房屋抵押贷款调查报告


     
    关王**申请办理
    房贷通贷款20万元调查报告
     
    根王**款申请行综合业务部客户理王**申请贷款关情况采取现场实调查查询征信系统方式进行调查现调查情况报告:
        款基情况
    款申请王**男现年53岁身份证号码**************户口址**省**县********村具备完全民事行力然已婚配偶姓名***现年54岁身份证号码**************身体健康夫妻二营养殖业年营点************村家畜饲养方面着丰富验
    二款途调查
    款申请事营育肥牛营方式:购进牛犊进行育肥出售目前存栏量17头左右调查年王**销售额达168万元市场行情较年准备继续扩养殖规模欲购进批牛犊饲料需资金30万元左右目前资金10万元尚20万元资金缺口特行提出申请房贷通贷款20万元
    三款源
    ()第款源
    款申请配偶营育肥牛养殖济效益直育肥牛肉牛肉牛特点:体躯丰满增重快饲料利率高产肉性肉质口感非常畅销年市场育肥羊价格较低羊肉购买率降低牛肉销售量颇高价格较高款收入会较年增长购进头牛犊体重约500600斤斤价格13元左右头价格约6500元育肥头育肥牛达1200斤便出售斤约1112元次扩营规模约育肥牛数量达30头左右预计年出栏量达15头头牛利润目前30003500元左右销售额达
     
     
    216万元销售利润达525万元偿行贷款问题第款源充足保障   
    (二)第二款源
    拟抵押物坐落**镇昆池街21002栋(秀兵美发北侧)房屋权利王**越洪二商品房面积17242㎡体2层层数12层动产权证号吉(2017)**县动产权第0001186号产权均未办理抵押登记存重复抵押现象抵押物目前出租房屋王**越洪产权房子分二进行出租承租两现两位承租已签订承租承诺书承诺:行需行抵押权方式实现抵押合担保债权时完全行指示予积极配合存承租方影响行执行第二款源问题抵押物产权明晰抵押物初步评估市场价值517260元抵押率3867抵押物理位置优越东侧明珠广场北侧邻井方商业城变现力较强调查认抵押物足值易变现第二款源保障
    四存风险防范措施
    1育肥牛养殖成控制成养殖者养殖中应考虑问题降低成获利润
    2育肥牛养殖程中防疫问题影响育肥牛存栏量影响行贷款
    存两点风险行客户理定期养殖户实走访检查发现重风险时规避
    五征信系统查询情况
    通中国民银行征信系统查询:
    款申请王**笔贷款已全部结清配偶贷款记录夫妻二品行良诚实守信遵纪守法信誉度较高符合行贷款准入条件
    六调查结
    笔贷款新增贷款预计贷款期间行带利息收益444
     
     
    万元综述款申请王**提供资料齐全真实合法效符合申请办理行房贷通贷款求款途合理稳定第第二款源事行业符合国家产业政策建议款申请王**发放房贷通贷款20万元执行期民银行基准利率浮70循环三年单笔信超年款方式期次性季结息
     
    办客户理:
    辅办客户理:
     
    年  月  日


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