投资印店行性报告
课程名称：财务理
项目名称：投资印店
班级：12级工科班
姓名：xx
项目出资：企业
拟建点：高校（**理工学院英雄校区例）
说明：次行性报告数源走访调查行业惯例收集象学生印店
．项目背景
高校老师学生具印复印需求光学期期初期末寒暑假文作业印学生会社团申请书复印营业机构宣传单彩印印店说笔客观收入需求供**理工学院英雄校区例校概三万学生然学校家复印店根理位置选择价格优势客户等软资源理会印店获行业优势
二． 建设条件理位置
1 建设条件
（1） 印店营合法
（2） 校方批准意印店符合**理工学院勤物业理规定
（3） 印店遵守社会治安理规定文明营
2 理位置选择
考虑校理位置限制考虑校现租赁店铺量势坦流量学校中心位置顾老师学
三．行业分析建设规模
1行业分析
营业额分析
分走访调查校六家印店分理工厦楼旁边荷花食堂楼联通营业厅佳超市旁六七栋男生宿舍楼印店机器设备（包括电脑数印机数复印机数）印复印价格日营业额定解知佳超市旁印店日营业额600左右天学生数相稳定假设学生老师天需求总支出相变根综合竞争力预测店营业额进校园总市场需求家店市场竞争力设备理位置价格客源关指标进行评分
评分方法：根指标优劣进行分分数15
六家印店情况览表
店面
电脑数
印机数
复印机数
价格
理位置
客源
总分
理工厦楼旁边
4
1
1
2
3
3
14
荷花食堂楼
3
1
1
2
2
2
11
联通营业厅
1
1
1
5
5
2
15
佳超市旁
4
1
1
5
5
4
20
六栋男生宿舍楼
3
1
1
5
5
4
19
二食堂旁边
1
1
1
2
4
2
11
新店规模
4
1
1
5
5
4
20
通6002030根定率算出店营业额
店面
营业额
理工厦楼旁边
420
荷花食堂楼
330
联通营业厅
450
佳超市旁
600
二食堂旁
330
六栋男生宿舍楼
570
合计
2700
说校园印总需求约天2700元新店建成总分110分新店营业额致20x2700110490元
2建设规模
根营业额分析店综合竞争力定高水20分店应该台印机台复印机四台电脑面积致18米
店铺组织定员薪酬
店铺设立两名员工员工出资负责职责：
店员：监员工工作负责收银结算材料采购
店员二：负责顾客印复印业务复印机印机进行维护
薪酬理方面店铺采基工资制工资岗位基工资+奖金奖金视业绩定基础根工作繁杂程度店长基工资1000月
四．项目实施建设期
第阶段：校方等机构部门磋商相关问题达成协议办理相关手续计划时间天
第二阶段：员工招聘设备购置计划时间两天
第三阶段：店铺整装设备搬入调试计划时间天
第四阶段：正式运营准备阶段预算总时4天
五．投资估算资金筹措
1投资运算
受资金限制1万元级费难顾途需求然基户需求必需满足黑白彩色印复印扫描缺顾数户需求中复印机程度占资金份额选购重根市场调查性价较高组合
数码复印机富士施乐 WorkCentre 518II
参考价格：5600元
喷墨印机 爱普生 STYLUS PHOTO R210
参考价格：1500元（含连供系统）
果强调价格话配置采集成显卡板17寸CRT显示器2500元组装成台完全满足需求电脑
总费：5600元（富士施乐 WorkCentre 518II）+1500元（爱普生R210）+ 2500元x4（电脑） 18000元
考虑复印店需太装修加桌椅生产营许证400店铺准备期员工招聘店铺调试等预算费合计2000元
店铺初期投资额5600+1500+2500x4+200020000元
2投资估算
未投资包括材料费租金员工工资维护费（月算）
材料费（1）款售价1万元左右数码复印机正常寿命50万张均机器折旧费2分钱页
（2） 均复印1万页出次障维护需技术员次门服务收费均80元维修成08分钱页
（3）套鼓损耗视机器均15分钱页
（4）碳粉均15分钱页
（5）A4纸张均22分钱张
复印合计成008元页
费
材料费（页）
店租（月）
水电费（月）
工资（月）
价格（元）
008
1000
500
2000
说明：现印店复印价格般：
印：单面时01元张双面时02元张
复印：单面01元张双面时02元张
复印均价格约02元页
变动成率变动成销售收入0080204
天材料成490x04196元
六．财务分析
印店现金流：
（租期10年设备直线折旧10年设备残值5000）
印店年营业额490×270132300元 （年270天算出寒暑假日）
年总费132300x04+1000x12+500x9+2000x987420元
第10年现金流入132300+5000137300 元
未10年现金流量表：
年份
0
1—9
10
流入
0
132300
137300
流出
20000
87420
87420
净现金流量
20000
44880
49880
税（25﹪）
20000
33660
37410
投资回收期
静态回收期：2000033660≈06
动态回收期：lg(1piA)lg(1+i)0594
基准利率确定：
根国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金基金合相关规定：瑞福优先年基准收益率（基金份额面值计算）年设定次计算公式
年基准收益率＝1 年期银行定期存款利率＋3
鉴2009年1月1日中国民银行执行1年期金融机构民币存款基准利率225瑞福优先2009年度年基准收益率225+3＝52508年基准收益率714基09年金融危机考虑年份基准收益率会接08年未年收益率概定7
Npv20000+ 33660（pA7﹪9）+37410(PF7﹪10)1787948>0项目行
（pA7﹪9）6515
(PF7﹪10)0508
利插法求部收益率：
i40﹪(pAi9）2379 (PFi10)0035
NPV20000+33660x2379+37410x003547807>0
i50﹪(pAi9）1947 (PFi10)0017
NPV20000+33660x1947+37410x00173512449>0
i>50﹪时npv会<0
i定7﹪
项目行
七．济效应社会效应评价
1济效益评价：印店年获利润44880元国家交11220税收年利润率利润成4488087420513济效益观
2社会效益评价更程度满足学生老师复印需求节省家时间
提高南理复印行业竞争度利完善复印价格体系
八．结建议
通面研究知道**理工学院设立印店项目行
针面指出南理印店存问题新建立印店建议：
（）重视顾客理采会员积分制消费越积分越高达定积分提供定折扣优惠免费印次等
（二）制定价格策略根消费少定折扣优惠
（三）提供额外服务包括收费免费收费服务代理门票电话卡等免费服务包括提供免费饮水等
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课程名称：财务理
项目名称：投资印店
班级：12级工科班
姓名：xx
项目出资：企业
拟建点：高校（**理工学院英雄校区例）
说明：次行性报告数源走访调查行业惯例收集象学生印店
．项目背景
高校老师学生具印复印需求光学期期初期末寒暑假文作业印学生会社团申请书复印营业机构宣传单彩印印店说笔客观收入需求供**理工学院英雄校区例校概三万学生然学校家复印店根理位置选择价格优势客户等软资源理会印店获行业优势
二． 建设条件理位置
1 建设条件
（1） 印店营合法
（2） 校方批准意印店符合**理工学院勤物业理规定
（3） 印店遵守社会治安理规定文明营
2 理位置选择
考虑校理位置限制考虑校现租赁店铺量势坦流量学校中心位置顾老师学
三．行业分析建设规模
1行业分析
营业额分析
分走访调查校六家印店分理工厦楼旁边荷花食堂楼联通营业厅佳超市旁六七栋男生宿舍楼印店机器设备（包括电脑数印机数复印机数）印复印价格日营业额定解知佳超市旁印店日营业额600左右天学生数相稳定假设学生老师天需求总支出相变根综合竞争力预测店营业额进校园总市场需求家店市场竞争力设备理位置价格客源关指标进行评分
评分方法：根指标优劣进行分分数15
六家印店情况览表
店面
电脑数
印机数
复印机数
价格
理位置
客源
总分
理工厦楼旁边
4
1
1
2
3
3
14
荷花食堂楼
3
1
1
2
2
2
11
联通营业厅
1
1
1
5
5
2
15
佳超市旁
4
1
1
5
5
4
20
六栋男生宿舍楼
3
1
1
5
5
4
19
二食堂旁边
1
1
1
2
4
2
11
新店规模
4
1
1
5
5
4
20
通6002030根定率算出店营业额
店面
营业额
理工厦楼旁边
420
荷花食堂楼
330
联通营业厅
450
佳超市旁
600
二食堂旁
330
六栋男生宿舍楼
570
合计
2700
说校园印总需求约天2700元新店建成总分110分新店营业额致20x2700110490元
2建设规模
根营业额分析店综合竞争力定高水20分店应该台印机台复印机四台电脑面积致18米
店铺组织定员薪酬
店铺设立两名员工员工出资负责职责：
店员：监员工工作负责收银结算材料采购
店员二：负责顾客印复印业务复印机印机进行维护
薪酬理方面店铺采基工资制工资岗位基工资+奖金奖金视业绩定基础根工作繁杂程度店长基工资1000月
四．项目实施建设期
第阶段：校方等机构部门磋商相关问题达成协议办理相关手续计划时间天
第二阶段：员工招聘设备购置计划时间两天
第三阶段：店铺整装设备搬入调试计划时间天
第四阶段：正式运营准备阶段预算总时4天
五．投资估算资金筹措
1投资运算
受资金限制1万元级费难顾途需求然基户需求必需满足黑白彩色印复印扫描缺顾数户需求中复印机程度占资金份额选购重根市场调查性价较高组合
数码复印机富士施乐 WorkCentre 518II
参考价格：5600元
喷墨印机 爱普生 STYLUS PHOTO R210
参考价格：1500元（含连供系统）
果强调价格话配置采集成显卡板17寸CRT显示器2500元组装成台完全满足需求电脑
总费：5600元（富士施乐 WorkCentre 518II）+1500元（爱普生R210）+ 2500元x4（电脑） 18000元
考虑复印店需太装修加桌椅生产营许证400店铺准备期员工招聘店铺调试等预算费合计2000元
店铺初期投资额5600+1500+2500x4+200020000元
2投资估算
未投资包括材料费租金员工工资维护费（月算）
材料费（1）款售价1万元左右数码复印机正常寿命50万张均机器折旧费2分钱页
（2） 均复印1万页出次障维护需技术员次门服务收费均80元维修成08分钱页
（3）套鼓损耗视机器均15分钱页
（4）碳粉均15分钱页
（5）A4纸张均22分钱张
复印合计成008元页
费
材料费（页）
店租（月）
水电费（月）
工资（月）
价格（元）
008
1000
500
2000
说明：现印店复印价格般：
印：单面时01元张双面时02元张
复印：单面01元张双面时02元张
复印均价格约02元页
变动成率变动成销售收入0080204
天材料成490x04196元
六．财务分析
印店现金流：
（租期10年设备直线折旧10年设备残值5000）
印店年营业额490×270132300元 （年270天算出寒暑假日）
年总费132300x04+1000x12+500x9+2000x987420元
第10年现金流入132300+5000137300 元
未10年现金流量表：
年份
0
1—9
10
流入
0
132300
137300
流出
20000
87420
87420
净现金流量
20000
44880
49880
税（25﹪）
20000
33660
37410
投资回收期
静态回收期：2000033660≈06
动态回收期：lg(1piA)lg(1+i)0594
基准利率确定：
根国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金基金合相关规定：瑞福优先年基准收益率（基金份额面值计算）年设定次计算公式
年基准收益率＝1 年期银行定期存款利率＋3
鉴2009年1月1日中国民银行执行1年期金融机构民币存款基准利率225瑞福优先2009年度年基准收益率225+3＝52508年基准收益率714基09年金融危机考虑年份基准收益率会接08年未年收益率概定7
Npv20000+ 33660（pA7﹪9）+37410(PF7﹪10)1787948>0项目行
（pA7﹪9）6515
(PF7﹪10)0508
利插法求部收益率：
i40﹪(pAi9）2379 (PFi10)0035
NPV20000+33660x2379+37410x003547807>0
i50﹪(pAi9）1947 (PFi10)0017
NPV20000+33660x1947+37410x00173512449>0
i>50﹪时npv会<0
i定7﹪
项目行
七．济效应社会效应评价
1济效益评价：印店年获利润44880元国家交11220税收年利润率利润成4488087420513济效益观
2社会效益评价更程度满足学生老师复印需求节省家时间
提高南理复印行业竞争度利完善复印价格体系
八．结建议
通面研究知道**理工学院设立印店项目行
针面指出南理印店存问题新建立印店建议：
（）重视顾客理采会员积分制消费越积分越高达定积分提供定折扣优惠免费印次等
（二）制定价格策略根消费少定折扣优惠
（三）提供额外服务包括收费免费收费服务代理门票电话卡等免费服务包括提供免费饮水等
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