工程建设项目投资合同书

来源:www.xiangdang.net上传者:五月栀子时间:2012/7/13

工程建设项目投资合同书甲方:乙方:
  为促进**县经济发展,依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规精神,甲、乙、双方按照公平公正、互惠互利、诚实守信原则,经充分协商,现就乙方在**县城关镇
  投资有关事宜达成一致,签订如下合同,供双方遵守执行。
  一、项目建设方案
  1、项目名称:
  2、项目总投资:万元人民币(以下涉及价格、资金均以人民币为结算单位)
  3、项目选址及用地面积:项目选址,征地面积
  亩,用地性质为工业用地,土地使用权出让年限为50年,自《国有土地使用证》登记时间计算。
  4、项目征地价格:征地价格为万元/亩(包含征地费、出让金、指标费和办理土地证费用),征地综合费用共计元。
  5、项目建设期:
  二、甲方的权利和义务
  1、甲方同意乙方在征用土地亩(含道路代征部分,以规划、土地部门勘测红线图为准),用于建设
  项目。
  2、甲方协助乙方尽快办理投资企业设立注册、项目准入和项目建设生产经营所需的手续证明(包括项目批文、规划城建报建手续、经营证书、环评、安评等),积极协调好银企关系,协助乙方在县金融部门争取足额的信贷。
  3、甲方在乙方付清全部征地综合费用之日起,天内完成征地工作,再将土地交付乙方使用。
  4、甲方为乙方提供良好的施工条件,协助乙方完成项目投产所需配套设施建设,负责项目“三通”工作,即水、电、路到乙方厂界,水、电报装费用由乙方承担。甲方负责清理所征地的地表物,包括迁移清除房屋、电杆、电线、坟墓、树木、粪窑等工作,清理费用由乙方承担。
  5、甲方在乙方公司正常经营后三个月内,向乙方提供由土地部门出具的工业出让土地使用权证。
  6、按照**县招商引资政策,乙方在**经营之日起(以<<税务登记证>>登记日为计算时间)三年内,每年税收(剔除国家退税部分后)保证在3万元/亩以上。如果完成,则根据云政发[2008]7号文件精神,甲方给予乙方税收奖励,以企业缴纳增值税和企业所得税的地方财政留成部分为依据,前三年按其50%对企业进行奖励,由甲方与企业结算。
  7、甲方为乙方项目建设和企业生产经营提供良好的外部环境和优质高效的服务,积极协助乙方解决项目建设和生产经营过程中的困难和问题,依法维护乙方合法权益。
  三、乙方的权利和义务
  1、乙方应在本合同签订后10天内,向甲方付清全部征地综合费用,乙方自行承担厂界内土地平整费、地面附着物拆迁赔偿费、水电报装费和企业建设生产经营所需各种手续的办理费。
  2、乙方负责编制项目的可行性研究报告,拿出项目规划设计、施工建设方案,并在交甲方审定后方可开工建设。
  3、乙方须在甲方交付土地后30天内开工建设,且不得改变工业用地性质。
  4、乙方保证此项目每亩固定资产投资不低于50万元;企业经营发生的各项税收(剔除国家政策退税部分后)每年不低于3万元/亩。
  5、乙方向甲方提供办理证照的有关资料,在甲方的协助下办理好所有相关证照,投产后按统计法规定及时向甲方报送统计数据。
  6、乙方可自行选定项目主体工程建设施工单位,有权在不违反国家劳动政策法规的前提下,自行招收技术人员、管理人员和工人。附属工程建设、普通工人招收,同等条件下应优先甲方被征地村组村民。
  7、乙方在**注册成立的企业自筹资金,自主经营,自负盈亏,照章纳税,守法经营,安全生产,确保符合国家环保、安监政策及其它法律、法规要求。
  四、违约责任
  1、本合同生效后,甲方若不能履行本合同规定的相关义务,造成乙方损失,由甲方承担相关的经济赔偿责任。
  2、本合同生效后,乙方应在个月内竣工投产,否则甲方有权收回乙方所征土地,乙方所缴费用不予退还。
  3、乙方如果前三年内,固定资产投资强度和税收额度不能达到本合同约定的数额,乙方必须按本合同签订时**县土地价格(含征地费、土地指标费、土地出让金等),补齐征地的相关费用。
  五、甲、乙双方因不可抗拒的原因不能履行本合同,按照《合同法》有关规定处理,协商终止本合同。
  六、如本合同有未尽事宜,经甲、乙双方应协商后可另行签订补充协议。如出现不可协调争议,双方任何一方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
  七、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,经甲、乙双方签字盖章后生效。
  甲方(盖章):
  法人代表(签章):
  乙方(盖章):
  法人代表(签章):二0一二年月日
  4
  
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