建筑工程概预算

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1. 建筑工程概预算
2. 目录第五章施工图预算的编制第一章概述第六章竣工结算与竣工决算第二章建筑工程定额第三章单位估价表第四章建筑工程费用的组成前言
3. 前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
4. 二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。
5. 三、课程结业方式和成绩评定课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
6. 第一章概述教学目的和要求： 1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
7. 1.1 课程的研究对象与任务1. 课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
8. 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
9. 对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。
10. 预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
11. 2.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量
12. 1.2 基本建设1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
13. 2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
14. 1.2.2 基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。
15. 1.2.3 基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价
16. 1.2.4 基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
17. 1.2.5 基本建设项目费用组成基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息
18. 1.3 建筑工程预算1.3.1 建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。 1.3.2 建筑工程预算分类 1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。
19. 设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资
20. 基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价
21. 编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本
22. 2、按编制对象分单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算3、按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算
23. 1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面
24. 第二章建筑工程定额教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。
25. 2.1 定额的概述2.1.1 建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3 100m2 10m t 个
26. 2.1.2 建筑工程定额的性质科学性群众性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法
27. 2.1.3 建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制
28. 2.1.4 定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额
29. 按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算
30. 按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额
31. 2.2 施工定额2.2.1 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物
32. 3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。 4、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额
33. 2.2.2 施工定额的编制 1、原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主
34. 2、编制依据定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集
35. 3、编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量
36. 2.2.3 劳动定额（1）、劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2）、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额
37. （2.1）、时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式
38. （2.2）、产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ……单位公式
39. （2.3）、时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。
40. （3）、劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法
41. 工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工
42. （4）、计算公式计算公式规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和
43. 【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】
44. （5）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2
45. 2.2.4 材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等
46. （1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗
47. （2）、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法
48. （2.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。
49. 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）
50. （b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：
51. 【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）
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53. 3、周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素
54. （a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算
55. 回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5％。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。
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57. 3、某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50 m2 ，查《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知：一次使用模板量为每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。
58. （b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：
59. 2.2.5 机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位
60. (1)、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据间关系塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日
61. 2.3 预算定额2.3.1 预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品
62. 2.3.2 预算定额的作用 1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标
63. 2.3.3 预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平
64. 2.3.4 预算定额的编制（1）、编制原则 1按社会平均水平编制2简明适用严谨准确3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额
65. （2）、编制依据与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。（3）、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表
66. 2.3.5 预算定额消耗指标的确定（1）、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。
67. 其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式
68. （2）、材料消耗指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料
69. （3）、机械台班消耗指标的确定
70. 2.3.6 预算定额手册的组成预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。
71. 2.4 概算定额和概算指标2.4.1 概算定额（1）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质
72. （2）、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较5编制概算指标
73. （3）、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段
74. 2.4.2 概算指标（1）、概算指标的概念消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标
75. （2）、作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建计划
76. （3）、概算指标的应用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标＝调整前指标＋换入构件价值－换出构件价值
77. 例某拟建工程，建筑面积为3580m2 按图算出一砖外墙为646.97m3，木窗613.72m2，所选定的概算指标中，每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3，钢窗15.50m2，每100m2概算造价29767元。试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价？
78. 第三章单位估价表教学目的和要求： 1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表； 2、掌握人工工日单价的组成； 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算； 4、掌握机械台班单价的组成； 5、熟练掌握预算定额的直接套用； 6、熟练掌握常见的预算定额换算； 7、了解预算定额的补充方法。
79. 3.1 单位估价表3.1.1 单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝
80. 3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
81. 3.1.3 单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
82. 3.1.4 单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批
83. 3.1.5 单位估价表识读
84. 定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38
85. 3.2 人工工日单价3.2.1 人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金、劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费、职工教育经费
86. 3.2.2 生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 3.2.3 单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：
87. 示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
88. (本页无文本内容)
89. 3.3 材料预算价格3.3.1 材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。
90. 3.3.2 材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括供销部门手续费
91. 3.3.3 材料预算价格的计算（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二
92. （2）、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：
93. （3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。
94. （4）、采购及保管费（5）、材料预算价格
95. 3.3.4 单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：
96. 示例某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。
97. (本页无文本内容)
98. 3.4施工机械台班预算价格3.4.1 施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。 3.4.2 施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。
99. （1）、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用
100. （2）、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费
101. 3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：
102. 3.5 单位估价表的应用3.5.1 单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 3.5.2 单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。
103. 一、基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。
104. 【解】（1）套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册P127，有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m31639.02570.61027.9740.45
105. (2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。
106. 二、基价表的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。
107. 基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。
108. （一）换算方法基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为
109. （1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。 A4－28 ，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3； C20砼用量：10.15m3／10m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm
110. （2）换算基价（P875） 1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元／m3； 1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元／m3； A4－28 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m3
111. （1.2）混凝土用量不同的换算规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。
112. 【解】查建筑工程分册P255 A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m （1）计算砼的实际用量 V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m （2）判断基价是否调整（0.65-0.49)/0.49 =+32.65%>10%。∴子目A4－44基价应换算
113. （3）基价换算人工费调整=30×2.61×0.16=12.53元／10m 材料费调整=171.32×1×0.16=27.41元／10m 机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m 换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋42.15=174.65元/10m A4－44换，C20砼栏板，基价＝174.65元／l0m
114. (2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P160 A3－2，M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3
115. （2）定额换算——P936 5－9，M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ m3 5－10，M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ m3 基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3 （3）计算定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 1660.344981.02
116. （4）计算材料消耗量第一次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价140.61 180.00 2.12 名称M10水泥砂浆标准砖水单位m3千块m3合计A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27
117. 汇总序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60 ￥0.30　2中粗砂　m38.35 ￥50.00　3水　m35.06 ￥2.121.91+3.154标准砖240×115×53千块15.71 ￥180.00　
118. （2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P168 A3－28，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3
119. （2）定额换算——P936 5－2， M5混砂，基价＝132.27元/ m3，32.5＃水泥用量：216kg/ m3 砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则： 5－2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/ m3 基价=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3
120. 定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5＃水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 1802.063604.12
121. 三、基价表的补充当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量计算××汇总×
122. ``习题 1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合沙浆砌筑，试计算该分项工程预算价格及工料分析。 325水泥石灰膏中粗石M7.5303kg/m3 .05m3/ m3 1.18m3/ m3 M5286kg/m3 .04m3/ m3 1.18m3/ m3
123. 2、某工程需要某材料1000T，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。
124. 3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/ m3 ，试计算完成该项目的定额施工天数。 4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m3，构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2所需板材用量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作损耗率5%,周转损耗率为10%，周转30次，试计算其模板的摊销量。
125. 第四章建筑工程造价的费用组成教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
126. 4.1 建筑工程造价的费用组成4.1.1 直接费（1）、直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
127. （2）、其他直接费是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：
128. （3）、现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：
129. 4.1.2 间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：
130. 4.1.3 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：
131. 4.1.4 税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22
132. 4.1.5 工程总造价
133. 4.2 建筑工程计价方式4.2.1 定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。
134. 根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价
135. 4.2.2 工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
136. （1）、基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
137. 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
138. （2）、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
139. （2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。
140. （2.4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。
141. （3）、措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）、其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。
142. （4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。
143. （5）、招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单
144. （6）、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价
145. 4.3 工程类别和建筑物檐高4.3.1 建筑工程类别划分标准
146. (本页无文本内容)
147. 4.3.2 特殊建筑物檐高的取法 1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶； 2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点； 3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高； 4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。
148. 4.4 定额计价方式的工程造价4.4.1 建筑及装饰装修工程造价的计费程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积
149. 4.5 工程量清单计价工程造价4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序（1）、分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量
150. （2）、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量
151. （3）、施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率
152. （4）、其他项目清单计价（4.1）、零星工作项目计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6
153. （4.2）、其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4
154. （5）、单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积
155. 4.5.2 工程量清单计价示例一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按鄂2003费用定额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为武汉市市区，其他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：
156. 序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1 土石方工程1010101001001平整场地，二类土，20m运距m2150.000 　　……　　A.4 砼及钢筋砼工程1010412002001C30YKBm315.300 　　……　　B.1 楼地面工程1020102002001地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m，0.4×0.4m地砖地面m246.030 2020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找平m27.440 　　……　　
157. 二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以内），檐高20m以内m2450 2构件模板费用按定额3垂直运输按定额　……　
158. 【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20m运距　　m2150　　　　49.990.33　　　A1-42平整场地100m20.1894.51.891.890.9517.86　　　　A1-45人工运土方|20m运距100m30.0561212.2412.26.1232.13　
159. 序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费2010412002001C30YKB　　m315.3 　　　　7995.1522.6　　　A4-88C30YKB制作10m31.552885.257.757.728.94695.7　　　　A4-261YKB运输|5km10m31.551156.223.1223.111.61881.7　　　　A4-576YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3以内10m31.54325.686.516.513.26526.62　　　　A4-632YKB灌缝10m31.53554.6611.0911.15.55891.06　　　……　　　　　　　　　　
160. 2、分部分项工程量清单报价序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价　一土石方工程　　　　1010101001001平整场地|二类土|20m运距m21500.3349.50 　二砼及钢筋砼工程　　　　2010412002001C30YKBm315.3522.67995.02 　　……　　　　　　合计　　　8044.52
161. 3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成综合单价合价基价施工管理费利润　一脚手架工程　　　　　　　1A11-1综合脚手架100m20.45489.559.799.79509.13229.11　二垂直运输工程　　　　　　　2A12-1卷扬机6层内垂直运输100m20.45619.7312.3912.39644.51290.03　三砼模板及支撑工程　　　　　　　3A10-154120厚长线台钢拉模10m31.551348.726.9726.971402.62174.09　　合计　　　　　　2693.23
162. 3、施工技术措施项目工程量清单报价序号定额编号工程内容单位数量综合单价合价1A11-1综合脚手架100m20.45509.13229.112A12-11～6层卷扬机处置运输100m20.45644.51290.033A10-154120厚长线台钢拉模10m31.551402.642174.09　　……　　　　　　合计　　　2693.23
163. 4、施工组织措施项目工程量清单报价序号项目计算方法金额（元）1分部分项工程量清单计价合计8044.528044.52 2施工技术措施项目清单计价合计2693.232693.23 3施工组织措施费（1+2)×（0.3＋1.5）％193.28
164. 5、土建单位工程费汇总表序号费用项目计算方法金额（元）1分部分项工程量清单计价合计8044.52￥8,044.522施工技术措施项目清单计价合计2693.23￥2,693.233施工组织措施项目清单计价合计193.28￥193.284其他项目清单计价合计0￥0.005规费（1＋2＋3＋4）×5％￥546.556税金（1＋2＋3＋4+5）×3.6914％￥423.687单位工程造价1＋2＋3＋4+5+6￥11,901.26
165. 第五章施工图预算的编制教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。
166. 5.1 施工图预算编制依据和方法5.1.1 施工图预算的概念和作用(P53) （1）、施工图预算的概念基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论
167. （2）、单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容
168. （3）、施工图预算的作用编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进行两算对比（4）、施工图预算的编制依据施工图纸预算定额材料市场价格施工组织设计等
169. 5.1.2 施工图预算的编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用
170. 5.1.3 施工图预算文件的装订顺序封面编制说明土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水工程计费程序表电气照明工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表（按分部工程）装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）工料分析汇总表建筑工程预算价值表装饰装修工程预算价值表给排水工程预算价值表电气照明工程预算价值表
171. 5.1.4 施工图预算编制说明的内容 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
172. 5.2 工程量计算的原则和步骤5.2.1 工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；工程量计算精度应统一；要避免漏算|错算|重复计算；计算时尺寸取定应准确
173. 5.2.2 工程量计算的步骤（1）、熟悉施工图看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
174. （2）、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。（3）、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）、列表计算工程量
175. 5.3 建筑面积计算规则5.3.1 建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道
176. 5.3.2 计算建筑面积的范围（1）、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。
177. (本页无文本内容)
178. 水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm
179. （2）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。（3）、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4）、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占的水平面积不扣减。（5）、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
180. 自然层电梯井采光井防潮层保护墙
181. （6）、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。（7）、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。（8）、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
182. （9）、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（10）、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。（11）、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。（12）、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
183. （13）、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。挑廊走廊檐廊
184. （14）、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。（15）、无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。（16）、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。
185. （17）、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算
186. 5.3.4 不计算建筑面积的范围（1）、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）、用于检修、消防等的室外爬梯。（3）、层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4）、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚（5）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。（6）、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。（7）、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。
187. 5.3.5 其他（1）、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；（2）、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积；（3）、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积；（4）、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积
188. 5.4 土石方工程工程量计算教学目的和要求： 1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件； 2、掌握平整场地的概念和计算方法； 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法； 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。
189. 5.4.1 土石方工程的内容人工土石方工程平整场地机械土石方工程挖土回填土土方运输山坡切土挖土分项工程挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土基础回填土房心回填土余土外运亏土内运推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土
190. 5.4.2 计算土石方工程前必须已知的条件 1、土壤及岩石类别的确定：土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；砂砾坚土——四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石 2、地下水位标高；地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土 3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。 4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距； 5、其他有关资料。当无施工组织设计时，一般默认的条件是：土壤类别：坚土（三类土），且为干土；施工方法：人工挖（填）土；运输工具：单（双）轮车；运距：50m。
191. 5.4.3 工程量计算规则 5.4.3.1 平整场地 1、定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方及找平。 2、工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。 5.4.3.2 土方碾压土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为：建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。
192. 5.4.3.3 土方开挖土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。
193. 说明——定额中的“虚土”是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经动的自然土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。
194. 5.4.3.3.1 挖地槽（沟槽）（1）、定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。（2）、工程量计算方法——按地槽的横截面面积×槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。（3）、地槽深度h——地槽底面至设计室外地坪。（4）、地槽长度——外墙按内墙按外墙的中心线L中内墙地槽的净长线L内槽
195. (本页无文本内容)
196. （5）、挖地槽工程量计算式（5.1）不放坡、不设挡土板时： V=（B+2C）×H×（L中+L内槽）（5.2）由垫层下表面放坡时： V=（B+2C+kH）×H×（L中+L内槽）（5.3）由垫层上表面放坡时： V=【B×H1+（B+kH2）×H2】×（L中+L内槽）（5.4）支设双面挡土板时： V=（B+2C+0.2）×H×（L中+L内槽）
197. (本页无文本内容)
198. 5.4.3.3.2 挖地坑——按体积计算凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑。 5.4.3.3.3 挖土方——按体积计算凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地在30cm以外者，均称为挖土方。 5.4.3.4 人工凿钢筋混凝土桩头按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以m3计算。 5.4.3.5 回填土——按体积计算回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量
199. （1）、基础回填土 V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层（2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。
200. （3）、室内（房心）回填土室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为 V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高差－地面垫层厚－地面面层厚） 5.4.3.6 土方运输——按体积计算公式 V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心）式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运
201. 5.4.4 其他相关规定（1）、人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。在同一槽坑内有干、湿土时，应分别计算，第一步：将同一槽、坑内干湿土的体积分别计算出来。第二步：将湿土乘以系数后加上干土的体积按该槽、坑的全深计算套定额。（2）、在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人工乘以系数1.43。（3）、挖桩间土方时，按实挖体积（扣除桩体所占体积）确定工程量，套定额时人工乘以系数1.50。
202. （4）、机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机械挖土工程量可按全部开挖量的90％计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10％计算，且人工挖土项目套用定额时，人工应乘以系数2.0。（5）、围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。（6）、基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量（7）、原槽、坑作基础垫层，放坡应自垫层上表面开始计算
203. 5.5 桩与地基基础工程教学目的和要求： 1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计算方法； 2、掌握人工挖孔桩桩芯和护壁的工程量计算方法； 3、了解其他灌注桩工程量计算方法。
204. 5.5.1 预制钢筋砼桩——按体积计算（1）沉桩锤击或液压静力沉入的预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长乘以桩的截面面积计算，不扣除桩尖虚体所占体积。（2）送桩送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算。送桩长度为设计桩顶至设计室外地面另加0.5m计算：V＝S（h＋0.5）（3）接桩电焊接桩按设计桩头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面乘以接头个数以平方米计算。
205. 5.5.2 灌注桩——按体积计算（1）、打孔灌注桩（1.1）砂桩、碎石桩、砂石桩的体积，按设计桩长（不扣除桩尖的虚体积）乘以钢管管箍外径的截面面积计算。（1.2）灌注桩、现场振动沉管灌注桩按设计桩长增加0.25m乘以钢管管箍外径的截面面积计算. 沉管灌注桩的复打体积，按设计桩长加空段长度（自室外设计地面至设计桩顶距离）乘以钢管管箍外径的截面面积计算，套相应的复打定额子目。
206. （1.3）打孔灌注桩的钢筋笼及打孔前先埋入的预制钢筋砼桩尖按第四章钢筋砼工程相关规定进行。（2）、钻孔灌注桩按设计桩长增加0.25m乘以设计断面面积计算，其泥浆运输工程量按钻孔体积以m3计算。（3）、人工挖孔桩（3.1）砼护壁的人工挖孔桩，其护壁和桩芯的体积按桩芯加护壁的横截面面积乘以挖空深度计算（3.2）红砖护壁的人工挖孔桩，其护壁工程量按桩芯加红砖护壁的横截面面积乘以挖孔深度以挖土体积计算。
207. （4）、夯扩桩——单桩体积计算公式桩长＝设计桩长＋（夯扩投料长度－0.2×夯扩次数）×0.88＋0.25 截面面积：钢管管箍外径截面面积 V=桩长×截面面积（5）、粉喷桩粉喷桩体积按设计桩长乘以设计断面面积计算，粉喷桩的复喷也按设计桩长乘以断面面积计算。
208. 5.3.4 其他相关规定（1）、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算（2）、打桩打孔，桩间净距离小于4倍桩径，按相应定额项目中的人工、机械乘以系数1.13。（3）、预制钢筋砼方桩、预应力管桩的价格包括模板、砼、钢筋，只作取费价，入购买价与取费价有差价作价差处理。（4）、单位工程打（灌）桩工程量在规定的数量之内时，其人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25计算。
209. 5.3.5 桩基础计算示例案例一：某工程用截面400×400mm、长12m预制钢筋砼方桩280根，设计桩长24m（包括桩尖），采用轨道式柴油打桩机，土壤级别为一级土，采用包钢板焊接接桩，已知桩顶标高为－4.1m，室外设计地面标高为-0.30m，试计算桩基础的工程量。【解】（1）一级土12m桩长轨道式柴油打桩机打预制方桩 V=0.4×0.4×24×280×1.015（系数，见总说明P7）＝1091.33m3 （2）柴油打桩机送桩（桩长12m，送桩深度4m以外） V=0.4×0.4×（4.1－0.3＋0.5）×280＝192.64m3 （3）预制桩包钢板焊接接桩 N＝280个
210. 5.6 砌筑工程教学目的和要求： 1、掌握基础和墙身的区分标准； 2、掌握基础大放脚体积的计算方法； 3、掌握墙身高度的取法，墙体工程量计算中应扣和不扣的规定； 4、了解零星砌筑工程项目工程量的计算方法。
211. 5.6.1 砌筑工程概述 5.6.1.1 砌筑工程的内容包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等，本节主要介绍砖基础和砖墙工程量计算规则。 5.6.1.2 砖墙厚度计算墙体工程量时，标准砖以240×115×53mm为准，其砌体计算厚度为：
212. 5.6.1.3 基础与墙身的划分（1）、基础与墙(柱)身使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。（2）、基础与墙身采用不同材料时，当材料分界线与室内设计地面高度h在±300以内者，以不同材料分界处为界；h超过±300时以设计室内地面为界（3）、砖石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。
213. (本页无文本内容)
214. 5.6.2 砖基础计算规则砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。基础长度：外墙墙基按外墙的中心线L中计算；内墙墙基按内墙的净长线L内计算。不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积
215. 砖基础大放脚有等式和不等高式两种砌法，计算公式是：（P108，P122） 1、折算高度法 2、折算面积法
216. 5.6.3 墙体计算规则计算方法：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等），砖平拱，钢筋砖过梁，暖气包壁龛的体积。不扣除：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。不增加：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；女儿墙体积分别不同墙厚并入外墙内计算，女儿墙高度自外墙顶面算至女儿墙压顶的下皮。
217. 5.6.3.1 计算公式墙体体积＝(墙体长度×墙体高度－门窗洞口面积)×墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积＋砖垛、女儿墙等体积 5.6.3.2 墙体长度外墙长度按外墙的中心线L中计算，内墙长度按内墙的净长线L内计算。 5.6.3.3 墙身高度（1）、外墙墙身高度 ①坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底。
218. ②有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算 ③平屋面应算至钢筋砼板面。
219. (本页无文本内容)
220. （2）、内墙墙身高度 ①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。 ②无屋架者，算至天棚底另加100mm。 ③有钢筋砼楼板隔层者，算至板面。 ④有框架梁时，应算至框架梁底面——框架结构的填充墙。（3）、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。
221. (本页无文本内容)
222. （1）、计算规则——以设计长度乘以高度计算其m3; （2）、围墙高度——设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为：（2.1）有砖压顶者，算至压顶顶面；（2.2）无压顶者，算至围墙顶面；（2.3）其他材料压顶算至压顶底面。（2.4）、围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。 5.6.5 框架结构填充墙框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算 5.6.4 砖砌围墙
223. 5.6.6 空花墙按外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除。其中的实砌部分以m3另行计算. 5.6.7 空斗墙（1）、计算规则——按外形尺寸以m3计算。空斗不扣除。（2）、无需计算的实砌部分——墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分 (3)、需计算的实砌部分——窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算，套零星砌体项目 5.6.8 多孔砖墙、空心砖墙按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。
224. 5.6.9 砌块砌体加气砼墙、硅酸盐砌块墙、水泥煤渣空心墙等，按m3计算按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。 5.6.10 砖平拱（平碹）、钢筋砖过梁按图示尺寸以m3计算砖平拱（平碹）——长度＝门窗洞口宽度a＋100；高度＝240mm（a≤1500）或＝365mm（a＞1500）；宽同墙厚钢筋砖过梁——长度＝门窗洞口宽度a＋500；高度＝440mm；宽同墙厚. 5.6.11 垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加。
225. 5.6.12 砖柱按实砌体积以m3计算，柱基础套用相应基础项目。 5.6.13 其他砌体（1）、地垄墙按实砌体积套用砖基础定额。（2）、砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以m2计算。（3）、厕所蹲台、水槽脚、煤箱、暗沟、台阶挡墙或梯带、花台、花池及支撑地楞的砖墩，房上烟囱及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等按实砌体积，以m3计算，套用零星砌体项目。（4）、地沟：砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并计算。料石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。
226. （5）、检查井、化粪池检查井分有地下水和无地下水两种；化粪池有效容积在50立方米以内时，不分化粪池的形状和深浅，按垫层以上实有外形体积计算。定额中已包括了土方挖、运、填、垫层、板、墙、顶盖、粉刷等，不另计算化粪池有效容积50立方米以上者，分别列项套用相应定额
227. （6）、砖砌挡土墙砖砌挡土墙按体积计算工程量，2砖以上时执行砖基础定额；2砖以内者执行砖墙定额。 5.6.14 砌体钢筋加固砌体钢筋加固是指砌体内加固用钢筋，是砖混结构抗震加固的措施。常见的有墙与墙之间和构造柱与墙之间的拉结钢筋加固。砌体钢筋加固的工程量按设计图示尺寸以t计算。计算方法见下节砼和钢筋砼工程中钢筋工程量的计算。
228. 5.7 砼及钢筋砼工程教学目的和要求： 1、掌握基础工程量计算方法； 2、掌握梁长和柱高的取法； 3、区分有梁板、无梁板和平板，掌握其工程量计算方法； 4、掌握整体楼梯、阳台、雨蓬、台阶工程量计算方法； 5、掌握预制砼构件制作、运输、安装、灌缝工程量计算方法。
229. 5.7.1现浇砼工程量计算规则5.7.1.1 、现浇砼工程量计算规则(P136) 砼工程量除另有规定外，均以图示尺寸实际体积以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2以内的孔洞所占体积 5.7.1.2 现浇砼基础（1）、基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以上为柱或墙。
230. 墙下钢筋砼条形基础柱下钢筋砼独立基础基础扩大顶面
231. （2）、墙（柱）下钢筋砼条形基础（带形基础) 无梁式（板式）带形基础基础长度：外墙按L中，内墙按L内
232. 有梁式（带肋）带形基础(h3≤4b)
233. 阶台形基础锥台形基础
234. （3）、满堂基础——筏板基础无梁式筏板基础有梁式筏板基础（4）、箱形基础箱形基础的工程量应分解计算。底板按无梁满堂基础定额项目以m3计算。顶板按现浇板体积执行板定额。内外纵横墙体或柱按体积分别执行墙体或柱定额。
235. （5）、设备基础框架式设备基础应分别按基础、柱、梁、板相应定额以体积计算工程量。楼层上的设备基础以梁板体积和套用有梁板定额执行。设备基础定额中未包括地脚螺栓的价值，其价值一般包含在成套设备价值内。未包括在成套设备价值内时，地脚螺栓工程量应按实际重量计算。（6）、基础工程量计算中应注意的问题（6.1）、同一横截面有一阶使用了模板的条形基础，按带形基础定额项目执行。（6.2）、未使用模板而沿槽浇灌的带形基础按本章砼基础垫层定额执行。（6.3）、使用了模板的砼垫层按本章相应基础定额执行。
236. 5.7.1.3 现浇砼柱（1）、计算公式—— （2）、柱高的确定（3）、构造柱工程量（3.1）构造柱高：由于构造柱根部一般锚固在地圈梁内，因此，柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算。（3.2）构造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼。在砌砖时一般每隔五皮砖（约300mm）两边各留一马牙槎，槎口宽度为60mm。
237. 有梁板柱高，自柱基的上表面至楼板的上表面计算无梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的下表面计算框架柱柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算柱高
238. 构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边各加30mm计算。计算方法如下：一字形|S=(d1+0.06)×d2L形|S=(d1+0.03)×(d2+0.03)十字形S=(d1+0.06)×(d2+0.06)T形S=(d1+0.06)×(d2+0.03)
239. （4）、其他相关规定（4.1）突出墙面的构造柱按全部体积以捣制矩形柱定额执行（4.2）构造柱只适用于先砌墙后浇柱的情况，如构造柱为先浇柱后砌墙者，不论断面大小，均按周长1.2m以内捣制矩形柱定额执行。（4.3）墙心柱按构造柱相应定额和相关说明执行。（4.4）依附于柱上的牛腿的体积，并入柱身体积内计算；依附于柱上的悬臂梁按单梁有关规定计算
240. 5.7.1.4 现浇砼梁(P137) （1）、计算公式——V＝梁长×梁断面面积（2）、梁长的取法断梁不断柱、断次梁不断主梁。即主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧面或主梁侧面。（3）、梁体积计算注意——伸入墙内的梁头应计算在梁体积内；梁头有现浇梁垫者，其体积应并入梁内计算。（4）、圈梁与过梁连接时，应分别套用圈梁、过梁定额，其过梁长度按门|窗|空洞洞口外围宽度两端共加50cm计算。（5）、悬臂梁与柱或圈梁连接时，按悬臂部分计算工程量；独立（未与柱或圈梁连接）的悬臂梁按整个体积计算工程量。
241. (本页无文本内容)
242. 5.7.1.5 现浇砼板（1）、计算公式——V＝板长×板宽×板厚（2）、一般现浇板计算方法（1）有梁板系指主梁（次梁）与板现浇成一体。其工程量按梁板体积和计算。（2）无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算。（3）平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板。其工程量按板体积计算。（4）伸入墙内的板头应并入板内计算；（5）有多种板连接时，以墙的中心线为界。（6）现浇框架梁和现浇板连接在一起时按有梁板计算。
243. （3）、挑檐天沟——按体积计算（3.1）定义——现浇挑檐天沟与屋面板连接在一起时，按外墙皮为分界线；与圈梁连接在一起时，按圈梁外皮为分界线。分界线以外为挑檐天沟。（3.2）公式（4）、挑檐板计算挑檐板工程量计算中，应将嵌入墙内的梁单独套用相应梁的定额。而挑檐板工程量按其水平投影面积计算。套用遮阳板定额。
244. 5.7.1.6 现浇砼墙（1）、现浇框架结构的剪力墙（11.）计算方法：按图示尺寸以m3计算。应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积。（1.2）计算公式 V＝墙长×墙高×墙厚－0.3m2以外的门窗洞口面积×墙厚式中：墙长——外墙按L中，内墙按L内(有柱者均算至柱侧). 墙高——自基础上表面算至墙顶。墙厚——按图纸规定。
245. （1.3）剪力墙带暗柱（柱不突出墙外）时，柱工程量不单独计算，按柱和墙体积和套用墙子目。（1.4）剪力墙带明柱（一端或两端突出墙外的柱），柱和墙应分开计算工程量，分别套用相应定额。（2）、直形墙凡地下室墙厚在35cm以内者，称为直形墙。按相应定额以体积计算其工程量。（3）、挡土墙和地下室墙凡地下室墙厚超过35cm者，称为挡土墙。按相应定额以体积计算其工程量。
246. 5.7.1.7 现浇整体楼梯（1）、定义：整体楼梯系将楼梯踏步板、梯井斜梁、支撑梯井斜梁的平台梁和梯口梁（与楼面相连接的梁）、楼梯间两端的休息平台等浇筑成一整体的楼梯（2）、工程量计算方法——按水平投影面积计算（2.1）有两道梯口梁时当C≤500mm时， S＝B×L 当C＞500mm时， S=1.08（BL－CX）
247. （2.2）仅有一道梯口梁时当C≤500mm时， S＝B×L 当C＞500mm时， S=1.08（BL－CX）
248. 5.7.1.8 现浇砼阳台、雨篷、遮阳板（1）计算方法——按伸出墙外的水平投影面积计算工程量（2）计算注意阳台——伸出墙外的牛腿、沿口梁已包括在定额内，不另行计算工程量。但嵌入墙内的梁应单独计算其工程量。雨篷——当H≤200mm时，雨篷工程量按伸出墙外的水平投影面积计算；当H＞200mm时，垂直部分以延长米计算工程量，套用栏板定额，水平部分按雨篷计。
249. 5.7.1.9 其他现浇砼构件工程量计算（1）、现浇池槽按实际体积计算工程量。（2）、台阶按水平投影面积计算工程量，台阶与平台连接时其分界线以最上层踏步外沿加300mm计算。（3）、现浇砼栏板、扶手按延长米计算工程量，包括伸入墙内部分。特别地，楼梯栏板和扶手长度应按水平投影长度乘以1.15折算成斜长计算。（4）、现浇板带（预制砼板补板缝）在150mm以内者，不计算工程量，板缝宽度超过150mm者，按平板定额执行。（5）、小型构件、零星构件均指单件体积在0.05m3以内未列项目的构件。（6）、小立柱是指周长在48cm内，高度在1.5m内的现浇独立柱，应按体积套用相应定额计算其工程量。
250. 5.7.2 预制砼工程量计算规则5.7.2.1 总则(P137) （1）、计算规则预制砼工程量，一般均以设计图示尺寸的实际体积乘以相应的损耗率计算工程量，不扣除板内钢筋、铁件及小于0.3×0.3m以内孔洞所占体积。（2）、计算公式预制钢筋砼桩体积＝图示体积×1.02 其他各类预制砼构件＝图示体积×1.015
251. 5.7.2.2 预制构件工程量计算规则（1）、预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面以体积计算。（2）、灌注桩中用到的预制桩尖，按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算其工程量。（3）、预制小型池槽按外型体积计算其工程量，不扣除孔洞所占体积。（4）、预制漏花按外围面积乘以厚度以体积计算。不扣除孔洞的体积。（5）、窗台板、隔板、栏板、灶台板、案板的砼套用小型构件砼子目。
252. 5.7.3 预制砼构件的运输和安装5.7.3.1 总则（1）、计算方法(P169，自学) 预制砼构件的运输和安装除注明者外均按设计图示尺寸，以实际体积乘以相应损耗系数计算。（2）、计算公式预制钢筋砼桩运输体积＝图示体积×1.019 其他各类预制钢筋砼构件运输体积＝图示体积×1.013 预制钢筋砼桩安装体积＝图示体积×1.015 其他各类预制钢筋砼构件安装体积＝图示体积×1.003
253. 5.7.3.2 预制砼构件安装（1）、组合屋架的安装，以砼部分实际体积计算，钢杆件部分不计工程量。（2）、漏花安装，执行小型构件安装定额（指单件体积小于0.1m3的构件安装），其体积按洞口面积乘以厚度以m3计算，不扣除空花体积。（3）、长向空心板与空心板的区分其划分以扣除板中的园孔后的每块体积为依据，以0.3m3为界限，0.3以上为长向空心板，0.3以下为空心板。
254. 5.7.4 预制钢筋砼构件接头灌缝5.7.4.1 灌缝定义(P137) 预制钢筋砼构件接头灌缝，是指构件的座浆、灌缝、堵板孔、塞板、灌梁缝等内容。 5.7.4.2 计算方法预制钢筋砼构件接头灌缝工程量以构件实际体积以m3计算 5.7.4.3 相关问题说明（1）、任何预制构件均需计算接头灌缝工程量。常见的灌缝构件是：空心板和过梁（2）、空心板灌缝定额中，已经包含了空心板堵孔的工料。
255. [示例] 已知某工程使用单块体积为1.02m3的C30YKB共50块，试计算此空心板工程中各分项工程的工程量。【解】（1）长线台YKB钢拉模 V=1.02×50×1.015＝51.77m3 （2）C30YKB砼：V=51.77m3 （3）YKB运输：V＝1.02×50×1.012＝51.66m3 （4）YKB安装：V＝1.02×50×1.005＝51.26m3 （5）YKB灌缝：V＝1.02×50＝51.00m3 （6） YKB构件增值税：
256. 5.7.5 钢筋工程量教学目的和要求： 1、理解钢筋下料长度的计算公式； 2、能识读柱和梁的平法施工图，并能进行相应钢筋下料长度的计算； 3、掌握构造柱钢筋、圈梁钢筋、砌体钢筋加固工程量的计算。
257. 5.7.5.1 钢筋工程量计算公式5.7.5.1 钢筋工程量计算公式（1）、计算规则钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨（t）计算其重量。（2）、计算公式钢筋工程量＝钢筋下料长度(m)×相应钢筋每米重量(kg/m) 式中：钢筋下料长度(m) ＝构件图示尺寸－砼保护层厚度＋钢筋弯钩增加长度＋弯起钢筋弯起部分的增加长度－量度差(钢筋弯曲调整值)＋图中已经注明的搭接长度
258. 5.7.5.2 钢筋工程量计算步骤（1）、确定构件砼的强度等级和抗震级别；（2）、确定钢筋保护层的厚度；（3）、计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle ；（4）、计算钢筋的下料长度和重量（5）、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量（6）、计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；（7）、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量
259. 5.8 屋面及防水工程教学目的和要求：(P173) 1、了解屋面工程的内容，卷材的粘贴方法； 2、掌握屋面坡度系数的概念；理解屋面防水工程工程量的计算方法； 3、掌握屋面排水工程工程量的计算方法； 4、掌握屋面保温层体积的计算方法； 5、掌握屋面架空隔热层面积的计算方法。
260. 5.8.1 瓦屋面工程量的计算计算规则——瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。不增加：屋面小气窗的出檐部分注意：屋面木基层按屋面斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。
261. 屋面小气窗的水平面积不增加天窗挑檐与屋面重叠部分面积并入屋面工程量内
262. 屋面坡度系数也称为屋面延尺系数，是指屋面放坡时，斜长与水平长度的比值。两坡水和四坡水屋面计算方法不太一致。 A、两坡水屋面坡度系数——k
263. B、四坡水屋面坡度系数
264. 5.8.2 瓦屋面工程量计算【示例】有一两坡水的坡形屋面，其外墙中心线长度为40m，宽度为15m，四面出檐距外墙外边线为0.3m，屋面坡度为1:1.333，外墙为24墙，试计算屋面工程量。【解】1、屋面水平投影面积＝长×宽长＝40＋0.12×2＋0.30×2＝40.84m 宽＝15＋0.12×2＋0.30×2=15.84m 水平投影面积＝40.84×15.84＝646.91m2 2、屋面坡度系数坡度为1：1.333＝B/A＝0.75/1，查表知：k＝1.25 3、计算屋面工程量 S＝646.91×1.25＝808.64m2
265. 5.8.3 卷材屋面（1）、概念：卷材屋面系指在平屋面结构层上用卷材（油毡、玻璃布）和沥青、油膏等粘结材料铺贴而成的屋面。（2）、工程量计算方法如下：计算规则：卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。
266. 5.8.4 涂膜屋面涂膜屋面工程量计算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝等以延长米计算工程量。 5.8.5 排水工程铸铁、玻璃钢、PVC水落管工程量，应区别不同直径（100mm或150mm）按图示尺寸以延长米计算工程量。
267. 5.8.6 防水工程量(175) （1）、建筑物地面防水、防潮层计算规则——按主墙间净空面积计算。扣除：凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积。不扣除：柱|垛|间壁墙|烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。注意：与墙面连接处垂直高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；超过500mm时，按立面防水层计算。（2）、建筑物墙基防水、防潮层计算规则——外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以平方米计算。（3）、变形缝按延长米计算工程量
268. 5.9 防腐、保温、隔热工程5.9.1 保温层工程量保温层应区别不同保温材料，按实铺体积以m3计算工程量标准图集中，一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度，此时应注意计算保温层的平均厚度。
269. 5.9.2 架空隔热层工程量架空隔热层按实铺面积以m2计算工程量。通常架空隔热层的实铺面积只有当屋面施工完毕后，才能知道，因此在预算时，一般可按女儿墙内墙内退240mm计算估计面积。
270. [示例] 某办公楼屋面24女儿墙轴线尺寸12m×50m，平屋面构造如图示，试计算屋面工程量。
271. 【解】屋面坡度系数屋面水平投影面积： S＝(50－0.24)× (12－0.24) ＝49.76×11.76 ＝585.18m2 1、20厚1：3水泥砂浆找平层 S＝585.18×1.0002＝585.29m2
272. 2、泡沫珍珠岩保温层 V＝585.15×（0.03＋2％×11.76÷2÷2）＝51.96m3 3、15厚1：3水泥砂浆找平层 S＝585.29m2 4、二毡三油一砂卷材屋面 S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝616.05m2 5、架空隔热层 S＝(49.76－0.24×2)×(11.76－0.24×2)＝555.88m2
273. 5.10 砼、钢筋砼及支撑工程教学目的和要求：(P137，自学) 1、熟悉模板和支撑的种类； 2、理解接触面积的概念； 3、理解模板工程量计算中构件的定义； 4、理解预制砼构件模板工程量的计算方法
274. 5.10.1 现浇砼模板及支撑一、计算规则现浇砼及钢筋砼模板工程量，除另有规定外，均应区别模板的不同材质，按砼与模板的接触面积，以m2计算。二、砼构件的尺寸和构件定义基础|柱|梁|墙|板|挑檐|零星构件的尺寸取定、构件定义与砼和钢筋砼分部工程中的规定基本相同。不同点是: 1、平板与QL、GL连接时，板算至梁侧面； 2、预制板缝宽度在60mm以上时，按现浇平板计算；60mm以下板缝已在板缝接头灌缝定额子目内考虑，不另计算。 3、墙与板相交，墙高算至板的底面； 4、墙与梁同厚时，梁合并到板内计算； 5、带反梁的雨篷按有梁板定额子目计算。
275. 三、3.6ｍ超高支撑工程量现浇钢筋砼柱、梁、墙、板的支撑高度（自室外地坪或板面至板底之间的高度）是以3.6ｍ为准的，高度超过3.6ｍ以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。四、阳台、雨篷工程量阳台、雨篷模板工程量按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的悬臂梁及板边模板不另计算。雨篷翻边突出板面高度在200mm以内时，按翻边的外边线长度乘以突出板面高度，并入雨篷内计算。雨篷翻边突出板面高度在(120，600]内时，翻边按天沟计算雨篷翻边突出板面高度在(600，1200]内时，翻边按栏板计算雨篷翻边突出板面高度超过1200mm时，翻边按墙计算
276. 五、其他现浇构件模板工程量 1、楼梯、扶手、台阶模板工程量同相应砼工程量； 2、带形桩承台（梁式承台）按带形基础定额执行。 3、小立柱、二次浇灌模板按零星项目执行，以实际接触面积计算。 4、散水坡按实际面积以平方米计算。 5、明沟以接触面积按电缆沟子目执行。 6、 GZ按图示外露部分计算模板面积。留马牙槎的模板宽度为图示尺寸加马牙宽度。
277. 六、注意事项 1、现浇墙、板上0.3m2以内孔洞不扣除。 0.3m2以外孔洞应扣除，洞侧壁模板并入墙、板模板工程量以内。 2、柱、墙、梁等相互连接处重叠部分以及伸入墙内的梁头和板头部分，均不计算模板面积。 3、整板基础、带形基础的反梁、基础梁和地下室墙侧面的模板若用砖砌体作为侧模时，应按砖基础计算工程量，同时不计算相应面积的模板费用。 4、若后浇带两侧面模板采用钢板网时，可按单侧面每m2用钢板网1.05 m2 ，人工0.08工日计算，同时不计算相应面积的模板费用。
278. 5.10.2 预制砼模板工程量1、预制钢筋砼模板工程量计算规则——除另有规定外，均按第四章预制钢筋砼工程量计算规则，以立方米计算。 2、小型池槽模板计算规则——按外型体积以立方米计算。注意：外型体积在2m3以内的池槽为小型池槽。 3、钢筋砼构件灌缝模板计算规则——同构件灌缝工程量，以立方米计算。
279. 5.11 脚手架工程教学目的和要求：(218) 1、熟悉脚手架的种类； 2、掌握综合脚手架的概念和单层建筑物超高的概念； 3、理解脚手架超高的含义； 4、熟悉外脚手架、里脚手架、满堂脚手架工程量的计算； 5、了解架子封席、架子斜道的概念
280. 5.11.1 综合脚手架（1）、定义——综合脚手架系指外墙砌筑和装饰，以及内墙砌筑用架。当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目全部计算，装饰装修工程不再计算；当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程不是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目的90％计算，装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算。
281. （2）、计算规则——按建筑面积计算工程量综合脚手架系按钢管配合扣件，以及竹串片脚手综合考虑的。在实际使用中不论采用何种材料或搭设方式，均按本定额执行。（3）、多层建筑脚手架多层建筑物的综合脚手架，应自建筑物室外地坪以上的自然层为准。高度超过2.2m (包括2.2m)的管道层亦应计算层数和面积（但走廊部分的局部管道层不计算层数，只计算面积）。地下室不作层数计算，但应计算建筑面积。多层建筑物其层高等于2.2m时，可按一层建筑面积计算综合脚手架及垂直运输费。
282. （4）、单层建筑脚手架单层建筑物檐口高度在6m以内时按一层建筑面积计算综合脚手架。建筑物檐高在6~20m时，每超过1m再计算一个增加层，若增加层高度≤0.6m，舍去不计，＞0.6m，则按一个增加层计算。即增加层高度在（1.6，2)间时，增加层均为2。单层建筑综合脚手架增加层工程量＝增加层层数×单层建筑物建筑面积。
283. 单层建筑屋檐口高度，应自室外设计地坪算至檐口滴水标高为准。多跨建筑物如高度不同时，应分别按照不同高度计算。无论单层、多层建筑物当层数超过6层和檐高超过20m，均应计算高层建筑垂直运输及增加费。（5）、其他建筑物内浇外砌建筑物，按综合脚手架费用乘以0.9计算。大板、大模板建筑按综合脚手架费用乘以0.5计算
284. 【示例】某建筑物6层，每层建筑面积均为1000m2,底层层高9m，顶层层高6.6m，二～五层层高3m。试计算该工程综合脚手架费。【解】1、综合脚手架：S＝1000×6＝6000m2 A11-1 C＝6000÷100×489.55＝29373.00元 2、单层6m以上综合脚手架增加费（1)底层：9－6=3m，按三个增加层考虑 3×A11-2 C＝1000÷100×129.6×3＝3888.00元（2)顶层：6.6－6＝0.6m，则舍去不计增加层综合脚手架费用合计为： 29373.00＋3888.00＝33261.00元
285. 5.11.2 基础工程脚手架（1）、砖、石砌基础，深度超过1.5m时（室外自然地面以下），应按相应的里脚手架定额计算脚手架，其面积为基础底至室外地面的垂直面积。（2）、混凝土、钢筋混凝土带形基础同时满足底宽超过1.2m，（包括工作面的宽度）深度超过1.5m；满堂基础、独立柱基础同时满足底面积超过4m2，深度超过1.5m，均按水平投影面积套用满堂脚手架的费用乘以0.5计算。（3）、高颈杯形钢筋混凝土基础，其基础底面至自然地面的高度超过3m时，应按基础底周边长度乘高度计算脚手架，套用相应的单排外脚手架定额。
286. 5.11.3 砌筑脚手架（1）、内、外墙砌筑工程脚手架已综合在综合脚手架内，不另行计算。如实际不能以建筑面积计算脚手架，但又必须搭设的脚手架，均执行单项脚手架定额。（2）、凡室外单独砌筑砖、石挡土墙、沟道墙高度超过1.2ｍ以上时，应按单面垂直墙面面积套用相应的里脚手架定额。凡高度超过2m以上的石砌墙，套用定额时，应按相应脚手架定额乘以1.80系数。
287. （3）、围墙脚手架，按相应的里脚手架定额以面积计算。围墙高度应自自然地坪至围墙顶，如围墙上装金属网者，其高度应算至金属网顶。围墙长度按围墙的中心线计算。围墙面积中不扣除围墙门所占面积，但独立门柱砌筑用脚手架也不增加。（4）、室外单独砌砖、石独立柱、墩及突出屋面的砖烟囱，应按结构外围周长另加3.6ｍ乘以实砌高度计算相应的单排外脚手架费用。
288. （5）、砌二砖及二砖以上的砖墙，除按综合脚手架计算外，另按单面垂直砖墙面面积增计单排外脚手架。（6）、砖砌、砼化粪池，深度超过1.5m时，按池内空的投影面积套用基础满堂脚手架计算。内外池壁脚手架按基础底至室外地面的垂直投影面积计算工程量，套用里脚手架定额。
289. 5.11.4 架子斜道和架子封席（不讲）（1）、架子斜道架子斜道有依附式和独立式两种，其搭设应根据工程实际需要或施工组织设计的规定执行。如需要搭设架子斜道，架子斜道应按座计算，一个斜道为一座。（2）、架子封席临街的高层建筑物施工时，为防止建筑材料及其他物品坠落伤及行人而采取的防范措施，并具有防风作用。架子封席应按实际搭设范围以垂直面积计算。封席材料定额中考虑的是竹席，如施工组织设计采用其他材料者，可另作补充定额。
290. 5.11.5 砼和钢筋砼脚手架凡现浇梁（除圈梁、过梁外）、柱、墙，每ｍ3混凝土需计算13ｍ2的3.6ｍ以内钢管里脚手架。施工高度在6～10ｍ以内时，应另增加计算26ｍ2的单排9ｍ以内钢管外脚手架。施工高度在10ｍ以上者，按施工组织设计方案计算。
291. 5.11.6 其他脚手架计算（1）、悬空吊篮脚手架以墙面垂直投影面积计算。高度应以设计室外地坪至墙顶的高度计算。长度以墙的外围长度计算。（2）、外脚手架安全围护网按实挂面积计算工程量。（3）、贮水（油）池及矩形贮仓按外围周长加3.6m乘以壁高套用相应的双排外脚手架定额。（4）、室外管道脚手架，应以垂直面积计算脚手架工程量。高度从自然地面算至管道下皮，多层排列管道时，以最上一层管道下皮为准。长度按管道的中心线计算。
292. 5.12 垂直运输工程教学目的和要求：（重点） 1、理解1～6层垂直运输的概念； 2、理解高层建筑垂直运输及其增加费的概念； 3、掌握7层、8层、9层、9层以上以及建筑物需垂直分割计算时，工程量的计算方法。
293. 5.12.1 垂直运输工程概述（1）、垂直运输工具建筑工程中垂直运输工具常为卷扬机和自升式塔式起重机。一般6～8层以下采用卷扬机，9层及其以上均采用塔式起重机。（2）、垂直运输分部工程定额项目建筑物垂直运输定额子目是按建筑物檐高和层数两个指标划分的，套用定额时，凡檐高达到上一级而层数未达到时，以檐高为准，如层数达到上一级而檐高未达到时，以层数为准。层数指室外地面以上自然层，2.2ｍ设备管道层也应算层数垂直运输分部工程应以建筑面积计算工程量，但地下室和屋顶有维护结构的楼梯间、电梯间、水箱间、塔楼、望台等，只计算建筑面积，不计算层数和层高。
294. 5.12.2 垂直运输工程计算规则建筑物垂直运输工程的工程量按建筑面积计算。包括计算建筑面积的范围和高2.2ｍ设备管道层的面积。 5.12.3　1～6层建筑物垂直运输凡建筑物层数在6层及其以下，或建筑物檐高在20ｍ以下者，应按6层及其以下建筑面积计算工程量，包括地下室和屋顶水箱楼梯间等建筑面积。
295. 5.12.4 高层建筑垂直运输及增加费凡建筑物在6层以上或檐高超过20ｍ以上者，均应计取高层建筑垂直运输及增加费。但9层及其以上（檐高28m以上）的高层建筑垂直运输及增加费，还包括1～6层（檐高20m以内）的垂直运输费。因而套用9层及以上高层建筑垂直运输及增加费后，不应再计算1～6层建筑物垂直运输增加费。
296. 5.12.5 高层建筑垂直运输及增加费（1）、计算规则当建筑物檐高超过20ｍ以上时，以建筑物檐高与20ｍ之差，除以3.3为层数，余数不计，累计计算建筑面积。应注意的是，除以3.3所得的层数应为计算层数，不是建筑物实际层数。【示例】某建筑物9层，檐口高度38m，每层建筑面积为600m2，试计算该工程脚手架超高增加费.
297. 【解】1）计算折算层数（38－20）÷3.3＝5.45层，故按5个超高层计算工程量余数3.3×0.45＝1.5＜3.3m，则舍去不计 2）工程量：S＝600×5＝3000m2 3）计算费用： A12－5 C＝30×6500.10＝186003.00元（2）、当上层建筑面积小于下一层建筑面积的50％时，应垂直分割为两部分计算。
298. 层数高的范围内，若干层建筑面积相加，套用相应高檐口定额；层数低的范围内，若干层建筑面积相加，套用相应高檐口定额。（3）、当建筑物在6层（或檐高20m）以上每层建筑面积不同，又不符合垂直分割计算条件时，应先将檐高20m以上实际层数的建筑面积除以实际层数得到算术平均值建筑面积，再乘以建筑物檐高与20m之差除3.3后得到的折算层数，计算工程量。
299. 【示例】某建筑物20层部分檐口高度为63m；18层部分檐口高度为50m；15层部分檐口高度为36m。建筑面积分别为：7～15层每层1000m2； 16～18层每层800m2；19～20层每层300m2。试计算该工程垂直运输及增加费。
300. 【解】1、确定建筑物三个不同标高的建筑面积是否垂直分割檐口高度50m～63m间： 300÷800＝0.375＜50％应垂直分割成两部分 7～20层|檐高63m|建筑面积300m2 7～18层|檐高50m|建筑面积16～18层为800－300＝500m2，7～15层为1000－300＝700m2。
301. 檐口高度36m～50m间： 800÷1000＝0.8＞50％不应垂直分割计算，应按7～18层，檐高50m计算。 2、超高增加费的计算（1）7～20层，檐高63m 折算层数＝（63-20）÷3.3＝13.03 因此折算层数取为13层。工程量为 S＝300×13＝3900m2 A12－8 C＝39×7408.79＝288942.81m2
302. （2）7～18层，檐高50m 16～18层共三层，每层500m2 7～15层共9层，每层700m2。折算层数：(50－20)÷3.3＝9.09，按9层建筑面积之和计算脚手架超高工程量计算式如下 A12－6 C＝58.5×6811.49＝398472.17m2
303. （4）、当建筑物檐高在20m以下，层数在6层以上时，以6层建筑面积套用7～8层子目，6层以下建筑面积套用1～6层子目【示例】某建筑物7层，檐口高度19m，每层建筑面积为600m2，采用卷扬机施工，试计算该工程垂直运输费用。【解】1）1～6层卷扬机垂直运输工程量： S＝ 600×6＝3600m2 A12－1 C＝36×619.73＝22310.28元 2）7～8层卷扬机高层建筑垂直运输增加费工程量：S＝600×1＝600m2 A12－3 C＝6×2494.02＝14964.12元垂直运输费用合计： C＝22310.28+14964.12＝37274.40元
304. （5）、当建筑物檐高超过20m，但未达到23.3m(3.3m为一增加层），则无论多少层数，均以最高一层建筑面积套用7～8层子目，余下建筑面积套用1～6层子目。【示例】某建筑物6层，檐口高度20.5m，每层建筑面积为500m2，采用卷扬机施工，试计算该工程垂直运输费用。【解】1）20m以内卷扬机垂直运输工程量： S＝ 500×5＝2500m2 A12－1 C＝25×619.73＝15493.25元 2）7～8层卷扬机高层建筑垂直运输增加费工程量：S＝500×1＝500m2 A12－3 C＝5×2494.02＝12470.10元垂直运输费用合计：C＝15493.25+12470.10＝27963.35元
305. 【示例】某建筑物8层，檐口高度28.5m，每层建筑面积为500m2，试计算该工程垂直运输费用。【解】建筑物檐高28m＜28.5m＜29.5m 工程量：S＝500×3＝1500m2 A12－5 C＝1.5×6500.10＝9750.15元 1～6层垂直运输不计。（6）、当建筑物檐在28m以上，但未超过29.9m(3.3m×3），按三个折算超高层计算建筑面积，套用9～12层子目，余下建筑面积不计，即不套用1～6层子目。
306. （7）、其他应注意的问题（7.1)凡套用了7～8层子目者，余下建筑面积还应套用1～6层子目。（7.2)地下室及垂直分割后的高层范围外的1～6层（檐高20m以内）裙房面积，套用1～6层子目。
307. 5.13 楼地面工程教学目的和要求：(188) 1、了解垫层、找平层的种类。 2、掌握垫层、找平层、整体面层、踢脚线工程量计算方法； 3、掌握楼梯栏杆长度、弯头个数的计算方法
308. 5.13 .1 楼地面工程工程量（1）、地面垫层计算规则——按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m2以内孔洞所占面积。主墙系指墙厚≥120mm的墙体。（2）、整体面层、找平层计算规则——按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
309. （3）、块料面层计算规则——按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。（4）、楼梯面层计算规则——楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。有楼梯间的按楼梯间净面积计算；楼梯与走廊连接的，以楼梯沿口梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。
310. （5）、台阶计算规则——台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算（6）、楼梯、台阶找平层楼梯找平层按水平投影面积乘系数1.365；台阶找平层按水平投影面积乘系数1.48。（7）、踢脚板计算规则——踢脚板按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。
311. （8）、散水、防滑坡道计算规则——按图示尺寸以平方米计算。计算公式是：（9）、栏杆、扶手计算规则——栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。计算公式是：
312. （10）、楼梯栏杆弯头计算规则——楼梯栏杆弯头计算，一个拐弯计算二个弯头，顶层加一个弯头。分析：一层楼梯：3个弯头＝4×1－1；二层楼梯：7个弯头＝4×2－1；三层楼梯：11个弯头＝4×3－1；则楼梯弯头的计算公式为：（11）、防滑条计算规则——按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算计算公式是：
313. 13、其他（13.1)石材线倒角磨边加工按延长米计算。弧形石材磨边人工乘1.3系数。（13.2)整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料；楼梯不包括踢脚板、侧面及板底抹灰，另按相应定额项目计算。（13.3)踢脚板高度是按150mm编制的。超过时材料用量可以调整，人工、机械用量不变。（13.4)台阶不包括牵边、侧面装饰。
314. （13.5)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。对于圆形、弧形栏板扶手，定额中的人工、机械乘以系数1.20计算。弯头另按弯头单项定额计算（13.6)定额中的“零星装饰”项目，适用于蹲位、池槽等。本定额未列的项目，可按墙、柱面中相应项目计算。（13.7)地面细石砼垫层及细石砼垫层找平如使用商品砼，应按结构分册相应项目计算。（13.8)钢筋混凝土垫层按混凝土垫层项目执行，其钢筋部分按第四章相应项目及规定计算。
315. 5.14 墙柱面工程教学目的和要求：(198) 1、掌握内、外墙一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料工程量计算方法； 2、掌握零星抹灰和装饰线的区分标准。
316. 5.14.1 一般抹灰工程量计算（1）、内墙抹灰（1.1)计算规则——按内墙面面积计算应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积；不扣除：踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积；不增加：洞口侧壁和顶面面积不增加；应合并：墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量
317. （1.2)内墙抹灰尺寸的计取内墙面抹灰的长度，以主墙(厚度≥120mm的墙)间的图示净长尺寸计算。其高度取法如下：无墙裙的，其高度为室内地面(楼面)至天棚底面之间的距离有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。钉板天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算。
318. （2）、内墙裙抹灰计算规则——内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积。不增加：门窗洞口和空圈的侧壁面积。应并入：墙垛、附墙烟囱侧壁面积应并入墙裙抹灰面积内（3）、外墙抹灰计算规则——按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除：门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积。不增加：洞口侧壁和顶面面积。应并入：附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰工程量内计算。注意：栏板|栏杆|窗台线|门窗套|扶手|压顶|挑檐|遮阳板| 突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。
319. （4）、外墙裙抹灰计算规则——外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。应扣除：门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积。不增加：门窗洞口及孔洞的侧壁面积。（5）、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等抹灰展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算。展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。（6）、雨蓬外边线计算规则——按相应装饰线(300mm以内)或零星项目(300mm以外)执行
320. （7）、栏板、栏杆栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等)抹灰按中心线的立面垂直投影面积乘以2.20系数以平方米计算，套用零星项目子目；外侧与内侧抹灰砂浆不同时，各按1.10系数计算。（8）、墙面勾缝计算规则——按垂直投影面积计算。应扣除：墙裙和墙面抹灰的面积。不扣除：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积。不增加：附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积。注意：独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。
321. 5.14.2 装饰抹灰工程量计算 1、外墙装饰抹灰计算规则——外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除：门窗洞口空圈的面积。不增加：门窗洞口侧壁面积。 2、挑檐|天沟|腰线|栏杆|栏板|门窗套|窗台线|压顶装饰抹灰计算规则——均按图示尺寸展开面积以平方米计算。
322. 5.14.3 块料面层工程量计算（1）、计算规则——墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。（2）、墙裙与踢脚板的区别墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm以内时，按踢脚板计算。（3）、注意因块料面层工程量为实贴面积，则门洞下，门窗洞口侧壁面积也应计算。洞口侧壁宽度取法为
323. 5.14.4 隔断工程量计算（1）、木隔墙、墙裙、护壁板及内、外墙面层饰面按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。（2）、玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算。（3）、浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。（4）、铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。玻璃幕墙、隔墙如设计有门窗者，需扣除门窗面积。门窗另按门窗工程相应定额执行
324. 5.14.5 独立柱、梁装饰工程（1）、独立柱、梁一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料计算规则——按结构断面周长（不包括装饰材料的厚度）乘以高度（长度）以平方米计算。（2）、独立柱、梁其他装饰按外围饰面（包括装饰材料的厚度）尺寸乘以高度（长度）以平方米计算。独立柱饰面面层定额未列项目者，可按相应墙面项目套用，工程量按实抹（贴）面积计算。
325. 单梁单独抹灰、镶贴、饰面，可按独立柱相应项目执行。大理石、花岗岩包圆柱饰面，钢骨架干挂大理石、花岗岩柱饰面，均按柱外饰面尺寸乘以高度计算；大理石、花岗岩柱墩、柱帽、腰线、阴角线，按最大外径周长计算；石材现场倒角磨边加工按延长米计算。
326. 5.14.6 其他墙柱面装饰工程（1）、石膏装饰计算：（1.1）石膏装饰配花及石膏装饰壁画，平面外形不规则的按外围矩形面积以个计算。（1.2）石膏装饰柱以不同直径和高度按套计算。（1.3）石膏装饰角线、平线工程量以延长米计算，套用天棚分部工程中的相应定额。（2）、加气混凝土砌块墙面抹灰、镶贴面层按轻质墙面定额套用。
327. 其表面清扫，每100m2另计2.5工日；如面层再加107胶，每100m2按下列工料计算：人工1.70工日； 32.5号水泥25kg；中粗砂0.017m3；107胶14kg；水4.0m3 （3）、零星项目和装饰线条的适用条件（3.1）块料镶贴零星项目、装饰抹灰的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨蓬周边等。
328. （3.2）一般抹灰零星项目适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰。（3.3）一般抹灰装饰线条、装饰抹灰装饰线条适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或抹灰面展开宽度小于300mm以内的竖、横线条抹灰。超过300 mm的线条抹灰按零星项目执行。
329. 5.15 天棚工程教学目的和要求：(199) 1、掌握抹灰天棚工程量的计算规则； 2、掌握吊顶天棚工程量的计算规则； 3、掌握阳台、雨篷抹灰工程量计算方法。
330. 5.15.1 抹灰天棚工程量计算（1）、抹灰天棚计算规则——天棚抹灰面积，按主墙(墙厚≥120mm)间的净面积计算，带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。不扣除：间壁墙、垛、柱附墙烟囱、检查口和管道的面积（2）、密肋梁、井字梁天棚计算规则——天棚抹灰面积，按展开面积计算。注意：带密肋小梁和每个井内面积在5m2以内的井字梁天棚抹灰，按每100m2增加3.96工日计算。
331. （3）、檐口天棚计算规则——檐口天棚的抹灰面积，并入相同做法的天棚抹灰工程量内计算。（4）、天棚抹灰装饰线计算规则——区别三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。（5）、天棚中的折线|灯槽线|圆弧形线|拱形线等艺术形式计算规则——其抹灰按展开面积计算。
332. （6）、楼梯底面抹灰——按天棚抹灰定额计算计算规则——以楼梯水平投影面积（梯井宽超过200mm以上者，应扣除超过部分的投影面积）乘以系数1.30计算。（7）、阳台底面抹灰——按天棚抹灰计算计算规则——以水平投影面积用平方米计算。注意：阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数1.30。（8）、雨蓬底面、雨蓬顶面抹灰——按天棚抹灰计算计算规则——分别按水平投影面积以平方米计算。注意：雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20；底面带悬臂梁者，其工程量乘系数1.20。
333. 5.15.2 吊顶天棚工程量计算(自学）（1）、吊顶天棚龙骨计算规则——各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算。不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道面积注意：天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积不展开计算。（2）、天棚面装饰计算规则—— 天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛
334. （3）、天棚中的折线，迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其它艺术形式天棚面层计算规则——均按展开面积计算。（4）、天棚基层计算规则——按展开面积计算。（5）、灯槽、灯带计算规则——按其延长米计算。（6）、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、网架（装饰）吊顶计算规则——按设计图示的吊顶尺寸水平投影面积计算。
335. （7）、龙骨、基层、面层合并子目计算规则——按主墙间净空面积计算。（8）、天棚级数的划分标准——天棚面层在同一标高者为一级天棚；天棚面层不在同一标高，且高差在200mm以上者为二级或三级天棚。（9）、注意天棚骨架、天棚面层应分别列项。对于二级或三级以上造型的天棚（艺术天棚除外），其面层人工乘以系数1.30。
336. 5.15.3 石膏装饰工程量计算（1）、石膏装饰角线、平线工程量以延长米计算。（2）、石膏灯座花饰工程量以实际面积按个计算。（3）、石膏装饰配花及石膏装饰壁画，平面外形不规则的按外围矩形面积以个计算。（4）、石膏装饰材料的粘结胶与定额取定不同时不予换算。石膏面层涂料及油漆未含在定额内，可另行计算
337. 5.16 门窗工程教学目的和要求：(181，不讲) 1、掌握木、铝合金门窗工程工程量的计算方法； 2、理解挂镜线、贴脸、门窗套、盖口条、披水条的概念。
338. 5.16.1 门窗工程工程量计算一、普通木门、普通木窗框扇制作、安装 1、计算规则——均按门窗洞口面积计算 2、普通窗上部带有半园窗时计算规则——应分别按半圆窗和普通窗计算。注意：普通窗和半园窗共用的横框料给普通窗。 3、门窗扇包镀锌铁皮计算规则——按门窗洞口面积以平方米计算 4、门窗框包镀锌铁皮，钉橡皮条，钉毛毡计算规则——按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。
339. 四、防盗门窗安装计算规则——按框外围面积计算。五、豪华型木门安装豪华型木门安装均指工厂预制品（含门框及门扇）。计算规则——工程量按设计门洞面积计算。六、不锈钢片包门框计算规则——按框外表面面积以平方米计算。七、彩板组角钢门窗附框安装计算规则——按延长米计算。
340. 八、无框玻璃门安装计算规则——按设计门洞口面积计算。九、电子感应门及旋转门安装计算规则——按樘计算。注意：电子感应门电气部分的安装调试，套鄂安装工程消耗量定额的相关子目。电子感应门成品价只计取计划利润和税金。十、不锈钢电动伸缩门安装计算规则——按樘计算。十一、包橱窗框计算规则——以橱窗洞口面积计算。
341. 十二、门窗套及包门框计算规则——按展开面积以平方米计算。注意：包门框|橱窗框设计只包单边框时，按定额含量的60% 计算。十三、包门窗、木门扇镶贴饰面板计算规则——均以门扇垂直投影面积计算。注意：包门扇及门窗套，设计饰面材料如与定额规格、材质不同时，定额含量不予调整。十四、硬木刻花玻璃门计算规则—— 按门扇面积计算。
342. 十五、豪华拉手安装计算规则——按副计算。十六、金属防盗网制作、安装计算规则——按阳台、窗户洞口面积计算。十七、窗台板、筒子板及门、窗洞口上部装饰计算规则——按实铺面积计算。十八、门窗贴脸计算规则——按延长米计算。十九、窗帘盒、窗帘轨、钢筋窗帘杆计算规则——按按延长米计算。二十、门窗洞口安装玻璃计算规则——按洞口面积计算。
343. 二十一、铝合金踢脚板安装计算规则——按实铺面积计算。二十二、门锁安装计算规则——按把计算。二十三、玻璃黑板计算规则——按连框外围尺寸以垂直投影面积计算。二十四、玻璃加工计算规则——划园孔、划线按平方米计算；钻孔按个计算二十五、闭门器安装计算规则——按副计算。二十六、木门窗运输计算规则——单层门窗按洞口面积计算；双层门窗（包括双层门窗、一玻一纱窗）按洞口面积乘1.36计算。
344. 5.17 油漆、涂料、裱糊工程教学目的和要求(不讲） 1、理解油漆、涂料、裱糊工程量计算方法和定额套用规定。
345. 一、楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程计算规则——均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。注意：柱、梁面的工程量应乘以系数1.15计算。二、木龙骨刷防火涂料 1、隔墙木龙骨|护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算 2、柱木龙骨按其面层外围面积计算（包括装饰层厚度） 3、天棚木龙骨按其水平投影面积计算 4、木地板中木龙骨|木龙带毛地板按地板面积计算
346. 三、隔墙、护壁、柱、天棚面层、木地板刷防火涂料计算规则——执行其他木材面刷防火涂料相应定额四、木材面、金属面油漆计算规则——分别按规定并乘以表列系数以平方米或吨计算。注意：表头名称为表内项目应套用的定额项目工程量为工程量计算方法内所列方法乘以表内系数五、槽形底板、混凝土折板、有梁板、密肋梁、井字梁底板，混凝土平板或楼梯底油漆或涂料计算规则——按规定并乘以表列系数计算。
347. 5.18 装饰工程施工技术措施项目教学目的和要求 1、掌握满堂脚手架及其增加层的概念，工程量计算方法； 2、了解成品保护工程量的计算。
348. 5.18.1 脚手架工程（1）、装饰装修脚手架工程内容内容：包括满堂脚手架和装饰简易内脚手架注意：装饰简易内脚手架系按木马凳施工考虑。（2）、装饰简易内脚手架（2.1）天棚抹灰刷油简易内脚手架计算规则——按天棚抹灰或刷油面积计算。（2.2）内墙、柱面抹灰、饰面简易内脚手架计算规则——按内墙、柱面抹灰、饰面面积计算。
349. （3）、满堂脚手架计算规则——凡天棚高度超过3.6m需抹灰或刷油者应按室内净面积计算满堂脚手架。不扣除：垛、柱、附墙烟囱所占的面积。（3.1）单层以设计室外地面至天棚底为准即：H＝层高－板厚－抹灰层厚度（一个抹灰层）如采用120mm厚空心板，H＝层高－0.14m （3.2）楼层以室内地面或楼面至天棚底。（3.3）斜天棚或斜屋面板以平均高度计算。
350. 定额套用规定：满堂脚手架定额包括基本层和增加层。基本层操作高度按5.2m计算，即基本层高3.6m加人高1.6m。每层室内天棚底高度超过5.2m时，应按每增高1.2m计算一个增加层。定额套用规定——满堂脚手架定额包括基本层和增加层。增加层高度＞0.6m时，也按增加层一层计算，增加层高度≤0.6 m时，舍去不计。
351. 【示例】某多层建筑物底层高度9.34m，采用120厚YKB的楼盖结构，建筑面积390m2，室内净面积300m2，天棚需刷油，试计算满堂脚手架费用。【解】（1）底层室内净高 H＝9.34－0.12＝9.22m （2）增加层的计算：9.20m＞5.2m 需计算增加层（9.22－5.2）÷1.2＝3.33，取3个增加层，剩余高度为：9.22－5.2－3×1.2＝0.4m＜0.6m，舍去不计（3）满堂脚手架费用计算： B7-1 C=300÷100×437.88＝1313.64元 3×B7-2 C=3× 120.17×3＝1081.53元
352. （4）、悬空脚手架计算规则——凡室内净高超过3.6m的屋（楼）面板下的勾缝，刷（喷）浆，套用建筑工程分册脚手架分部工程悬空脚手架费用。注意：室内净高超过3.6m的屋（楼）面板下的勾缝，刷(喷)浆，又不能搭设悬空脚手架者，按满堂脚手架基本层取0.5计算。（5）、内墙面高度超过3.6m以上的装饰计算规则——应按垂直墙面面积(不扣除门窗孔洞面积)，另行计算内墙抹灰用里脚手架。
353. 注意：已计算满堂脚手架者，不得再计算内墙抹灰用里脚手搭设3.6m以上钢管里脚手架时，按9m以内钢管里脚手架计算。 5.18.2 垂直运输工程装饰装修工程中垂直运输分部工程工程量计算规则与建筑工程中垂直运输分部工程工程量计算规则完全相同。
354. 5.18.3 成品保护工程（1）、概念：成品保护工程系指对已做好的项目面上覆盖保护层的施工方法。（2）、工程量计算规则（2.1）成品保护按被保护面积计算，台阶、楼梯按水平投影面积计算。（2.2）玻璃镜面、镭射玻璃的成品保护套用定额B9-8子目。（3）、注意：覆盖材料与定额不同时，不得换算。
355. 5.19 运用统筹法计算工程量教学目的和要求： 1、理解统筹法的概念； 2、理解统筹法的四个基本要点； 3、掌握在考虑统筹法后，工程量计算的顺序； 4、理解和掌握工程量计算的技巧。
356. 运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中，各个分项工程量之间数字上和数学逻辑上的相互联系，采用统筹兼顾的思路，将后面计算中需要用到的数据事先算出来，后续工程量的计算，尽采用前面已经算出来的结果。从而达到快速、准确计算工程量的目的。
357. 5.19.1 分部工程量计算顺序±0.00以下的土方基础工程建筑面积|建筑装饰脚手架垂直运输工程砼与钢筋砼工程模板及支撑工程门窗工程砌筑工程墙柱面装饰工程楼地面工程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料裱糊工程成品保护工程其他工程常用大型机械安拆及场外运输费用
358. 5.19.2 快速编制预算的技巧1、以上述及的统筹法工程量计算顺序不能与定额套用顺序相混淆，定额套用顺序应按定额分部编排顺序进行。 2、分项工程列项时，应详细书写其内容，包括：做法、厚度、深度、周长、材料强度等级、配合比、材料规格和类型、构件形状等。 3、计算结构工程量时，尽可能地计算出与之相联系的装饰装修工程量的计算数据。 4、灵活运用常用数据。 5、熟练使用计算器的连乘方法，部分清除键C的用法。
359. 6、室内外有高差时，在计算出基础工程量的同时，应一次算出埋入室外设计地面以下的基础体积，以方便基础回填土工程量的计算。 7、内墙地槽和其下垫层工程量计算中，应使用L内槽。 8、横墙较密的住宅开挖地槽需留设工作面和放坡时，应注意挖空气的现象，若计算出的工程量＞大开挖体积，应按大开挖体积确定挖地槽工程量。 9、砼和钢筋砼工程量计算中，应使用EXCEL表格进行，同时嵌入墙内的砼构件体积应一并算出。
360. 10、楼地面工程与天棚工程的工程量应一起计算。 11、屋面工程量计算中，应注意乘屋面坡度系数，另外，凡属屋面施工图内的分项工程，应全部在本分部计算，如屋面找平层、保温层、防水层、架空隔热板、女儿墙、压顶、天沟等。 12、工料分析与定额套用应同时进行，以免重复翻阅同一定额而浪费时间。 13、计算工程量之前，必须先计算出建筑基数。 14、注意数字的读法应按自然数码读数，不应念成几万几千几百……
361. 5.20 施工图预算的审核教学目的和要求： 1、理解工程量审核的意义； 2、理解工程量审核的形式、方法和内容。
362. 5.20.1 审核施工图预算的意义合理确定工程造价保证材料和设备供应计划的准确性有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益 5.20.2 审核施工图预算的依据审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。
363. 5.20.3 工程预算审核的形式单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案较灵活联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核进度快，质量高专门机构审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。目前普遍采用
364. 5.20.4 工程预算审核方法全面审核法审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。全面、细致、审核质量高，但工作量太大重点审核法审核工程量大，造价高的定额项目。如钢筋、砼，砌体等较为常用分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。较为常用
365. 5.20.5 工程预算审核的内容123工程量审核定额套用审核取费标准审核计算规则审核计算单位审核工程量数值审核是否漏算是否重复套用定额是否错误套用定额工程类别审核费率、基数审核价差审核
366. 作业： 1、P134例题4.23 计算下列分部分项工程工程量 1）、建筑面积 2）、土石方工程 3）、砌筑工程 4）、混凝土工程 5）、楼地面工程 6）、墙面粉刷工程
367. 2、施工图预算的编制步骤，方法，审核方法与内容。 3、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别，各自的优缺点。
368. (本页无文本内容)
369. 第六章工程结算与竣工决算
370. 6.1 工程结算教学目的和要求： 1、掌握工程结算的概念、作用和分类； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的方法。
371. 一、　工程结算的概念和意义工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程结算的主体是施工企业；工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。　　由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义 1.　工程结算是反映工程进度的主要指标 2.　工程结算是加速资金周转的重要环节 3.　工程结算是考核经济效益的重要指标
372. 二、　工程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
373. （2.1）、工程价款结算 (一)　工程价款结算方式我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1.　按月结算方式即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。　　跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。 2.　竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
374. 3.　分段结算方式当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。　　分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。　　分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 4.　目标结算方式　在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。　　也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。　　在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。 5.　结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
375. (二)　工程预付备料款结算工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金 1.　预付备料款限额建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。　　在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
376. 式中，预付备料款额度：建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款 2.　预付备料款扣回当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？　　应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
377. (三)　工程进度款结算工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。 1.　开工前期进度款结算从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。　　此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
378. 2.　施工中期进度款结算当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。　　此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
379. 对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
380. 3.　工程尾期进度款结算　按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。　　工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5%
381. 【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？月　份三月四月五月六月七月合计完成产值（万元）95130175210170780
382. 【解】(1)由公式(9.1)知：该工程的预付备料款=780×20%=156 万元由起扣点公式知：起扣点= =520 万元 (2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：月　份三月四月五月完　成　产　值95130175当月应付工程款95130175累计完成的产值95225400以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。
383. (3)施工中期进度款结算：　　六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元）故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。　　六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54　万元　　六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元 (4)工程尾期进度款结算：　　应扣保留金＝780×5%＝39　万元　　七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：　　工程尾款＝170×(1－60%)－39=29 万元 (5)由上述计算结果可知：　　各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元　　再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。
384. 【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。【解】(1)该企业当月所完成的工程进度为： (80÷800)×100%＝10% 即当月的工程进度从64%开始，到74%结束。起扣点68%位于月中。
385. (2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为： 800×(68%－64%)＝800×4%＝32　万元 (3)公式(9.5)知：该企业在起扣点后应收取的工程进度款为： (80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12 万元 (4)该企业当月共计应收取的工程进度款为： 32＋21.12＝53.12　万元 (5)当月应归还的工程预付备料款为： 80－53.12＝26.88　万元或：(80－32)×56%＝26.88　万元
386. （2.2）、　工程竣工结算 (一)　竣工结算的概念竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工企业负责编制的。　在工程施工过程中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起设计变更、施工变更等原施工图预算中未包括的内容。因此在工程竣工验收后，建设单位与施工企业应根据施工过程中的实际变更情况进行竣工结算
387. (二)　竣工结算的作用　 1.　竣工结算是施工企业与建设单位结清工程费用的依据； 2.　竣工结算是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据 3.　竣工结算是编制概算定额和概算指标的依据。 (三)　竣工结算的方式施工图预算加签证结算方式该结算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工结算的主要依据。凡原施工图预算或工程量清单中未包括的“新增工程”，在施工过程中历次发生的由于设计变更、进度变更、施工条件变更所增减的费用等。经设计单位、建设单位、监理单位签证后，与原施工图预算一起构成竣工结算文件，交付建设单位经审计后办理竣工结算。这种结算方式，难以预先估计工程总的费用变化幅度，往往会造成追加工程投资的现象。
388. 2.　预算包干结算方式预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。预算外包干费＝施工图预算造价×包干系数　　　　　　　　　　　结算工程价款＝施工图预算造价×（1＋包干系数）　　　　式中，包干系数：由施工企业和建设单位双方商定，经有关部门审批确定　在签订合同条款时，预算外包干费要明确包干范围。这种结算方式，可以减少签证方面的扯皮现象，预先估计总的工程造价。
389. 3.　每平方米造价包干结算方式该结算方式是双方根据一定的工程资料或概算指标，事先协定每平方米造价指标，然后按建筑面积汇总计取工程造价，确定应付的工程价款。 4.　招、投标结算方式招标单位与投标单位，按照中标报价、承包方式、承包范围、工期、质量标准、奖惩规定、付款及结算方式等内容签订承包合同。合同规定的工程造价就是结算造价。工程竣工结算时，奖惩费用、包干范围外增加的工程项目另行计算。
390. (四)　竣工结算的编制依据　 1. 工程竣工验收报告和工程竣工验收单；　　2. 经审批的原施工图预算和施工合同或协议；　　3. 设计变更通知单、施工现场工程变更洽商记录和经审批的原施工图；　　4. 现行预算定额、地区人工工资标准、材料预算价格、价差调整文件以及各项费用指标等资料；　　5. 工程竣工图和隐蔽工程记录；　　6. 现场零星用工和借工签证；　　7. 其他有关资料及现场记录。
391. (五)　竣工结算的内容及编制方法工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同。只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整。 1.　工程量差的调整　工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与实际完成的分项工程量不符而发生的差异。　　这是编制竣工结算的主要部分。这部分量差主要由以下原因造成：（1）设计单位提出的设计变更工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更通知单，作为结算增减工程量的依据。
392. （2）施工企业提出的设计变更此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计单位进行的设计变更。经设计单位和建设单位同意后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。（3）建设单位提出的设计变更工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法。经与设计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。（4）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位同意提出设计变更。
393. （5）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、阴河等，需要进行处理。设计单位、建设单位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。计算分部分项工程增减工程量的直接费，通常采用本地区规定的表格进行。也可按下表形式计算。编号洽商记录定额编号工程或费用名称单位增加部分减少部分数量工料单位工料合计其中数量工料单位工料合计其中人工单价人工合价人工单价人工合价
394. 2.　材料价差的调整材料价差，是指因工程建设周期较长或建筑材料供应不及时，造成材料实际价格与预算价格存在差异，或因材料代用发生的价格差额。在工程结算中，材料价差的调整范围应严格按照当地的有关规定办理，不允许擅自调整。　　由建设单位供应并按材料预算价格转给施工企业的材料，在竣工结算时，不得调整。材料价差由建设单位单独核算，在编制工程决算时摊入工程成本。　　由施工企业采购的材料进行价差调整，必须在签订合同时予以明确。材料价差调整的方法有单项调整和按系数调整两种。一般工程中常用的主材采用单项调整方法，其计算公式如下：
395. 辅材价差一般采用系数调整方法，这属于政策性价差调整。其调整系数不同地区、不同时期都有不同的规定，应按严格按各地区的规定执行。　　因材料供应缺口或其他原因发生的以大代小等情况所引起的材料价差，应根据工程材料代用核定通知单计算
396. 材料价差调整计算表建设单位：工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号材料名称规格单位数量定额消耗量材料价差（元）单价差计算式单价差价差合计1玻璃砖地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/块合计50668.80
397. 3.　费用调整费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。　工程量的增减变化，会引起的措施费、间接费、利润和税金等费用的增减，这些费用应按当地费用定额的规定作相应调整。各种材料价差一般不调整间接费。因为费用定额是在正常条件下制定的，不能随材料价格的变化而变动。但各种材料价差应列入工程预算成本，按当地费用定额的规定，计取计划利润和税金。其它费用，如属于政策性的调整费、因建设单位原因发生的窝工费用、建设单位向施工企业的清工和借工费用等，应按照当地的规定计算方式在结算时一次清算。　　另外，施工企业在施工现场使用建设单位的水、电费用，也应按规定在工程结算时退还建设单位，作到工完账清。
398. (六)　单位(单项)工程竣工结算书的编制　目前，竣工结算书没有统一规定的表格。有的用预算表代用，有的则根据工程特点和实际需要自行设计表格。竣工结算书通常包括下列内容：　　1. 编制说明；　　2. 工程竣工结算费用计取程序表，见费用定额；　　3. 工程设计变更直接费调整计算表，　　4. 材料价差调整计算表，　　5. 原审定的施工图预算书及施工合同有关条款。
399. 6.2 工程决算教学目的和要求： 1、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容； 2、掌握工程竣工决算的编制方法。
400. 一、工程竣工决算的概念　　竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。　竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括建设项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。　　即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用和投资方向调节税支出费用等。　　它是考核建设成本的重要依据。对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平，积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的建设计划和修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。
401. 二、　竣工决算的作用 1、　全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况 2、　有利于节约基建投资 3、　有利于经济核算　 4、考核设计概算的执行情况，提高管理水平 5、正确编制竣工决算，有利于进行“三算”对比。即设计概算、施工图预算和竣工决算的对比三、　竣工决算的主要内容竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算报表、建设工程竣工图、工程造价对比分析　　　
402. 四、　竣工决算表的编制（1）　大、中型建设项目概况表此表用来反映建设项目总投资、基建投资支出、新增生产能力、主要材料消耗和主要技术经济指标等方面的设计、概算数额与实际完成数额的情况。其具体内容和填写要求如下： 1. 建设项目、建设地址、主要设计单位和施工企业应按全称名填写。 2. 各项目的设计、概算、计划指标均为批准的设计文件、概算和计划等确定的指标数据。 4. 新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗的实际数据，是指建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料中的数据。 5. 主要技术经济指标：包括单位面积造价、单位生产能力、单位投资增加的生产能力(如：t/万元)、单位生产成本和投资回收年限等反映投资效果的综合性指标
403. 6.基建支出：是指建设项目从开工至竣工所发生的全部基建支出。其中：建筑安装工程、设备工具器具、待摊投资和其他投资支出，构成建设项目的建设成本 7、收尾工程：是指全部工程项目验收后还遗留的少量收尾工程。在此表中应明确填写收尾工程内容和完成时间，尚需投资额(实际成本)可根据具体情况加以说明，完工后不再编制竣工决算。（三）　大、中型建设项目竣工财务决算表此表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出)情况，是考核和分析投资效果的依据。该表是采用平衡表形式，即资金来源合计等于资金占用(支出)合计。其具体内容和填写要求如下：
404. （3.1）. 预算拨款、自筹资金拨款及其他拨款、项目资本金、基建借款及其他借款等项目：是指自开工建设至竣工止的累计数，应根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字，经汇总后的投资额。（3.2）. 项目资本金：是经营性项目投资者按国家关于项目资本金制度的规定，筹集并投入项目的非负债资金。按其投资主体不同，分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金，并在财务决算表中单独反映。国家资本金包括中央财政预算拨款、地方财政预算拨款、政府设立的各种专项建设基金和其他财政性资金等。
405. （3.3）. 项目资本公积金：是指经营性项目对投资者实际缴付的出资额超出其资金的差额(包括发行股票的溢价净收入)、资产评估确认价值或者合同协议约定价值与原账面净值的差额、接受捐赠的财产、资本汇率折算差额等，在项目建设期间作为资本公积金。项目建成交付使用并办理竣工决算后，转为生产经营企业的资本公积金（3.4）. 基建收入：是指基建过程中形成的各项工程建设副产品变价净收入、负荷试车的试运行纯收入以及其他收入（3.5）. 资金占用(支出)：反映建设项目从开工准备到竣工全过程的资金支出的全面情况。
406. （3.6）. 补充资料: “基建投资借款期末余额”：是指建设项目竣工时尚未偿还的基建投资借款数。应根据竣工年度资金平衡表内的“基建借款”项目期末数填列； “应收生产单位投资借款期末数”：应根据竣工年度资金平衡表内的“应收生产单位投资借款”项目的期末数填列（四）　大、中型建设项目交付使用资产总表此表是反映建设项目建成后，交付使用的新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产的全部情况及价值。作为财产交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据
407. （五）　建设项目交付使用资产明细表大、中型和小型建设项目均要填列此表。该表是交付使用财产总表的具体化，反映交付使用的固定资产、流动资产、无形资产和递延资产的详细内容，是使用单位建立资产明细账和登记新增资产价值的依据（六）　小型建设项目竣工财务决算总表该表是大、中型建设项目概况表与竣工财务决算表合并而成的，主要反映小型建设项目的全部工程和财务情况。可参照大、中型建设项目概况表指标和大、中型建设项目竣工财务决算的指标口径填列。
408. 谢谢！

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