第部分 协议书
发包方: (简称甲方)
总承包方:(简称乙方)
中华民国合法建筑法建筑安全法关法律行政法规结合工程具体情况遵循等愿公诚信原双方工程施工承包事项协商致订立合
工程概况
1工程名称:
2工程点:
3工程容:工程施工图纸包含土建外墙装饰室装修水电安装配套设施附属工程
4承包方式:总承包包工包料
5工程立项批准文号:
6资金源:
二 承包容范围
双方盖章确认工程施工图纸准签订合 日双方确认第期工程施工图纸先行合执行
三 合工期
开工日期:
竣工日期:
合工期总日历天数:
备注:施工条件设计变更抗力拨款迟延法律规定规范等非乙方原影响工期相应延中抗力外甲方应补偿乙方产生实际损失费续工程双方行确定工期
四质量标准
工程质量标准:符合国家现行工程施工质量验收规范工程质量检验评定标准求合格标准
五工程价款
1工程价款(写): (民币)
建筑面积: 约 M2
六组成合文件:
1合协议书2中标通知书3投标书附件4合专条款5合通条款6国家标准规范关技术文件7设计图纸
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
八总承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包总承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十
1未事宜双方订补充条款
2合式肆份双方执两份
3合双方签字盖章生效履行完毕动终止
发包方: 承包方:
代表签字: 代表签字:
联系方式: 联系方式:
日期: 日期:
第二部分 通条款
详见中华民国建设部国家工商行政理局制定建设工程施工合(GF1999—0201)文条款略
第三部分 专条款
词语定义合文件
2合文件解释序
合文件组成解释序: 通条款执行
3语言文字适法律标准规范
31合汉语外 语言文字
32适法律法规
需明示法律行政法规: 中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例国务院关特全权事行政责追究决定国家相关部委**省
**市现行效法律法规建设行政部门关规定
33适标准规范
适标准规范名称:国家建设部**省**市现行效标准规范关工程政策性调整文件
发包提供标准规范时间:
国没相应标准规范时约定: 发包合条款约定时间承包提出施工技术求承包约定时间求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译条产生购买翻译标准规范指定施工工艺费发包承担
4图纸
41发包承包提供图纸日期套数: 提供施工图八套(含绘制竣工图图)承包需增加施工图套数发包应联系解决费承包支付
发包图纸保密求: 承包工程图纸保密义务非相关必单位提供图纸发包承担关保密措施费
国外图纸求费承担: 发包承担
二双方般权利义务
5工程师
52监理单位委派工程师
姓名: 职务: 总监理工程师
发包委托职权: 监理单位委派总监理工程师监理工作全权负责行监理合授予权限领导项目监理机构工作工作发包负责具体发包监理单位签订建设工程委托监理合中约定
需取发包批准行职权: 工程变更工程延索赔确认工程进度款拨付付款证签证开工令停工令复工令签发分包商确定设备材料确定施工总进度计划审定详见发包监理单位签订建设工程委托监理合发包书面授权执行
53发包派驻工程师
姓名: 职务: 工程师
职权: 发包授权范围行赋予相关权限:
1负责办理审核工程变更费变更工期费索赔等事项
2重问题决定等事项处理
3施工程理监理发包调整委派员应书面形式通知承包书面通知应作合附件调整员前积极协助承包处理完调整员手未定工作
56实行监理工程师职权:
7项目理
姓名: 职务: 项目理
职权:通条款执行
8发包工作
81发包应约定时间求完成工作:
(1)施工场具备施工条件求完成时间:
工程开工前7天
(2)施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求:
工程开工前7天
(3)施工场公道路**开通时间求:
工程开工前7天
(4)工程质线资料提供时间:
工程开工前7天发包工程必质勘察资料提交承包周边线现状书面通知承包办理交接手续
(5)发包办理施工需证件批件名称完成时间:发包开工前3天办妥类证件批件承包提供开工报备等需发包办理资料
(6)水准点坐标控制点交验求:发包开工前7天水准点坐标控制点书面形式提交承包现场交验移交日起承包负责控制保护工作
(7)图纸会审设计交底时间: 施工合签订7天发包监理单位组织进行
(8)协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物(含文物保护建筑)古树名木保护工作:
发包负责
(9)双方约定发包应做工作: 发包影响节点工期修改变更施工图未完整部分确保影响工期前提该项目施工前15天提供关设计变更文件
82发包委托承包办理工作: 双方协商行约定
9承包工作
91承包应约定时间求完成工作:
(1)需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间:
承包必须确保影响工期前提须二次设计项目开工前30日提供关设计文件
(2)应提供计划报表名称完成时间:通条款执行
(3)承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求: **市关规定发包求执行承包负责全部工作承担全部费
(4)发包提供办公生活房屋设施求:
(5)需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续:
承包工程关规定办理承担相应责费必时请发包协助办理
(6)已完工程成品保护特殊求费承担:
合通条款执行需监理工程师发书面通知费工程财政审核中心核定准发包行发包工程发包监理工程师验收合格承包偿保护工程(交通便道外)正式竣工验收前承包范围已完工程品承包负责保护费承包承担发包分包工程分包单位承担保护费
(7)施工场周围线邻建筑物构筑物(含文物保护建筑)古树名木保护求费承担:
承包应根现场具体情况发包提供信息资料行调查解施工场周围线建筑物构筑物保护项目数量相应保护费费发包承担
(8)施工场清洁卫生求:
承包必须**省建筑施工文明工理规定工程关部门颁发文明施工理规定求执行产生费承包承担发包引进分包单位发生费分包单位承担发包协助承包理
(9)双方约定发包应做工作:
桩基检测基抗检测等组织实施承担相应费
(10)双方约定承包应做工作:
A发包行发包专项工程施工队伍进场施工时承包必须提供相关施工条件(时设施坐标控制点水准点道路作业场附水电接口脚手架垂直运输设备等)承包提供场已时设施道路水电脚手架垂直运输设备成施工队伍收取中总额超行发包专项工程造价*费
B承包必须积极协调配合供电供水市政限电视通信网络等部门施工
三施工组织设计工期
10进度计划
101承包提供施工组织设计(施工方案)进度计划时间:
(1) 施工合签订15天承包监理工程师发包提供施工组织设计(施工方案)总进度计划表(网络图横道图)壹式肆份时提交电子文审定批准执行修改须监理工程师发包现场代表审定批准执行
(2)月25日须提供月施工进度计划表壹式肆份
工程师确认时间:收承包提交全部资料7天予确认
102群体工程中关进度计划求:
监理工程师批准进度计划执行
13工期延误
131双方约定工期延情况:
通条款131条规定延理必须实际造成停工窝工承包方提出延申请承包申请延工期应严格通条款第132条进行签证通条款131条第(4)项指设计变更应指发生施工关键工序设计变更实际影响原排定工期进度计划类似高考春节等预见施工影响特殊期间承包应预先做出安排工期关部门采取施工限制措施延费承包理余通条款执行
四质量验收
17隐蔽工程中间验收
171双方约定中间验收部位:桩基基础体结构规定需验收部位
18质量奖罚: 行协商
19工程试车
195试车费承担:
五安全施工:通条款国家现行关规定合47条补充条款执行中费承包承担
六合价款支付
23合价款调整
232合价款采 (2) 方式确定
(1) 采固定价格合合价款中包括风险范围:
风险费计算方法:
风险范围外合价款调整方法:
(2) 采调价格合合价款调整方法:
① 合价款第部分协议书第五条造价竣工结算总造价准
② 合外价款:发包确认A设计变更B工程签证材料变更C非承包原工程变更引起工程实物量变化D工程量预算价表明未计算明示调整容等进行调整价款计入总造价
(3)采成加酬金合关成酬金约定:
233双方约定合价款调整素:
工程量预算价中包含项目实际施工时(没)部分(没)工程结算时增(减)相应价款时水电费扣实际加纳实计取
234合价款调整:调整情况发生14日历天承包应调整原金额书面形式通知发包监理单位监理工程师应收承包通知7日历天予确认提出修改意见发包应收合变更完整资料14日历天予确认提出修改意见审核程中承包应积极配合
24工程预付款
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例:
扣回工程款时间例:
25工程量确认
251承包工程师提交已完工程量报告时间:
①月25日前发包监理工程师提交月已完工程量报告
②监理工程师发包接报告7天审核完毕确定
26工程款(进度款)支付
双方约定工程款(进度款)支付方式时间:
1)支付方式:银行转账(现金)方式支付发包支付期进度款前承包方须开具相应金额合法发票发包
(2)支付时间:承包月实际合工程量提出工程款支付申请监理工程师发包确认7日历天支付(节假日延)合外工作量月10万元支付
(3)支付例:月完成工程量**予支付
七材料设备供应
27发包供应材料设备
274发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责:
(1)材料设备单价览表符:
(2)材料设备品种规格型号质量等级览表符:
(3)承包代调剂串换材料:
(4)货点览表符:
(5)供应数量览表符:
(6)货时间览表符:
276发包供应材料设备结算方法:
28承包采购材料设备
281承包采购材料设备约定:
(1)工程承包范围承包采购材料设备必须符合现行国家方法规规定设计求必须附合格证书产证明规格型号证明等文件采购前必须提前发包监理提交材料样品合格证等关资料发包书面确定承包方定货采购材料场关规定该化验现场取样化验达合格方发包根需适时确认材料设备进行封样验货
(2)发包权施工程中品牌进行调整承包市场变化更改材料品牌时承包应书面通知发包意变更
八工程变更
1工程变更须监理工程师发包设计员意书面形式签字加盖公章方实施承包已发包批准工程变更拒绝施工
2变更修改价款确定:第部分协议书第四条执行通条款第31条执行
九竣工验收结算
32竣工验收
321承包提供竣工图约定: 工程竣工前7天承包应工程关规定提交完整准确竣工资料壹式肆份竣工图壹式陆份(**件叁份)竣工图应汇总分包项目竣工图提交竣工档案时应相关求委托相应资质单位制作提交电子档案制作竣工资料竣工图电子档案发生切费承包行承担验收求相关文件求执行
326中间交工工程范围竣工时间:
①中间交工部分工程发包书面求执行
②工程竣工日期通发包组织竣工验收合格日竣工日期需整改竣工求中间验收竣工求应承包整改发包关部门验收合格日期准
33竣工结算
工程竣工验收合格30天承包必须清场完毕工程竣工资料监理工程师审核通签字盖章竣工资料起提交发包
承包竣工验收30天提交完善竣工结算书发包收承包递交竣工结算报告结算资料 60天进行核实提出审核意见承包应该21天整改完毕报告发包审核发包应收审核确认竣工结算资料7天报送双方认审核单位审核发包承包应配合审核单位审核40日历天审核完毕付清工程尾款(工程保修金外)
十违约索赔争议
35违约
351合中关发包违约具体责:
合通条款第24条约定发包违约应承担违约责:
执行通条款
合通条款第264款约定发包违约应承担违约责:
执行通条款
合通条款第333款约定发包违约应承担违约责:
执行通条款
双方约定发包违约责:
352合中关承包违约具体责:
合通条款第142款约定承包违约承担违约责:
执行通条款
合通条款第151款约定承包违约应承担违约责:
执行通条款
双方约定承包违约责:
工程竣工验收时未达合约定工程质量标准承包必须关验收部门求整改达合约定标准延误工期延工程整改次报检法达约定质量标准承包应合价款 ** 承担违约金发包权委托第三方进行整改发生费承包承担发包权直接应承包支付工程价款中扣造成工期延误予延
37争议
371双方约定履行合程中产生争议时:
(1)请 调解
(2)采取第 2 种方式解决约定 仲裁委员会提请仲裁 工程辖权 民法院提起诉讼
十
38工程分包
381工程发包意承包分包工程:
分包施工单位:
39抗力
391双方关抗力约定: (1)烈度7度震(2)8级台风持续24时(气象台提供资料准)(3)24时降雨量达100毫米(气象台提供资料准)(4)政策素工程必须停建缓建(5)发生战争爆炸社会动乱种形式应造成灾害影响施工准应工程师签证认
40保险
406工程双方约定投保容:
(1)发包投保容:
发包委托承包办理保险事项:
(2)承包投保容: 工程建设行政部门关规定执行
41担保
413工程双方约定担保事项:
(1) 发包承包提供履约担保担保方式:
担保合作合附件
(2)承包发包提供履约担保担保方式:
担保合作合附件
(3)双方约定担保事项:
46合份数
461双方约定合副份数:
双方约定合正贰份双方执壹份副陆份双方执叁份
发包承包双方负责分送关部门
47补充条款
471项目工程计价方式均实行定额计价
472执行选计价规范定额:
(1)**省建筑工程消耗量定额(FJYD1012005)
(2)全国统安装工程预算定额**省综合单价表(2002版)
(3)**省建筑装饰装修工程消耗量定额(FJYD2012005)
(4)**省市政工程消耗量定额(FJYD4014072005)
(5)**省建筑安装工程费定额(2003版)
(6)2000年全国统建筑安装工程工期定额
(7)**省建筑工程综合单价表(2005年)
(8)**省建筑装饰装修工程综合单价表(2005年)
(9)**省市政工程综合单价表(2005年)
(10)**省仿古建筑园林绿化工程预算定额(2002版)
473执行关政策文件规定
(1)**建筑(2005)15号**省关调整**省建筑安装工程费定额(2003版——利润率通知)
(2)**建筑(2005)25号**省建设厅关调整**省建筑安装工程费定额(2003版)建筑企业理费率通知
(3)**建筑(2007)04号**省建设厅关调整**省建筑安装工程费定额(2003版)安全文明施工取费标准办法通知
(4)**建筑(2007)15号 关调整建设工预算单价通知工程预算时工预算单价政策性调整新政策计算
(5)**建筑(2007)30号关调整农民工保险费计取关问题通知
(6)**建筑(2002)60号关建筑工程造价税费调整通知工程结算时税务部门实行税费标准计取标准致时时调整
(7)**建筑(2009)38号关外墙悬挑式翻转钢脚手架等30项补充定额通知
474工程类套建筑工程划分标准劳保费执行**省相关规定(司劳保类类甲类)
475工程材料单价确定:施工期间**市建设工程材料价格规定计取机械费**省季度机械台班价格调整计取
附件1:
承包承揽工程项目览表
单位工程名 称
建设
规模
建筑面积(方米)
结
构
层
数
跨
度
(米)
设备安装
容
工程造价(元)
开工
日期
竣工
日期
附件2:
发包供应材料设备览表
序
号
材料设备品 种
规格
型号
单
位
数
量
单
价
质量
等级
供应
时间
送达
点
备注
房屋建筑工程质量保修书
发包方(全称):__(简称甲方)
总承包方(全称):(简称乙方)__
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致__ _______(工程全称)签订工程质量保修书
第条 工程质量保修范围容
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定:
合约定承包范围工程容
第二条 质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期:
⒈ 基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限 年
⒉ 屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏______年
⒊ 装修工程_____年
⒋ 电气线排水道设备安装工程_______年
⒌ 供热供冷系统_____采暖期供冷期
⒍ 室外水区道路等市政公工程_________年
⒎ 项目保修期限约定:_______________________________________________
________________________________________________________________________
第三条 质量保修责
⒈ 属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理保修费质量保修金扣
⒉ 发生紧急抢修事(水跑水暖气漏水漏气燃气漏气等)承包接事通知应立达事现场抢修非承包施工质量引起事抢修费发包承担
⒊国家规定工程合理期限承包确保基基础工程体结构质量承包原致工程合理期限造成身财产损害承包应承担损害赔偿责
第四条 质量保修金支付
工程质量保修金般超施工合价款 3 工程约定工程质量保修金施工合价款
工程双方约定承包发包支付工程质量保修金金额 (写)质量保修金银行利率
第五条 质量保修金返
发包质量保修期满14天剩余保修金利息返承包
第六条
双方约定工程质量保修事项:
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责
发 包 (公章): 承 包 (公章):
法定代表(签字): 法定代表(签字):
年 月 日 年 月 日
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