东部华侨城茶园酒店附属工程项目土建工程总承包合
发包(甲方)：**东部华侨城投资限公司
发包(乙方)：**省华建建设股份限公司
协议书
保证工程利进行甲乙双方**市东部华侨城茶园酒店附属工程项目施工总承包事宜协商致特订立合
1 工程概况
工程名称：**市东部华侨城茶园酒店土建工程
工程点：**市**港三洲田
工程承包范围：茶园酒店附属工程土建装饰工程
2 合价款
合暂定金额：写：民币 捌仟壹佰伍拾玖万 元
写：民币 81590000 元
3 工期
开工日期：工程定 2005 年6 月 1 日开工
竣工日期：土建工程2006年 12月30日完工达中交条件
4 工程质量标准
工程质量标准双方约定： 合格（达设计标准）
5 组成合文件优先序：
（1）协议书
（2）中标通知书（启动函）
（3）合专条款
（4）合通条款
（5）合附件
附件1：工作范围容
附件2：工程实施计划
附件3：综合单价表
附件4：履约担保格式
附件5：廉政责书
附件6：技术标准规范技术求
附件7：保密协议书
附件8：质量理规定
附件9：HSE理规定
附件10：质量保修责书
（6）招标文件图纸澄清答疑信函承诺文件
（7）投标书
6 协议书中关词语含义合通条款中分赋予定义相
7 承包发包承诺合约定工期质量标准完成协议书中约定工程质量保修期承担保修责
8 发包承包承诺合约定期限方式支付协议书约定合价款应支付款项
9 承包发包承诺履行总包合中工程关发包义务发包承担履行工程合确保工程质量连带责
10 合生效
合双方法定代表授权委托签字盖章日起生效
发包：（公章）东部华侨城投资限公司 承包：（公章）**省华建建设股份限公司
址：**市深南道华侨城28号 址：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
二 专条款
（） 质量检验
15 工程质量
151 双方关工程质量标准约定：招标工程执行国家现行技术标准技术规范甲方组织勘察设计施工监理质量监督等单位关方国家关验收规范标准国家关规定工程进行验收评定
工程质量合格符合设计标准达设计求施工程序施工规范发包权求承包停工返工停工返工造成切损失承包行承担工期予延
工程质量保修期工程竣工验收合格日起算保修期详见第四章附件八质量保修责书保修期承包需承担施工质量问题造成返修费承包负责工程保修期承包接发包提出求返修通知24时应派根发包求关规范标准进行返修非承包原造成返修返修费发包承担规定时间承包违约派员发包求进行返修发包行派维修承包两次返修解决质量问题发包行派维修承包施工质量原造成返修发包行派维修返修费应付款项（包括限保修金）中扣出发包承包违约委托工程进行维修解承包工程保修责
（二） 安全施工
20 安全施工检查
204 发包合价款中列出3（计民币 万元）作安全保证金承包施工期间发生安全事安全事违约金逐笔该安全保证金中直接扣承包原发生重伤安全事发生次扣合总价1
（三） 合价款支付
23 合价款调整
231 合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定合价款采总价包干方式旦中标合价会市场变化法律法规变更实际工程量预估工程量等素调整
232 综合单价中应包括限工费材料费（辅材费）机械费理费规费安全文明施工措施费施工技术措施费设备材料二次搬运费施工水电费设备进出场费场排水费规定缴纳保险利润税金风险费等承包认已全面解合项规定（关工程价格容外）相关风险考虑合报价中
233 合价款协议书约定方擅改变
24 工程付款
1甲方应前期合生效日起20工作日支付工程预付款金额合总额20预付款工程进度付款中扣减
2乙方月度提出付款申请工程量月进度款支付额度甲方确认工程进度款85约定时间发包应扣回代扣代缴营业税附加工程款（进度款）期结算
3乙方应月18日前甲方规定进度款申请格式容求份数提交月(月20日月19日) 工程进度款申请报监理甲方审批月底30日前报甲方财务部门甲方财务部门月20日前电汇乙方指定帐户
4价款支付方式：发包支票电汇银行承兑汇票商业承兑汇票方式支付合价款承包果发包银行承兑汇票商业承兑汇票形式支付款项承包义务协助发包办理开具票相关手续
（四） 材料设备供应
25 发包供应材料
251 工程材钢筋基防渗处理罐封口防水油膏发包供货施工方进度报料计划限额领料
26 承包采购材料设备
261 材施工辅助材料承包合文件规范求行采购
（五） 工程变更
1 工程设计变更
11 工程师根合作出变更指令该变更指令工程师作出发包确认通知承包
12 发包认必时工程部分结构形式质量等级数量做出变更发包权指令承包进行述变更增加取消：
更改工程关部分标高基线位置尺寸
增减合中约定工程量
改变关工程施工时间**序
关工程变更需附加工作
果工程量增减实际工程量超少估算数量非发包指令结果类增减属变更
变更导致合价款增减造成承包损失发包合相关规定执行延误工期相应延
13 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包损失承包承担延误工期予延
14 承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须发包事前书面意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
发包意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
2 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
3 确定变更价款
301承包工程变更确定10天提出变更工程价款报告发包确认书面意调整合价款发包原发生设计变更费超合总价1％部分实结算发包竣工结算支付
变更合价款列方法进行：
3011合中已适变更工程项目合已单价（中标综合单价）总价调整
3012合中类似变更工程项目参合类似单价总价进行调整
3013合中没适类似变更工程项目**省建筑工程综合定额（2006年）相应定额承包时投标取费标准取费材料投标时采价格根投标报价中标浮率浮
302 承包确定变更10天发包提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
303发包应收变更工程价款报告日起28天予确认提出意见发包正理确认提出意见变更工程价款报告送达日起28天视变更工程价款报告已确认
304发包意承包提出变更价款合条款第37条关争议约定处理
305承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
（六） 工程理求
1 承包必须严格已批准施工组织设计相关设计施工规范精心组织施工
2 现场工作服(包括安全帽手套鞋等配套装备)应统置装工作服相关配套装备费承包理
3 承包理员（项目理安全负责技术负责）必须确保天岗全职项目工作未发包意承包更换理员否发包承包处10万元罚款发包认承包某理员称职出勤位承包必须更换合格理员
4 施工程中发包监理员发现承包现场施工员未规定技术参数执行操作第次发现予口头警告第二次发现通报批评第三次发现承包必须立停工整顿承担切果
5 承包未执行发包监理工程师指令敷衍事发包权停发期工程进度款直承包完成发包监理工程师指令达令满意止
6 承包严格合规定关技术标准业监理理规定进行施工承包施工员服监理工程师监督指令未积极监理工程师协调配合作施工工作造成工程修改返工等济损失承包行承担承担造成发包切损失
7 工意外事伤害承包商雇工员损害赔偿发包没责类损害赔偿承包应保证发包负责保证发包负担涉类损害赔偿关索赔诉讼损害赔偿诉讼费赔偿费费发包责令负担已负担发包权承包追偿求赔偿损失发包监理工程师行失误造成伤亡外承包应督促雇佣工觉遵守国家方关法令法规工范围违反国家方关法令法规行发生发包权终止合承包承担切法律济责
（七） 合生效
1合甲方乙方双方法定代表授权委托签字加盖双方合专章日起生效
3 协议书正2份双方执正 1 份副 6 份甲方执 3 份乙方执 3 份正副致时正准
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发包(甲方)：**东部华侨城投资限公司
发包(乙方)：**省华建建设股份限公司
协议书
保证工程利进行甲乙双方**市东部华侨城茶园酒店附属工程项目施工总承包事宜协商致特订立合
1 工程概况
工程名称：**市东部华侨城茶园酒店土建工程
工程点：**市**港三洲田
工程承包范围：茶园酒店附属工程土建装饰工程
2 合价款
合暂定金额：写：民币 捌仟壹佰伍拾玖万 元
写：民币 81590000 元
3 工期
开工日期：工程定 2005 年6 月 1 日开工
竣工日期：土建工程2006年 12月30日完工达中交条件
4 工程质量标准
工程质量标准双方约定： 合格（达设计标准）
5 组成合文件优先序：
（1）协议书
（2）中标通知书（启动函）
（3）合专条款
（4）合通条款
（5）合附件
附件1：工作范围容
附件2：工程实施计划
附件3：综合单价表
附件4：履约担保格式
附件5：廉政责书
附件6：技术标准规范技术求
附件7：保密协议书
附件8：质量理规定
附件9：HSE理规定
附件10：质量保修责书
（6）招标文件图纸澄清答疑信函承诺文件
（7）投标书
6 协议书中关词语含义合通条款中分赋予定义相
7 承包发包承诺合约定工期质量标准完成协议书中约定工程质量保修期承担保修责
8 发包承包承诺合约定期限方式支付协议书约定合价款应支付款项
9 承包发包承诺履行总包合中工程关发包义务发包承担履行工程合确保工程质量连带责
10 合生效
合双方法定代表授权委托签字盖章日起生效
发包：（公章）东部华侨城投资限公司 承包：（公章）**省华建建设股份限公司
址：**市深南道华侨城28号 址：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
二 专条款
（） 质量检验
15 工程质量
151 双方关工程质量标准约定：招标工程执行国家现行技术标准技术规范甲方组织勘察设计施工监理质量监督等单位关方国家关验收规范标准国家关规定工程进行验收评定
工程质量合格符合设计标准达设计求施工程序施工规范发包权求承包停工返工停工返工造成切损失承包行承担工期予延
工程质量保修期工程竣工验收合格日起算保修期详见第四章附件八质量保修责书保修期承包需承担施工质量问题造成返修费承包负责工程保修期承包接发包提出求返修通知24时应派根发包求关规范标准进行返修非承包原造成返修返修费发包承担规定时间承包违约派员发包求进行返修发包行派维修承包两次返修解决质量问题发包行派维修承包施工质量原造成返修发包行派维修返修费应付款项（包括限保修金）中扣出发包承包违约委托工程进行维修解承包工程保修责
（二） 安全施工
20 安全施工检查
204 发包合价款中列出3（计民币 万元）作安全保证金承包施工期间发生安全事安全事违约金逐笔该安全保证金中直接扣承包原发生重伤安全事发生次扣合总价1
（三） 合价款支付
23 合价款调整
231 合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定合价款采总价包干方式旦中标合价会市场变化法律法规变更实际工程量预估工程量等素调整
232 综合单价中应包括限工费材料费（辅材费）机械费理费规费安全文明施工措施费施工技术措施费设备材料二次搬运费施工水电费设备进出场费场排水费规定缴纳保险利润税金风险费等承包认已全面解合项规定（关工程价格容外）相关风险考虑合报价中
233 合价款协议书约定方擅改变
24 工程付款
1甲方应前期合生效日起20工作日支付工程预付款金额合总额20预付款工程进度付款中扣减
2乙方月度提出付款申请工程量月进度款支付额度甲方确认工程进度款85约定时间发包应扣回代扣代缴营业税附加工程款（进度款）期结算
3乙方应月18日前甲方规定进度款申请格式容求份数提交月(月20日月19日) 工程进度款申请报监理甲方审批月底30日前报甲方财务部门甲方财务部门月20日前电汇乙方指定帐户
4价款支付方式：发包支票电汇银行承兑汇票商业承兑汇票方式支付合价款承包果发包银行承兑汇票商业承兑汇票形式支付款项承包义务协助发包办理开具票相关手续
（四） 材料设备供应
25 发包供应材料
251 工程材钢筋基防渗处理罐封口防水油膏发包供货施工方进度报料计划限额领料
26 承包采购材料设备
261 材施工辅助材料承包合文件规范求行采购
（五） 工程变更
1 工程设计变更
11 工程师根合作出变更指令该变更指令工程师作出发包确认通知承包
12 发包认必时工程部分结构形式质量等级数量做出变更发包权指令承包进行述变更增加取消：
更改工程关部分标高基线位置尺寸
增减合中约定工程量
改变关工程施工时间**序
关工程变更需附加工作
果工程量增减实际工程量超少估算数量非发包指令结果类增减属变更
变更导致合价款增减造成承包损失发包合相关规定执行延误工期相应延
13 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包损失承包承担延误工期予延
14 承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须发包事前书面意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
发包意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
2 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
3 确定变更价款
301承包工程变更确定10天提出变更工程价款报告发包确认书面意调整合价款发包原发生设计变更费超合总价1％部分实结算发包竣工结算支付
变更合价款列方法进行：
3011合中已适变更工程项目合已单价（中标综合单价）总价调整
3012合中类似变更工程项目参合类似单价总价进行调整
3013合中没适类似变更工程项目**省建筑工程综合定额（2006年）相应定额承包时投标取费标准取费材料投标时采价格根投标报价中标浮率浮
302 承包确定变更10天发包提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
303发包应收变更工程价款报告日起28天予确认提出意见发包正理确认提出意见变更工程价款报告送达日起28天视变更工程价款报告已确认
304发包意承包提出变更价款合条款第37条关争议约定处理
305承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
（六） 工程理求
1 承包必须严格已批准施工组织设计相关设计施工规范精心组织施工
2 现场工作服(包括安全帽手套鞋等配套装备)应统置装工作服相关配套装备费承包理
3 承包理员（项目理安全负责技术负责）必须确保天岗全职项目工作未发包意承包更换理员否发包承包处10万元罚款发包认承包某理员称职出勤位承包必须更换合格理员
4 施工程中发包监理员发现承包现场施工员未规定技术参数执行操作第次发现予口头警告第二次发现通报批评第三次发现承包必须立停工整顿承担切果
5 承包未执行发包监理工程师指令敷衍事发包权停发期工程进度款直承包完成发包监理工程师指令达令满意止
6 承包严格合规定关技术标准业监理理规定进行施工承包施工员服监理工程师监督指令未积极监理工程师协调配合作施工工作造成工程修改返工等济损失承包行承担承担造成发包切损失
7 工意外事伤害承包商雇工员损害赔偿发包没责类损害赔偿承包应保证发包负责保证发包负担涉类损害赔偿关索赔诉讼损害赔偿诉讼费赔偿费费发包责令负担已负担发包权承包追偿求赔偿损失发包监理工程师行失误造成伤亡外承包应督促雇佣工觉遵守国家方关法令法规工范围违反国家方关法令法规行发生发包权终止合承包承担切法律济责
（七） 合生效
1合甲方乙方双方法定代表授权委托签字加盖双方合专章日起生效
3 协议书正2份双方执正 1 份副 6 份甲方执 3 份乙方执 3 份正副致时正准
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