**县**学学生宿舍楼餐厅工程
初审报告
(初审报告模板)
导言（根中介机构格式撰写委托项目全称委托审核开始时间工程资料审核情况简介）
：
**县审计局：
受贵单位委托公司…年…月…日起**县**学学生宿舍楼餐厅工程进行竣工结算进行审核
公司根国家关法律法规行政规定合法建筑法建设部中价协工程造价咨询业务操作指导规程等法律法规审核工程中着客观公正科学诚实守信原实施审核竣工结算资料计算核量（价）通审核复核会审等必审核程序现审核情况结果报告：
工程概况
（）项目立项文件投资规模资金源工程容特征等建设单位基情况项目法定代表
**县发展改革局关意木古乡中心学校舍海潮乡中心学学生宿舍食堂南阁乡中心学综合楼（含食堂）厕**乡**学学生宿舍食堂工程立项建设批复（会发改基〔2013〕77号）文件批准**乡**学学生宿舍食堂工程立项建设
项目总投资……万元中：工程直接费……万元（含暂列金……万元）费……万元资金源2012年农村义务教育薄弱学校改造中央专项资金补助……万元县教育附加中安排解决……万元项目建设规模：总建筑面积12002m2中包括新建学生宿舍100557 m2食堂19463 m2
项目业**乡**学法代表……该工程位**乡**学
（二）工程招投标施工合签订情况
**乡**学委托××建设项目理限公司编制该工程招标控制价205942108元**乡**学委托××工程项目理咨询限公司通公开招标确定××建设限公司施工单位××建设限公司中标价1830927元××年×月×日**县**学××建设限公司签订建设工程施工合承包范围该工程工程量清单范围施工项目合总价……元（含暂列金额……元）该工程合价款采固定单价合方式确定
变更估价原（请根工程合情况实描述）合专条款约定：合规定外工程变更设计变更单价确定列方法进行：⑴合已适变更工程价格合已价格（中标实际中标单价）变更合价款⑵合中类似变更工程价款参类似价格（中标实际中标单价）变更合价款⑶合中没适类似变更工程价格承包2009四川省建设工程工程量清单计价定额计算重新签订补充合
（三）工程参建单位：勘设计招标代理监理供应商等名称确定方式（重点关注：达招标选限额否履行招标选程序限额否规定进行竞争性谈判）
勘单位：××勘察基础工程公司通×××方式确定合金额××元
设计单位：××建筑设计咨询限公司通×××方式确定合金额××元
招标代理：××工程项目理咨询限公司通×××方式确定合金额××元
监理单位：××工程建设监理咨询公司通×××方式确定合金额××元
勘设计监理单位确定没规定进行竞争性谈判（发现问题应作出判断表述）
（四）工程开竣工时间（重点关注否超合工期工程延期分清谁责施工方责结算审核中注意索赔否结算中体现）
该工程合开工日期×年×月竣工日期×年×月合工期总日历天数××天实际开工日期×年×月×日竣工日期××年×月×日计××日历天
（工程延期情况表述：工程较合工期延误×天原业单位未约定开工时间提供三通条件雨季提前影响工程进度施工方延期报告业批复……施工组织力……未期竣工延期索赔合约定已（未）结算中体现）
（五）工程质量情况工程竣工验收情况
设计勘监理单位出具设计文件质量检查报告勘察文件质量检查报告单位工程质量评估报告结表明：（请根工程项报告实描述）该工程施工质量符合勘察设计文件求影响结构安全质量问题该工程责体单位组织竣工验收相关部门参工程质量竣工验收合格
（六）工程设计施工变更情况（数量例宗变更描述）
该工程学生宿舍楼三层砖混结构建筑高度1050m餐厅层框架结构建筑高度420m建筑结构类3类年限50年抗震设防烈度7度建筑耐火等级二级
变更：（类变更合描述成条）
1 基础超深
2 拆原花台原C20砼面清花台花草树木
3 山沙回填花台化粪池
4 取消阳台栏杆改外窗增加砖砌体外墙抹灰外墙砖
5 厨房增设系列设施
6 成品单扇双层钢质门变更现场制作钢板门
7 原设计厨房墙贴18米墙裙瓷片砖变更满贴
8 增加排水沟
9增加室外电缆线成品配电箱2套电缆线
10取消食堂售饭厅门M1324取消白案间门FHM乙
11钢楼梯栏杆扶手变更锈钢栏杆扶手
12学生宿舍储物柜门单扇钢质门变更现场制作钢板门
变更（否）设计单位意变更业单位监理单位已签字确认程序（否）合法（重点揭示变更程序合规情况未业监理意变更注意结算中剔）
（七）送审结算金额原合金额差异原
**县**学学生宿舍楼餐厅工程结算**县**乡**学审核确认送审金额……元合价款……元（含暂列金）基础增加……元具体：
1合外新增工程：（重应分项描述增加项目金额）⑴基础超深增加……元⑵拆原花台原C20砼面清花台花草树木增加……元……
2合变更工程（重应分项描述减少增加项目金额叠加增减少金额）⑴取消阳台栏杆减少……元改外窗增加砖砌体外墙抹灰外墙砖增加……元叠加增加（减少）……元⑵餐厅售饭厅塑钢窗尺寸变更增加……元……
3 相应措施费规费税金增加（减少）……元
新增变更工程造成该工程送审金额合价款基础增加原 新增变更金额占合例……
（八）工程量单价分析（通四项：①招标控制价投标报价材料价格②招标控制价投标价分部分项工程项目单价判断否存均衡报价情况③投标文件结算书工程量梳理出工程量较增减变化单价畸高畸低典型项目(特关注结算工程量设计工程量较增加变更减项分部项目)④投标报价结算单价否存恶意篡改结算单价情况）
1招标控制价投标报价材料价格差异较：
××招标控制单价×元m投标单价×元m
……
……
2招标控制价投标价单价差异较：
××招标控制单价×元m2投标单价×元m2
……
……
3投标文件结算书工程量工程量增（减）较：
(1) 工程量增加较
××投标工程量×m3结算工程量×m3
……
……
(2) 设计变更减项工程
……
……
综合前述23项单价存畸高畸低现象工程量变化较异常项目：
1工程量增加较……
(1)
(2)
2 设计变更减项工程
(1)
(2)
………………原引起
4 投标报价结算单价否存恶意篡改结算单价(定额耗量)情况
××投标单价×元m结算单价×元m
（九）工程立项设计预算招标合施工理新增项目价格确定结算等环节存违规问题
1………………
2………………
二审核情况
（）次审核关法律法规定额合招投标（选）文件等（根项目实罗列）
1中华民国招投标法
2财政部建设部发布建设工程价款结算暂行办法（财建〔2004〕369号）
3．四川省国家投资工程建设项目招标投标条例
4中华民国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）
52009年四川省建设工程工程量清单计价定额配套文件
6四川省建设厅关印发四川省建设工程安全文明施工措施费计价理办法通知（川建发〔2011〕6号）
7工程施工合专业分包合补充合关材料设备采购合材料设备认价单招投标文件新增项价格批复通知
8完整效工程结算文件工程竣工图施工图施工图会审纪批准施工组织设计施工方案设计变更现场签证单工程洽商相关会议纪等工程资料
9批准开竣工报告停复工报告
10关资料
（二）根工程价款结算资料审核出初步审核结果
**县**学学生宿舍楼餐厅工程结算送审价 ……元初审金额：……元初审审减金额……元审减率：……
（三）工程造价核减核增容原分析说明
1工程量计算错误审减项目：C25砼梁板审减工程量……审减……元块料外墙面审减工程量……审减……元卫生间瓷砖墙面审减工程量……审减……元硅钙板吊顶审减工程量……审减……元电气配线配审减工程量……审减……元基础超深（挖土方审减工程量……审减……元土（石）方回填审减工程量……审减……元超深毛石砼审减工程量……审减……元）拆土方审减工程量……审减……元室外砖暗沟审减工程量……审减……元塑钢窗（带纱扇）审减工程量……审减……元块料梁面审减工程量……审减……元等项项审减……元审减（增）细目详见附件分部分项工程量清单计价表
2综合单价组价错误审减项目：超深毛石砼(独立基础) 送审单价……审定单价……审减金额……元拆砖砌体送审单价……审定单价……审减金额……元拆土方送审单价……审定单价……审减金额……元拆混凝土结构送审单价……审定单价……审减金额……元移栽树木工送审单价……审定单价……审减金额……元成品铁门送审单价……审定单价……审减金额……元锈钢楼梯栏杆送审单价……审定单价……审减金额……元电力电缆敷设送审单价……审定单价……审减金额……元等项项审减……元审减细目详见附件分部分项工程量清单计价表
3消防设施检测费防雷检测费摊费纳入工程费项审减……元
4业已提供三通施工条件材料二次搬运费补充协议费予认项审减……元
5根川建发〔2011〕6号文件规定安全文明施工费审减……元
6规费税金费审减……元
7送审金额取整金额调整……元
（四）需现场核实踏勘明确事项核减核增容原
1锈钢护窗栏杆 H900门窗工程中窗台距楼面高度1050mm均应设900mmm高锈钢护窗栏杆暂未发现护窗栏杆设处
2墙面般抹灰卫生间瓷砖墙面墙乳胶漆签证单005墙瓷砖需复核吊顶高度方确认工程量
3储物柜预制板抹灰储物柜预制板乳胶漆墙裙瓷砖墙面厨房插座箱安装实际工程中未作少做
4签证单009原设计18m高墙裙瓷砖片变更满贴（含包梁）签证详细计算式法核实变更房间数需现场踏勘统计
（五）附件
1分部分项工程量清单计价表
2电子文件式底稿
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导言（根中介机构格式撰写委托项目全称委托审核开始时间工程资料审核情况简介）
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**县审计局：
受贵单位委托公司…年…月…日起**县**学学生宿舍楼餐厅工程进行竣工结算进行审核
公司根国家关法律法规行政规定合法建筑法建设部中价协工程造价咨询业务操作指导规程等法律法规审核工程中着客观公正科学诚实守信原实施审核竣工结算资料计算核量（价）通审核复核会审等必审核程序现审核情况结果报告：
工程概况
（）项目立项文件投资规模资金源工程容特征等建设单位基情况项目法定代表
**县发展改革局关意木古乡中心学校舍海潮乡中心学学生宿舍食堂南阁乡中心学综合楼（含食堂）厕**乡**学学生宿舍食堂工程立项建设批复（会发改基〔2013〕77号）文件批准**乡**学学生宿舍食堂工程立项建设
项目总投资……万元中：工程直接费……万元（含暂列金……万元）费……万元资金源2012年农村义务教育薄弱学校改造中央专项资金补助……万元县教育附加中安排解决……万元项目建设规模：总建筑面积12002m2中包括新建学生宿舍100557 m2食堂19463 m2
项目业**乡**学法代表……该工程位**乡**学
（二）工程招投标施工合签订情况
**乡**学委托××建设项目理限公司编制该工程招标控制价205942108元**乡**学委托××工程项目理咨询限公司通公开招标确定××建设限公司施工单位××建设限公司中标价1830927元××年×月×日**县**学××建设限公司签订建设工程施工合承包范围该工程工程量清单范围施工项目合总价……元（含暂列金额……元）该工程合价款采固定单价合方式确定
变更估价原（请根工程合情况实描述）合专条款约定：合规定外工程变更设计变更单价确定列方法进行：⑴合已适变更工程价格合已价格（中标实际中标单价）变更合价款⑵合中类似变更工程价款参类似价格（中标实际中标单价）变更合价款⑶合中没适类似变更工程价格承包2009四川省建设工程工程量清单计价定额计算重新签订补充合
（三）工程参建单位：勘设计招标代理监理供应商等名称确定方式（重点关注：达招标选限额否履行招标选程序限额否规定进行竞争性谈判）
勘单位：××勘察基础工程公司通×××方式确定合金额××元
设计单位：××建筑设计咨询限公司通×××方式确定合金额××元
招标代理：××工程项目理咨询限公司通×××方式确定合金额××元
监理单位：××工程建设监理咨询公司通×××方式确定合金额××元
勘设计监理单位确定没规定进行竞争性谈判（发现问题应作出判断表述）
（四）工程开竣工时间（重点关注否超合工期工程延期分清谁责施工方责结算审核中注意索赔否结算中体现）
该工程合开工日期×年×月竣工日期×年×月合工期总日历天数××天实际开工日期×年×月×日竣工日期××年×月×日计××日历天
（工程延期情况表述：工程较合工期延误×天原业单位未约定开工时间提供三通条件雨季提前影响工程进度施工方延期报告业批复……施工组织力……未期竣工延期索赔合约定已（未）结算中体现）
（五）工程质量情况工程竣工验收情况
设计勘监理单位出具设计文件质量检查报告勘察文件质量检查报告单位工程质量评估报告结表明：（请根工程项报告实描述）该工程施工质量符合勘察设计文件求影响结构安全质量问题该工程责体单位组织竣工验收相关部门参工程质量竣工验收合格
（六）工程设计施工变更情况（数量例宗变更描述）
该工程学生宿舍楼三层砖混结构建筑高度1050m餐厅层框架结构建筑高度420m建筑结构类3类年限50年抗震设防烈度7度建筑耐火等级二级
变更：（类变更合描述成条）
1 基础超深
2 拆原花台原C20砼面清花台花草树木
3 山沙回填花台化粪池
4 取消阳台栏杆改外窗增加砖砌体外墙抹灰外墙砖
5 厨房增设系列设施
6 成品单扇双层钢质门变更现场制作钢板门
7 原设计厨房墙贴18米墙裙瓷片砖变更满贴
8 增加排水沟
9增加室外电缆线成品配电箱2套电缆线
10取消食堂售饭厅门M1324取消白案间门FHM乙
11钢楼梯栏杆扶手变更锈钢栏杆扶手
12学生宿舍储物柜门单扇钢质门变更现场制作钢板门
变更（否）设计单位意变更业单位监理单位已签字确认程序（否）合法（重点揭示变更程序合规情况未业监理意变更注意结算中剔）
（七）送审结算金额原合金额差异原
**县**学学生宿舍楼餐厅工程结算**县**乡**学审核确认送审金额……元合价款……元（含暂列金）基础增加……元具体：
1合外新增工程：（重应分项描述增加项目金额）⑴基础超深增加……元⑵拆原花台原C20砼面清花台花草树木增加……元……
2合变更工程（重应分项描述减少增加项目金额叠加增减少金额）⑴取消阳台栏杆减少……元改外窗增加砖砌体外墙抹灰外墙砖增加……元叠加增加（减少）……元⑵餐厅售饭厅塑钢窗尺寸变更增加……元……
3 相应措施费规费税金增加（减少）……元
新增变更工程造成该工程送审金额合价款基础增加原 新增变更金额占合例……
（八）工程量单价分析（通四项：①招标控制价投标报价材料价格②招标控制价投标价分部分项工程项目单价判断否存均衡报价情况③投标文件结算书工程量梳理出工程量较增减变化单价畸高畸低典型项目(特关注结算工程量设计工程量较增加变更减项分部项目)④投标报价结算单价否存恶意篡改结算单价情况）
1招标控制价投标报价材料价格差异较：
××招标控制单价×元m投标单价×元m
……
……
2招标控制价投标价单价差异较：
××招标控制单价×元m2投标单价×元m2
……
……
3投标文件结算书工程量工程量增（减）较：
(1) 工程量增加较
××投标工程量×m3结算工程量×m3
……
……
(2) 设计变更减项工程
……
……
综合前述23项单价存畸高畸低现象工程量变化较异常项目：
1工程量增加较……
(1)
(2)
2 设计变更减项工程
(1)
(2)
………………原引起
4 投标报价结算单价否存恶意篡改结算单价(定额耗量)情况
××投标单价×元m结算单价×元m
（九）工程立项设计预算招标合施工理新增项目价格确定结算等环节存违规问题
1………………
2………………
二审核情况
（）次审核关法律法规定额合招投标（选）文件等（根项目实罗列）
1中华民国招投标法
2财政部建设部发布建设工程价款结算暂行办法（财建〔2004〕369号）
3．四川省国家投资工程建设项目招标投标条例
4中华民国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）
52009年四川省建设工程工程量清单计价定额配套文件
6四川省建设厅关印发四川省建设工程安全文明施工措施费计价理办法通知（川建发〔2011〕6号）
7工程施工合专业分包合补充合关材料设备采购合材料设备认价单招投标文件新增项价格批复通知
8完整效工程结算文件工程竣工图施工图施工图会审纪批准施工组织设计施工方案设计变更现场签证单工程洽商相关会议纪等工程资料
9批准开竣工报告停复工报告
10关资料
（二）根工程价款结算资料审核出初步审核结果
**县**学学生宿舍楼餐厅工程结算送审价 ……元初审金额：……元初审审减金额……元审减率：……
（三）工程造价核减核增容原分析说明
1工程量计算错误审减项目：C25砼梁板审减工程量……审减……元块料外墙面审减工程量……审减……元卫生间瓷砖墙面审减工程量……审减……元硅钙板吊顶审减工程量……审减……元电气配线配审减工程量……审减……元基础超深（挖土方审减工程量……审减……元土（石）方回填审减工程量……审减……元超深毛石砼审减工程量……审减……元）拆土方审减工程量……审减……元室外砖暗沟审减工程量……审减……元塑钢窗（带纱扇）审减工程量……审减……元块料梁面审减工程量……审减……元等项项审减……元审减（增）细目详见附件分部分项工程量清单计价表
2综合单价组价错误审减项目：超深毛石砼(独立基础) 送审单价……审定单价……审减金额……元拆砖砌体送审单价……审定单价……审减金额……元拆土方送审单价……审定单价……审减金额……元拆混凝土结构送审单价……审定单价……审减金额……元移栽树木工送审单价……审定单价……审减金额……元成品铁门送审单价……审定单价……审减金额……元锈钢楼梯栏杆送审单价……审定单价……审减金额……元电力电缆敷设送审单价……审定单价……审减金额……元等项项审减……元审减细目详见附件分部分项工程量清单计价表
3消防设施检测费防雷检测费摊费纳入工程费项审减……元
4业已提供三通施工条件材料二次搬运费补充协议费予认项审减……元
5根川建发〔2011〕6号文件规定安全文明施工费审减……元
6规费税金费审减……元
7送审金额取整金额调整……元
（四）需现场核实踏勘明确事项核减核增容原
1锈钢护窗栏杆 H900门窗工程中窗台距楼面高度1050mm均应设900mmm高锈钢护窗栏杆暂未发现护窗栏杆设处
2墙面般抹灰卫生间瓷砖墙面墙乳胶漆签证单005墙瓷砖需复核吊顶高度方确认工程量
3储物柜预制板抹灰储物柜预制板乳胶漆墙裙瓷砖墙面厨房插座箱安装实际工程中未作少做
4签证单009原设计18m高墙裙瓷砖片变更满贴（含包梁）签证详细计算式法核实变更房间数需现场踏勘统计
（五）附件
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