＊＊县房地产市场调控情况汇报

**县房产市场调控情况汇报
 
年国二线城市房价快涨受影响房价纷纷扬县针目前房产市场行情变情况出台系列库存调控措施取较成效房屋库存量明显减少现县房产市场调控情况汇报：
做法
认真贯彻执行房产市场调控政策制宜房产市场实施调控根省政府关做化解房产库存工作通知（**府字201617号）市场政府关化解房产库存实施意见（饶府字20167号）精神结合县实际充分调研出台**县民政府关化解房产库存实施意见措施鼓励农民进城购房进城购房农民业医学等方面享受城市居民等遇调整购房奖励额额度补贴期限购房奖励原100元㎡调整300元㎡奖励截止日期原2016年7月20日调整2017年2月28日加调控力度2016年商品房销售面积2891万方米增长261年截止4月20日商品房销售面积154万方米增长864
二加棚改货币化安置力度城市棚户区改造实行货币化安置棚改户购买商品住房政府予400元㎡奖励时享受300元㎡奖励政策棚户区改造库存机结合起通棚户区改造县目前商品房库存量明显减少截止4月20日县商品房库存面积162万方米1237套中住宅102万方米846套化时间957月商品房库存量基正常值
三严格实行房价制控制房价快涨召集开发企业未出售房源重新标价标价出售房屋价格逐楼盘进行审核开发企业擅提高房价通调控房价快速涨态势遏制截止2017年4月20日止县商品房均价3960元㎡房产市场总体健康稳定
二房产走势预测
12017年县房价会跌商品房销售量会增长
房价会跌原年商品房库存成绩显著售商品房面积减少开发企业资金逐步回笼二着棚户区改造力度增加购房户逐步增目前房源房价跌三受二线城市房价幅涨影响开发商房价涨信心期
增加房产价格受供求关系影响着棚户区改造城镇化发展预计县年商品房销售量会增长
2段区域商品房价格会进步拉
着居住条件改善部分段品位高楼盘销售量价格幅提高段差楼盘然价格低问津目前城东城南房价城西高1000元㎡左右部分段价格呈进步拉态势
3商品房供需关系改善会发生根变化
目前供需状况供需关系基趋正常着房产市场逐步转会存供求供应求现象
三步工作算
1继续加政府调控力度引导居民合理梯度消费控制房价快涨
2抓房产市场秩序专项整治法击发布违法广告囤积房源捂盘惜售哄抬房价合欺诈等违法行
3进步建立完善房产开发资信体系引导广开发企业做精品讲诚信守法纪县县域房产开发企业进行信誉备案企业开发程工程质量房屋销售纳税劳动保障社会评价等方面纳入理通种途径予公示公开实行房产企业全程动态理
 
 
**县房产理局
2017年4月21日


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