招标文件
项目名称：**国际（前期）物业服务
项目编号：遂合SNHX[2015]006号
招 标 ：**集团限公司
招标代理机构：**市合信物业招投标服务限公司
**市合信物业招投标服务限公司
二O五年五月十八日
址：**市**区燕栖街170号 邮编：629000
电话：082523***69 传真：082523***69
目 录
第章招标公告······································4
项目编号·······································4
二项目容·······································4
三资金源·······································4
四投标资质条件··································4
五招标项目概况·····································4
六物业服务容求·································5
七项目开工竣工交付时间······························5八关说明·······································5
九奖惩措施·······································6
十招标费·······································6
十招标文件发售····································6
十二投标文件投递时间点·······························6
十三开标时间点···································7
十四现场踏勘······································7
十五物业服务合签订·······························7
十六招标邀请函**集团限公司负责面社会公开发布·······················7
十七招标·······································7
十八招标代理机构····································7
第二章 投标须知
总 ········································8
1 适范围········································8
2 关定义········································8
3 合格投标······································8
4 投标费········································8
5 语言计量·······································8
6 知识产权········································9
7 投标限制········································9
8 投标风险·······································9
9投标具情形··································9
10质疑投诉······································9
二招标文件说明····································· 9
11 招标文件构成····································10
12 招标文件澄清修改·································10
第三章 投标书编制求··································10
技术标书项目理念目标·······························10
二商务标书项目容··································13
第四章 投标书密封送达求······························13
投标书外包装文书求································13
二投标文件列情况者效投标书·······················14
三投标文件处理·····································14
第五章 开标评标定标·································14
开标·········································14
二评标·········································14
三评标程序·······································14
四定标·········································15
第六章 投标报价求评标标准······························15
第七章 拟签订合条款·······························15
第八章 事项说明··································16
第部分 技术标书评分表·································17
第二部分 商务标报价评分表································20
第三部分 物企业综合情况评分表·····························21
第九章 投标文件格式···································22
投标文件封面格式···································22
二投标函格式······································23
三法定代表授权委托书格式·······························24
四投标资格证明文件格式································25
五报价表格式······································26
六报价明细表格式····································27
七服务承诺服务计划书格式·······························28
八拟项目负责情况表·································29
九投标承诺书······································30
十投标申请情况····································31
十**市市物业服务企业诚信证明书····························32第章 物业服务招标公告
**国际（前期）物业服务项目**集团限公司开发建设推进物业理服务市场化运作加强物业服务水现**集团限公司委托**市合信物业招投标服务限公司（代理机构）国务院物业理条例**市物业理招投标实施意见规定采公开招标方式选聘项目物业服务企业现诚邀合格投标参加项目投标
项目编号：遂合SNHX[2015]006号
二项目容：前期物业服务
三资金源：筹
四投标资质条件
1投标申请须**市法设立事物业服务活动具独立法资格持国家贰级（含贰级）物业理资质证书承担项目招标文件规定物业服务求具良工作业绩履约记录物业服务企业良记录持**市市物业服务企业诚信证明书合格投标申请参加投标
2投标服务区中省优市优项目者优先
五招标项目概况
（）整体概况
1建筑区划建设规模：建筑区划总面积约5025922方米
建筑区划总建筑面积约2535457方米中：高层住宅建筑面积 1441197方米车库建筑面积约62550方米商业建筑面积44720方米物办公等房1100方米容积率：38建筑密度：300 绿率40 电梯31台建筑结构：框剪
建筑区划规划建设机动车停车位约1983（中面停车位0停车位约1983）出入口2
2建筑区划位置：**市**新区**道西东升路南C06块
3建筑区划规划设计物业类型：商住
4物业理房配置情况
物业社区等配套房面积1100方米坐落位置：区
（二）公设施概况
1**国际（前期）物业项目住宅房屋水电燃气均采户表
2设垃圾收集点车库等配套设施
3路灯楼梯灯绿化等公设施电水单独安装计量表
（三）智化系统概况
安全防范系统：公区域设置监控动喷淋报警系统
六物业服务容求
1房屋部位公设施设备理维修养护
2房屋部分公场保洁服务
3绿化养护理
4安全监控巡视等安全防范维持公秩序
5车辆进出停放理
6配合社区建设
7物业档案资料保
8受托业房屋提供特约服务
9文娱活动组织
10法律政策合规定事项
11物业理事项
求服务需达**市普通住宅区物业理服务等级标准规定服务等级叁星级服务标准
七项目开工竣工交付时间
项目2015年01月开工建设整建设项目（计划）2018年04月全部建成竣工交付
八关说明
1标书中已注明设施设备外投标单位提出需增设备标书中列明中标订立委托合时开发商协商解决
2标书中具体定配套设施投标单位提出合理性行性建议视作标书创新容予评分合理性建议招标单位予采纳
3招标单位物价部门文件规定支付空置房物业服务费
九奖惩措施
中标单位必须参加**市市物业理部门日常检查年度考评考评达标服务未达投标书承诺目标招标投标书服务合报请物业部门核准终止物业服务委托合中标单位承担违约赔偿责
十投标费
1投标单位应规定时间招标代理机构购买标书时缴纳投标保证金民币200000元整（贰仟元整）未中标者招标确定中标30日退保证金利息计投标程中产生切费投标方负责投标程中正理撤回投标文件动弃权保证金予退中标单位规定时间拒签合保证金予退招标造成损失中标应负责赔偿
2未规定缴纳投标保证金投标视效标
3次招标代理费民币4200000元（写：肆万贰仟元整）招标承担
4缴款方式：购买招标文件费投标保证金现金形式提交招标代理服务费银行转账方式缴纳
5交款时间：售招标文件前
收款单位：**市合信物业招投标服务限公司
开户银行：中国工商银行股份限公司**金海支行
账 号：231000******1008073
十招标文件发售：
1招标文件发售时间：2015 年05月19日2015年05月24日北京时间9：001130 15001800时
2发售点：**市渠河中路999号（建设厦）1001室
3招标文件售价：民币叁佰元整份（售退投标资格转）
4购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法授权书原件营业执税务登记证组织机构代码证资质证复印件法身份证代理身份证复印件证件均需盖企业鲜章
十二 投标文件投递时间点：
1递交投标文件开始时间：北京时间2015年06月08日900时
2递交投标文件截止时间：北京时间2015年06月09日1500时
3递交投标文件点：**市渠河中路999号（建设厦）1001室
4投标文件逾期送达密封标注符合招标文件规定作效标处理次招标接受邮件投标文件
十三 开标时间点：北京时间2015年06月09日1530时**市渠河中路999号（建设厦）1001室
十四现场踏勘
投标进行现场踏勘刘先生联系电话：158****2108投标招标承担关责蒙受损失投标应承担踏勘现场责风险
十五前期物业服务合签订：
中标单位中标公示3日招标单位签订前期物业服务合办理关手续
十六招标邀请函**集团限公司负责面社会公开发布
十七招标：**集团限公司
招标联系：刘先生 联系电话：158****2108
十八招标代理机构：**市合信物业招投标服务限公司
公司址：**市**区燕栖街170号
联系：王先生 电话：082523***69 传真：082523***69
二〇**年五月十八日
第二章 投标须知
总
1 适范围
11 招标文件仅适次招标文件中叙述项目
12 招标文件解释权属**集团限公司
2 关定义
21 招标系指**集团限公司
22 招标代理机构系指根招标委托法办理招标事宜招投标服务机构次招标招标代理机构**市合信物业招投标服务限公司
23 招标单位系指招标招标代理机构 统称
24 投标系指响应招标求购买招标文件招标提交投标文件物业公司
3 合格投标
31 具备次招标公告条件
32 遵守物业理条例**市物业理招投标实施意见相关法律法规条例
33 招标代理机构购买招标文件登记备案
4 投标费
41 投标结果投标行承担参加投标关全部费
42次招标代理服务费民币4200000元（肆万贰仟元整）招标承担
5 语言计量
51 投标文件投标招标关投标事宜函电均需中文
52 投标计量单位投标文件已明确规定规定计量单位没规定应采中华民国法定计量单位（货币单位：民币）
53 计算错误修改关法律法规办理
6 知识产权
61 招标享项目实施程中产生知识成果知识产权
62 采投标拥知识产权投标报价中必须包括合法获取该知识产权相关费知识产权引起法律济纠纷投标承担全部责
7 投标限制
71 项目接受联合投标
72 关联企业时参加项目投标
8 投标风险
投标应认真阅读招标文件中事项格式条款规范等求递交投标文件视全部认招标文件项规定没招标文件规定参加投标产生利果投标行承担
9投标具情形
投标列情形列入**市物业理良行记录名单取消参加次投标资格情节严重报请工商物业理行政理机关吊销营业执构成犯罪法追究刑事责：
（1） 提供虚假材料谋取中标
（2） 采取正手段诋毁排挤投标
（3） 招标单位投标恶意串通
（4） 招标评标委员会成员行贿者提供正利益
（5） 拒绝关部门监督检查者监督检查部门提供虚假情况
10质疑投诉
质疑投诉必须严格遵物业招投标关文件执行
二招标文件说明
11 招标文件构成
招标文件招标文件总目录列容组成
111 招标邀请函
112 投标须知
113投标书编制求
114投标书密封送达求
115开标评标定标
116投标报价求评标标准
117拟签订合条款
118事项说明
119投标文件格式
12 招标文件澄清修改
121 投标截止时间前时候出种原招标代理机构推迟竞标截止日期投标日期招标文件进行澄清修改权利动解答竞标提出问题时招标文件进行澄清修改澄清修改通知招标文件组成部分
122 竞标发现文件误求合理必须递交竞标文件截止日3天前书面形式求招标澄清（项目标前答疑会答疑会统书面提出）竞标招标文件做出推解释结招标单位概负责
123 招标文件澄清修改答疑会补遗书招标通知竞标
第三章 投标书编制求
次评分分技术标商务标企业综合情况三部分技术标商务标报价部分采招标规定标底容编制求：
技术标书项目理念目标
1求结合项目规划布局智化等硬件设施配置针物业类型业特点提出物业理服务定位目标具体实施措施
2物业服务机构运作方法理制度
包括机构设置组织框图工作流程安排服务激励监督反馈机制等规章制度企业期目标远期规划
3服务员配置理
分期交付阶段理服务员配备数量素质情况
员培训理包括员录考核专业培训计划奖惩淘汰机制员岗仪表行态度标准规定
4物业服务房相应服务设施配置
提供物业服务房计划装修标准办公费投入预算开办费筹措处理意中标方**集团限公司具体商谈
5物业服务费收支预案招标文件项目分列收入支出项目编制收支预算书列出收支盈亏情况测算增收节支措施明确业养业发展计划指标较强发展劲
6物业服务分项标准承诺
61房屋零修急修时率
62维修工程质量合格率
63绿化完率
64保洁率
65道路路灯公楼道公灯具完率
66服务费收取率
67业投诉率处理率
68业物业服务满意率
69消防火灾发生率
610治安事件发生率
7物业维修养护设想
71业房屋部位提供维修服务措施
72物业服务区域房屋设施设备理维修理措施
73市政等公设施理实施措施
74保障物业服务区域环境卫生措施
75物业服务区域公秩序维护治安具体实施方案
76**国际（前期）物业项目养护服务具体措施
77智化设施理维修方案
78类服务档案建立理
8物业维修服务应急措施
81业房屋部位突然断水断电燃气应急措施
82**国际（前期）项目物业服务范围突然断水断电燃气应急措施
83业房屋部位排水设施阻塞应急措施
84雨污水排水网阻塞应急措施
85发生火警时应急措施
9初期服务方案措施：
91**国际（前期）物业项目交付前准备阶段服务：员安排服务监督配合费方案
92入住工作程序制度
93便民服务项目偿服务偿服务两部分逐项分列
94业房屋房屋装修外观理措施承诺
95建筑垃圾处理措施
96安全防范措施：车辆流动口噪音控制等
97服务收费标准公布墙做宣传工作措施
98协助业委员会筹建工作方案
99**国际（前期）物业服务项目建设期关配套合理化建议
910丰富社区文化加强社区建设建议
911提供时服务公约建议稿
二商务标书项目容
1**国际（前期）物业服务费报价表
2投标申请报告报告中表明投标招标文件提出规定求表示理解投标书连招标者书面中标通知书均具法律约束力
3法代表证明法代表授权委托书
4工商营业执复印件物业理资质等级证书证书原件复印件
5投标单位基情况说明包括企业性质注册址通讯址法代表姓名员情况理业绩企业发展方等
6投标单位法定代表拟派担物业服务负责履历表（姓名简介职称历）专业资格证书（复印件）
第四章 投标书密封送达求
投标书外包装文书求
1投标书编制求投标单位商务标技术标目录页码需准确完整装订序商务标部分技术标部分
2商务标书技术标书统A4纸文件中应涂改A4纸封面竖装订成册式伍份中正份副四份
3文件袋封面求写明投标项目投标单位名称址邮编法定代表送达日期
4文件袋封口求薄纸粘贴骑缝处加盖投标单位公章法定代表图章
二投标文件列情况者效投标书
1投标文件未规定密封
2未招标文件说明商务标技术标规定制作
3投标书未法定代表签字盖章未盖投标单位公章
4收费测算标准超招标文件规定范围未招标文件规定测算费
5标书未规定时限前送达指定点
6投标单位未参加评标会议
效投标书参加开标评标程序
三投标文件处理
中标单位投标文件成物业服务合效组成部分
第五章 开标评标定标
开标
1开标招标代理机构评标组组长持
2邀请**市房局物业理科次开标评标定标全程监督
二评标
1招标领导组负责评标工作指导监督解释工作
2项目评标组成员设5中招标指派14招标代表市物业理专家名册中机抽取
三评标程序
1检查投标文件密封情况确认投标工作员众拆封宣读
2评委分技术标商务标企业综合实力部分进行评议分取均分分
四定标
1评标组现场统分合议确定中标结果
2分高者中标单位出现相分评委评议决定评标结束评标组出具评标报告招标单位发出中标通知书
第六章 投标报价求评标标准
1评标分值技术标30分商务标报价40分企业业绩综合情况30分
2技术标：根招标文件求容进行评分满分30分
3商务标：
31效投标报价区间：电梯公寓物业服务费效报价范围125 190元m2·月商业物业服务费效报价范围265 330元m2·月车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价遂发改2014319号文件规定执行
32商务报价标底：招标招标报价效标底
33评分：标底相者满分40分电梯公寓商业物业服务费投标报价高出低标底001元方米月均扣1分车库机动车位停车服务费（含租赁费）超低遂发改2014319号文件规定停车收费高标准1元辆·月均扣1分扣完止
4企业业绩综合情况：含实际物业理规模企业营年限企业诚信等级质量理体系证国优省优市优区现场答辩等
第七章 拟签订合条款
1中标单位应招标文件投标文件国家关规定招标单位签订前期物业服务合中标单位承诺时全面履行理服务义务缩范围降低标准
2前期物业服务合签订中标方转中标项目中标项目分解分转
3**国际（前期）物业服务项目竣工交付招标应时中标单位移交物业房时支付承诺物业前期费
4中标方义务物业公设施设备进行日常理养护托合终止移交时应保证述物业设施设备够正常
第八章 事项说明
1招标投标原：公开公公正诚实信
2评标原：质量优良收费合理行规范信誉良良记录
3投标相互串通投标招标串通投标投标采取招标者评标委员会成员行贿手段谋取中标中标效相关法规规定市物业行政部门法予处罚
4物业理服务项目招投标活动中产生争议双方事市物业行政部门申请调解调解结果服收调解结果15日**市**区民法院起诉
5招标提拱相关资料：
51**国际总面图
52政府部门相关文件
6招标联系：刘先生 联系电话：158****2108
7招标代理机构联系：王先生 联系电话：082523***69
**市合信物业招投标服务限公司
二○**年五月十八日
第部分 技术标书评分表（30分）
项目
指 标
分值
评分细
分
理服务理念目标：
2
项符合1分基符合05分符合0分
1理服务理念目标针性强起点高设想新颖超前服务定位明确 角度出发具体实施措施创建安全文明舒适环境出发
2争创物业理优秀(示范)区行性方案
1
1
二物业理机构运作方法理制度：
2
项符合1分基符合05分符合0分
1理机构设置合理高效精简明确理机构构架部门职责工作流程完整科学
2理激励监督反馈机制等规章制度实际操作性强针服务项目做期目标远期规划超前客观明确
1
1
三理服务员配置理：
3
项符合1分基符合05分符合0分
1阶段理员操作员配置数量合理素质较高
2员培训理标准措施奖惩淘汰机制
3理服务员岗仪表行态度标准统规范高求
1
1
1
四物业理房相应理设计配置：
物业理房设施设备利率高办公设备配置齐全费开支合理科学
15
符合15分基符合051分符合0分
五物业理费收支预案：
3
第1点预算中明确费收支项目项目分列合理费收支准确盈亏情况合理范围符合1分基符合05分严重错误0分第23点容健全切实行项符合1分基符合05分符合0分
1招标书项目分列收支支出项目支出预算书
2根盈亏情况具增收节支措施
3明确业养业发展计划指标较强发展劲
1
1
1
六物业理服务分项标准承诺：
5
项指标达05分超出加分低规定指标2扣01分低承诺指标100分
1房屋零售急修时率90
2维修工程质量合格率95
3绿化完率95
4保洁率99
5道路路灯公楼道公灯具完率90
6理费收取率98
7住户投诉率处理率100
8居民物业理满意率75
9消防火灾发生率005
10治安事件发生率01
05
05
05
05
05
05
05
05
05
05
理
服
务
30
分
七物业维修养护设想：
4
第项容健全切实行符合1分基符合051分符合0分27项符合05分基符合05分符合0分
1业部位提供维修服务措施
2物业理区域房屋设施设备理维修理措施
3市政等公设施理实施措施超前客观明确
4保障物业理区域环境卫生措施
5物业理区域公秩序维护治安具体实施方案
6区绿化养护理具体措施
7智化设施理维修方案
8类理档案建立理
05
05
05
05
05
05
05
05
八物业维修理应急措施：
25
容健全切实行项符合05分基符合05分符合0分
1业部位突然断水断电燃气应急措施
2区物业理范围突然断水断电燃气应急措施
3业部位排水设施阻塞应急措施
4雨污水排水网阻塞应急措施
5发生火警时应急措施
05
05
05
05
05
九初期理方案措施：
5
第1项容健全切实行符合1分基符合051分符合0分29项符合05分基符合05分符合0分
1项目第（）期未交付前前期理：员安排理监督配合费方案
2入住工作程序制度
3便民服务项目偿服务偿服务两部分逐项分列
4业房屋装修外观理措施承诺
5建筑垃圾处理措施
6安全防范措施：车辆流动口噪音控制等
7理服务收费标准公布墙做宣传工作措施
8协助业委员会筹建工作方案
9项目建设期关配套合理化建议
1
05
05
05
05
05
05
05
05
十丰富社会文化加强社区建设：
根项目特点提出文明社区创建工作配合社区活动设想活动计划场安排
1
容健全切实行符合1分基符合051分符合0分
十提供时理规约建议稿
1
容健全切实行符合1分基符合05分符合0分
合计分
30
评委签名： 日期：
第二部分 商务标报价评分表（40分）
项目名称：**国际（前期）物业服务项目
序号
项目
报价
标底
分值
分
总分
1
电梯公寓物业服务费
元㎡月
元㎡月
40
2
商业物业服务费
元㎡月
元㎡月
40
4
车库机动车位停车服务费（含租赁费）
元辆·月
元辆·月
40
备注
1标底相者满分40分电梯公寓商业物业服务费投标报价高出低标底001元方米月均扣1分车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价遂发改2014319号文件规定执行（项均40分计算）
2效投标报价区间：电梯公寓物业服务费效报价范围 125 190 元m2·月商业物业服务费效报价范围265330元m2·月 车库机动车位停车服务费（含租赁费）超低遂发改2014319号文件规定停车收费高标准1元辆·月均扣1分扣完止
3总分（电梯公寓物业服务费效报价分+商业物业服务费效报价分+车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价分）÷3
评委签名： 日期：
第三部分 物企业综合情况评分表（30分）
项 目
指 标
分值
分
企
实际物业理规模
3
业
综
合
情
况
25分
1物业理规模100万m2
2物业理规模100~50万m2
3物业理规模足50万m2
3
2
1
二企业营年限
3
1企业营5年（含5年）
2企业营年限15年（含5年）
3企业营年限1年
3
2
1
三省优市优企业省优市优项目项目理资质注册资通ISO9001：2008质量理体系证企业诚信等级标书瑕疵资信证明
19
1企业获省优3分市优2分
2理项目获省优2分市优1分
3项目理具物业师资质2分
4注册资50万1分100万2分300万3分
5通ISO9001：2000质量理体系证2分
6诚信等级：AAA级3分AA级 2分A级1分
7投标书完整瑕疵3分部分瑕疵12分
8资信证明1分资信证明0分
3
2
2
3
2
3
3
1
现场
答辩
5分
答辩优秀35分般23分差02分
5
合 计 分
30
评委签名： 日期：
第九章 投标文件格式
附件1：投标文件封面格式
正副
投 标 文 件
项目编号：遂合 SNHX(2015)006号
项目名称：**国际（前期）物业服务项目
投标（加盖公章）：_________________
法定代表委托代理签字（盖章）：
日期： 年 月 日
附件2：投标函格式
投 标 函
**市合信物业招投标服务限公司：
根贵单位招标邀请（项目编号：遂合SNHX(2015) 006号项目名称：**国际（前期）物业服务公司决定参次投标提交述文件正份副四份五份
1 投标函
2 法定代表授权委托书
3 投标资格证明文件（工商税务组织机构代码资质证书）
4 报价表
5 投标报价明细表
6 服务承诺服务计划
7 文件需加说明容
函公司申明：
1 公司投标文件规定履行合责义务
2 公司已详细审查全部投标文件包括更正通知补遗书（话）公司完全理解意放弃方面明误解权利
3 公司意招标文件求提供投标关切数资料
4 公司愿意遵守招标文件中投标规定
5 旦公司成交公司愿意履行投标文件中全部承诺责
6 公司知道虚假材料恶意方式贵公司提出质疑承担相应法律责时承诺：公司果述行条件承担相关调查证费
7 次投标关切正式通讯请寄：
址：_____________________________ 邮编：_________________
电话：_____________________________ 传真：_________________
投标名称（加盖公章）：
法定代表代理签字：
年 月 日
附件3：法定代表授权委托书格式
法定代表授权委托书
**市合信物业招投标服务限公司：
公司法定代表______________授权委托____________代理参加贵公司2015年___月___日组织遂合SNHX(2015) 006招标活动全权代表公司处理活动中切事宜
授权书______年______月_______日签字生效特声明
竞标名称（加盖公章）：_____________________日 期：______________
法定代表（签字印章）：___________________身份证号： _____________
（附加盖投标公章法定代表身份证复印件）
代理签字：______________________ 身份证号：_______________________
_____________________________________________________________________
附 法定代表授权代理情况（附加盖投标公章代理身份证复印件）
姓名______________________ 性：________________
年龄：_____________________ 职务：________________
联系电话__________________ 手机：________________
详细通信址：__________________________________________________
说明：1法定代表参加投标投标文件中需提授权委托书必须提供法定代表身份证复印件
2 委托代理参加投标投标文件中必须提供授权委托书法定代表委托身份证复印件
附件4：投标资格证明文件格式
投标资格证明文件
**市合信物业招投标服务限公司：
贵公司组织编号遂合SNHX[2015]006号招标活动公司愿参加证明提交列文件证明陈述均准确真实真实情况符公司愿意承担产生切果
合格投标资质资格等证明文件包括：
1投标函
2法定代表授权委托书
3投标资格证明文件（工商税务组织机构代码资质证书）
4文件需加说明容
（投标函授权书原件外余均复印件加盖公章）
5投标认必提供证明文件（加盖公章）
投标名称(加盖公章)：
法定代表代理（签字）：
时间： 年 月 日
附件5：报价表格式
报价表
招标编号：遂合SNHX[2015]006号
序 号
项 目
报 价
1
电梯公寓物业服务费
元㎡月
2
商业物业服务费
元㎡月
3
车库机动车位停车服务费（含租赁费）
元辆月
注：1报价表中未列出项行添加
2报价表中填报选择性报价方案该表中报价应竞标文件中报价完全致
投标名称(加盖公章)：
报价时间：
法定代表代理（签字）：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件6：报价明细表格式
投标报价明细表
招标编号：遂合SNHX[2015]006号
（投标求行设计）
注：1投标必须投标报价明细表格式详细报出投标总价组成部分报价
2投标报价明细表项报价合计应报价表报价合计相等
投标名称(加盖公章)：
报价时间：
法定代表代理（签字）：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件7：服务承诺服务计划书格式
遂合SNHX[2015]006号招标文件服务承诺服务计划书
致：**集团限公司
根贵方遂合SNHX[2015]006号招标文件求方该项目物业服务作服务承诺：
投标名称(加盖公章)：
法定代表代理（签字）：
时间： 年 月 日
附件8 拟项目负责情况表
投标申请（盖章）：
工作单位
拟项目
**国际（前期）物业服务
员
资料
姓名
出生年月： 年 月 日
执业职业资格
学历
职称
职务
工作年限
公司项目职务关验
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
注：投标申请须提供拟派招标项目项目负责岗证书身份证等复印件
年 月 日
附件9 投标承诺书
**市合信物业招投标服务限公司：
公司愿参加**集团限公司**国际物业服务项目前期物业理招标活动作承诺：
1遵守招投标工作项规定保证招标文件求参投标活动正竞争行
2公司已详细审查全部招标文件包括更正通知补遗书（话）公司完全理解意放弃方面明误解权利
3公司意招标文件求提供竞标关切数资料
4公司愿意遵守招标文件中竞标规定
5旦公司成交公司愿意履行投标文件中全部承诺责
6公司知道虚假材料恶意方式贵公司提出质疑承担相应法律责时承诺：公司果述行条件承担相关调查证费
7中途退标行
8中标公示三日招标签订前期物业服务合
9违反述条款招标单位物业招投标规定取消中标资格
投标单位名称（签章）：
法代表签字：
年 月 日
附件10 投标申请情况
投标申请名称（盖章）：
企业名称
单位址
法定代表
身份证号码
企业性质
营业执号
营业执营范围
资质证书编号
注册资金（万元）
资质批准部门
联系电话
联系
传真
电子信箱
企业职工总数
（）
中
理员 技术员 员工
高级职称
中级职称
初级职称
企业简介
（附相关证明材料复印件）
附件11 **市物业服务企业诚信证明书
单位：**集团限公司
企业名称
企业资质等级
资质证书编号
企业法代表
法联系电话
行业职情况
企 业 址
服务项目名称
物业行业
评审意见
年 月 日
市房局
审核意见
年 月 日
效 期
年 月 日 年 月 日
**市房产理局制
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招标文件
项目名称：**国际（前期）物业服务
项目编号：遂合SNHX[2015]006号
招 标 ：**集团限公司
招标代理机构：**市合信物业招投标服务限公司
**市合信物业招投标服务限公司
二O五年五月十八日
址：**市**区燕栖街170号 邮编：629000
电话：082523***69 传真：082523***69
目 录
第章招标公告······································4
项目编号·······································4
二项目容·······································4
三资金源·······································4
四投标资质条件··································4
五招标项目概况·····································4
六物业服务容求·································5
七项目开工竣工交付时间······························5八关说明·······································5
九奖惩措施·······································6
十招标费·······································6
十招标文件发售····································6
十二投标文件投递时间点·······························6
十三开标时间点···································7
十四现场踏勘······································7
十五物业服务合签订·······························7
十六招标邀请函**集团限公司负责面社会公开发布·······················7
十七招标·······································7
十八招标代理机构····································7
第二章 投标须知
总 ········································8
1 适范围········································8
2 关定义········································8
3 合格投标······································8
4 投标费········································8
5 语言计量·······································8
6 知识产权········································9
7 投标限制········································9
8 投标风险·······································9
9投标具情形··································9
10质疑投诉······································9
二招标文件说明····································· 9
11 招标文件构成····································10
12 招标文件澄清修改·································10
第三章 投标书编制求··································10
技术标书项目理念目标·······························10
二商务标书项目容··································13
第四章 投标书密封送达求······························13
投标书外包装文书求································13
二投标文件列情况者效投标书·······················14
三投标文件处理·····································14
第五章 开标评标定标·································14
开标·········································14
二评标·········································14
三评标程序·······································14
四定标·········································15
第六章 投标报价求评标标准······························15
第七章 拟签订合条款·······························15
第八章 事项说明··································16
第部分 技术标书评分表·································17
第二部分 商务标报价评分表································20
第三部分 物企业综合情况评分表·····························21
第九章 投标文件格式···································22
投标文件封面格式···································22
二投标函格式······································23
三法定代表授权委托书格式·······························24
四投标资格证明文件格式································25
五报价表格式······································26
六报价明细表格式····································27
七服务承诺服务计划书格式·······························28
八拟项目负责情况表·································29
九投标承诺书······································30
十投标申请情况····································31
十**市市物业服务企业诚信证明书····························32第章 物业服务招标公告
**国际（前期）物业服务项目**集团限公司开发建设推进物业理服务市场化运作加强物业服务水现**集团限公司委托**市合信物业招投标服务限公司（代理机构）国务院物业理条例**市物业理招投标实施意见规定采公开招标方式选聘项目物业服务企业现诚邀合格投标参加项目投标
项目编号：遂合SNHX[2015]006号
二项目容：前期物业服务
三资金源：筹
四投标资质条件
1投标申请须**市法设立事物业服务活动具独立法资格持国家贰级（含贰级）物业理资质证书承担项目招标文件规定物业服务求具良工作业绩履约记录物业服务企业良记录持**市市物业服务企业诚信证明书合格投标申请参加投标
2投标服务区中省优市优项目者优先
五招标项目概况
（）整体概况
1建筑区划建设规模：建筑区划总面积约5025922方米
建筑区划总建筑面积约2535457方米中：高层住宅建筑面积 1441197方米车库建筑面积约62550方米商业建筑面积44720方米物办公等房1100方米容积率：38建筑密度：300 绿率40 电梯31台建筑结构：框剪
建筑区划规划建设机动车停车位约1983（中面停车位0停车位约1983）出入口2
2建筑区划位置：**市**新区**道西东升路南C06块
3建筑区划规划设计物业类型：商住
4物业理房配置情况
物业社区等配套房面积1100方米坐落位置：区
（二）公设施概况
1**国际（前期）物业项目住宅房屋水电燃气均采户表
2设垃圾收集点车库等配套设施
3路灯楼梯灯绿化等公设施电水单独安装计量表
（三）智化系统概况
安全防范系统：公区域设置监控动喷淋报警系统
六物业服务容求
1房屋部位公设施设备理维修养护
2房屋部分公场保洁服务
3绿化养护理
4安全监控巡视等安全防范维持公秩序
5车辆进出停放理
6配合社区建设
7物业档案资料保
8受托业房屋提供特约服务
9文娱活动组织
10法律政策合规定事项
11物业理事项
求服务需达**市普通住宅区物业理服务等级标准规定服务等级叁星级服务标准
七项目开工竣工交付时间
项目2015年01月开工建设整建设项目（计划）2018年04月全部建成竣工交付
八关说明
1标书中已注明设施设备外投标单位提出需增设备标书中列明中标订立委托合时开发商协商解决
2标书中具体定配套设施投标单位提出合理性行性建议视作标书创新容予评分合理性建议招标单位予采纳
3招标单位物价部门文件规定支付空置房物业服务费
九奖惩措施
中标单位必须参加**市市物业理部门日常检查年度考评考评达标服务未达投标书承诺目标招标投标书服务合报请物业部门核准终止物业服务委托合中标单位承担违约赔偿责
十投标费
1投标单位应规定时间招标代理机构购买标书时缴纳投标保证金民币200000元整（贰仟元整）未中标者招标确定中标30日退保证金利息计投标程中产生切费投标方负责投标程中正理撤回投标文件动弃权保证金予退中标单位规定时间拒签合保证金予退招标造成损失中标应负责赔偿
2未规定缴纳投标保证金投标视效标
3次招标代理费民币4200000元（写：肆万贰仟元整）招标承担
4缴款方式：购买招标文件费投标保证金现金形式提交招标代理服务费银行转账方式缴纳
5交款时间：售招标文件前
收款单位：**市合信物业招投标服务限公司
开户银行：中国工商银行股份限公司**金海支行
账 号：231000******1008073
十招标文件发售：
1招标文件发售时间：2015 年05月19日2015年05月24日北京时间9：001130 15001800时
2发售点：**市渠河中路999号（建设厦）1001室
3招标文件售价：民币叁佰元整份（售退投标资格转）
4购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法授权书原件营业执税务登记证组织机构代码证资质证复印件法身份证代理身份证复印件证件均需盖企业鲜章
十二 投标文件投递时间点：
1递交投标文件开始时间：北京时间2015年06月08日900时
2递交投标文件截止时间：北京时间2015年06月09日1500时
3递交投标文件点：**市渠河中路999号（建设厦）1001室
4投标文件逾期送达密封标注符合招标文件规定作效标处理次招标接受邮件投标文件
十三 开标时间点：北京时间2015年06月09日1530时**市渠河中路999号（建设厦）1001室
十四现场踏勘
投标进行现场踏勘刘先生联系电话：158****2108投标招标承担关责蒙受损失投标应承担踏勘现场责风险
十五前期物业服务合签订：
中标单位中标公示3日招标单位签订前期物业服务合办理关手续
十六招标邀请函**集团限公司负责面社会公开发布
十七招标：**集团限公司
招标联系：刘先生 联系电话：158****2108
十八招标代理机构：**市合信物业招投标服务限公司
公司址：**市**区燕栖街170号
联系：王先生 电话：082523***69 传真：082523***69
二〇**年五月十八日
第二章 投标须知
总
1 适范围
11 招标文件仅适次招标文件中叙述项目
12 招标文件解释权属**集团限公司
2 关定义
21 招标系指**集团限公司
22 招标代理机构系指根招标委托法办理招标事宜招投标服务机构次招标招标代理机构**市合信物业招投标服务限公司
23 招标单位系指招标招标代理机构 统称
24 投标系指响应招标求购买招标文件招标提交投标文件物业公司
3 合格投标
31 具备次招标公告条件
32 遵守物业理条例**市物业理招投标实施意见相关法律法规条例
33 招标代理机构购买招标文件登记备案
4 投标费
41 投标结果投标行承担参加投标关全部费
42次招标代理服务费民币4200000元（肆万贰仟元整）招标承担
5 语言计量
51 投标文件投标招标关投标事宜函电均需中文
52 投标计量单位投标文件已明确规定规定计量单位没规定应采中华民国法定计量单位（货币单位：民币）
53 计算错误修改关法律法规办理
6 知识产权
61 招标享项目实施程中产生知识成果知识产权
62 采投标拥知识产权投标报价中必须包括合法获取该知识产权相关费知识产权引起法律济纠纷投标承担全部责
7 投标限制
71 项目接受联合投标
72 关联企业时参加项目投标
8 投标风险
投标应认真阅读招标文件中事项格式条款规范等求递交投标文件视全部认招标文件项规定没招标文件规定参加投标产生利果投标行承担
9投标具情形
投标列情形列入**市物业理良行记录名单取消参加次投标资格情节严重报请工商物业理行政理机关吊销营业执构成犯罪法追究刑事责：
（1） 提供虚假材料谋取中标
（2） 采取正手段诋毁排挤投标
（3） 招标单位投标恶意串通
（4） 招标评标委员会成员行贿者提供正利益
（5） 拒绝关部门监督检查者监督检查部门提供虚假情况
10质疑投诉
质疑投诉必须严格遵物业招投标关文件执行
二招标文件说明
11 招标文件构成
招标文件招标文件总目录列容组成
111 招标邀请函
112 投标须知
113投标书编制求
114投标书密封送达求
115开标评标定标
116投标报价求评标标准
117拟签订合条款
118事项说明
119投标文件格式
12 招标文件澄清修改
121 投标截止时间前时候出种原招标代理机构推迟竞标截止日期投标日期招标文件进行澄清修改权利动解答竞标提出问题时招标文件进行澄清修改澄清修改通知招标文件组成部分
122 竞标发现文件误求合理必须递交竞标文件截止日3天前书面形式求招标澄清（项目标前答疑会答疑会统书面提出）竞标招标文件做出推解释结招标单位概负责
123 招标文件澄清修改答疑会补遗书招标通知竞标
第三章 投标书编制求
次评分分技术标商务标企业综合情况三部分技术标商务标报价部分采招标规定标底容编制求：
技术标书项目理念目标
1求结合项目规划布局智化等硬件设施配置针物业类型业特点提出物业理服务定位目标具体实施措施
2物业服务机构运作方法理制度
包括机构设置组织框图工作流程安排服务激励监督反馈机制等规章制度企业期目标远期规划
3服务员配置理
分期交付阶段理服务员配备数量素质情况
员培训理包括员录考核专业培训计划奖惩淘汰机制员岗仪表行态度标准规定
4物业服务房相应服务设施配置
提供物业服务房计划装修标准办公费投入预算开办费筹措处理意中标方**集团限公司具体商谈
5物业服务费收支预案招标文件项目分列收入支出项目编制收支预算书列出收支盈亏情况测算增收节支措施明确业养业发展计划指标较强发展劲
6物业服务分项标准承诺
61房屋零修急修时率
62维修工程质量合格率
63绿化完率
64保洁率
65道路路灯公楼道公灯具完率
66服务费收取率
67业投诉率处理率
68业物业服务满意率
69消防火灾发生率
610治安事件发生率
7物业维修养护设想
71业房屋部位提供维修服务措施
72物业服务区域房屋设施设备理维修理措施
73市政等公设施理实施措施
74保障物业服务区域环境卫生措施
75物业服务区域公秩序维护治安具体实施方案
76**国际（前期）物业项目养护服务具体措施
77智化设施理维修方案
78类服务档案建立理
8物业维修服务应急措施
81业房屋部位突然断水断电燃气应急措施
82**国际（前期）项目物业服务范围突然断水断电燃气应急措施
83业房屋部位排水设施阻塞应急措施
84雨污水排水网阻塞应急措施
85发生火警时应急措施
9初期服务方案措施：
91**国际（前期）物业项目交付前准备阶段服务：员安排服务监督配合费方案
92入住工作程序制度
93便民服务项目偿服务偿服务两部分逐项分列
94业房屋房屋装修外观理措施承诺
95建筑垃圾处理措施
96安全防范措施：车辆流动口噪音控制等
97服务收费标准公布墙做宣传工作措施
98协助业委员会筹建工作方案
99**国际（前期）物业服务项目建设期关配套合理化建议
910丰富社区文化加强社区建设建议
911提供时服务公约建议稿
二商务标书项目容
1**国际（前期）物业服务费报价表
2投标申请报告报告中表明投标招标文件提出规定求表示理解投标书连招标者书面中标通知书均具法律约束力
3法代表证明法代表授权委托书
4工商营业执复印件物业理资质等级证书证书原件复印件
5投标单位基情况说明包括企业性质注册址通讯址法代表姓名员情况理业绩企业发展方等
6投标单位法定代表拟派担物业服务负责履历表（姓名简介职称历）专业资格证书（复印件）
第四章 投标书密封送达求
投标书外包装文书求
1投标书编制求投标单位商务标技术标目录页码需准确完整装订序商务标部分技术标部分
2商务标书技术标书统A4纸文件中应涂改A4纸封面竖装订成册式伍份中正份副四份
3文件袋封面求写明投标项目投标单位名称址邮编法定代表送达日期
4文件袋封口求薄纸粘贴骑缝处加盖投标单位公章法定代表图章
二投标文件列情况者效投标书
1投标文件未规定密封
2未招标文件说明商务标技术标规定制作
3投标书未法定代表签字盖章未盖投标单位公章
4收费测算标准超招标文件规定范围未招标文件规定测算费
5标书未规定时限前送达指定点
6投标单位未参加评标会议
效投标书参加开标评标程序
三投标文件处理
中标单位投标文件成物业服务合效组成部分
第五章 开标评标定标
开标
1开标招标代理机构评标组组长持
2邀请**市房局物业理科次开标评标定标全程监督
二评标
1招标领导组负责评标工作指导监督解释工作
2项目评标组成员设5中招标指派14招标代表市物业理专家名册中机抽取
三评标程序
1检查投标文件密封情况确认投标工作员众拆封宣读
2评委分技术标商务标企业综合实力部分进行评议分取均分分
四定标
1评标组现场统分合议确定中标结果
2分高者中标单位出现相分评委评议决定评标结束评标组出具评标报告招标单位发出中标通知书
第六章 投标报价求评标标准
1评标分值技术标30分商务标报价40分企业业绩综合情况30分
2技术标：根招标文件求容进行评分满分30分
3商务标：
31效投标报价区间：电梯公寓物业服务费效报价范围125 190元m2·月商业物业服务费效报价范围265 330元m2·月车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价遂发改2014319号文件规定执行
32商务报价标底：招标招标报价效标底
33评分：标底相者满分40分电梯公寓商业物业服务费投标报价高出低标底001元方米月均扣1分车库机动车位停车服务费（含租赁费）超低遂发改2014319号文件规定停车收费高标准1元辆·月均扣1分扣完止
4企业业绩综合情况：含实际物业理规模企业营年限企业诚信等级质量理体系证国优省优市优区现场答辩等
第七章 拟签订合条款
1中标单位应招标文件投标文件国家关规定招标单位签订前期物业服务合中标单位承诺时全面履行理服务义务缩范围降低标准
2前期物业服务合签订中标方转中标项目中标项目分解分转
3**国际（前期）物业服务项目竣工交付招标应时中标单位移交物业房时支付承诺物业前期费
4中标方义务物业公设施设备进行日常理养护托合终止移交时应保证述物业设施设备够正常
第八章 事项说明
1招标投标原：公开公公正诚实信
2评标原：质量优良收费合理行规范信誉良良记录
3投标相互串通投标招标串通投标投标采取招标者评标委员会成员行贿手段谋取中标中标效相关法规规定市物业行政部门法予处罚
4物业理服务项目招投标活动中产生争议双方事市物业行政部门申请调解调解结果服收调解结果15日**市**区民法院起诉
5招标提拱相关资料：
51**国际总面图
52政府部门相关文件
6招标联系：刘先生 联系电话：158****2108
7招标代理机构联系：王先生 联系电话：082523***69
**市合信物业招投标服务限公司
二○**年五月十八日
第部分 技术标书评分表（30分）
项目
指 标
分值
评分细
分
理服务理念目标：
2
项符合1分基符合05分符合0分
1理服务理念目标针性强起点高设想新颖超前服务定位明确 角度出发具体实施措施创建安全文明舒适环境出发
2争创物业理优秀(示范)区行性方案
1
1
二物业理机构运作方法理制度：
2
项符合1分基符合05分符合0分
1理机构设置合理高效精简明确理机构构架部门职责工作流程完整科学
2理激励监督反馈机制等规章制度实际操作性强针服务项目做期目标远期规划超前客观明确
1
1
三理服务员配置理：
3
项符合1分基符合05分符合0分
1阶段理员操作员配置数量合理素质较高
2员培训理标准措施奖惩淘汰机制
3理服务员岗仪表行态度标准统规范高求
1
1
1
四物业理房相应理设计配置：
物业理房设施设备利率高办公设备配置齐全费开支合理科学
15
符合15分基符合051分符合0分
五物业理费收支预案：
3
第1点预算中明确费收支项目项目分列合理费收支准确盈亏情况合理范围符合1分基符合05分严重错误0分第23点容健全切实行项符合1分基符合05分符合0分
1招标书项目分列收支支出项目支出预算书
2根盈亏情况具增收节支措施
3明确业养业发展计划指标较强发展劲
1
1
1
六物业理服务分项标准承诺：
5
项指标达05分超出加分低规定指标2扣01分低承诺指标100分
1房屋零售急修时率90
2维修工程质量合格率95
3绿化完率95
4保洁率99
5道路路灯公楼道公灯具完率90
6理费收取率98
7住户投诉率处理率100
8居民物业理满意率75
9消防火灾发生率005
10治安事件发生率01
05
05
05
05
05
05
05
05
05
05
理
服
务
30
分
七物业维修养护设想：
4
第项容健全切实行符合1分基符合051分符合0分27项符合05分基符合05分符合0分
1业部位提供维修服务措施
2物业理区域房屋设施设备理维修理措施
3市政等公设施理实施措施超前客观明确
4保障物业理区域环境卫生措施
5物业理区域公秩序维护治安具体实施方案
6区绿化养护理具体措施
7智化设施理维修方案
8类理档案建立理
05
05
05
05
05
05
05
05
八物业维修理应急措施：
25
容健全切实行项符合05分基符合05分符合0分
1业部位突然断水断电燃气应急措施
2区物业理范围突然断水断电燃气应急措施
3业部位排水设施阻塞应急措施
4雨污水排水网阻塞应急措施
5发生火警时应急措施
05
05
05
05
05
九初期理方案措施：
5
第1项容健全切实行符合1分基符合051分符合0分29项符合05分基符合05分符合0分
1项目第（）期未交付前前期理：员安排理监督配合费方案
2入住工作程序制度
3便民服务项目偿服务偿服务两部分逐项分列
4业房屋装修外观理措施承诺
5建筑垃圾处理措施
6安全防范措施：车辆流动口噪音控制等
7理服务收费标准公布墙做宣传工作措施
8协助业委员会筹建工作方案
9项目建设期关配套合理化建议
1
05
05
05
05
05
05
05
05
十丰富社会文化加强社区建设：
根项目特点提出文明社区创建工作配合社区活动设想活动计划场安排
1
容健全切实行符合1分基符合051分符合0分
十提供时理规约建议稿
1
容健全切实行符合1分基符合05分符合0分
合计分
30
评委签名： 日期：
第二部分 商务标报价评分表（40分）
项目名称：**国际（前期）物业服务项目
序号
项目
报价
标底
分值
分
总分
1
电梯公寓物业服务费
元㎡月
元㎡月
40
2
商业物业服务费
元㎡月
元㎡月
40
4
车库机动车位停车服务费（含租赁费）
元辆·月
元辆·月
40
备注
1标底相者满分40分电梯公寓商业物业服务费投标报价高出低标底001元方米月均扣1分车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价遂发改2014319号文件规定执行（项均40分计算）
2效投标报价区间：电梯公寓物业服务费效报价范围 125 190 元m2·月商业物业服务费效报价范围265330元m2·月 车库机动车位停车服务费（含租赁费）超低遂发改2014319号文件规定停车收费高标准1元辆·月均扣1分扣完止
3总分（电梯公寓物业服务费效报价分+商业物业服务费效报价分+车库机动车位停车服务费（含租赁费）效报价分）÷3
评委签名： 日期：
第三部分 物企业综合情况评分表（30分）
项 目
指 标
分值
分
企
实际物业理规模
3
业
综
合
情
况
25分
1物业理规模100万m2
2物业理规模100~50万m2
3物业理规模足50万m2
3
2
1
二企业营年限
3
1企业营5年（含5年）
2企业营年限15年（含5年）
3企业营年限1年
3
2
1
三省优市优企业省优市优项目项目理资质注册资通ISO9001：2008质量理体系证企业诚信等级标书瑕疵资信证明
19
1企业获省优3分市优2分
2理项目获省优2分市优1分
3项目理具物业师资质2分
4注册资50万1分100万2分300万3分
5通ISO9001：2000质量理体系证2分
6诚信等级：AAA级3分AA级 2分A级1分
7投标书完整瑕疵3分部分瑕疵12分
8资信证明1分资信证明0分
3
2
2
3
2
3
3
1
现场
答辩
5分
答辩优秀35分般23分差02分
5
合 计 分
30
评委签名： 日期：
第九章 投标文件格式
附件1：投标文件封面格式
正副
投 标 文 件
项目编号：遂合 SNHX(2015)006号
项目名称：**国际（前期）物业服务项目
投标（加盖公章）：_________________
法定代表委托代理签字（盖章）：
日期： 年 月 日
附件2：投标函格式
投 标 函
**市合信物业招投标服务限公司：
根贵单位招标邀请（项目编号：遂合SNHX(2015) 006号项目名称：**国际（前期）物业服务公司决定参次投标提交述文件正份副四份五份
1 投标函
2 法定代表授权委托书
3 投标资格证明文件（工商税务组织机构代码资质证书）
4 报价表
5 投标报价明细表
6 服务承诺服务计划
7 文件需加说明容
函公司申明：
1 公司投标文件规定履行合责义务
2 公司已详细审查全部投标文件包括更正通知补遗书（话）公司完全理解意放弃方面明误解权利
3 公司意招标文件求提供投标关切数资料
4 公司愿意遵守招标文件中投标规定
5 旦公司成交公司愿意履行投标文件中全部承诺责
6 公司知道虚假材料恶意方式贵公司提出质疑承担相应法律责时承诺：公司果述行条件承担相关调查证费
7 次投标关切正式通讯请寄：
址：_____________________________ 邮编：_________________
电话：_____________________________ 传真：_________________
投标名称（加盖公章）：
法定代表代理签字：
年 月 日
附件3：法定代表授权委托书格式
法定代表授权委托书
**市合信物业招投标服务限公司：
公司法定代表______________授权委托____________代理参加贵公司2015年___月___日组织遂合SNHX(2015) 006招标活动全权代表公司处理活动中切事宜
授权书______年______月_______日签字生效特声明
竞标名称（加盖公章）：_____________________日 期：______________
法定代表（签字印章）：___________________身份证号： _____________
（附加盖投标公章法定代表身份证复印件）
代理签字：______________________ 身份证号：_______________________
_____________________________________________________________________
附 法定代表授权代理情况（附加盖投标公章代理身份证复印件）
姓名______________________ 性：________________
年龄：_____________________ 职务：________________
联系电话__________________ 手机：________________
详细通信址：__________________________________________________
说明：1法定代表参加投标投标文件中需提授权委托书必须提供法定代表身份证复印件
2 委托代理参加投标投标文件中必须提供授权委托书法定代表委托身份证复印件
附件4：投标资格证明文件格式
投标资格证明文件
**市合信物业招投标服务限公司：
贵公司组织编号遂合SNHX[2015]006号招标活动公司愿参加证明提交列文件证明陈述均准确真实真实情况符公司愿意承担产生切果
合格投标资质资格等证明文件包括：
1投标函
2法定代表授权委托书
3投标资格证明文件（工商税务组织机构代码资质证书）
4文件需加说明容
（投标函授权书原件外余均复印件加盖公章）
5投标认必提供证明文件（加盖公章）
投标名称(加盖公章)：
法定代表代理（签字）：
时间： 年 月 日
附件5：报价表格式
报价表
招标编号：遂合SNHX[2015]006号
序 号
项 目
报 价
1
电梯公寓物业服务费
元㎡月
2
商业物业服务费
元㎡月
3
车库机动车位停车服务费（含租赁费）
元辆月
注：1报价表中未列出项行添加
2报价表中填报选择性报价方案该表中报价应竞标文件中报价完全致
投标名称(加盖公章)：
报价时间：
法定代表代理（签字）：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件6：报价明细表格式
投标报价明细表
招标编号：遂合SNHX[2015]006号
（投标求行设计）
注：1投标必须投标报价明细表格式详细报出投标总价组成部分报价
2投标报价明细表项报价合计应报价表报价合计相等
投标名称(加盖公章)：
报价时间：
法定代表代理（签字）：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件7：服务承诺服务计划书格式
遂合SNHX[2015]006号招标文件服务承诺服务计划书
致：**集团限公司
根贵方遂合SNHX[2015]006号招标文件求方该项目物业服务作服务承诺：
投标名称(加盖公章)：
法定代表代理（签字）：
时间： 年 月 日
附件8 拟项目负责情况表
投标申请（盖章）：
工作单位
拟项目
**国际（前期）物业服务
员
资料
姓名
出生年月： 年 月 日
执业职业资格
学历
职称
职务
工作年限
公司项目职务关验
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
年 月
注：投标申请须提供拟派招标项目项目负责岗证书身份证等复印件
年 月 日
附件9 投标承诺书
**市合信物业招投标服务限公司：
公司愿参加**集团限公司**国际物业服务项目前期物业理招标活动作承诺：
1遵守招投标工作项规定保证招标文件求参投标活动正竞争行
2公司已详细审查全部招标文件包括更正通知补遗书（话）公司完全理解意放弃方面明误解权利
3公司意招标文件求提供竞标关切数资料
4公司愿意遵守招标文件中竞标规定
5旦公司成交公司愿意履行投标文件中全部承诺责
6公司知道虚假材料恶意方式贵公司提出质疑承担相应法律责时承诺：公司果述行条件承担相关调查证费
7中途退标行
8中标公示三日招标签订前期物业服务合
9违反述条款招标单位物业招投标规定取消中标资格
投标单位名称（签章）：
法代表签字：
年 月 日
附件10 投标申请情况
投标申请名称（盖章）：
企业名称
单位址
法定代表
身份证号码
企业性质
营业执号
营业执营范围
资质证书编号
注册资金（万元）
资质批准部门
联系电话
联系
传真
电子信箱
企业职工总数
（）
中
理员 技术员 员工
高级职称
中级职称
初级职称
企业简介
（附相关证明材料复印件）
附件11 **市物业服务企业诚信证明书
单位：**集团限公司
企业名称
企业资质等级
资质证书编号
企业法代表
法联系电话
行业职情况
企 业 址
服务项目名称
物业行业
评审意见
年 月 日
市房局
审核意见
年 月 日
效 期
年 月 日 年 月 日
**市房产理局制
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