**—六块移民安置区工程
设计务书
项目名称：**—六块移民安置区工程
项目业单位：**城市建设投资开发限责公司
项目建设点：**瑶族治县**镇城南巴徐
深入贯彻落实治区委关贯彻落实中央扶贫开发工作重决策部署坚决赢十三五脱贫攻坚战决定（桂发〔2015〕15号）等文件精神切实做**县十三五易扶贫搬迁工程建设根**瑶族治县十三五易扶贫搬迁工程攻坚方案精神结合**实际制定项目设计务书
前言
1目标务
根全县报名参加县城安置点户数统计（包含已交履约金未交履约金户数）计2958户（60方米安置户数194户75方米安置户数485户100方米安置户数970户120方米安置户数1309方米）计划20162018年三年实施
2安置方式
采取集中安置方式搬迁县城安置点住房7层公寓楼套房方式进行安置根治区脱贫攻坚移民搬迁实施方案求安置点实行统冠名结合**实际集中安置点名称定**——XXX移民安置区
3建设标准
治区关规定纳入中央治区搬迁补助建档立卡贫困户需步搬迁农户均住房建筑面积超25 方米安置点选址必须符合土利总体规划城乡建设规划避开质灾害隐患点优先选存量建设量占耕少占耕尤占基农田量托现基础设施统筹规划建设安置点生产生活配套设施
二项目概况
项目建设场址分三块分巴徐块六块六块三块均位
**壮族治区**市**瑶族治县城区城南区域中巴徐块（A块）规划面积422273方米（633亩）六块（B1块）规划面积120420方米（180亩）六块（C块）规划面积88661方米（133亩）
三强度
六块（B1块）规划面积120420方米（180亩）建筑密度35容积率10绿率20建筑控制高度≤40米
应确保建筑红线退停车配建绿化建设项配套设计市政设施建设等优先满足求情况确定强度
四建设求
1建筑红线退边界线（道路规划红线）距离：
应符合**市城市规划理技术规定相关求
2建筑间距：
应符合**市城市规划理技术规定相关求
3停车泊位：
1）住宅户机动车车位商业100方机动车车位非机动车**市城市规划理技术规定相关求设置
2）停车位应相关规范求进行设计专项统计确保车辆停放进出流线符合求
4绿化：
1）绿率：20
2）绿化应绿规划建设规范求进行专项设计提供绿化景观布置分析图：体现块效绿面积绿化品种规格环境设计等相关容
5商住例：
应充分考虑项目整体济效益衡
6户型：
1）安置总户数少560户（60方米安置户数例675方米安置户数例15100方米安置户数例33120方米安置户数例46）
2）户型面积复核安置项目相关政策求面功设置应充分考虑**居民居住惯舒适度求
五配套求
六块（B1块）应设置公厕12班幼园物业房社区房等**市城市规划理技术规定相关求配建块设置老年轻童需活动场块街考虑商业设施中集中商业型商业统考虑预留商业住宅开发空间
五规划设计求
1总体布局：
应考虑方案构思创意性实施性做功分区完善交通组织合理竖分析科学周边道路衔接度然合理利场竖空间建筑退间距日符合求建筑设计成果充分考虑国家方政府关建筑节相关规定求该区造环境优美功齐全布局合理优质社区
2户型设计：
户型功分区布局应完善充分利户空间建筑采光通风条件良户型设计应合理济满足居住惯
3建筑表现：
建筑造型风格应具新意建筑风格机融合体现时代特征建筑色彩搭配周边环境应协调
六设计成果求
1设计说明书：
包括设计设计求技术济指标设计构思创意性合理性说明总面设计说明建筑设计说明结构设计说明建筑电气设计说明水排水设计说明建筑节设计说明投资估算等容
2总景观规划设计：
包括总面图构思分析图总交通流线图交通流线分析图景观意图景观分析图效果图等容
3单体建筑设计：
包括单体建筑立面图单体建筑面图单体建筑剖面图单体建筑造型方案效果图面功分析图体块功分析图等容
4障碍绿色建筑设计：
障碍设计措施绿色建筑设计措施
七遵守事项
项目规划建设满足述规划条件求外须符合中华民国城乡规划法
等国家现行关法律法规标准规范强制性条文求
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**—六块移民安置区工程
设计务书
项目名称：**—六块移民安置区工程
项目业单位：**城市建设投资开发限责公司
项目建设点：**瑶族治县**镇城南巴徐
深入贯彻落实治区委关贯彻落实中央扶贫开发工作重决策部署坚决赢十三五脱贫攻坚战决定（桂发〔2015〕15号）等文件精神切实做**县十三五易扶贫搬迁工程建设根**瑶族治县十三五易扶贫搬迁工程攻坚方案精神结合**实际制定项目设计务书
前言
1目标务
根全县报名参加县城安置点户数统计（包含已交履约金未交履约金户数）计2958户（60方米安置户数194户75方米安置户数485户100方米安置户数970户120方米安置户数1309方米）计划20162018年三年实施
2安置方式
采取集中安置方式搬迁县城安置点住房7层公寓楼套房方式进行安置根治区脱贫攻坚移民搬迁实施方案求安置点实行统冠名结合**实际集中安置点名称定**——XXX移民安置区
3建设标准
治区关规定纳入中央治区搬迁补助建档立卡贫困户需步搬迁农户均住房建筑面积超25 方米安置点选址必须符合土利总体规划城乡建设规划避开质灾害隐患点优先选存量建设量占耕少占耕尤占基农田量托现基础设施统筹规划建设安置点生产生活配套设施
二项目概况
项目建设场址分三块分巴徐块六块六块三块均位
**壮族治区**市**瑶族治县城区城南区域中巴徐块（A块）规划面积422273方米（633亩）六块（B1块）规划面积120420方米（180亩）六块（C块）规划面积88661方米（133亩）
三强度
六块（B1块）规划面积120420方米（180亩）建筑密度35容积率10绿率20建筑控制高度≤40米
应确保建筑红线退停车配建绿化建设项配套设计市政设施建设等优先满足求情况确定强度
四建设求
1建筑红线退边界线（道路规划红线）距离：
应符合**市城市规划理技术规定相关求
2建筑间距：
应符合**市城市规划理技术规定相关求
3停车泊位：
1）住宅户机动车车位商业100方机动车车位非机动车**市城市规划理技术规定相关求设置
2）停车位应相关规范求进行设计专项统计确保车辆停放进出流线符合求
4绿化：
1）绿率：20
2）绿化应绿规划建设规范求进行专项设计提供绿化景观布置分析图：体现块效绿面积绿化品种规格环境设计等相关容
5商住例：
应充分考虑项目整体济效益衡
6户型：
1）安置总户数少560户（60方米安置户数例675方米安置户数例15100方米安置户数例33120方米安置户数例46）
2）户型面积复核安置项目相关政策求面功设置应充分考虑**居民居住惯舒适度求
五配套求
六块（B1块）应设置公厕12班幼园物业房社区房等**市城市规划理技术规定相关求配建块设置老年轻童需活动场块街考虑商业设施中集中商业型商业统考虑预留商业住宅开发空间
五规划设计求
1总体布局：
应考虑方案构思创意性实施性做功分区完善交通组织合理竖分析科学周边道路衔接度然合理利场竖空间建筑退间距日符合求建筑设计成果充分考虑国家方政府关建筑节相关规定求该区造环境优美功齐全布局合理优质社区
2户型设计：
户型功分区布局应完善充分利户空间建筑采光通风条件良户型设计应合理济满足居住惯
3建筑表现：
建筑造型风格应具新意建筑风格机融合体现时代特征建筑色彩搭配周边环境应协调
六设计成果求
1设计说明书：
包括设计设计求技术济指标设计构思创意性合理性说明总面设计说明建筑设计说明结构设计说明建筑电气设计说明水排水设计说明建筑节设计说明投资估算等容
2总景观规划设计：
包括总面图构思分析图总交通流线图交通流线分析图景观意图景观分析图效果图等容
3单体建筑设计：
包括单体建筑立面图单体建筑面图单体建筑剖面图单体建筑造型方案效果图面功分析图体块功分析图等容
4障碍绿色建筑设计：
障碍设计措施绿色建筑设计措施
七遵守事项
项目规划建设满足述规划条件求外须符合中华民国城乡规划法
等国家现行关法律法规标准规范强制性条文求
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