**市集体土征收房屋拆迁
补偿安置办法
第章 总
第条 规范集体土征收房屋拆迁补偿安置（简称征拆迁）工作切实维护农村集体济组织村（居）民权利（简称拆迁）合法权益保障项建设利进行根中华民国土理法中华民国土理法实施条例湖南省实施〈中华民国土理法〉办法等法律法规规定结合市实际制定办法
第二条 市行政区域集体土征收房屋拆迁补偿安置附着物青苗补偿适办法
农村集体济组织成员成建制转城镇居民征收剩余土时征补偿房屋拆迁补偿安置办法执行
非农业建设批准国农场林场牧场渔场土乡（镇）村公设施公益事业建设集体济组织集体土补偿安置参办法执行
国务院省民政府公路铁路水利水电工程等重点基础设施建设项目涉集体土征收房屋拆迁补偿安置规定规定
第三条 市民政府统领导全市征拆迁工作市国土资源行政部门负责全市征拆迁工作进行指导监督
县（市区）民政府**开区委会负责领导组织协调监督理行政区域征拆迁工作县（市）国土资源行政部门负责实施行政区域征拆迁工作
市县（市）征拆迁机构受级国土资源行政部门委托具体实施征拆迁工作
市级事征拆迁工作专职员需市国土资源行政部门培训合格持证岗
发展改革规划公安监察民政财政农业社住建工商税务城房产等部门职责做相关工作
乡镇民政府（街道办事处）村（居）委会村（居）民权利应服国家征收需积极支持配合征拆迁工作
第四条 集体土征收房屋拆迁补偿安置工作应遵循合法公开公公正原实行统标准统拆迁合理安置
实施征拆迁前单位应80征拆迁资金（预算总额）存入财政部门批准国土资源行政部门征拆迁资金专户土征收补偿安置方案公告发布前征拆迁资金全额存入征拆迁资金专户专款专统理未规定缴纳征拆迁资金位项目实施征拆迁
第五条 县（市区）民政府**开区委会应严格执行全市统集体土征收房屋拆迁补偿安置政策擅变更
市县（市区）民政府**开区委会应建立统征拆迁工作联席会议制度联席会议公安监察国土资源规划等部门征拆迁机构单位征乡镇民政府（街道办事处）组成负责研究处理征拆迁工作中重难点问题
第六条 建立征拆迁补偿安置标准动态调整机制办法规定补偿标准根济社会发展水予适时调整具体调整周期幅度市国土资源行政部门提出市民政府审核报省民政府批准实施
第七条 市县（市区）民政府**开区委会应建立征拆迁工作信息公开查询制度征批复范围补偿安置等相关信息法接受查询
第八条 征拆迁工作中作出突出贡献关单位市县（市区）民政府**开区委会予奖励
第二章 征收程序
第九条 拟征范围确定土征收方案报批前市县（市）国土资源行政部门应拟征途位置补偿标准安置方式等拟征乡镇（街道）村（居）组发布拟征告知书3天拟征告知征拆迁机构应拟征权属类面积建（构）筑物权属点面积数量等进行调查登记调查结果应拟征相关集体济组织村（居）民附着物产权法规确认书面签字盖章拟征相关集体济组织村（居）民附着物产权拒签字盖章征拆迁机构根房屋原始建房批准档案记录采取摄勘测等方式取证调查取证结果（包括文字表格关数现场相摄资料相关证明材料等）予公证确认调查取证结果作土补偿房屋拆迁补偿安置
拟征告知日起拟征收土抢栽抢种抢建突击装修建构筑物征收时律予补偿
第十条 国土资源行政部门发布拟征告知书时应书面函告公安工商住建规划民政房产农业林业畜牧水产等关行政部门相关部门收告知日起12月拟征收范围暂停办理列事项：
（）新批宅基集体建设
（二）审批新建改建扩建房屋建（构）筑物办理房屋变更土流转手续核发房屋土权属证书
（三）户口迁入分户（立户）子女收养等涉户籍口变动手续（出生婚嫁军复转退中专院校学生毕业刑满释放等正常办理外）
（四）核发畜牧水产养殖证林木种子生产营许证
（五）拟拆迁房屋营场办理工商税务注册登记手续
（六）影响征拆迁工作手续
第十条 土征收方案获批准市县（市）民政府应收征收批准文件日起10工作日征乡镇（街道）村（居）组醒目位置媒体发布土征收方案公告土征收方案公告应包括列容：
（）批准征机关文号途时间
（二）征权位置类面积
（三）征补偿标准农业员安置途径
（四）办理征补偿登记期限点
第十二条 拆迁应土征收方案公告规定期限持土权证建房批准文件等合法证明文件公告指定点办理征拆迁补偿登记手续逾期未办理补偿容确认结果调查取证结果准
第十三条 市县（市）国土资源行政部门根法批准土征收方案规定征乡镇（街道）村（居）组醒目位置媒体发布土征收补偿安置方案公告
第十四条 征集体济组织村（居）民权利土征收补偿安置方案意见者求举行听证会土征收补偿安置方案公告发布日起10工作日市县（市）国土资源行政部门提出逾期未提出视放弃听证申请听证国土资源行政部门应法组织听证
确需修改土征收补偿安置方案关法律法规批准土征收方案进行修改
土征收补偿安置方案市县（市）民政府批准方组织实施
第十五条 征拆迁具体实施单位应土征收补偿安置方案批准日起3月征拆迁补偿费足额支付拆迁未足额支付位强制腾
规定期限未领取征拆迁补偿费征拆迁具体实施单位应规定予提存书面告知拆迁领取
第十六条 发布土征收补偿安置方案公告足额支付征拆迁补偿费拆迁应规定期限搬迁腾逾期拒搬迁腾市县（市）国土资源行政部门责令限期腾逾期履行法申请民法院强制执行
拆迁限期腾决定服法申请行政复议法民法院提起行政诉讼行政复议行政诉讼期间影响土征收补偿安置方案实施
第三章 土征收补偿
第十七条 征补偿费湖南省民政府**市民政府公布标准执行征补偿费包括土补偿费安置补助费包括青苗补偿附着物补偿
第十八条 征补偿费扣缴10征农民社会保障剩余部分支付享征收土权集体济组织享征收土权集体济组织相关规定理分配
第十九条 征青苗补偿市民政府公布征青苗补偿标准执行青苗补偿面积剔宅基宅空道路批准苗圃果园面积建设面积剩面积青苗实行包干补偿具体青苗包干补偿标准（附件1）规定标准执行征拆迁调查登记时征收土青苗进行清点丈量登记
第二十条 附着物附着物补偿标准（附件4）规定标准补偿
第二十条 征收土范围坟墓迁移费坟墓迁移补偿标准（附件2）执行
第四章 房屋拆迁补偿
第二十二条 房屋拆迁补偿集体土权证国土资源行政部门出具合法效证明材料
拆迁房屋途集体土权证者建房批准文书载明途准未载明途实际途准
第二十三条 列情形予补偿：
（）违法建（构）筑物
（二）超批准期限时建（构）筑物关批准文书中注明国家建设需应条件拆时建（构）筑物
（三）批准时土修建永久性建（构）筑物
（四）建房批准文书中明确应拆未拆旧房相关附属设施
（五）拟征告知书发布突击装修（饰）
（六）已废弃生产生活设施
第二十四条 拆迁合法房屋体装修（饰）根结构类房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件3）予补偿
拆迁合法房屋周边附着物设施附着物补偿标准（附件4）房屋设施补偿标准（附件5）予补偿房屋附着物补偿方法房屋附着物补偿方法（附件7）执行
第二十五条 拆迁合法房屋50墙体空心水泥砖体补偿超房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件3）类结构体补偿标准50
第二十六条 拆迁合法房屋周边零星青苗合法房屋底层占面积实行包干补偿中**区**开区200元方米标准包干补偿**市**市**县新化县150元方米标准包干补偿
第二十七条 根拆迁合法房屋建筑面积20元方米标准予搬家补助（含两次搬家）
第二十八条 拆迁规定时间签订房屋补偿安置协议行拆房屋拆迁根合法房屋建筑面积180元方米标准予奖励奖励高超10万元
第二十九条 利拆迁合法房屋营卖部理发店诊事型生产营活动拟征告知书发布前办工商营业执税务登记证提供土征收方案公告前6月纳税证明生产营房属房屋体结构补偿标准增加24补偿费（包括商品营业具行处理搬运等拆迁需补偿切费）工商营业执税务登记证土征收方案公告前
6月纳税证明缺少项少增加8补偿费
第三十条 利拆迁合法房屋事机械加工制造拟征告知书发布前办工商营业执税务登记证提供土征收方案公告前6月纳税证明生产房属房屋体结构补偿标准增加60补偿费（包括停产停业工资设备拆安装搬运调试处置员渡等拆迁需补偿切费）工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明缺少项少增加20补偿费
第三十条 拆迁合法房屋规划部门认定属**市干道门店二楼营合法房屋属房屋体结构补偿标准增加80补偿费
第三十二条 拆迁合法学校幼园医院寺庙教堂等非居住房房屋体装修（饰）补偿附着物补偿80增加补偿费解决物品搬运处置员渡重建取等拆迁需补偿切费
第三十三条 拆迁法批准相关养殖证养殖房动物养殖房补偿标准（附件6）予补偿
第三十四条 砂石场预制场砖厂等企业拟征告知书发布前办工商营业执生产房体装修（饰）补偿超房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件
3）规定相应房屋结构补偿标准70附着物设施附着物补偿标准（附件4）房屋设施补偿标准（附件5）予补偿
前款规定补偿外砂石场预制场砖厂等企业提供拟征告知书发布前办理税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明房屋体装修（饰）补偿附着物补偿两项增加60补偿费（包括停产停业工资设备拆安装搬运调试处置员渡等拆迁需补偿切费）税务登记证纳税证明缺少项少增加10补偿费
砂石场预制场砖厂等企业办理时手续房屋体装修（饰）补偿附着物补偿两项增加10补偿费
砂石场预制场砖厂等企业规定期限搬迁腾予房屋体装修（饰）补偿费附着物补偿费两项5奖励
第三十五条 体装修（饰）投入特合法房屋需评估处理合法企业国土资源行政部门认定通评估方式确定补偿
评估国土资源行政部门委托资质评估机构实施评估机构评估测算时土价值评估
通评估处理合法企业合法手续工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明等齐备评估价70予补偿规定期限搬迁腾予实际补偿额5奖励
第五章 房屋拆迁安置
第三十六条 房屋拆迁安置方式包括货币安置异新建安置城市规划区房屋拆迁实施货币安置方式城市规划区外实施异新建安置方式城市规划区指城市总体规划土利总体规划分确定城市建设范围重合范围
安置拆迁行申请宅基
第三十七条 安置象必需时具备列条件：
（）户籍集体济组织
（二）集体济组织应承包（含流转）土享受权利承担义务
（三）征红线拥合法房屋拆迁房屋实际居住
（四）征红线外合法宅基
（五）符合户宅村（居）民住宅建设报批条件
夫妻双方未达法定婚龄子女户
安置象认定时间节点土征收方案公告发布前准安置象新婚配偶新出生子女认定时间节点土征收补偿安置方案公告发布前准
安置象应县（市区）民政府组织公安国土资源农业规划等关部门乡镇政府（街道办事处）村（居）委会审定予公示
第三十八条 入学入伍服刑迁出户籍全日制中专院校校学生士兵（士含士士官）服刑员符合安置认定条件予安置
第三十九条 非集体济组织成员律予安置城市规划区原属集体济组织成员取理户口（蓝印户口）缴纳城市增容费取非农户口现户籍集体济组织集体济组织实际居住生活未行政事业单位国企参加工作合法房屋需拆迁拆迁属户口簿异动情况符合安置条件子女配偶参集体济组织成员安置
第四十条 城市规划区符合安置条件拆迁70方米面积予行购房补助中**区**开区2600元方米标准予补助**市**市**县新化县2100元方米补助
城市规划区符合安置条件拆迁5000元标准次性予剩余土耕种交通补贴
第四十条 **区**开区城市规划区符合安置条件拆迁签订房屋拆迁补偿安置协议拆迁房屋倒起12月市中心城区区域行购置新建商品房商品房属房产开发企业网签商品房（预）销售合安置房部门审定房产部门加盖拆迁行购置新建商品房奖励专章动产销售发票单位实际购买面积予米500元行购置新建商品房奖励符合安置条件拆迁奖励面积高超70方米
涉已发放行购置新建商品房奖励房屋颁发房屋产权证土权证前税务房产房产开发企业办理更名手续
**市**市**县新化县参执行行购置新建商品房奖励标准根实际情况行拟定
第四十二条 城市规划区拆迁合法正房（常住口常年居住房）建筑面积超出拆迁70方米行购房补助面积外部分增加房屋拆迁补偿费中**区**开区400元方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县300元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
城市规划区拆迁合法房屋符合安置条件拆迁拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿中**区**开区800元
方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县600元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
城市规划区外拆迁合法房屋符合安置条件拆迁拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿中**区**开区400元方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县300元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
第四十三条 城市规划区外采取异新建相集中统规建方式安置行安排宅基具体列规定执行：
（）级民政府应采取措施农村村民住宅建设规划计划逐步城镇中心村集中优先利空闲闲置宅基安置宅基选址建设应符合乡镇土利总体规划村庄建设规划程序报批
（二）拆迁行办理宅基相关手续单位根拆迁原合法批准房屋底层占面积520元方米（含三通基础取重建基报建办证等费）标准支付宅基补助
（三）拆迁应土利总体规划城乡规划求行选址拆迁行选址新建前需乡镇民政府提出建房申请拆迁拆迁房屋拆9月法行选址应时乡镇民政府报告乡镇民政府统协调落实重建乡镇民政府法协调落实重建应时报请县市区民政府协调必须拆迁房屋倒
18月落实落实重建费拆迁行承担拆迁拒绝协调落实重建新建视已安置位安置宅基参征收集体土标准补偿
第四十四条 城市规划区符合安置条件拆迁4000元标准次性予时渡补助城市规划区外5000元标准次性予时渡补助时渡补助单位搭建时渡房屋
第六章 责追究
第四十五条 市县（市）国土资源行政部门应建立征拆迁理举报制度公开举报电话信访址联系方式
第四十六条 征集体济组织采取弄虚作假伪造涂改土房屋权属口等证明材料违法行骗取补偿补助应法追回违法相关行政机关予处罚构成犯罪移送司法机关法追究刑事责
第四十七条 征拆迁补偿安置工作中单位列情形法纪追究相关员责构成犯罪移送司法机关法追究刑事责：
（）违反国家省市征拆迁政策擅提高降低征拆迁补偿标准损害国家集体利益拆迁合法权益
（二）利职权敲诈勒索财物强揽工程建设
（三）拆迁恶意串通弄虚作假骗取补偿补助
（四）扰乱征拆迁秩序阻碍征拆迁工作妨碍法执行公务
第四十八条 国土资源公安工商住建规划税务房产农业林业畜牧水产相关部门未办法规定履行职责法纪追究责直接责员行政责造成济损失法予赔偿
第七章 附
第四十九条 办法第二十六条第二十八条第四十二条规定包干奖励增加补偿情形计算房屋面积超土权证建房许证规划许证登记面积未登记面积律予计算包干奖励增加补偿费
第五十条 拆迁合法房屋分属征项目红线范围先期启动征拆迁补偿安置工作项目负责全部补偿安置位（包括房屋拆）拆迁合法房屋征项目红线范围外部分拆
第五十条 办法2016年7月1日起施行市民政府发布**市集体土房屋拆迁补偿安置办法
(娄政发〔2012〕1号)**市集体土房屋拆迁补偿安置办法补充规定（娄政发〔2013〕12号）**市民政府关进步明确集体土房屋拆迁补偿安置关事项通知（娄政发〔2014〕14号）时废止
办法施行前已发布土征收方案公告已开始实施征拆迁原规定标准执行未发布公告已发布公告未开始实施办法执行
附件：1．青苗包干补偿标准
2．坟墓迁移补偿标准
3．房屋结构装（修）饰设施求补偿标准
4．附着物补偿标准
5．房屋设施补偿标准
6．动物养殖房补偿标准
7．房屋附着物补偿方法
附件1青苗包干补偿标准 单位：元亩
类
包干补偿标准
市级
县市
水田
4000
3000
水塘
／
／
旱土
4000
3000
专业菜
4000
3000
林
1000
750
济林
1000
750
园
4000
3000
附件2 坟墓迁移补偿标准
棺坟迁移补偿2500元冢标准计算
二棺坟迁移补偿1200元冢标准计算
三坛子坟迁移补偿500元坛标准计算
四墓碑300元块标准补偿
五四周围挡砖石砖砼墓1000元座标准增加补偿围挡20方米砖石砖砼墓园3000元座标准增加补偿围挡20方米30方米砖石砖砼墓园4000元座标准增加补偿超30方米砖石砖砼墓园5000元座标准增加补偿
备注：
1征收范围坟墓迁移前单位必须发布迁坟公告坟亲属坟迁葬指定点征拆迁具体实施单位规定标准补偿逾期未迁单位代处理
2城市规划区征收土迁移坟墓必须严格执行市殡葬改革制度迁葬县级民政部门会规划部门负责确定报批组织实施等相关费单位负责
附件3 房屋结构装（修）饰设施求
补 偿 标 准
砖混结构
（）补偿标准：1200元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：24厘米眠墙标准梁柱现浇预制楼梯踏步预制空心板楼面预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层顶青瓦屋面现浇天沟排水房屋四周水泥砖砌排水明沟暗沟挑阳台楼梯间金属木质砖混等类材质扶手护拦层高3米
2．面墙面顶面：室面（含防潮层）达防滑面砖花岗岩理石实木强化木板装（修）饰标准室墙面刮瓷涂顶面级吊顶装（修）饰标准厨房洗漱间厕墙裙贴面外墙正面两侧贴面砖干粘石装（修）饰标准
3．门窗：类防盗门塑钢铝合金玻璃窗类金属材质护窗类材质雨篷类材质装（修）饰门门窗套水曲柳仿榉木板装（修）饰标准
4．水电：厨房洗漱间厕设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿750元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿450元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－30元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
二砖木结构
（）补偿标准：850元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：24厘米眠斗13墙木屋架砖卡墙预制**板青瓦屋面房屋四周水泥砖砌排水明沟暗沟前墙均高度3米
2．面墙面顶面：室面（含防潮层）达防滑面砖花岗岩理石实木强化木板装（修）饰标准外墙粉灰顶面天棚装（修）饰标准厨房洗漱间厕墙裙贴面
3．门窗：类材质门窗雨篷护窗等齐全已装（修）饰
4．水电：室水电系统配套设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿500元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿350元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－30元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
三土木结构
（）补偿标准：600元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：土砖土筑节砖墙木织墙类楼栿青瓦屋面房屋四周砖砌排水明沟暗沟前墙均高度3米
2．面墙面顶面：面水泥整体垫层面层水泥抹光装（修）饰标准外墙面粉灰顶面竹席板条抹灰装（修）饰标准
3．门窗：类材质门窗雨篷护窗等齐全已装（修）饰
4．水电：厨房洗漱间厕设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿380元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿220元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－20元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
四棚屋结构
（）补偿标准：200元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：土砖土筑节砖墙青瓦屋面房屋四周砖砌排水明沟暗沟层高3米
2．面：面硬化装（修）饰标准
3．门窗：标准门窗
4．水电：水电设施齐全
（三）注意事项
1．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
2．补偿限合法房屋建筑面积
附件4 附着物补偿标准
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
晒坪
砼水泥坪
方米
30
厚度低8厘米
水泥坪
方米
20
厚度少5厘米贴砖方米增加15元
三合土坪
方米
12
厚度少6厘米
道路
土路
方米
8
宽度低2米
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
砂卵石炉碴碎石道路
方米
15
表面整压实
砼道路
方米
38
厚度10厘米计算增减1厘米增减10％
挡土墙护坡
片石干砌体
立方米
150
片石浆砌体
立方米
200
砖砌体
立方米
240
围墙
24眠墙
方米
60
已包括基础贴瓷片砖墙 15元方米
24斗墙
方米
50
18墙
方米
40
水泥砖墙
方米
30
土筑土砖墙
方米
20
电杆线拆迁
水泥电杆
根
280
7米包括杆设施
水泥电杆
根
230
7米包括杆设施
室外明线
米
10
双线室外补偿
室外动力线
米
20
室外补偿
架电杆线
埋栽电杆线
根
300
包括土补偿安置补助青苗补偿费占水田增加200元余耕增加100元
拉线柱
柱
300
室外生活水
米
510
塑料软5元米补偿
排水涵
暗砼池
米
20
直径200毫米增加100毫米增加20元米室予补偿
PVC
米
10
铸铁
米
20
直径100毫米增加10毫米增加5元米室予补偿
井
（包括抽水设备设施拆装）
砖石水泥预制机井
米
300
直径120厘米
土井
米
50
直径80－120厘米
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
摇井
口
1000
钻探井
米
400
直径80厘米深度3 米
水泥抹面
方米
8
室外倒制件报废
钢砼
立方米
500
素砼
立方米
380
棺木
付
400
搬运费
阴涵
米
20
洗衣台
块
150
洗脸瓷盆
200
瓦窑
10002000
废弃补偿
石灰窑
10002000
废弃补偿
沼气池
4000
栋房屋限补
煤气表
3000
含开户安装费
水表
600
电表
800
红薯窑
300
鸡鸭圈灶
100
土方
立方米
8
材料转运
车
150
简易工棚
方米
20－30
附件5 房屋设施补偿标准
名称
单位
补偿金额（元）
说 明
组合灶台
组
1000
1．包含材料拆装费
2．移动予补偿
3．组合灶台热水灶增加500元组限厨房
钢筋水塔
立方米
300
座便器
200
嵌入式壁柜
100
浴缸
400
电话机移装
台
200
1．价格调整调整价格执行
2．包含材料拆装费
宽带移装
户
200
线电视移装
户
200
煤电热水器移装
台
200
窗式空调移装
台
200
分体式空调移装
台
300
柜式空调移装
台
400
卫星电视接收器移装
200
太阳热水器移装
台
300
锈钢水塔
台
200
附件6 动物养殖房补偿标准
单位：元方米
养殖房屋体结构
补偿标准
砖混
450
砖木
330
土木
270
棚屋
100
说明：
1．该标准补偿动物养殖必须拟征告知书发布前办理动物防疫合格证
2．室装修（饰）配套设施行补偿室外附着物参附件附着物补偿标准补偿
3．拟征告知书发布前办理工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月相关纳税证明房屋补偿费室外附着物补偿费两项增加50补偿（包括设施搬运暂停营动物渡处理损失等拆迁需补偿切费）缺少项行增加50补偿部分降低5
4．办理时手续房屋体装修（饰）补偿费室外附着物补偿费两项外增加10补偿
5．办理水域滩涂养殖证水产养殖基水域面积补偿标准3000元亩行增加补偿费
附件7房屋附着物补偿方法
房屋律合法建筑面积计算单层（房）楼房底层占面积房屋外墙勒脚水面积计算楼层外墙外围水面积计算没封闭柱檐廊七字挑（十字挑）柱走廊檐廊凹阳台挑阳台投影面积50补偿房屋建成结构进行封闭投影面积补偿拆迁补偿计价时类房屋体标准补偿补偿房屋装（修）饰费突出墙面柱垛勒脚扶梯前墙出檐出墙山峭部分计算建筑面积单层（房）建筑高度少均层计算面积
二房屋层高单层（房）建筑勒脚前墙（柱）均高度计算楼房室面楼面楼面屋面前墙（柱）均高度计算
三标准类房屋附属设施补偿标准均已包括房屋基整结构求砖石柱基础阳台踏步扶手护栏等出檐出梢屋面
水电齐全包括：灯具开关插座线明线电表电风扇水水阀水龙头水表等常水电设施房屋墙 门窗顶楼面面屋面排水室外等装（修）饰超越属类结构装（修）饰求结构高装饰标准计算行计价补偿房屋拆迁补偿价包括原房拆旧料堆码搬运新建拆迁转运等需切费
四房屋架空层（22米）房屋屋面隔热层前墙（柱）均高度达05米附件房屋结构装（修）饰设施求补偿标准中类房屋体补偿标准30计算高度增减10厘米增减1
五木制房屋体补偿参砖木房屋体补偿标准90补偿室装修水电等150元方米包干
农畜牧业生产等合法杂屋参类结构房屋体补偿标准60－80进行补偿装（修）饰予补偿高度22米前款关规定执行
六框架结构房屋类砖混房屋体补偿标准增加10－20计算
七已办理房屋产权证拆迁提供房产理部门开具合法票全额进行补偿
八合法房屋体补偿累计扣减砖混结构超120元方米砖木结构超90元方米土木结构超60元方米合法房屋装修（饰）补偿累计扣减砖混结构超150元方米砖木结构超120元方米土木结构超90元方米
抄送：市委部门**军分区司令部
市常委会办公室市政协办公室市中级民法院市民
检察院
民派市委
中央省属驻娄单位
**市民政府办公室 2016年6月30日印发
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补偿安置办法
第章 总
第条 规范集体土征收房屋拆迁补偿安置（简称征拆迁）工作切实维护农村集体济组织村（居）民权利（简称拆迁）合法权益保障项建设利进行根中华民国土理法中华民国土理法实施条例湖南省实施〈中华民国土理法〉办法等法律法规规定结合市实际制定办法
第二条 市行政区域集体土征收房屋拆迁补偿安置附着物青苗补偿适办法
农村集体济组织成员成建制转城镇居民征收剩余土时征补偿房屋拆迁补偿安置办法执行
非农业建设批准国农场林场牧场渔场土乡（镇）村公设施公益事业建设集体济组织集体土补偿安置参办法执行
国务院省民政府公路铁路水利水电工程等重点基础设施建设项目涉集体土征收房屋拆迁补偿安置规定规定
第三条 市民政府统领导全市征拆迁工作市国土资源行政部门负责全市征拆迁工作进行指导监督
县（市区）民政府**开区委会负责领导组织协调监督理行政区域征拆迁工作县（市）国土资源行政部门负责实施行政区域征拆迁工作
市县（市）征拆迁机构受级国土资源行政部门委托具体实施征拆迁工作
市级事征拆迁工作专职员需市国土资源行政部门培训合格持证岗
发展改革规划公安监察民政财政农业社住建工商税务城房产等部门职责做相关工作
乡镇民政府（街道办事处）村（居）委会村（居）民权利应服国家征收需积极支持配合征拆迁工作
第四条 集体土征收房屋拆迁补偿安置工作应遵循合法公开公公正原实行统标准统拆迁合理安置
实施征拆迁前单位应80征拆迁资金（预算总额）存入财政部门批准国土资源行政部门征拆迁资金专户土征收补偿安置方案公告发布前征拆迁资金全额存入征拆迁资金专户专款专统理未规定缴纳征拆迁资金位项目实施征拆迁
第五条 县（市区）民政府**开区委会应严格执行全市统集体土征收房屋拆迁补偿安置政策擅变更
市县（市区）民政府**开区委会应建立统征拆迁工作联席会议制度联席会议公安监察国土资源规划等部门征拆迁机构单位征乡镇民政府（街道办事处）组成负责研究处理征拆迁工作中重难点问题
第六条 建立征拆迁补偿安置标准动态调整机制办法规定补偿标准根济社会发展水予适时调整具体调整周期幅度市国土资源行政部门提出市民政府审核报省民政府批准实施
第七条 市县（市区）民政府**开区委会应建立征拆迁工作信息公开查询制度征批复范围补偿安置等相关信息法接受查询
第八条 征拆迁工作中作出突出贡献关单位市县（市区）民政府**开区委会予奖励
第二章 征收程序
第九条 拟征范围确定土征收方案报批前市县（市）国土资源行政部门应拟征途位置补偿标准安置方式等拟征乡镇（街道）村（居）组发布拟征告知书3天拟征告知征拆迁机构应拟征权属类面积建（构）筑物权属点面积数量等进行调查登记调查结果应拟征相关集体济组织村（居）民附着物产权法规确认书面签字盖章拟征相关集体济组织村（居）民附着物产权拒签字盖章征拆迁机构根房屋原始建房批准档案记录采取摄勘测等方式取证调查取证结果（包括文字表格关数现场相摄资料相关证明材料等）予公证确认调查取证结果作土补偿房屋拆迁补偿安置
拟征告知日起拟征收土抢栽抢种抢建突击装修建构筑物征收时律予补偿
第十条 国土资源行政部门发布拟征告知书时应书面函告公安工商住建规划民政房产农业林业畜牧水产等关行政部门相关部门收告知日起12月拟征收范围暂停办理列事项：
（）新批宅基集体建设
（二）审批新建改建扩建房屋建（构）筑物办理房屋变更土流转手续核发房屋土权属证书
（三）户口迁入分户（立户）子女收养等涉户籍口变动手续（出生婚嫁军复转退中专院校学生毕业刑满释放等正常办理外）
（四）核发畜牧水产养殖证林木种子生产营许证
（五）拟拆迁房屋营场办理工商税务注册登记手续
（六）影响征拆迁工作手续
第十条 土征收方案获批准市县（市）民政府应收征收批准文件日起10工作日征乡镇（街道）村（居）组醒目位置媒体发布土征收方案公告土征收方案公告应包括列容：
（）批准征机关文号途时间
（二）征权位置类面积
（三）征补偿标准农业员安置途径
（四）办理征补偿登记期限点
第十二条 拆迁应土征收方案公告规定期限持土权证建房批准文件等合法证明文件公告指定点办理征拆迁补偿登记手续逾期未办理补偿容确认结果调查取证结果准
第十三条 市县（市）国土资源行政部门根法批准土征收方案规定征乡镇（街道）村（居）组醒目位置媒体发布土征收补偿安置方案公告
第十四条 征集体济组织村（居）民权利土征收补偿安置方案意见者求举行听证会土征收补偿安置方案公告发布日起10工作日市县（市）国土资源行政部门提出逾期未提出视放弃听证申请听证国土资源行政部门应法组织听证
确需修改土征收补偿安置方案关法律法规批准土征收方案进行修改
土征收补偿安置方案市县（市）民政府批准方组织实施
第十五条 征拆迁具体实施单位应土征收补偿安置方案批准日起3月征拆迁补偿费足额支付拆迁未足额支付位强制腾
规定期限未领取征拆迁补偿费征拆迁具体实施单位应规定予提存书面告知拆迁领取
第十六条 发布土征收补偿安置方案公告足额支付征拆迁补偿费拆迁应规定期限搬迁腾逾期拒搬迁腾市县（市）国土资源行政部门责令限期腾逾期履行法申请民法院强制执行
拆迁限期腾决定服法申请行政复议法民法院提起行政诉讼行政复议行政诉讼期间影响土征收补偿安置方案实施
第三章 土征收补偿
第十七条 征补偿费湖南省民政府**市民政府公布标准执行征补偿费包括土补偿费安置补助费包括青苗补偿附着物补偿
第十八条 征补偿费扣缴10征农民社会保障剩余部分支付享征收土权集体济组织享征收土权集体济组织相关规定理分配
第十九条 征青苗补偿市民政府公布征青苗补偿标准执行青苗补偿面积剔宅基宅空道路批准苗圃果园面积建设面积剩面积青苗实行包干补偿具体青苗包干补偿标准（附件1）规定标准执行征拆迁调查登记时征收土青苗进行清点丈量登记
第二十条 附着物附着物补偿标准（附件4）规定标准补偿
第二十条 征收土范围坟墓迁移费坟墓迁移补偿标准（附件2）执行
第四章 房屋拆迁补偿
第二十二条 房屋拆迁补偿集体土权证国土资源行政部门出具合法效证明材料
拆迁房屋途集体土权证者建房批准文书载明途准未载明途实际途准
第二十三条 列情形予补偿：
（）违法建（构）筑物
（二）超批准期限时建（构）筑物关批准文书中注明国家建设需应条件拆时建（构）筑物
（三）批准时土修建永久性建（构）筑物
（四）建房批准文书中明确应拆未拆旧房相关附属设施
（五）拟征告知书发布突击装修（饰）
（六）已废弃生产生活设施
第二十四条 拆迁合法房屋体装修（饰）根结构类房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件3）予补偿
拆迁合法房屋周边附着物设施附着物补偿标准（附件4）房屋设施补偿标准（附件5）予补偿房屋附着物补偿方法房屋附着物补偿方法（附件7）执行
第二十五条 拆迁合法房屋50墙体空心水泥砖体补偿超房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件3）类结构体补偿标准50
第二十六条 拆迁合法房屋周边零星青苗合法房屋底层占面积实行包干补偿中**区**开区200元方米标准包干补偿**市**市**县新化县150元方米标准包干补偿
第二十七条 根拆迁合法房屋建筑面积20元方米标准予搬家补助（含两次搬家）
第二十八条 拆迁规定时间签订房屋补偿安置协议行拆房屋拆迁根合法房屋建筑面积180元方米标准予奖励奖励高超10万元
第二十九条 利拆迁合法房屋营卖部理发店诊事型生产营活动拟征告知书发布前办工商营业执税务登记证提供土征收方案公告前6月纳税证明生产营房属房屋体结构补偿标准增加24补偿费（包括商品营业具行处理搬运等拆迁需补偿切费）工商营业执税务登记证土征收方案公告前
6月纳税证明缺少项少增加8补偿费
第三十条 利拆迁合法房屋事机械加工制造拟征告知书发布前办工商营业执税务登记证提供土征收方案公告前6月纳税证明生产房属房屋体结构补偿标准增加60补偿费（包括停产停业工资设备拆安装搬运调试处置员渡等拆迁需补偿切费）工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明缺少项少增加20补偿费
第三十条 拆迁合法房屋规划部门认定属**市干道门店二楼营合法房屋属房屋体结构补偿标准增加80补偿费
第三十二条 拆迁合法学校幼园医院寺庙教堂等非居住房房屋体装修（饰）补偿附着物补偿80增加补偿费解决物品搬运处置员渡重建取等拆迁需补偿切费
第三十三条 拆迁法批准相关养殖证养殖房动物养殖房补偿标准（附件6）予补偿
第三十四条 砂石场预制场砖厂等企业拟征告知书发布前办工商营业执生产房体装修（饰）补偿超房屋结构装（修）饰设施求补偿标准（附件
3）规定相应房屋结构补偿标准70附着物设施附着物补偿标准（附件4）房屋设施补偿标准（附件5）予补偿
前款规定补偿外砂石场预制场砖厂等企业提供拟征告知书发布前办理税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明房屋体装修（饰）补偿附着物补偿两项增加60补偿费（包括停产停业工资设备拆安装搬运调试处置员渡等拆迁需补偿切费）税务登记证纳税证明缺少项少增加10补偿费
砂石场预制场砖厂等企业办理时手续房屋体装修（饰）补偿附着物补偿两项增加10补偿费
砂石场预制场砖厂等企业规定期限搬迁腾予房屋体装修（饰）补偿费附着物补偿费两项5奖励
第三十五条 体装修（饰）投入特合法房屋需评估处理合法企业国土资源行政部门认定通评估方式确定补偿
评估国土资源行政部门委托资质评估机构实施评估机构评估测算时土价值评估
通评估处理合法企业合法手续工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月纳税证明等齐备评估价70予补偿规定期限搬迁腾予实际补偿额5奖励
第五章 房屋拆迁安置
第三十六条 房屋拆迁安置方式包括货币安置异新建安置城市规划区房屋拆迁实施货币安置方式城市规划区外实施异新建安置方式城市规划区指城市总体规划土利总体规划分确定城市建设范围重合范围
安置拆迁行申请宅基
第三十七条 安置象必需时具备列条件：
（）户籍集体济组织
（二）集体济组织应承包（含流转）土享受权利承担义务
（三）征红线拥合法房屋拆迁房屋实际居住
（四）征红线外合法宅基
（五）符合户宅村（居）民住宅建设报批条件
夫妻双方未达法定婚龄子女户
安置象认定时间节点土征收方案公告发布前准安置象新婚配偶新出生子女认定时间节点土征收补偿安置方案公告发布前准
安置象应县（市区）民政府组织公安国土资源农业规划等关部门乡镇政府（街道办事处）村（居）委会审定予公示
第三十八条 入学入伍服刑迁出户籍全日制中专院校校学生士兵（士含士士官）服刑员符合安置认定条件予安置
第三十九条 非集体济组织成员律予安置城市规划区原属集体济组织成员取理户口（蓝印户口）缴纳城市增容费取非农户口现户籍集体济组织集体济组织实际居住生活未行政事业单位国企参加工作合法房屋需拆迁拆迁属户口簿异动情况符合安置条件子女配偶参集体济组织成员安置
第四十条 城市规划区符合安置条件拆迁70方米面积予行购房补助中**区**开区2600元方米标准予补助**市**市**县新化县2100元方米补助
城市规划区符合安置条件拆迁5000元标准次性予剩余土耕种交通补贴
第四十条 **区**开区城市规划区符合安置条件拆迁签订房屋拆迁补偿安置协议拆迁房屋倒起12月市中心城区区域行购置新建商品房商品房属房产开发企业网签商品房（预）销售合安置房部门审定房产部门加盖拆迁行购置新建商品房奖励专章动产销售发票单位实际购买面积予米500元行购置新建商品房奖励符合安置条件拆迁奖励面积高超70方米
涉已发放行购置新建商品房奖励房屋颁发房屋产权证土权证前税务房产房产开发企业办理更名手续
**市**市**县新化县参执行行购置新建商品房奖励标准根实际情况行拟定
第四十二条 城市规划区拆迁合法正房（常住口常年居住房）建筑面积超出拆迁70方米行购房补助面积外部分增加房屋拆迁补偿费中**区**开区400元方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县300元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
城市规划区拆迁合法房屋符合安置条件拆迁拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿中**区**开区800元
方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县600元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
城市规划区外拆迁合法房屋符合安置条件拆迁拆迁合法正房增加房屋拆迁补偿中**区**开区400元方米标准增加房屋拆迁补偿**市**市**县新化县300元方米标准增加房屋拆迁补偿增加补偿面积高超500方米
第四十三条 城市规划区外采取异新建相集中统规建方式安置行安排宅基具体列规定执行：
（）级民政府应采取措施农村村民住宅建设规划计划逐步城镇中心村集中优先利空闲闲置宅基安置宅基选址建设应符合乡镇土利总体规划村庄建设规划程序报批
（二）拆迁行办理宅基相关手续单位根拆迁原合法批准房屋底层占面积520元方米（含三通基础取重建基报建办证等费）标准支付宅基补助
（三）拆迁应土利总体规划城乡规划求行选址拆迁行选址新建前需乡镇民政府提出建房申请拆迁拆迁房屋拆9月法行选址应时乡镇民政府报告乡镇民政府统协调落实重建乡镇民政府法协调落实重建应时报请县市区民政府协调必须拆迁房屋倒
18月落实落实重建费拆迁行承担拆迁拒绝协调落实重建新建视已安置位安置宅基参征收集体土标准补偿
第四十四条 城市规划区符合安置条件拆迁4000元标准次性予时渡补助城市规划区外5000元标准次性予时渡补助时渡补助单位搭建时渡房屋
第六章 责追究
第四十五条 市县（市）国土资源行政部门应建立征拆迁理举报制度公开举报电话信访址联系方式
第四十六条 征集体济组织采取弄虚作假伪造涂改土房屋权属口等证明材料违法行骗取补偿补助应法追回违法相关行政机关予处罚构成犯罪移送司法机关法追究刑事责
第四十七条 征拆迁补偿安置工作中单位列情形法纪追究相关员责构成犯罪移送司法机关法追究刑事责：
（）违反国家省市征拆迁政策擅提高降低征拆迁补偿标准损害国家集体利益拆迁合法权益
（二）利职权敲诈勒索财物强揽工程建设
（三）拆迁恶意串通弄虚作假骗取补偿补助
（四）扰乱征拆迁秩序阻碍征拆迁工作妨碍法执行公务
第四十八条 国土资源公安工商住建规划税务房产农业林业畜牧水产相关部门未办法规定履行职责法纪追究责直接责员行政责造成济损失法予赔偿
第七章 附
第四十九条 办法第二十六条第二十八条第四十二条规定包干奖励增加补偿情形计算房屋面积超土权证建房许证规划许证登记面积未登记面积律予计算包干奖励增加补偿费
第五十条 拆迁合法房屋分属征项目红线范围先期启动征拆迁补偿安置工作项目负责全部补偿安置位（包括房屋拆）拆迁合法房屋征项目红线范围外部分拆
第五十条 办法2016年7月1日起施行市民政府发布**市集体土房屋拆迁补偿安置办法
(娄政发〔2012〕1号)**市集体土房屋拆迁补偿安置办法补充规定（娄政发〔2013〕12号）**市民政府关进步明确集体土房屋拆迁补偿安置关事项通知（娄政发〔2014〕14号）时废止
办法施行前已发布土征收方案公告已开始实施征拆迁原规定标准执行未发布公告已发布公告未开始实施办法执行
附件：1．青苗包干补偿标准
2．坟墓迁移补偿标准
3．房屋结构装（修）饰设施求补偿标准
4．附着物补偿标准
5．房屋设施补偿标准
6．动物养殖房补偿标准
7．房屋附着物补偿方法
附件1青苗包干补偿标准 单位：元亩
类
包干补偿标准
市级
县市
水田
4000
3000
水塘
／
／
旱土
4000
3000
专业菜
4000
3000
林
1000
750
济林
1000
750
园
4000
3000
附件2 坟墓迁移补偿标准
棺坟迁移补偿2500元冢标准计算
二棺坟迁移补偿1200元冢标准计算
三坛子坟迁移补偿500元坛标准计算
四墓碑300元块标准补偿
五四周围挡砖石砖砼墓1000元座标准增加补偿围挡20方米砖石砖砼墓园3000元座标准增加补偿围挡20方米30方米砖石砖砼墓园4000元座标准增加补偿超30方米砖石砖砼墓园5000元座标准增加补偿
备注：
1征收范围坟墓迁移前单位必须发布迁坟公告坟亲属坟迁葬指定点征拆迁具体实施单位规定标准补偿逾期未迁单位代处理
2城市规划区征收土迁移坟墓必须严格执行市殡葬改革制度迁葬县级民政部门会规划部门负责确定报批组织实施等相关费单位负责
附件3 房屋结构装（修）饰设施求
补 偿 标 准
砖混结构
（）补偿标准：1200元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：24厘米眠墙标准梁柱现浇预制楼梯踏步预制空心板楼面预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层顶青瓦屋面现浇天沟排水房屋四周水泥砖砌排水明沟暗沟挑阳台楼梯间金属木质砖混等类材质扶手护拦层高3米
2．面墙面顶面：室面（含防潮层）达防滑面砖花岗岩理石实木强化木板装（修）饰标准室墙面刮瓷涂顶面级吊顶装（修）饰标准厨房洗漱间厕墙裙贴面外墙正面两侧贴面砖干粘石装（修）饰标准
3．门窗：类防盗门塑钢铝合金玻璃窗类金属材质护窗类材质雨篷类材质装（修）饰门门窗套水曲柳仿榉木板装（修）饰标准
4．水电：厨房洗漱间厕设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿750元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿450元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－30元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
二砖木结构
（）补偿标准：850元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：24厘米眠斗13墙木屋架砖卡墙预制**板青瓦屋面房屋四周水泥砖砌排水明沟暗沟前墙均高度3米
2．面墙面顶面：室面（含防潮层）达防滑面砖花岗岩理石实木强化木板装（修）饰标准外墙粉灰顶面天棚装（修）饰标准厨房洗漱间厕墙裙贴面
3．门窗：类材质门窗雨篷护窗等齐全已装（修）饰
4．水电：室水电系统配套设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿500元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿350元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－30元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
三土木结构
（）补偿标准：600元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：土砖土筑节砖墙木织墙类楼栿青瓦屋面房屋四周砖砌排水明沟暗沟前墙均高度3米
2．面墙面顶面：面水泥整体垫层面层水泥抹光装（修）饰标准外墙面粉灰顶面竹席板条抹灰装（修）饰标准
3．门窗：类材质门窗雨篷护窗等齐全已装（修）饰
4．水电：厨房洗漱间厕设施齐全室外水电设施齐全室类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室类材质间墙）
（三）注意事项
1．房屋体补偿380元方米计算
2．房屋装（修）饰补偿220元方米计算
3．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
4．房屋体补偿缺少项扣减10－30元方米房屋装（修）饰补偿缺少项扣减10－20元方米
5．补偿限合法房屋建筑面积
四棚屋结构
（）补偿标准：200元方米
（二）结构装（修）设施求
1．体结构：土砖土筑节砖墙青瓦屋面房屋四周砖砌排水明沟暗沟层高3米
2．面：面硬化装（修）饰标准
3．门窗：标准门窗
4．水电：水电设施齐全
（三）注意事项
1．层高增减10厘米房屋体补偿增减1
2．补偿限合法房屋建筑面积
附件4 附着物补偿标准
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
晒坪
砼水泥坪
方米
30
厚度低8厘米
水泥坪
方米
20
厚度少5厘米贴砖方米增加15元
三合土坪
方米
12
厚度少6厘米
道路
土路
方米
8
宽度低2米
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
砂卵石炉碴碎石道路
方米
15
表面整压实
砼道路
方米
38
厚度10厘米计算增减1厘米增减10％
挡土墙护坡
片石干砌体
立方米
150
片石浆砌体
立方米
200
砖砌体
立方米
240
围墙
24眠墙
方米
60
已包括基础贴瓷片砖墙 15元方米
24斗墙
方米
50
18墙
方米
40
水泥砖墙
方米
30
土筑土砖墙
方米
20
电杆线拆迁
水泥电杆
根
280
7米包括杆设施
水泥电杆
根
230
7米包括杆设施
室外明线
米
10
双线室外补偿
室外动力线
米
20
室外补偿
架电杆线
埋栽电杆线
根
300
包括土补偿安置补助青苗补偿费占水田增加200元余耕增加100元
拉线柱
柱
300
室外生活水
米
510
塑料软5元米补偿
排水涵
暗砼池
米
20
直径200毫米增加100毫米增加20元米室予补偿
PVC
米
10
铸铁
米
20
直径100毫米增加10毫米增加5元米室予补偿
井
（包括抽水设备设施拆装）
砖石水泥预制机井
米
300
直径120厘米
土井
米
50
直径80－120厘米
项目类
名称规格
单位
补偿金额（元）
说 明
摇井
口
1000
钻探井
米
400
直径80厘米深度3 米
水泥抹面
方米
8
室外倒制件报废
钢砼
立方米
500
素砼
立方米
380
棺木
付
400
搬运费
阴涵
米
20
洗衣台
块
150
洗脸瓷盆
200
瓦窑
10002000
废弃补偿
石灰窑
10002000
废弃补偿
沼气池
4000
栋房屋限补
煤气表
3000
含开户安装费
水表
600
电表
800
红薯窑
300
鸡鸭圈灶
100
土方
立方米
8
材料转运
车
150
简易工棚
方米
20－30
附件5 房屋设施补偿标准
名称
单位
补偿金额（元）
说 明
组合灶台
组
1000
1．包含材料拆装费
2．移动予补偿
3．组合灶台热水灶增加500元组限厨房
钢筋水塔
立方米
300
座便器
200
嵌入式壁柜
100
浴缸
400
电话机移装
台
200
1．价格调整调整价格执行
2．包含材料拆装费
宽带移装
户
200
线电视移装
户
200
煤电热水器移装
台
200
窗式空调移装
台
200
分体式空调移装
台
300
柜式空调移装
台
400
卫星电视接收器移装
200
太阳热水器移装
台
300
锈钢水塔
台
200
附件6 动物养殖房补偿标准
单位：元方米
养殖房屋体结构
补偿标准
砖混
450
砖木
330
土木
270
棚屋
100
说明：
1．该标准补偿动物养殖必须拟征告知书发布前办理动物防疫合格证
2．室装修（饰）配套设施行补偿室外附着物参附件附着物补偿标准补偿
3．拟征告知书发布前办理工商营业执税务登记证土征收方案公告前6月相关纳税证明房屋补偿费室外附着物补偿费两项增加50补偿（包括设施搬运暂停营动物渡处理损失等拆迁需补偿切费）缺少项行增加50补偿部分降低5
4．办理时手续房屋体装修（饰）补偿费室外附着物补偿费两项外增加10补偿
5．办理水域滩涂养殖证水产养殖基水域面积补偿标准3000元亩行增加补偿费
附件7房屋附着物补偿方法
房屋律合法建筑面积计算单层（房）楼房底层占面积房屋外墙勒脚水面积计算楼层外墙外围水面积计算没封闭柱檐廊七字挑（十字挑）柱走廊檐廊凹阳台挑阳台投影面积50补偿房屋建成结构进行封闭投影面积补偿拆迁补偿计价时类房屋体标准补偿补偿房屋装（修）饰费突出墙面柱垛勒脚扶梯前墙出檐出墙山峭部分计算建筑面积单层（房）建筑高度少均层计算面积
二房屋层高单层（房）建筑勒脚前墙（柱）均高度计算楼房室面楼面楼面屋面前墙（柱）均高度计算
三标准类房屋附属设施补偿标准均已包括房屋基整结构求砖石柱基础阳台踏步扶手护栏等出檐出梢屋面
水电齐全包括：灯具开关插座线明线电表电风扇水水阀水龙头水表等常水电设施房屋墙 门窗顶楼面面屋面排水室外等装（修）饰超越属类结构装（修）饰求结构高装饰标准计算行计价补偿房屋拆迁补偿价包括原房拆旧料堆码搬运新建拆迁转运等需切费
四房屋架空层（22米）房屋屋面隔热层前墙（柱）均高度达05米附件房屋结构装（修）饰设施求补偿标准中类房屋体补偿标准30计算高度增减10厘米增减1
五木制房屋体补偿参砖木房屋体补偿标准90补偿室装修水电等150元方米包干
农畜牧业生产等合法杂屋参类结构房屋体补偿标准60－80进行补偿装（修）饰予补偿高度22米前款关规定执行
六框架结构房屋类砖混房屋体补偿标准增加10－20计算
七已办理房屋产权证拆迁提供房产理部门开具合法票全额进行补偿
八合法房屋体补偿累计扣减砖混结构超120元方米砖木结构超90元方米土木结构超60元方米合法房屋装修（饰）补偿累计扣减砖混结构超150元方米砖木结构超120元方米土木结构超90元方米
抄送：市委部门**军分区司令部
市常委会办公室市政协办公室市中级民法院市民
检察院
民派市委
中央省属驻娄单位
**市民政府办公室 2016年6月30日印发
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