前期物服务协议
甲方：
乙方：
物业名称：
物业址：
座落位置______市_____区_____路(街道)____号
占面积_______方米建筑面积_______方米中住宅____方米
物业类型 ________
根中华民国济合法愿等协商致基础甲乙双方前期物业理达成协议
第章 双方权利义务
第条：甲方权利义务
根关法律法规合约定制定物业理制度结合实际情况编制时理规约
二建立健全物业理档案资料
三制止违反物业理制度时理规约行根相关规定进行处理
四委托专业公司承担物业专项理服务物业理责转第三者
五编制房屋公部位设施设备绿化环卫安防交通等项目年度维修养护方案中修方案资金计划预决算报告双方议定甲方实施
六协议乙方收取物业服务费费
七年乙方公布物业服务费收支情况
八制定物业装修理规定乙方签订装修理协议
九乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
十合终止时甲方必须全部物业档案移交乙方业委员会
十法律规定权利义务
第二条：乙方权利义务
合接受甲方提供服务甲方交纳物业服务费偿服务费
二参加业会业代表会享选举权选举权
三监督甲方物业理服务行享知情权监督权
四遵守时理规约设施设备维护公秩序环境卫生规章制度
五国家关规定交纳房屋专项维修基金
六装修时遵守装修理规定办理相关手续签订装修理协议
七私占挖掘公部位确需占必须征甲方意事恢复原状
八转（出租）房屋时必须5天告知甲方办理相关手续时义务告知受物业关物业理规定转出租协议书必须明确物费交纳谁属出租房屋乙方承租具连带责
九乙方访客必须遵守时理规约物业理制度乙方具连带责
十乙方目行损害公利益
十法律规定权利义务
第章 物业理服务容
房屋部位设施设备日常维修养护理（包括屋面外墙承重结构）
二附属配套设施日常维修养护理
三公环境卫生包括房屋部位相关场清洁卫生垃圾收集清运
四 维护物业理区域公秩序
五 协助公安部门进行安全监督巡视维护物业区域公秩序（含身财务保险保责）
六 物业理区域道路交通停放车辆实施序理（含身财产保险保责）
七区业档案建立理相关工程图纸竣工资料理
八组织开展园区文化活动
九业物业提供部位偿服务偿特约性服务
十根相关法律法规房屋装饰装修进行理
十法律法规规定服务
第二章 物业服务质量
房屋外观 1房屋外观完整洁栋号标志明显
2没乱搭乱建现象户外阳台晒衣架遮阳蓬统序
二设备运行：
1设备保持清洁完
2设备时启
三部位设施设备维护理：
1保持部位畅通清洁
2保持设施设备时启完改变途
四环境卫生：
1保持设备清洁道路绿化带全天保洁
2公场社区设施清洁完乱摆摊点乱贴乱画等现象
五绿化：
1绿化完乱踏现象
2维护时枯死空缺
六交通秩序车辆停放：
1交通秩序良乱行乱停现象
2车辆停放序
七保安：
1 协助公安部门维护物业区域公秩序（含身财务保险保责）
2 实行24时门岗执勤
八消防：
1消防系统完时启
2重火灾发生 九房屋部位设施设备修急修：
修： 1专负责专项理
2三天予修复
急修： 24时负责解决
第四章物业服务费 （酬金制）
物业服务费包括：理服务员工资福利部位设施设备日常运行维修费清洁卫生绿化养护公秩序维护办公费物业理企业固定资产折旧等
二乙方应交房日起 ——甲方支付次物费
三电梯公寓建筑面积方——月收取理费（终物价局实际核定价准）电梯费——月收取理费（终物价局实际核定价准）
四乙方出租物业物费乙方支付出租承租租赁合收取
五乙方转物业时必须交清转前物费
六车位费服务费标准支付：
机动车：——元月行车：——元月摩托车：——00元月电瓶助力车：——元月时停放外车辆物价局核实标准收取
7特约服务费相关市场价格受益收取
第五章 专项维修基金理
根建设部财政部住宅公部位设施设备维修基金理办法乙方应交纳购房款（
—）维修基金备物业部位设施设备保修期满中修更新改造
二维修基金时提出年度计划物业理行政部门审核
三维修基金续筹物行政部门审核房屋建筑面积例续筹
四维修基金实行专款专项专户存储私动乙方转物业时 予退回物业权时转
第六章 约定事项
区私设广告牌等碍观瞻物品必须纳入甲方规范理
二遵守法律法规求区作出影响住户正常生活行（噪音高空抛物乱扔垃圾等污染环境行）造成良果造事者承担责
第七章 违约责
甲方违反协议理服务质量未达约定标准乙方权求甲方改正未改正造成损失甲方承担相应责
二 乙方违反协议甲方权求乙方限期改正逾期未改正造成损失乙方承担相应责
三 甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费利息
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳相关费甲方权求乙方补交费逾期日起欠费总额千分三收取滞纳金逾期超30天甲方权采取相应措施
第八章 委托理期限
委托理期限区第套物业实际交付业日起区业委员会成立签订委托物业理服务合止
第九章附
房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责乙方造成原部门承担责具体质量事原政府部门鉴定准
二维护公众业物业切身利益预见情况发生天然气泄漏漏电火灾水爆裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方没采取紧急避险措施乙方造成必财产损失关法律规定处理
三合附均效组成部分空格部分填写文字写印刷文字具等法律效力
四合执行期间遇抗力致合法履行双方相关法律规定处理
五合履行中发生争执双方协商解决报请相关部门调解协商调解成民法院提请诉讼 六合式两份甲乙双方执份具等法律效力
七合签字日起生效
甲方： 乙方
年月 日
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乙方：
物业名称：
物业址：
座落位置______市_____区_____路(街道)____号
占面积_______方米建筑面积_______方米中住宅____方米
物业类型 ________
根中华民国济合法愿等协商致基础甲乙双方前期物业理达成协议
第章 双方权利义务
第条：甲方权利义务
根关法律法规合约定制定物业理制度结合实际情况编制时理规约
二建立健全物业理档案资料
三制止违反物业理制度时理规约行根相关规定进行处理
四委托专业公司承担物业专项理服务物业理责转第三者
五编制房屋公部位设施设备绿化环卫安防交通等项目年度维修养护方案中修方案资金计划预决算报告双方议定甲方实施
六协议乙方收取物业服务费费
七年乙方公布物业服务费收支情况
八制定物业装修理规定乙方签订装修理协议
九乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
十合终止时甲方必须全部物业档案移交乙方业委员会
十法律规定权利义务
第二条：乙方权利义务
合接受甲方提供服务甲方交纳物业服务费偿服务费
二参加业会业代表会享选举权选举权
三监督甲方物业理服务行享知情权监督权
四遵守时理规约设施设备维护公秩序环境卫生规章制度
五国家关规定交纳房屋专项维修基金
六装修时遵守装修理规定办理相关手续签订装修理协议
七私占挖掘公部位确需占必须征甲方意事恢复原状
八转（出租）房屋时必须5天告知甲方办理相关手续时义务告知受物业关物业理规定转出租协议书必须明确物费交纳谁属出租房屋乙方承租具连带责
九乙方访客必须遵守时理规约物业理制度乙方具连带责
十乙方目行损害公利益
十法律规定权利义务
第章 物业理服务容
房屋部位设施设备日常维修养护理（包括屋面外墙承重结构）
二附属配套设施日常维修养护理
三公环境卫生包括房屋部位相关场清洁卫生垃圾收集清运
四 维护物业理区域公秩序
五 协助公安部门进行安全监督巡视维护物业区域公秩序（含身财务保险保责）
六 物业理区域道路交通停放车辆实施序理（含身财产保险保责）
七区业档案建立理相关工程图纸竣工资料理
八组织开展园区文化活动
九业物业提供部位偿服务偿特约性服务
十根相关法律法规房屋装饰装修进行理
十法律法规规定服务
第二章 物业服务质量
房屋外观 1房屋外观完整洁栋号标志明显
2没乱搭乱建现象户外阳台晒衣架遮阳蓬统序
二设备运行：
1设备保持清洁完
2设备时启
三部位设施设备维护理：
1保持部位畅通清洁
2保持设施设备时启完改变途
四环境卫生：
1保持设备清洁道路绿化带全天保洁
2公场社区设施清洁完乱摆摊点乱贴乱画等现象
五绿化：
1绿化完乱踏现象
2维护时枯死空缺
六交通秩序车辆停放：
1交通秩序良乱行乱停现象
2车辆停放序
七保安：
1 协助公安部门维护物业区域公秩序（含身财务保险保责）
2 实行24时门岗执勤
八消防：
1消防系统完时启
2重火灾发生 九房屋部位设施设备修急修：
修： 1专负责专项理
2三天予修复
急修： 24时负责解决
第四章物业服务费 （酬金制）
物业服务费包括：理服务员工资福利部位设施设备日常运行维修费清洁卫生绿化养护公秩序维护办公费物业理企业固定资产折旧等
二乙方应交房日起 ——甲方支付次物费
三电梯公寓建筑面积方——月收取理费（终物价局实际核定价准）电梯费——月收取理费（终物价局实际核定价准）
四乙方出租物业物费乙方支付出租承租租赁合收取
五乙方转物业时必须交清转前物费
六车位费服务费标准支付：
机动车：——元月行车：——元月摩托车：——00元月电瓶助力车：——元月时停放外车辆物价局核实标准收取
7特约服务费相关市场价格受益收取
第五章 专项维修基金理
根建设部财政部住宅公部位设施设备维修基金理办法乙方应交纳购房款（
—）维修基金备物业部位设施设备保修期满中修更新改造
二维修基金时提出年度计划物业理行政部门审核
三维修基金续筹物行政部门审核房屋建筑面积例续筹
四维修基金实行专款专项专户存储私动乙方转物业时 予退回物业权时转
第六章 约定事项
区私设广告牌等碍观瞻物品必须纳入甲方规范理
二遵守法律法规求区作出影响住户正常生活行（噪音高空抛物乱扔垃圾等污染环境行）造成良果造事者承担责
第七章 违约责
甲方违反协议理服务质量未达约定标准乙方权求甲方改正未改正造成损失甲方承担相应责
二 乙方违反协议甲方权求乙方限期改正逾期未改正造成损失乙方承担相应责
三 甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费利息
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳相关费甲方权求乙方补交费逾期日起欠费总额千分三收取滞纳金逾期超30天甲方权采取相应措施
第八章 委托理期限
委托理期限区第套物业实际交付业日起区业委员会成立签订委托物业理服务合止
第九章附
房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责乙方造成原部门承担责具体质量事原政府部门鉴定准
二维护公众业物业切身利益预见情况发生天然气泄漏漏电火灾水爆裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方没采取紧急避险措施乙方造成必财产损失关法律规定处理
三合附均效组成部分空格部分填写文字写印刷文字具等法律效力
四合执行期间遇抗力致合法履行双方相关法律规定处理
五合履行中发生争执双方协商解决报请相关部门调解协商调解成民法院提请诉讼 六合式两份甲乙双方执份具等法律效力
七合签字日起生效
甲方： 乙方
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