住宅区项目工程监理中质量控制研究
摘：着住房制度改革济适住房规模建设成片开发住宅区越越住宅工程必须实行监理已列入国家政策法规中住宅区工程监理中控制工程质量协调方面关系满足业委托户求监理单位职责宗旨现实中住宅区项目工程监理中存着许质量问题面进行简单分析介绍希够类似工程提供鉴参考
关键词：住宅区监理质量控制
中图分类号：F284 文献标识码：A
建筑工程施工监理制推行发挥工程项目理作时建设领域取社会济实效奠定基础 文住宅区项目质量控制特点现状进行阐述存问题进行分析提出效应策略推进住宅区项目监理工作质量控制提供良外部环境部环境
1住宅区工程项目质量特点
住宅工程项目质量控制满足业需基础国家相关法规技术标准合规范等求整体质量获应质量指标 住宅项目施工阶段质量控制关键建筑产品样质量控制具特点：
11 特性较
仅表现出业求技术规范性安全性周边环境协调性加控制
12 影响素
住宅区项目形成程中质量通常受机料法环五素进度成等素影响素直接间接影响住宅区项目终质量
13 质量隐蔽性
般说住宅区项目施工程分项分部工程中间产品隐蔽工程数量较增加整项目质量隐蔽性
2国住宅区项目监理中质量控制现状
年国济迅速发展民生活水持续提高开始越越注重生活环境生活质量着城市口增加住房需求增加城市中开始出现越越住宅区住宅区项目市场繁荣发展工程建设行业带机会目前国工程项目监理制度完善面着问题表现方面：
21 法律体系够完善
目前工程监理领域相关法律法规够完善容缺乏针性例建筑法建设工程监理规范中提工程项目中实施监理制度仅实施范围限定工程项目施工阶段没关策划决策准备竣工验收阶段说明建设工程质量理条例中关注监理制度中质量理忽略方面职法律体系完善阻碍监理制度发展
22 市场发育够成熟
目前监理市场广监理员水够高理体制够完善运行规够健全政策环境济环境成熟监理机制外运行时会受阻力
23 监理员水够
作工程项目监理员需高水专业知识时承担项目建设运行中协调资源配置组织生产沟通项目建设员等职责目前国监理队伍水偏低方面表现监理员身知识储备广度深度够缺乏工程项目实际监理验法效协调资源法律知识背景较薄弱实际监理程中总遇问题方面表现整监理队伍结构合理监理员年龄两极分化缺乏处中年验丰富富干劲中坚力量
24 开发商行够规范
国目前建筑市场开发商建筑商占着话语权时常会出现规范行例意压价偷工减料意改变施工程序步骤阻碍监理职责履行意刁难承包商等等会监理工作带难度
3 住宅区项目监理问题应策略
31 制定相关法律法规
相关法律法规完善建立良监督机制前提方面政府根工程项目中监理制度发展现状制定相关法律规范施工单位监理单位行方面建筑行业制定行业标准方便考核项目建设质量监理员理水
32 规范开发商行
目前国建筑行业通常开发商家独拥话语权决定权开发商缺乏必监督约束常出现规范行行方面表现项目建设程够认真质量较低业带满方面表现监理工程师干涉监理工程师法实施监督职责项目质量保障
33 工程监理摆正位置
工程监理作公公正独立第三方仅仅开发商质检员工程监理首先公公正开发商工程项目建设环节处理施工单位原材料供应商关系应该私利益进行偏袒工程监理应该独立存第三方应开发商施工单位利益诱惑威胁放松监理职责外监理检查验收工作建立施工单位检合格前提监理需施工单位工作合格承担责摆正位置工程监理施工单位认尊重监理程更加利
34 完善项目理手段
监理单位目前工程项目理手段较落方面监理机构组织形式够完善提供服务容较少国目前监理机构通常某具体项目配备 1 名总监23 名专业监理工程师 1 名安装监理工程师名员完成职工作时承担关项目造价信息理合理项目进度监督职责监理员缺乏足够精力会法充分解项目进行环节法充分监督理法提供足够完善监理服务容失监理意义方面理手段较落目前国部分监理公司采力赖验监理方式缺乏现代化办公设备检测设备仅降低监理效率法保证监理监督质量
结语
着住房制度改革济适住房规模建设成片开发住宅区越越住宅工程必须实行监理已列入国家政策法规中做住宅区工程监理工作控制工程质量协调方面关系满足业委托户求具非常重意义
参考文献
[1] 全国监理工程师培训考试教材[M]北京：知识产权出版社20035758
[2] 周建华住宅区工程质量控制干问题探讨[D]**学201004
[3] 王长永李树枫工程建设监理概[M]北京：科学出版社20045
文香网httpwwwxiangdangnet
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住宅区项目工程监理中质量控制研究
摘：着住房制度改革济适住房规模建设成片开发住宅区越越住宅工程必须实行监理已列入国家政策法规中住宅区工程监理中控制工程质量协调方面关系满足业委托户求监理单位职责宗旨现实中住宅区项目工程监理中存着许质量问题面进行简单分析介绍希够类似工程提供鉴参考
关键词：住宅区监理质量控制
中图分类号：F284 文献标识码：A
建筑工程施工监理制推行发挥工程项目理作时建设领域取社会济实效奠定基础 文住宅区项目质量控制特点现状进行阐述存问题进行分析提出效应策略推进住宅区项目监理工作质量控制提供良外部环境部环境
1住宅区工程项目质量特点
住宅工程项目质量控制满足业需基础国家相关法规技术标准合规范等求整体质量获应质量指标 住宅项目施工阶段质量控制关键建筑产品样质量控制具特点：
11 特性较
仅表现出业求技术规范性安全性周边环境协调性加控制
12 影响素
住宅区项目形成程中质量通常受机料法环五素进度成等素影响素直接间接影响住宅区项目终质量
13 质量隐蔽性
般说住宅区项目施工程分项分部工程中间产品隐蔽工程数量较增加整项目质量隐蔽性
2国住宅区项目监理中质量控制现状
年国济迅速发展民生活水持续提高开始越越注重生活环境生活质量着城市口增加住房需求增加城市中开始出现越越住宅区住宅区项目市场繁荣发展工程建设行业带机会目前国工程项目监理制度完善面着问题表现方面：
21 法律体系够完善
目前工程监理领域相关法律法规够完善容缺乏针性例建筑法建设工程监理规范中提工程项目中实施监理制度仅实施范围限定工程项目施工阶段没关策划决策准备竣工验收阶段说明建设工程质量理条例中关注监理制度中质量理忽略方面职法律体系完善阻碍监理制度发展
22 市场发育够成熟
目前监理市场广监理员水够高理体制够完善运行规够健全政策环境济环境成熟监理机制外运行时会受阻力
23 监理员水够
作工程项目监理员需高水专业知识时承担项目建设运行中协调资源配置组织生产沟通项目建设员等职责目前国监理队伍水偏低方面表现监理员身知识储备广度深度够缺乏工程项目实际监理验法效协调资源法律知识背景较薄弱实际监理程中总遇问题方面表现整监理队伍结构合理监理员年龄两极分化缺乏处中年验丰富富干劲中坚力量
24 开发商行够规范
国目前建筑市场开发商建筑商占着话语权时常会出现规范行例意压价偷工减料意改变施工程序步骤阻碍监理职责履行意刁难承包商等等会监理工作带难度
3 住宅区项目监理问题应策略
31 制定相关法律法规
相关法律法规完善建立良监督机制前提方面政府根工程项目中监理制度发展现状制定相关法律规范施工单位监理单位行方面建筑行业制定行业标准方便考核项目建设质量监理员理水
32 规范开发商行
目前国建筑行业通常开发商家独拥话语权决定权开发商缺乏必监督约束常出现规范行行方面表现项目建设程够认真质量较低业带满方面表现监理工程师干涉监理工程师法实施监督职责项目质量保障
33 工程监理摆正位置
工程监理作公公正独立第三方仅仅开发商质检员工程监理首先公公正开发商工程项目建设环节处理施工单位原材料供应商关系应该私利益进行偏袒工程监理应该独立存第三方应开发商施工单位利益诱惑威胁放松监理职责外监理检查验收工作建立施工单位检合格前提监理需施工单位工作合格承担责摆正位置工程监理施工单位认尊重监理程更加利
34 完善项目理手段
监理单位目前工程项目理手段较落方面监理机构组织形式够完善提供服务容较少国目前监理机构通常某具体项目配备 1 名总监23 名专业监理工程师 1 名安装监理工程师名员完成职工作时承担关项目造价信息理合理项目进度监督职责监理员缺乏足够精力会法充分解项目进行环节法充分监督理法提供足够完善监理服务容失监理意义方面理手段较落目前国部分监理公司采力赖验监理方式缺乏现代化办公设备检测设备仅降低监理效率法保证监理监督质量
结语
着住房制度改革济适住房规模建设成片开发住宅区越越住宅工程必须实行监理已列入国家政策法规中做住宅区工程监理工作控制工程质量协调方面关系满足业委托户求具非常重意义
参考文献
[1] 全国监理工程师培训考试教材[M]北京：知识产权出版社20035758
[2] 周建华住宅区工程质量控制干问题探讨[D]**学201004
[3] 王长永李树枫工程建设监理概[M]北京：科学出版社20045
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