屋面施工质量监理点
1 屋面水泥砂浆找层施工
11 准备阶段监理：
（1） 施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填
报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
（2） 设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施
报监理工程师审批意
12 施工阶段：
监理点：
a基层清理
b控制配合找层厚度坡度整度
c找层屋面凸出部位交接处转角处应做成圆弧钝角
d分格缝位置应符合设计施工规范求
13验收阶段
（1）检验方法：观察脚踩尺寸检查
（2）检查数量找层面积100m2抽查1处处10m2少3处监
理员抽查施工单位检数30少3处
（3）检查点 ：
a坡度符合设计求
b脱皮起砂（般处超05方米合格）
c连接处转角处做成圆弧钝角
d分格缝设计求6米宽20mm填密封材料
e表面整度允许误差5mm
（4） 验收序施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表
报批报送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必
时签发合格通知单整改报送整改复查报审表
2 屋面防水卷材施工
21准备阶段监理
（1） 施工单位材料质量品种规格必须符合设计品质保证求应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
（2） 设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
22 施工阶段
（1）监理点：基层清理处理基层定干燥卷材铺贴方搭接方法宽度基层粘结工艺求正确操作注意泛水水落口檐口屋面转角处变形缝细部处理卷材收口处理设排气道应做排气道处理保护层施工确实做道工序层次监控位
23卷材防水层质量通病防治：见表
现象
原
防治策
屋面开裂
温差影响卷材质量差
控制卷材施工质量
卷材起鼓
基层潮湿未排气做法
基层干燥构造措施排气
天沟渗水
排水畅雨水口细部处理
控制天沟坡度防止积水做雨水口等细部处理水落口周围直径500mm范围应5％坡度防水密封材料涂封厚2mm
24验收阶段
（1）检验方法：雨观察检查
（2）检查数量：施工单位抽查数抽查中30％均少3处
施工单位检查督查施工单位评**果
（3）现场检查点：
a 严禁渗漏现象
b 排水通畅明显积水现象
c 冷底子油涂刷均匀铺贴方法压接序搭接长度符合规范求粘结
牢固滑移翘边起泡
d泛水檐口变形缝水落口位做法符合求
e允许偏差项目：卷材搭接宽度10mm
（4）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报验报送工程报验单
（5）验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签发合格工程通知整改报送整改复查报审表
3保温层施工
50厚挤塑聚苯板保温材料保温层
31 准备阶段监理：
（1） 施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格
填报建筑（安装）材料报审表监理工程师审核予签返
（2） 保温层原材料强度容重导热系数含水率配合必须符合设计
求建筑工程质量检测评定标准GBJ30188
（3）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
32施工阶段
监控点
根板状材料控制厚度整度坡度做排气道排气口等细部处理
33验收阶段
（1）检验方法：观察检查尺检查
（2）数量检查施工单位抽查数抽查中30均少3处施工
单位检查监督施工单位评**果
（3） 现场检查点：
a分层厚度找坡符合设计求紧贴基层铺垫稳压实适
b允许偏差项目表面整度7mm保温层厚度+5mm
（4） 验收序施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表
报批报送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必
时签发合格通知单整改报送整改复查报审表
4 细石砼屋面保护层
41准备阶段监理
（1）施工单位水泥沙碎石钢筋必须符合设计求材料进场抽
查取样合格应填报建筑材料报审表
（2）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案
技术措施
42施工阶段
监控点：
（1） 钢筋品种规格位置保护层厚度符合设计求钢筋网片分格
缝处应断开砼表面整压实抹光裂缝泛水檐口分格缝做法
正确加强养护
（2）细石砼屋面质量通病防治：
现象
原
防治策
屋面开裂渗漏
基础沉降板刚度分隔缝设置合理砼级配正确振捣密实养护位分隔缝填缝密实连接处相交处防水措施位
提高结构稳定性板整体刚度分隔缝设置合理填缝密实控制砼配合振捣密实细密部处理位养护位
43验收阶段
（1）检验方法：观察检查检查钢筋隐蔽验收记录
（2）检查数量：施工单位抽查数抽查中30％均少3处
施工单位检查监督施工评**果
（3）现场检查点：
a坡度符合设计求压实抹光裂缝
b泛水檐口做法正确分隔缝设计求≯6mm宽20mm填缝密实
c允许偏差项目表面整度5mm泛水高度≥120mm
（4）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报
验报验送工程报验单
（5）验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签
发合格工程通知整改报送整改复查报审表
5水落施工
51准备阶段
（1） 施工单位材应填报工程材料构配件设备报审表监理
工程师检查合格予签返
（2） 设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
52监控点：
a 阳台雨蓬出水接口处处理密封漏水
b 水落接头转弯处接头密实排水通畅渗漏
c 固定件符合规范求墙面面距离落水口细部处理应符合求
453 验收阶段
（1） 检验方法：观察尺量检查
（2） 检查数量：施工单位抽查数抽查中30％少3处
（3）现场检查点：
a安装牢固直箍固定方法正确间距符合求排水通畅渗漏
b固定件防腐金属双面刷防锈漆漏刷
c口距面身墙距离基致
（4） 验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报验
报验送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签
发合格工程通知整改报送整改复查报审表
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1 屋面水泥砂浆找层施工
11 准备阶段监理：
（1） 施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填
报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
（2） 设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施
报监理工程师审批意
12 施工阶段：
监理点：
a基层清理
b控制配合找层厚度坡度整度
c找层屋面凸出部位交接处转角处应做成圆弧钝角
d分格缝位置应符合设计施工规范求
13验收阶段
（1）检验方法：观察脚踩尺寸检查
（2）检查数量找层面积100m2抽查1处处10m2少3处监
理员抽查施工单位检数30少3处
（3）检查点 ：
a坡度符合设计求
b脱皮起砂（般处超05方米合格）
c连接处转角处做成圆弧钝角
d分格缝设计求6米宽20mm填密封材料
e表面整度允许误差5mm
（4） 验收序施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表
报批报送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必
时签发合格通知单整改报送整改复查报审表
2 屋面防水卷材施工
21准备阶段监理
（1） 施工单位材料质量品种规格必须符合设计品质保证求应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
（2） 设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
22 施工阶段
（1）监理点：基层清理处理基层定干燥卷材铺贴方搭接方法宽度基层粘结工艺求正确操作注意泛水水落口檐口屋面转角处变形缝细部处理卷材收口处理设排气道应做排气道处理保护层施工确实做道工序层次监控位
23卷材防水层质量通病防治：见表
现象
原
防治策
屋面开裂
温差影响卷材质量差
控制卷材施工质量
卷材起鼓
基层潮湿未排气做法
基层干燥构造措施排气
天沟渗水
排水畅雨水口细部处理
控制天沟坡度防止积水做雨水口等细部处理水落口周围直径500mm范围应5％坡度防水密封材料涂封厚2mm
24验收阶段
（1）检验方法：雨观察检查
（2）检查数量：施工单位抽查数抽查中30％均少3处
施工单位检查督查施工单位评**果
（3）现场检查点：
a 严禁渗漏现象
b 排水通畅明显积水现象
c 冷底子油涂刷均匀铺贴方法压接序搭接长度符合规范求粘结
牢固滑移翘边起泡
d泛水檐口变形缝水落口位做法符合求
e允许偏差项目：卷材搭接宽度10mm
（4）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报验报送工程报验单
（5）验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签发合格工程通知整改报送整改复查报审表
3保温层施工
50厚挤塑聚苯板保温材料保温层
31 准备阶段监理：
（1） 施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格
填报建筑（安装）材料报审表监理工程师审核予签返
（2） 保温层原材料强度容重导热系数含水率配合必须符合设计
求建筑工程质量检测评定标准GBJ30188
（3）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
32施工阶段
监控点
根板状材料控制厚度整度坡度做排气道排气口等细部处理
33验收阶段
（1）检验方法：观察检查尺检查
（2）数量检查施工单位抽查数抽查中30均少3处施工
单位检查监督施工单位评**果
（3） 现场检查点：
a分层厚度找坡符合设计求紧贴基层铺垫稳压实适
b允许偏差项目表面整度7mm保温层厚度+5mm
（4） 验收序施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表
报批报送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必
时签发合格通知单整改报送整改复查报审表
4 细石砼屋面保护层
41准备阶段监理
（1）施工单位水泥沙碎石钢筋必须符合设计求材料进场抽
查取样合格应填报建筑材料报审表
（2）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案
技术措施
42施工阶段
监控点：
（1） 钢筋品种规格位置保护层厚度符合设计求钢筋网片分格
缝处应断开砼表面整压实抹光裂缝泛水檐口分格缝做法
正确加强养护
（2）细石砼屋面质量通病防治：
现象
原
防治策
屋面开裂渗漏
基础沉降板刚度分隔缝设置合理砼级配正确振捣密实养护位分隔缝填缝密实连接处相交处防水措施位
提高结构稳定性板整体刚度分隔缝设置合理填缝密实控制砼配合振捣密实细密部处理位养护位
43验收阶段
（1）检验方法：观察检查检查钢筋隐蔽验收记录
（2）检查数量：施工单位抽查数抽查中30％均少3处
施工单位检查监督施工评**果
（3）现场检查点：
a坡度符合设计求压实抹光裂缝
b泛水檐口做法正确分隔缝设计求≯6mm宽20mm填缝密实
c允许偏差项目表面整度5mm泛水高度≥120mm
（4）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报
验报验送工程报验单
（5）验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签
发合格工程通知整改报送整改复查报审表
5水落施工
51准备阶段
（1） 施工单位材应填报工程材料构配件设备报审表监理
工程师检查合格予签返
（2） 设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术
措施报监理工程师审批意
52监控点：
a 阳台雨蓬出水接口处处理密封漏水
b 水落接头转弯处接头密实排水通畅渗漏
c 固定件符合规范求墙面面距离落水口细部处理应符合求
453 验收阶段
（1） 检验方法：观察尺量检查
（2） 检查数量：施工单位抽查数抽查中30％少3处
（3）现场检查点：
a安装牢固直箍固定方法正确间距符合求排水通畅渗漏
b固定件防腐金属双面刷防锈漆漏刷
c口距面身墙距离基致
（4） 验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报验
报验送工程报验单
（5） 验收合格：签署工程报验单验收合格：退返工程报验单必时签
发合格工程通知整改报送整改复查报审表
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