出租方：**方圆建设限公司（称甲方）
承租方： （称乙方）
根中华民国合法关法律法规规章规定甲乙双方协商致订立租赁合具体条款：(转载请注明香网httpwwwxiangdangnet)
1．租赁房屋情况
11 座落址：**市**区悦宾街1号
12 具体位置：**方圆厦第 层 房间（详见面图）
13 租赁房屋：套面积： 方米
2．租赁期限途
21 租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
22 租赁房屋途仅限商务写字间
3．租金物业理费价格相关费支付方式
31 房屋租金单价：年方米（套面积计算） 元（民币）年租金总计 元
32 物业理费单价：年方米（套面积计算） 元年物业费总计 元
33 乙方该房屋设施设备发生相关费包括电话初装费中央空调超时费等乙方消耗产生电话费网络费租单元电费等乙方实际数量支付
34 乙方应房屋租金交付甲方物业理费相关费交付**方圆厦物业理限公司（简称物业公司）
35 乙方应半年支付房屋租金物业理费相关费
351 乙方应签订合时支付半年租金 元半年物业
理费 元
352 半年租金 元半年物业理费 元乙方应期租期开始前十日前支付
353 相关费物业公司通知支付
4．双方义务责
41 甲方义务责
411 甲方应起租日租赁房屋交付乙方交付房屋采取办理交接手续方式者甲方乙方发出书面通知方式具体方式甲方选择
412 甲方约定时间交付租赁房屋拖延日应三月租金物业理费总额１‰乙方支付违约金
413 甲方约定时间交付租赁房屋超３０日时乙方权解合乙方行解权甲方应合未履行期间应收取租金物业理费总额２０％乙方支付违约金
414 甲方应保证租赁房屋设施设备交付时处良状态房屋潜性瑕疵造成乙方身财产损害甲方应负赔偿责
415 租赁期间租赁房屋司法机关查封造成乙方济损失甲方应负赔偿责
416 甲方应约定承担租赁关税费
417 甲方违约行造成乙方济损失甲方应负赔偿责
418 甲方方圆厦业公约中应享关物业服务方面权利（甲方单独享权利外）租赁期间乙方行
419 非乙方错造成租赁房屋损坏甲方接乙方通知应时进行维修否维修时身财产造成损害甲方承担赔偿责
42 乙方义务责：
421 乙方拖欠租金物业理费相关费拖延日应拖欠金额１‰甲方支付违约金
422 乙方拖欠租金物业理费相关费（全部拖欠部分拖欠）超３０日时甲方权解合甲方行解约权乙方应支付拖欠租金物业理费相关费外应合未履行期间应收取租金物业理费总额２０％甲方支付违约金
423 乙方应合约定途租赁房屋未甲方书面意改变租赁房屋途否甲方权解合422约定处理
424 未甲方书面意乙方租赁房屋部分者全部转租转者方式合租否甲方权解合422约定处理
425 乙方应正常租赁房屋设施设备保持良状态乙方职员访客错造成租赁房屋设施设备损坏乙方应负赔偿责乙方时维修造成身财产损害乙方承担责
426 乙方造成租赁房屋设施设备损坏发生障甲方物业公司书面通知维修乙方超30日未进行维修者未维修完毕甲方物业公司权代维修费乙方承担
427 乙方租赁房屋事违反法律法规等禁止活动否引致果均乙方行承担
428 乙方事租赁房屋保险费增加保险公司免责行乙方错造成保险费相关费增加乙方应负赔偿责
429 乙方应做安全防火工作关规定承担安全防火责形式贮存易燃易爆毒害等危险品
4210 乙方应职员访客错造成身财产损害承担赔偿责
4211 乙方应履行方圆厦业公约中甲方应履行义务（甲方单独履行义务外）承担违反义务引致违约责
4212 乙方应遵守方圆厦业物业手册（户手册）方圆厦装饰装修理文件物业公司制定关厦理规定规中业物业物业规定违反规定引致责果承担责
4213 非乙方错造成租赁房屋设施设备损坏乙方应时通知甲方者物业公司维修否乙方时通知身财产造成损害者造成扩损失乙方承担赔偿责
4214 乙方违约行造成甲方济损失乙方应承担赔偿责
4215 乙方应约定承担租赁关税费
43 方严重违约致合法继续履行者然够继续履行合丧失继续履行必时方解合权求违约方413422约定承担违约责
5．保证金处理方式
51 乙方应合签订三日甲方支付保证金 元作乙方甲方承诺履行合义务担保
52 乙方违约甲方权扣全部部分保证金作违约金赔偿金保证金足支付违约金赔偿金甲方权求乙方支付足部分
53 保证金足时乙方应收甲方物业公司通知三日补足
54 乙方约定交付保证金者时补足保证金拖延日应拖欠金额１‰甲方支付违约金拖欠时间超３０日甲方权解合422约定求乙方承担违约责
55 合期限届满者中途解时扣欠相关费违约金赔偿金5日甲方剩余保证金息退乙方
6．免责条款
61 非甲方控制厦外部配套系统原导致通讯供水供电空调等中断甲方通知应提前通知乙方前提造成乙方济损失甲方均负赔偿责乙方口提出解合拒绝支付租金物业理费者相关费
62 抗力意外事件导致租赁房屋设施设备毁损造成双方损失双方互承担责
63 国家政府决定征租赁房屋设施设备征房屋土导致双方损失双方互承担责
64 616263原致合法继续履行解合时双方互承担责
65 保养维修部位设施设备等造成房屋丧失基功甲方者物业公司事件结束日起15日未维修完毕者法修复时乙方书面通知甲方解租赁合双方互承担赔偿责
7．优先权合期满中途解时关事项处理办法
71 租赁期间甲方出卖租赁房屋等条件乙方优先购买权
72 租赁期限届满前45日甲方事先通知乙方情况乙方应允许甲方引领准备承租客参观租赁房屋
73 租赁期满时乙方等条件优先承租权利乙方应租赁期满日前45天书面方式通知甲方超期限视乙方放弃优先权
74 乙方应租赁期限届满者合中途解日前腾出租赁房屋保持房屋原状全部钥匙交甲方乙方逾期腾出房屋钥匙甲方权采取必措施收回租赁房屋权求乙方合约定租金物业理费标准三倍支付违约金
75 租赁期满者合中途解时乙方应物品全部搬出租赁房屋搬迁然剩余物品视乙方放弃权甲方意处置
8．争议解决方式
81 甲乙双方履行合发生纠纷协商成时方均租赁房屋辖权民法院起诉
9．约定
91
92
10．合文件效力序
101 合列文件组成：
1011 合文签订双方签订补充修改协议
1012 合文
1013 面图
1014 方圆厦业公约
1015 方圆厦业物业手册（户手册）
1016 方圆厦装修理文件
102 条101列合文件排前面文件效力高排面文件效力序两文件时形成时间文件效力高形成时间先文件效力
103 合文件法律行政法规部门规章方性法规强制性规定相抵触时法律行政法规部门规章方性法规效力高合文件效力
11．合份数生效
111 合式4份双方执2份
112 合签订日起生效
甲方：**方圆建设限公司 乙方：
（盖章） （盖章）
委托代理： 委托代理：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
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承租方： （称乙方）
根中华民国合法关法律法规规章规定甲乙双方协商致订立租赁合具体条款：(转载请注明香网httpwwwxiangdangnet)
1．租赁房屋情况
11 座落址：**市**区悦宾街1号
12 具体位置：**方圆厦第 层 房间（详见面图）
13 租赁房屋：套面积： 方米
2．租赁期限途
21 租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
22 租赁房屋途仅限商务写字间
3．租金物业理费价格相关费支付方式
31 房屋租金单价：年方米（套面积计算） 元（民币）年租金总计 元
32 物业理费单价：年方米（套面积计算） 元年物业费总计 元
33 乙方该房屋设施设备发生相关费包括电话初装费中央空调超时费等乙方消耗产生电话费网络费租单元电费等乙方实际数量支付
34 乙方应房屋租金交付甲方物业理费相关费交付**方圆厦物业理限公司（简称物业公司）
35 乙方应半年支付房屋租金物业理费相关费
351 乙方应签订合时支付半年租金 元半年物业
理费 元
352 半年租金 元半年物业理费 元乙方应期租期开始前十日前支付
353 相关费物业公司通知支付
4．双方义务责
41 甲方义务责
411 甲方应起租日租赁房屋交付乙方交付房屋采取办理交接手续方式者甲方乙方发出书面通知方式具体方式甲方选择
412 甲方约定时间交付租赁房屋拖延日应三月租金物业理费总额１‰乙方支付违约金
413 甲方约定时间交付租赁房屋超３０日时乙方权解合乙方行解权甲方应合未履行期间应收取租金物业理费总额２０％乙方支付违约金
414 甲方应保证租赁房屋设施设备交付时处良状态房屋潜性瑕疵造成乙方身财产损害甲方应负赔偿责
415 租赁期间租赁房屋司法机关查封造成乙方济损失甲方应负赔偿责
416 甲方应约定承担租赁关税费
417 甲方违约行造成乙方济损失甲方应负赔偿责
418 甲方方圆厦业公约中应享关物业服务方面权利（甲方单独享权利外）租赁期间乙方行
419 非乙方错造成租赁房屋损坏甲方接乙方通知应时进行维修否维修时身财产造成损害甲方承担赔偿责
42 乙方义务责：
421 乙方拖欠租金物业理费相关费拖延日应拖欠金额１‰甲方支付违约金
422 乙方拖欠租金物业理费相关费（全部拖欠部分拖欠）超３０日时甲方权解合甲方行解约权乙方应支付拖欠租金物业理费相关费外应合未履行期间应收取租金物业理费总额２０％甲方支付违约金
423 乙方应合约定途租赁房屋未甲方书面意改变租赁房屋途否甲方权解合422约定处理
424 未甲方书面意乙方租赁房屋部分者全部转租转者方式合租否甲方权解合422约定处理
425 乙方应正常租赁房屋设施设备保持良状态乙方职员访客错造成租赁房屋设施设备损坏乙方应负赔偿责乙方时维修造成身财产损害乙方承担责
426 乙方造成租赁房屋设施设备损坏发生障甲方物业公司书面通知维修乙方超30日未进行维修者未维修完毕甲方物业公司权代维修费乙方承担
427 乙方租赁房屋事违反法律法规等禁止活动否引致果均乙方行承担
428 乙方事租赁房屋保险费增加保险公司免责行乙方错造成保险费相关费增加乙方应负赔偿责
429 乙方应做安全防火工作关规定承担安全防火责形式贮存易燃易爆毒害等危险品
4210 乙方应职员访客错造成身财产损害承担赔偿责
4211 乙方应履行方圆厦业公约中甲方应履行义务（甲方单独履行义务外）承担违反义务引致违约责
4212 乙方应遵守方圆厦业物业手册（户手册）方圆厦装饰装修理文件物业公司制定关厦理规定规中业物业物业规定违反规定引致责果承担责
4213 非乙方错造成租赁房屋设施设备损坏乙方应时通知甲方者物业公司维修否乙方时通知身财产造成损害者造成扩损失乙方承担赔偿责
4214 乙方违约行造成甲方济损失乙方应承担赔偿责
4215 乙方应约定承担租赁关税费
43 方严重违约致合法继续履行者然够继续履行合丧失继续履行必时方解合权求违约方413422约定承担违约责
5．保证金处理方式
51 乙方应合签订三日甲方支付保证金 元作乙方甲方承诺履行合义务担保
52 乙方违约甲方权扣全部部分保证金作违约金赔偿金保证金足支付违约金赔偿金甲方权求乙方支付足部分
53 保证金足时乙方应收甲方物业公司通知三日补足
54 乙方约定交付保证金者时补足保证金拖延日应拖欠金额１‰甲方支付违约金拖欠时间超３０日甲方权解合422约定求乙方承担违约责
55 合期限届满者中途解时扣欠相关费违约金赔偿金5日甲方剩余保证金息退乙方
6．免责条款
61 非甲方控制厦外部配套系统原导致通讯供水供电空调等中断甲方通知应提前通知乙方前提造成乙方济损失甲方均负赔偿责乙方口提出解合拒绝支付租金物业理费者相关费
62 抗力意外事件导致租赁房屋设施设备毁损造成双方损失双方互承担责
63 国家政府决定征租赁房屋设施设备征房屋土导致双方损失双方互承担责
64 616263原致合法继续履行解合时双方互承担责
65 保养维修部位设施设备等造成房屋丧失基功甲方者物业公司事件结束日起15日未维修完毕者法修复时乙方书面通知甲方解租赁合双方互承担赔偿责
7．优先权合期满中途解时关事项处理办法
71 租赁期间甲方出卖租赁房屋等条件乙方优先购买权
72 租赁期限届满前45日甲方事先通知乙方情况乙方应允许甲方引领准备承租客参观租赁房屋
73 租赁期满时乙方等条件优先承租权利乙方应租赁期满日前45天书面方式通知甲方超期限视乙方放弃优先权
74 乙方应租赁期限届满者合中途解日前腾出租赁房屋保持房屋原状全部钥匙交甲方乙方逾期腾出房屋钥匙甲方权采取必措施收回租赁房屋权求乙方合约定租金物业理费标准三倍支付违约金
75 租赁期满者合中途解时乙方应物品全部搬出租赁房屋搬迁然剩余物品视乙方放弃权甲方意处置
8．争议解决方式
81 甲乙双方履行合发生纠纷协商成时方均租赁房屋辖权民法院起诉
9．约定
91
92
10．合文件效力序
101 合列文件组成：
1011 合文签订双方签订补充修改协议
1012 合文
1013 面图
1014 方圆厦业公约
1015 方圆厦业物业手册（户手册）
1016 方圆厦装修理文件
102 条101列合文件排前面文件效力高排面文件效力序两文件时形成时间文件效力高形成时间先文件效力
103 合文件法律行政法规部门规章方性法规强制性规定相抵触时法律行政法规部门规章方性法规效力高合文件效力
11．合份数生效
111 合式4份双方执2份
112 合签订日起生效
甲方：**方圆建设限公司 乙方：
（盖章） （盖章）
委托代理： 委托代理：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
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