性完整性
7负责部门工程技术文件资料收集理
8完成总理董事长交办工作
三部室工作员岗位职责
（）工程部工作员岗位职责
1工程部理岗位职责
（1）负责工程部日常理工作
（2）配合财务部销售部等部门进行项目前期运作提出合理化建议
（3）参工程招投标工作
① 承包商监理单位进行考察评价
② 参编制招投标文件选择投标单位进行邀标
③ 组织投标单位进行现场踏勘答疑
④ 参合谈判合签定
（4）负责开发项目现场理
① 负责项目员理：包括员值班安排出勤考核专业工程师奖惩提出建议
② 项目目标理：项目安全目标质量目标进度目标投资目标等进行分解做责目标完成情况进行监督检查调整
③ 工程开工前组织图纸会审会审中提出性问题技术难题协调议定解决办法根图纸会审结果整理图纸会审纪踪督促落实
④ 施工组织设计方案重技术措施济方案初步审查意见审核施工程中出现重问题提出处理意见分解处理决定督促执行
⑤ 监理单位提交项目监理规划进行审核根监理聘合监理单位工作进行监督检查考核
⑥ 定期定期督促建立施工现场进行安全质量检查时监督检查项目文件资料理
⑦ 协调参建单位间关系工程理相关部门单位进行沟通协调
⑧ 组织相关员签证项目进行实勘察实计量时办理工程签证
⑨ 乙方完成合约定工作容签署工程款支付文件
⑩ 适时组织专题会议研究解决施工程中关设计施工进度安全材料设备等方面问题
(11) 参加监理组织分部分项工程验收验收结做出正确评价
(12) 组织工程竣工验收负责办理竣工工程备案
(13) 完成领导交办工作
2总工程师岗位职责
（1）参加项目投资行性研究涉专业事项提出济技术指
标济分析意见
（2）担工程成支出预算编制工作
（3）担工程进度计划工程部工作计划编制工作
（4）参加项目总进度计划编制
（5）参加招投（议）标工作
① 编制询标函
② 参加投（议）标单位考察撰写考察报告
③ 审查参加投（议）标单位商务文件
④ 参加投（议）标单位评审撰写推荐正式参加投（议）标单位
报告
⑤ 参拟正式投标议标单位承诺书承包合附件谈判
⑥ 负责起草承包合专条款部分文件
⑦ 配合开标持机构完成属邀标方式应该准备工作
⑧ 起草议标性质承包合文件
⑨ 配合部门理完成签署承包合准备工作
（6）负责编制规划扩初施工图设计务委托书
（7）参加规划扩初施工设计部评审涉专业事项提
出意见起草部评审意见督促设计单位修改
（8）设计单位设计程中涉专业部分实施优化性督导
控制设计者磋商降低工程成方案
（9）参加规划扩初施工图设计会审撰写会审纪督促设计单位
修改
（10）根批准设计施工进度计划审核设计单位监理单位施工
单位月度计划
（11）列席监理单位施工单位例会掌握贯彻公司控制成质量
进度执行情况深入施工现场掌握重施工部位施工措施施工细节必时监理单位实行站位监控督促监理单位确保监理质量
（12）审阅涉专业业务单位函传真起草涉专业
回复发函传真
（13）参加涉专业重部位隐蔽工程设备系统安装工程
验收
（14）监理单位鉴证进行审核
（15）控制设计变更尤涉工程量增加设计变更
(16)协监理单位施工单位基坑开挖边坡支护防水止水技术
方案进行方案较安全节省原提出施工方案建议
(17)月检讨评估涉专业成控制质量保证工期进度执
行情况提出改进意见负责实施
(18)定期定期监理单位施工单位质量进度安全理合
作程度职业态度进行评估奖惩否推迟付款更换项目理技术负责提出建议
(19)审核监理进度款支付
(20)项目综合验收规范标准指导工程部文员准备验收需工
程技术文件资料
(21)参加项目物业理公司移交工作完整移交涉专业
工程技术文件资料
(22)政府关理部门求移交项目工程技术文件资料
(23)负责提供工程索赔反索赔证文件
(24)负责公司律师提供涉工程质量进度安全司法诉讼需
证文件
(25)配合物业理公司进行物业接岗位培训工作
(26)处理客户入伙质保期质量问题投诉
(27)完成部门理交办工作
3土建工程师岗位职责
（1）协助工程部理做工程项目前期运作开工准备工作
（2）参图纸会审设计交底工作负责土建工程交底记录整理签认发放踪处理图纸会审中提出问题
（3）积极参工程理督促承包商监理员根施工组织设计施工监理规划两文件求组织施工工程监理
（4）认真阅读施工图熟悉施工程序施工规范质量验收规范安全生产条例等国家关建设施工标准根标准规范求进行工程理
（5）遵守企业规章制度服工程部理工作安排廉洁私认真做工程理
（6）工作期间根工程进展作业面回巡视重点工程关键部位施工期进旁站时发现安全隐患质量缺陷发现问题做书面记录时通知监理员承包进行整改
（7）参加工程协调会监理例会参加项目种安全质量控查活动提出工程项目土建施工程中出现问题进行研究讨提出解决办法
（8）参加监理组织分部分项工程验收督促监理承包实记录实测实量结果达验评标准分项工程部位作书面记录督促进行整改踪落实
（9）参加工程部理组织土建工程签证认真复测签证标物数值计算结果真实签证
（10）完成领导交办务
4水电工程师岗位职责
（1）协助工程部理做工程项目前期运作开工准备工作
（2） 参图纸会审设计交底工作负责水电工消防程交底记录整理签认发放踪处理图纸会审中提出问题
（3）积极参工程理督促承包商监理根施工组织设计施工监理规划两文件求组织施工现场工程监理
（4）认真阅读施工图熟悉施工程序施工规范质量验收规范安全生产条例国家关建设施工标准根标准规范求进行工程理
（5）遵守企业规章制度接受工程部理工作安排廉洁私认真做工程理工作
（6）工作期间根工程进展作业面回进行巡视水电工程施工材料质量进行检查时发现水电工程质量缺陷发现问题做书面记录时通知监理员承包进行整改
（7）参加工程协调会监理例会参加项目种安全质量控查活动提出解工程项目水电施工程中出现问题进行研究讨提出解决办法
（8）参加监理组织分部分项工程验收督促监理承包时认真做水电工程检测工作达验评标准分项工程部位书面记录督促进行整改踪落实
（9）参加工程部理组织水电工程签证认真复测签证标物数值计算结果真实签证
（10）完成领导交办务
（二）财务工作员岗位职责
1财务部理岗位职责
（1）参加项目投资决策提出种资预算方案供董事会研判
（2）参加项目融资决策提出融资方案供董事会研判
（3）组织关部门编制销售收入预算计划工程成支出预算计
划部门理费支出预算计划销售费支出预算计划员工工资奖励福利支出预算计划财务费支出预算计划
（4）负责编制公司月度季度半年度年度营现金流量表方案
（5）编制公司综合成控制目标计划方案
（6）拟定部门成（费）控制目标计划月定期持月度成
（费）支出预算工作会议通报成（费）实际执行情况分析存
问题提出改进措施督促部门达成（费）控制
目标
（7）编制纳税筹划方案计划财务总监总理提出建议负
责实施
（8）负责财务部制度建设完善加强现金控制银行存款控制确
保公司资金安全
（9）编制利润分配方案
（10）协关部门责做应收楼款回笼竣工工程结算
确保公司营需资金税款缴纳股东权益分配
（11）熟悉掌握公司全部济合容济合起草部门提出付
款条件方式
（12）负责审核月度季度半年度年度财务报表
（13）根公司关制度济合已批准部门成（费）支
出预算计划材料设备入库验收单工程进度签证单审核单审核勘
察费设计费工程进度款营销策划费广告发布制作费广告发布费
支出
（14）关规定审核日常开支报销
（15）负责落实提供揭银行相关工作
（16）负责揭银行公积金理中心公关系确保客户贷款
畅入帐
（17）确保财务部协市场部客户缴款事项高效畅提高客户
满意率
（18）审批已付清楼款已付款代收代缴款客户名单
（19）保公司财务专章
（20）审核支票背书转
（21）负责落实银行贷款工作
（22）审核贷款合担保合
（23）保类济合原件
（24）参加财务员招聘财务员奖惩解聘财务总监提出
建议
（25）负责财务部忠诚敬业核心价值企业文化建议
（26）完成总理分领导董事长交办工作
2会计员岗位职责
（1）负责总账登记进行总账余额试算衡编制资产负债表
利润表现金流量表相关附表
（2）负责财务状况综合分析编写财务状况说明书进行财务预测
（3）负责成费财产物资工资资金收付款项结算核
算工程款结算
（4）负责银行款具体手续承办工作收申报工作
（5）负责材料采购收发库存审核清查控制材料采购成
资金占
（6）负责产成品收发销售营业外收支证审核参市场预测
制定参制定销售利润计划参济合协议审查
（7）负责种财务票保领核销 登记工作保公司法
印章
（8）负责财务会计资料档保调阅组织申请销毁会计档案
档案资料
3出纳员岗位职责
（1）负责办理现金收付银行结算业务严格遵守现金开支范围非
现金结算范围现金支付遵守库存现金限额超限额现金时送存银行现金保做日清月结账面余额库存现金日核次
（2）负责月银行存款账银行账单时核符立通
知银行调整营业收入款时送存银行坐支移作
（3）负责办理现金银行存款收付业务时严格审核关原始证
真实性合法性手续完整性
（4）负责收付款证编制逐笔序登记现金日记账银行存款
日记账结出日余额周少会计传递证次填写出纳报告单进行原始证记账证传递
（5）时办理单位货币资金结算收入款业务
（6）负责保空白收空白支票严格规定途种票
时输颔注销登记手续
（三）行政部门工作员岗位职责
1行政部理岗位职责
（1）严格执行公司项指令询问检查督促部门工作执行情况
（2）负责安排公司相关文件合草拟审核工作检查督促岗位责制操作层执行情况时发现问题提出整改意见
（3）负责部门联系沟通协调部门工作运作际关系
（4）负责促部门工作实现标准化科学化现代化公司领导提出创新改革意见建议
（5）遵守保密原督促关部门办公室工作员加强文件档案理严格会议制度属公司尚未正式公布决定决议指示等传播
（6）负责制订部门岗位职责督促部门员工职责完成职工作
（7）完成公司领导交办工作
2行政文员岗位职责
（1）严格遵守公司规章制度认真履行工作职责
（2）办理员工入职手续负责建立更新理员工事档案
（3）处理办公室日常事务工作
（4）负责文件函电进行时收发登记整理呈递档保工作
（5）热情接访员做访登记
（6）负责做会议记录整理工作
（7）负责员工月考勤检查员工签等工作
（8）爱护办公设备合理办公耗材
（9）完成级交代事情
3司机工作职责
（1）保持良职业道德热诚服务态度定期接送领导客户
（2）觉遵守公司项规章制度服公司领导调配定期汇报车辆运行情况保证车辆安全状态行驶记录车辆行驶路线行程
（3）觉做违章行车私车酒开车开赌气车
（4）班出车期间必须公司作息时间准时办公室服行政统调度
（5）车辆维修保养费必须预先申请批准指定维修厂维修保持良车状车辆清洁
（6）负责车辆种税费缴纳车辆季审年审车辆变更业务办理
（7）做严守秘密意传播领导讲话容
（8）执行级交付工作务
4勤员工作职责
（1）食堂工作员工作职责
① 食堂工作员应严格遵守公司切规章制度时班坚守工作岗位服级安排事请假未意擅离开工作岗位
② 食堂工作员应定期进行身体检查（提供医院检查结果）搞食堂卫生工作应保证餐区域垃圾墙面天花板蜘蛛网
③ 餐具时清洗干净分类摆放定期消毒严禁采购腐烂变质食物菜品加工前清洗干净食物煮熟预防食物中毒传染病发生
④ 伙食标准采购餐菜料明细登记报财务部审核食堂采购程中虚报报贪污行发现予辞退
⑤ 规定餐标准餐时间保证计划员餐
⑥ 炊事械具具严格遵守操作规程防止事发生
⑦ 负责保证食堂餐具安全未允许非食堂工作员意动
⑧ 精心安排调剂伙食改善伙食质量定期变换菜肴伙食标准制作饭菜握饭菜恰数量防止必浪费
⑨ 班前定搞卫生关门窗水电气检查类具防安全事发生
⑩ 厨房卫生外食堂工作员负责楼梯间卫生卫生间洗手台区域卫生
(11) 楼厅厨房楼梯间卫生间洗手台区域外卫生售楼部负责
（2）门前员工作职责：
① 负责门口卫生保持面整洁果皮纸屑
② 时处理垃圾保持垃圾桶清洁
③ 负责门口车辆摆放禁止车辆乱停乱放
（四）营销部工作员岗位职责
1营销部理岗位职责
（1）公司董事会执行理负责熟悉解掌握国家方针政策相关法律法规济合法商品房销售理办法等规定认真审查签订房屋销售合
（2）协调掌握销售代理公司关系制订审查营销方案销售公司董事会提供营销决策努力加销售力度促进房屋销售
（3）熟悉分业务熟悉解掌握开发兴建物业业态房屋功业基情况
（4）督促部门代理公司认真时办理产权登记契税手续配合财务办理楼宇揭
（5）严格执行售房理制度加强部门代理公司理建立销售台账确保销售资金回笼率100
（6）掌握市场行情解消费者需求动态企业营发展战略提供信息
（7）完成公司董事会交办事项
2营销工作员岗位职责
（1）努力提高业务素质做诚实守信规范交易热情服务觉维护公司声誉形象
（2）熟悉售房种政策法规业务知识断提高服务态度服务质量推销技巧分析解市场行情领导决策提供
（3）负责熟悉掌握介绍房屋结构功货款结算签订合房屋移交维修等营销程环节具体工作部门负责力助手
（4）严守企业商业机密确保商业房价格户型营销方案等重信息泄露
（5）努力完成职岗项工作遵章守法服安排时完成部室负责公司交办务
（五）采购部工作员岗位职责
1采购部理岗位职责
（1）负责部门项工作开展员调配工作安排等工作
（2）根生产总体计划预算结合业务订单组织编制采购计划预算报领导审批 组织执行
（3）根公司确定采购计划进行询价价采购
（4）订单生产实际情况时调整采购计划确保采购务时完成
（5）组织采购员进行市场调查供应商发出询价单时收集整理价格信息编写询价报告
（6）组织相关员选定供货商洽谈达成致意签订供货合监督督促供货商严格履行合
（7）根采购申请时实施种物资采购满足营需
（8）制定紧急材料采购控制方法减少采购意性项物资采购时位情况
（9）组织相关员会工程部采购物资进行清点验收
（10）合格办理相关入库结算等手续发现问题合规定进行相应处理
（11）负责建立物资采购供应体系方面开拓供应渠道进行妥善理
（12）供应商保持良合作关系供应商价格交货期数量等题进行沟通
（13）根企业采购计划安排物资市场价格变动趋势分析编制采购项目预算
（14）根预算制定适采购策略降低采购成保证企业济效益指标利完成
（15）定期组织部门员工进行工作技培训提高工作水
（16）完成领导安排时事务性工作
2采购部采购员岗位职责
（1）部门理领导负责工程材料公司物质采购工作
（2）根材料供应计划进行市场询价货三家然采购部理汇报确定材料供货商材料采购价格
（3）熟悉工程施工进度解材料市场供应价格情况计划进行采购满足质量求施工进度求
（4）负责供应商供应材料物质数量品种类进行验收入库库存物质做保护工作
（5）时掌握材料市场价格信息供货单位情况收集整理第手资料
（6）购进符合求材料杜绝工程中会关单位员协商处理解决
（7）掌握材料市场实际供应价格价格需时反馈信息采购部理批准方进货
（8）时掌握现场工程变更情况时调整供料计划
四规定：
1部门应根岗位职责认真组织岗位培训制定具体奖惩考核细
2岗位职责公司董事长签字实施
2011年 月 日
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部门岗位职责
加强公司项理工作明确部门岗位工作职责做工作序理规范考核特制定公司理层部室岗位职责兹遵守
公司理层岗位职责
（）董事会工作职责
根公司法规定公司章程公司董事会营决策机构股东会长设权利机构董事会股东会负责职责议事规明确：
1负责召集股东会执行股东会决议股东会报告工作
2决定公司生产营计划投资方案
3决定公司部理机构设置
4批准公司基理制度
5听取总理工作报告作出决议
6制订公司年度财务预决算方案利润分配方案弥补亏损方案
7公司增加减少注册资分立合终止清算等重事项提出方案
8聘解聘公司总理副总理财务部门负责决定奖惩
议事原：董事会成员出席董事会会议董事会会议根公司工作情况确定召开董事会会议董事长召集应会议召开十日前会议时间会议事项议程书面通知全体董事董事长三分董事三分监事总理建议应召开时董事会董事长视需邀请公司分总理部门负责列席会议董事会表决实行票制董事会会议半数董事出席方举行董事会作出决议须董事会二分董事表决通方作出中公司增加减少注册资发行债券公司分立合变更公司形式解散清算聘解聘总理修改公司章程等须出席会议董事三分二意董事会决议反票赞成票相等时董事长裁决董事会讨关董事事项时该董事应该回避董事出席董事会会议时书面委托董事指定代表代出席委托书中应阐明授权范围董事长特殊原履行职务时董事长指定名副董事长董事代形式职权董事会应议事项决定作成会议记录出席会议董事应会议记录桑签名意见作会议记录
（二）董事长岗位职责
1遵守国家法律法规遵守公司章程支持承担执行公司项规章制度解构重构企业文化公司总体发展承担责
2负责公司重事项决策工作负责召开股东会董事会股东会报告工作董事会休会期间公司重业务活动执行处理权董事会代行权
3负责持召开公司高层理员会议组织讨公司发展战略规划阶段性战略目标营方针等公司生产营理工作重事项参加总理持月度工作会议解检查公司月度工作进度情况
4负责组织制定公司营计划投资联合营等方案制订公司年度财务预算决算方案董事会讨确认实施
5负责提名总理（执行董事）聘方案负责审定批准公司中高层理员（项目部栋号长项目副理公司部门副理员）免
6负责检查公司高层理员公司关部门董事会决议执行落实情况执行效果重点检查事关提高公司广员工凝聚力心力公司核心竞争力项制度机制措施执行力度落实程度董事会负责
7负责公司高层理员绩效考核工作称职高层理进行诫勉谈话批评直降职处理
8负责定期定期审阅公司财务报表公司重济技术指标报表全面解掌握公司济运行运作情况负责监督控制全公司财务系统项资金良运行
9审核批准公司外重济合种文件重报表资料
10决定公司部理机构设置拟定公司合分立解散等公司重方案提交董事会批准实施加强外部部门协作单位合作协调
11负责制定公司年度利润分配方案亏损弥补方案提交董事会确认备案负责制定公司增加者减少注册资方案等提交董事会讨确定实施
（三）总理工作职责
1持公司日常营理全面工作根董事会决定营目标方针确定实施计划采取项措施公司利润化
2 审核投资行性研究报告项目否列入投资计划董事会
提出建议
3 负责建立公司理体系监理体系运作根运作中发
现问题予改进
4统筹副总部门影响工程质量进度成房屋销售问题做出改善
5组织副总财务总监编制项目总进度计划报董事会批准组织实施
6根批准项目总进度计划督促副总组织属部门编制项目部门工作计划
7组织副总财务总监编制项目综合成控制计划报董事会批准组织实施
8根批准项目综合成控制计划督促副总组织属部门编制部门成（费）控制计划
9整合公司力资金公关系资源部门实现项目总计划进度项目综合成控制计划提供条件
10 审核项目规划扩初设计委托务书
11审核项目规划设计扩初设计
12参勘察设计监理施工材料设备供应中标单位确定
13参编制类标底项目竣工结算确定
14统筹类济合编制
15统筹材料设备询价谈判工作
16审核根授权签定济合
17审核根授权签定项工程进度款材料设备款缴政府部门理费规费支出
18审核根授权鉴认涉工程量增加设计变更
19授权鉴定鉴认济合款项支出设计变更均须备案董事会
20审核根授权审定楼款减楼款逾期滞纳金减免
21副总总理助理聘解聘奖惩董事会提出建议
22采取措施保证项目流动资金衡督促售楼资金回笼董事会提出融资方案参加融资决策
23统筹类济纠纷（包括法律诉讼）处理工作
24根权限审批公司层理员请假休假
25根公司济状况制定公司员工工资方案工资调整方案奖励方案报董事会批准组织实施
26决定部门理（包括部门理）员处分辞退
27审批公司岗位定编方案报董事会批准组织实施
28根工程营理需提议聘请专职兼职法律营理技术顾问报酬
29采取切措施建立加强企业文化建设企业理发展创造良部环境
30采取合法合规方式合理规避部分税款
31负责政府商业公司公关系
（四）工程技术副总岗位职责
1参加项目投资决策
2负责项目工程质量工期成技术全面理
3负责工程建设相关理运作体系制度建立改进工作
4负责组织项目总进度计划编制报总理董事长审批
5根批准项目总进度计划指导工程部编制部门工作计划
6负责组织编制工程成支出控制计划指导工程部编制部门
理（费）支出控制计划
7负责组织持勘察设计监理施工投标单位考察总理董事长推荐参加正式投标（议标）合格勘察监理设计施工单位参加决定中标单位
8审核规划设计扩初设计委托务书审批建筑施工图设计委托
务书
9审核规划设计扩初设计
10负责审批施工图设计设计变更涉工程造价增加设
计变更须报总理董事长审批
11负责组织造价工程师工程部办理工程预算结算工作核实
竣工资料真实性完整性审核工程式预算结算书
12负责工程项目立项项设计工程报批报建
13负责组织勘察设计控制性工作
14负责组织工程理文件工程技术文件审核签发
15参合格材料设备供应商评审
16负责批准材料设备选型清单
17参宗材料重设备合谈判
18参审批重分项工程隐蔽工程验收
19组织持工程竣工验收验收证书办理
20负责组织竣工工程项目物业理公司移交
21统筹工程纠纷处理工作（包括法律诉讼）
22统筹客户关质量投诉处理
23监理单位项签证予确认
24决定工程部部门理员聘解聘奖惩
25工程部理聘解聘提出意见决定工程部理奖惩
26承办董事长总理交办工作
（五）财务副总岗位职责
1参加投资决策资预算提出方案
2参加筹资决策降低筹资成提出方案
3指导审核财务部组织编制月度季度半年度年度财务收支预算计划（营现金流量表）公司资金需求资金足盈余作出判断采取措施维持资**衡控制现金支出调整现金流量提高收支匹配程度降低现金流动风险搞流动资产理
4参加项目行性研究决策
5指导财务部组织部门编制综合成控制计划审批分解部
门成（费）控制分计划
6参制定销售招商招租价格政策制定
7审核利润分配方案
8审核竣工工程决延结算资料真实性完整性
9审批月度季度半年度年度财务报表财务统计资料财务分析报告改进财务理财务会计工作提出意见
10指导财务部建立财务理财务会计制度负责财务理体系
运行理资金安全效流动
11参加售楼合租赁合评审
12参类济合研究审核济合付款方式付款条件
13督促财务部组织售楼款回笼工作
14审核贷合担保合公司财产保险合外款合
支票背书转
15审批银行开户销户申请报告报董事长批准
16审核银行资金周报表监督日常支出资金掌握资金流动
现状
17负责组织财务工作审
18负责公司债务融资股权融资理
19负责董事会报告公司财务变化趋势盈利水偿债力收
益利润分配状况
20审定财务部招聘员财务员转正解聘
21完成董事会董事长交办工作
（六）营销副总岗位职责
1负责实施公司年度营计划完成规定销售目标
2负责组织投资项目行性市场调研项目投资决策提出建
议
3编制销售收入年半年季度预算计划
4组织编制销售费预算支出计划
5负责制定开发项目全程营销策略营销活动计划
6制定市场部营销工作阶段工作计划组织实施
7负责营销理体系运作改进
8组织销售合评审
9负责售楼楼款回笼工作
10组织营销策划公司广告制作公司面媒体视听媒体考
察推荐合格单位报总理董事长批准
11决定市场部部门理员聘解聘奖惩
12市场部理聘解聘奖惩报总理董事长批准
13负责客户档案理工作
14制定销售政策报总理董事长批准
15代表公司签署售楼合
16审批客户购房更名换户延迟缴纳楼款延迟缴纳滞纳金
申请
17审核客户折减扣滞纳金减免申请退房申请
18审批广告发布容
19审核根授权签署营销策划广告制作媒体发布委托服务合
20审核根授权审批营销策划广告制作媒体发布广告等款项
支出
21组织客户入伙验房工作
22统筹销售纠纷销售涉诉案件理
23定期董事会提出营销报告
24完成总理董事长交办工作
二公司职部门工作职责
（）工程部工作职责
工程部公司开发项目进行理重部门直接负责公司工程项目开发建设组织理工程部公司总理直接领导部门员设置：理副理工程技术员水电技术员预算资料员职责：
1积极参公司工程项目前期运作
2全面负责工程开工前准备审查工作
3参工程项目监理单位招投标工作
4协调施工方监理设计相关单位间关系
5负责施工方监理设计单位理工作
6负责工程施工程中质量进度安全控制理
7负责土建安装装修配套设备户外环境工程预决算
审核校正编制结果撰写决算报告书报公司领导批准
8负责竣工验收移交工作
9工程理程中文件资料进行收集理
10参加土投标摘牌准备工作标物进行济价值分
析领导提出投标摘牌底线建议
11时完成领导交办工作务
（二）财务部工作职责
财务部公司进行营核算现金银行存款等价证券支付结算金融理部门公司分领导直接理公司股东会负责部门员设置：财务部理（兼会计）出纳职责：
1相关规定遵守项收入费开支范围开支标准挖掘增收节支潜力合理资金加强资金理做工程结算工作确保公司计划利润指标实现
2公司合章程国家关会计制度规定实施财务工作做手续完备容真实数字准确帐目清楚日清月结时报帐负责公司会计证帐簿报表等财务档案理工作
3负责公司项费开支审计支付监督检查等工作负责公司工程款计划理费报批审核工程拨付工程款杜绝超拨现象
4时准确执行总理提供核算资料济信息协助执行总理做公司关财务营理工作负责考核资金效果发现营理中出现问题时公司提出合理化建议定期协助考核业务部门计划执行完成情况公司关规定考核兑现奖惩
5负责报表外数字公布制定核准工作负责相关部门单位工作联系关系协调工作
6财务部公司服务体系构架公司动态专业化研究程中提供财务政策专业研究方面支持
7编制记帐证时编制类报表妥善理会计帐册档案
8拟定项财务计划提供财务分析报告
9做工程项目部审计工作
10时完成公司领导交办工作
（三）营销部职责
1市场营销部商品房销售理第责部门
2市场营销工作提高公司济效益壮企业济实力目标营销员必须发扬爱岗敬业团结奉献精神具责心命感完成公司交商品房营销务
3销售商品房屋工作中严格执行商品房销售理办法设立销售账房屋预订登记房屋移交登记售服务登记认真签订时发送房屋预售协议书房屋买卖合
4商品房预售理办法时办理商品房销预售许证房屋预售建筑面积工程项目部会市场营销部计算房屋销售面积须房局测量复核列出明细表双方工作员书面确认误报公司董事会批准财务部备案预售程中擅变更
5销售账簿容真实数字准确账目清楚日销月结月底时总理报销售情况时报表
6房屋销售时预售协议书买卖合结算单等销售资料整理入档理
7购房款必须市场营销部收款日交财务部存指定银行账户严禁公款私存
8市场营销部制定商品销售价格时必须充分解市场市场定价做充分调查研究时根商品房销售市场行情时调整销售价格次调整价格必须报公司领导审批执行
9结合公司发展计划指定商品房营销计划实施方案充分调动营销员积极性提高济效益
（四）行政部工作职责
行政公关部处理公司职部门工作职责外事务集理部门公司分行政外协工作副总理直接领导理部门员设置：行政部理文员车司机职责：
1负责贯彻公司领导指示做联络沟通工作时领导反映情况反馈信息搞部门间相互配合综合协调工作项工作计划督办检查
2 组织安排公司办公会议会关部门筹备公司会议关重活动做会议记录整理会议纪根需会议决定发文
3负责公司信函收发登记传阅批示做公文拟订审核印刷传递催办检查文书档案资料档立卷理工作
4负责公司保密工作法律事务妥善保正确公司印章介绍信 负责前台接客访迎送等招工作
5配合公司财务部门搞办公设施理包括公司办公品采购发放登记保维护理工作负责传真机复印机计算机通信工具理
6负责公司总务工作做勤保障员工膳食卫生保洁安全门卫宿舍理工作
7负责公司车辆调度理维修保养工作确保公司领导职工正常工作车减少事违章降低油耗
8完成公司领导交办务
（五）采购部工作职责
采购部负责采购供应材料设备配件等物资公司分领导负责部门员设置：理名办事员名职责：
1根批准项目工程总进度计划拟定部门工作计划参讨材料设备选型清单负责组织材料设备认质认价工作负责材料设备供应情况进行初步市场调查编制供应商基情况调查表提出供选择供应商览表
2组织工程部专业员实考察供应商材料设备情况供应商材料设备生产供货力服务运距服务质量场价格进行评估工程部质量评估结果须专业员计入供应商评估表提交公司总理董事长认
3负责起草材料设备采购合组织工程部财务部评定采购合
4根批准认供应商组织工程部财务部采议标招标方式选择供应商供应材料设备定价须总理审核董事长审批
5组织工程部监理公司施工单位货材料设备进行验收须立交施工单位材料设备办理入库出库手续暂时移交施工单位材料设备须办理入库手续入库出库单须迟验货次日交财务部
6负责核实竣工结算资料设备认质认价函真实性完整性
7负责部门工程技术文件资料收集理
8完成总理董事长交办工作
三部室工作员岗位职责
（）工程部工作员岗位职责
1工程部理岗位职责
（1）负责工程部日常理工作
（2）配合财务部销售部等部门进行项目前期运作提出合理化建议
（3）参工程招投标工作
① 承包商监理单位进行考察评价
② 参编制招投标文件选择投标单位进行邀标
③ 组织投标单位进行现场踏勘答疑
④ 参合谈判合签定
（4）负责开发项目现场理
① 负责项目员理：包括员值班安排出勤考核专业工程师奖惩提出建议
② 项目目标理：项目安全目标质量目标进度目标投资目标等进行分解做责目标完成情况进行监督检查调整
③ 工程开工前组织图纸会审会审中提出性问题技术难题协调议定解决办法根图纸会审结果整理图纸会审纪踪督促落实
④ 施工组织设计方案重技术措施济方案初步审查意见审核施工程中出现重问题提出处理意见分解处理决定督促执行
⑤ 监理单位提交项目监理规划进行审核根监理聘合监理单位工作进行监督检查考核
⑥ 定期定期督促建立施工现场进行安全质量检查时监督检查项目文件资料理
⑦ 协调参建单位间关系工程理相关部门单位进行沟通协调
⑧ 组织相关员签证项目进行实勘察实计量时办理工程签证
⑨ 乙方完成合约定工作容签署工程款支付文件
⑩ 适时组织专题会议研究解决施工程中关设计施工进度安全材料设备等方面问题
(11) 参加监理组织分部分项工程验收验收结做出正确评价
(12) 组织工程竣工验收负责办理竣工工程备案
(13) 完成领导交办工作
2总工程师岗位职责
（1）参加项目投资行性研究涉专业事项提出济技术指
标济分析意见
（2）担工程成支出预算编制工作
（3）担工程进度计划工程部工作计划编制工作
（4）参加项目总进度计划编制
（5）参加招投（议）标工作
① 编制询标函
② 参加投（议）标单位考察撰写考察报告
③ 审查参加投（议）标单位商务文件
④ 参加投（议）标单位评审撰写推荐正式参加投（议）标单位
报告
⑤ 参拟正式投标议标单位承诺书承包合附件谈判
⑥ 负责起草承包合专条款部分文件
⑦ 配合开标持机构完成属邀标方式应该准备工作
⑧ 起草议标性质承包合文件
⑨ 配合部门理完成签署承包合准备工作
（6）负责编制规划扩初施工图设计务委托书
（7）参加规划扩初施工设计部评审涉专业事项提
出意见起草部评审意见督促设计单位修改
（8）设计单位设计程中涉专业部分实施优化性督导
控制设计者磋商降低工程成方案
（9）参加规划扩初施工图设计会审撰写会审纪督促设计单位
修改
（10）根批准设计施工进度计划审核设计单位监理单位施工
单位月度计划
（11）列席监理单位施工单位例会掌握贯彻公司控制成质量
进度执行情况深入施工现场掌握重施工部位施工措施施工细节必时监理单位实行站位监控督促监理单位确保监理质量
（12）审阅涉专业业务单位函传真起草涉专业
回复发函传真
（13）参加涉专业重部位隐蔽工程设备系统安装工程
验收
（14）监理单位鉴证进行审核
（15）控制设计变更尤涉工程量增加设计变更
(16)协监理单位施工单位基坑开挖边坡支护防水止水技术
方案进行方案较安全节省原提出施工方案建议
(17)月检讨评估涉专业成控制质量保证工期进度执
行情况提出改进意见负责实施
(18)定期定期监理单位施工单位质量进度安全理合
作程度职业态度进行评估奖惩否推迟付款更换项目理技术负责提出建议
(19)审核监理进度款支付
(20)项目综合验收规范标准指导工程部文员准备验收需工
程技术文件资料
(21)参加项目物业理公司移交工作完整移交涉专业
工程技术文件资料
(22)政府关理部门求移交项目工程技术文件资料
(23)负责提供工程索赔反索赔证文件
(24)负责公司律师提供涉工程质量进度安全司法诉讼需
证文件
(25)配合物业理公司进行物业接岗位培训工作
(26)处理客户入伙质保期质量问题投诉
(27)完成部门理交办工作
3土建工程师岗位职责
（1）协助工程部理做工程项目前期运作开工准备工作
（2）参图纸会审设计交底工作负责土建工程交底记录整理签认发放踪处理图纸会审中提出问题
（3）积极参工程理督促承包商监理员根施工组织设计施工监理规划两文件求组织施工工程监理
（4）认真阅读施工图熟悉施工程序施工规范质量验收规范安全生产条例等国家关建设施工标准根标准规范求进行工程理
（5）遵守企业规章制度服工程部理工作安排廉洁私认真做工程理
（6）工作期间根工程进展作业面回巡视重点工程关键部位施工期进旁站时发现安全隐患质量缺陷发现问题做书面记录时通知监理员承包进行整改
（7）参加工程协调会监理例会参加项目种安全质量控查活动提出工程项目土建施工程中出现问题进行研究讨提出解决办法
（8）参加监理组织分部分项工程验收督促监理承包实记录实测实量结果达验评标准分项工程部位作书面记录督促进行整改踪落实
（9）参加工程部理组织土建工程签证认真复测签证标物数值计算结果真实签证
（10）完成领导交办务
4水电工程师岗位职责
（1）协助工程部理做工程项目前期运作开工准备工作
（2） 参图纸会审设计交底工作负责水电工消防程交底记录整理签认发放踪处理图纸会审中提出问题
（3）积极参工程理督促承包商监理根施工组织设计施工监理规划两文件求组织施工现场工程监理
（4）认真阅读施工图熟悉施工程序施工规范质量验收规范安全生产条例国家关建设施工标准根标准规范求进行工程理
（5）遵守企业规章制度接受工程部理工作安排廉洁私认真做工程理工作
（6）工作期间根工程进展作业面回进行巡视水电工程施工材料质量进行检查时发现水电工程质量缺陷发现问题做书面记录时通知监理员承包进行整改
（7）参加工程协调会监理例会参加项目种安全质量控查活动提出解工程项目水电施工程中出现问题进行研究讨提出解决办法
（8）参加监理组织分部分项工程验收督促监理承包时认真做水电工程检测工作达验评标准分项工程部位书面记录督促进行整改踪落实
（9）参加工程部理组织水电工程签证认真复测签证标物数值计算结果真实签证
（10）完成领导交办务
（二）财务工作员岗位职责
1财务部理岗位职责
（1）参加项目投资决策提出种资预算方案供董事会研判
（2）参加项目融资决策提出融资方案供董事会研判
（3）组织关部门编制销售收入预算计划工程成支出预算计
划部门理费支出预算计划销售费支出预算计划员工工资奖励福利支出预算计划财务费支出预算计划
（4）负责编制公司月度季度半年度年度营现金流量表方案
（5）编制公司综合成控制目标计划方案
（6）拟定部门成（费）控制目标计划月定期持月度成
（费）支出预算工作会议通报成（费）实际执行情况分析存
问题提出改进措施督促部门达成（费）控制
目标
（7）编制纳税筹划方案计划财务总监总理提出建议负
责实施
（8）负责财务部制度建设完善加强现金控制银行存款控制确
保公司资金安全
（9）编制利润分配方案
（10）协关部门责做应收楼款回笼竣工工程结算
确保公司营需资金税款缴纳股东权益分配
（11）熟悉掌握公司全部济合容济合起草部门提出付
款条件方式
（12）负责审核月度季度半年度年度财务报表
（13）根公司关制度济合已批准部门成（费）支
出预算计划材料设备入库验收单工程进度签证单审核单审核勘
察费设计费工程进度款营销策划费广告发布制作费广告发布费
支出
（14）关规定审核日常开支报销
（15）负责落实提供揭银行相关工作
（16）负责揭银行公积金理中心公关系确保客户贷款
畅入帐
（17）确保财务部协市场部客户缴款事项高效畅提高客户
满意率
（18）审批已付清楼款已付款代收代缴款客户名单
（19）保公司财务专章
（20）审核支票背书转
（21）负责落实银行贷款工作
（22）审核贷款合担保合
（23）保类济合原件
（24）参加财务员招聘财务员奖惩解聘财务总监提出
建议
（25）负责财务部忠诚敬业核心价值企业文化建议
（26）完成总理分领导董事长交办工作
2会计员岗位职责
（1）负责总账登记进行总账余额试算衡编制资产负债表
利润表现金流量表相关附表
（2）负责财务状况综合分析编写财务状况说明书进行财务预测
（3）负责成费财产物资工资资金收付款项结算核
算工程款结算
（4）负责银行款具体手续承办工作收申报工作
（5）负责材料采购收发库存审核清查控制材料采购成
资金占
（6）负责产成品收发销售营业外收支证审核参市场预测
制定参制定销售利润计划参济合协议审查
（7）负责种财务票保领核销 登记工作保公司法
印章
（8）负责财务会计资料档保调阅组织申请销毁会计档案
档案资料
3出纳员岗位职责
（1）负责办理现金收付银行结算业务严格遵守现金开支范围非
现金结算范围现金支付遵守库存现金限额超限额现金时送存银行现金保做日清月结账面余额库存现金日核次
（2）负责月银行存款账银行账单时核符立通
知银行调整营业收入款时送存银行坐支移作
（3）负责办理现金银行存款收付业务时严格审核关原始证
真实性合法性手续完整性
（4）负责收付款证编制逐笔序登记现金日记账银行存款
日记账结出日余额周少会计传递证次填写出纳报告单进行原始证记账证传递
（5）时办理单位货币资金结算收入款业务
（6）负责保空白收空白支票严格规定途种票
时输颔注销登记手续
（三）行政部门工作员岗位职责
1行政部理岗位职责
（1）严格执行公司项指令询问检查督促部门工作执行情况
（2）负责安排公司相关文件合草拟审核工作检查督促岗位责制操作层执行情况时发现问题提出整改意见
（3）负责部门联系沟通协调部门工作运作际关系
（4）负责促部门工作实现标准化科学化现代化公司领导提出创新改革意见建议
（5）遵守保密原督促关部门办公室工作员加强文件档案理严格会议制度属公司尚未正式公布决定决议指示等传播
（6）负责制订部门岗位职责督促部门员工职责完成职工作
（7）完成公司领导交办工作
2行政文员岗位职责
（1）严格遵守公司规章制度认真履行工作职责
（2）办理员工入职手续负责建立更新理员工事档案
（3）处理办公室日常事务工作
（4）负责文件函电进行时收发登记整理呈递档保工作
（5）热情接访员做访登记
（6）负责做会议记录整理工作
（7）负责员工月考勤检查员工签等工作
（8）爱护办公设备合理办公耗材
（9）完成级交代事情
3司机工作职责
（1）保持良职业道德热诚服务态度定期接送领导客户
（2）觉遵守公司项规章制度服公司领导调配定期汇报车辆运行情况保证车辆安全状态行驶记录车辆行驶路线行程
（3）觉做违章行车私车酒开车开赌气车
（4）班出车期间必须公司作息时间准时办公室服行政统调度
（5）车辆维修保养费必须预先申请批准指定维修厂维修保持良车状车辆清洁
（6）负责车辆种税费缴纳车辆季审年审车辆变更业务办理
（7）做严守秘密意传播领导讲话容
（8）执行级交付工作务
4勤员工作职责
（1）食堂工作员工作职责
① 食堂工作员应严格遵守公司切规章制度时班坚守工作岗位服级安排事请假未意擅离开工作岗位
② 食堂工作员应定期进行身体检查（提供医院检查结果）搞食堂卫生工作应保证餐区域垃圾墙面天花板蜘蛛网
③ 餐具时清洗干净分类摆放定期消毒严禁采购腐烂变质食物菜品加工前清洗干净食物煮熟预防食物中毒传染病发生
④ 伙食标准采购餐菜料明细登记报财务部审核食堂采购程中虚报报贪污行发现予辞退
⑤ 规定餐标准餐时间保证计划员餐
⑥ 炊事械具具严格遵守操作规程防止事发生
⑦ 负责保证食堂餐具安全未允许非食堂工作员意动
⑧ 精心安排调剂伙食改善伙食质量定期变换菜肴伙食标准制作饭菜握饭菜恰数量防止必浪费
⑨ 班前定搞卫生关门窗水电气检查类具防安全事发生
⑩ 厨房卫生外食堂工作员负责楼梯间卫生卫生间洗手台区域卫生
(11) 楼厅厨房楼梯间卫生间洗手台区域外卫生售楼部负责
（2）门前员工作职责：
① 负责门口卫生保持面整洁果皮纸屑
② 时处理垃圾保持垃圾桶清洁
③ 负责门口车辆摆放禁止车辆乱停乱放
（四）营销部工作员岗位职责
1营销部理岗位职责
（1）公司董事会执行理负责熟悉解掌握国家方针政策相关法律法规济合法商品房销售理办法等规定认真审查签订房屋销售合
（2）协调掌握销售代理公司关系制订审查营销方案销售公司董事会提供营销决策努力加销售力度促进房屋销售
（3）熟悉分业务熟悉解掌握开发兴建物业业态房屋功业基情况
（4）督促部门代理公司认真时办理产权登记契税手续配合财务办理楼宇揭
（5）严格执行售房理制度加强部门代理公司理建立销售台账确保销售资金回笼率100
（6）掌握市场行情解消费者需求动态企业营发展战略提供信息
（7）完成公司董事会交办事项
2营销工作员岗位职责
（1）努力提高业务素质做诚实守信规范交易热情服务觉维护公司声誉形象
（2）熟悉售房种政策法规业务知识断提高服务态度服务质量推销技巧分析解市场行情领导决策提供
（3）负责熟悉掌握介绍房屋结构功货款结算签订合房屋移交维修等营销程环节具体工作部门负责力助手
（4）严守企业商业机密确保商业房价格户型营销方案等重信息泄露
（5）努力完成职岗项工作遵章守法服安排时完成部室负责公司交办务
（五）采购部工作员岗位职责
1采购部理岗位职责
（1）负责部门项工作开展员调配工作安排等工作
（2）根生产总体计划预算结合业务订单组织编制采购计划预算报领导审批 组织执行
（3）根公司确定采购计划进行询价价采购
（4）订单生产实际情况时调整采购计划确保采购务时完成
（5）组织采购员进行市场调查供应商发出询价单时收集整理价格信息编写询价报告
（6）组织相关员选定供货商洽谈达成致意签订供货合监督督促供货商严格履行合
（7）根采购申请时实施种物资采购满足营需
（8）制定紧急材料采购控制方法减少采购意性项物资采购时位情况
（9）组织相关员会工程部采购物资进行清点验收
（10）合格办理相关入库结算等手续发现问题合规定进行相应处理
（11）负责建立物资采购供应体系方面开拓供应渠道进行妥善理
（12）供应商保持良合作关系供应商价格交货期数量等题进行沟通
（13）根企业采购计划安排物资市场价格变动趋势分析编制采购项目预算
（14）根预算制定适采购策略降低采购成保证企业济效益指标利完成
（15）定期组织部门员工进行工作技培训提高工作水
（16）完成领导安排时事务性工作
2采购部采购员岗位职责
（1）部门理领导负责工程材料公司物质采购工作
（2）根材料供应计划进行市场询价货三家然采购部理汇报确定材料供货商材料采购价格
（3）熟悉工程施工进度解材料市场供应价格情况计划进行采购满足质量求施工进度求
（4）负责供应商供应材料物质数量品种类进行验收入库库存物质做保护工作
（5）时掌握材料市场价格信息供货单位情况收集整理第手资料
（6）购进符合求材料杜绝工程中会关单位员协商处理解决
（7）掌握材料市场实际供应价格价格需时反馈信息采购部理批准方进货
（8）时掌握现场工程变更情况时调整供料计划
四规定：
1部门应根岗位职责认真组织岗位培训制定具体奖惩考核细
2岗位职责公司董事长签字实施
2011年 月 日
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