场地租赁合同

来源:www.xiangdang.net上传者:冰爽茶1999时间:2016/3/22

场 地 租 赁 合 同

甲方:

乙方:

1、 乙双方经过充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第1条 乙方向甲方承租位于甲方商场入口处面积为300平方米的场地进行经营。(详细场所见合同附图)

第2条 租赁期限为12年,从2007年11月20日起至2019年11月 19日止

第3条 租赁场地甲方同意乙方分块对外招租,并自主经营。经营项目为服饰品牌店、百货类、首饰、精品、饰品、化妆品、餐饮、电子通讯、IT类、皮具、箱包等。

第4条 租金为每月壹万贰仟元整(¥12000)计算。

第5条 租金的支付期限和方式。

租金每壹个月缴纳一次,每次缴交的租金总额为人民币壹万贰仟元整,第一次于签订本合同时支付,之后于每壹个月期限届满前十天内支付下壹个月租金。

第6条 乙方于本合同签订之日向支付场地租赁押金人民币元壹万贰元整。

第7条 双方的权利和义务

1、 乙方依照本合同约定支付租赁押金及第一期租金后,甲方提供如附图所示场地供乙方使用。

2、 乙方接收店面时,应认真检查店面的情况,对异常处应当及时提出异议。店面经交付使用后,若在租赁期间发生漏水、裂缝等现象,均由乙方负责维修并自行承担相关的维修费用。

3、 租赁期间,场地正常照明费用按每月5元/平方米,空调费用按外场两台实际计算。另加用电设备每部(台)超过1000W的由甲方指派安装电表实际计算,收费标准1元/度,物业费用由甲方承担。场地乙方自主经营。

4、 装修期间甲方必须配合乙方的用电用水需要,乙方装修使用期间不得擅自破坏、改变房屋的结构及用途,如因故意或过失致使租用场地和设备受到毁损,应负责恢复原状。

5、 租赁期间乙方可将场地分块招租经营。因考虑乙方个人因素,甲方同意乙方挂靠甲方进行招商,乙方必须指定专人进行管理。

6、 租赁期间乙方对租赁的房屋及原有设备、附属设施应负责保管、爱护,并按照有关规定自行配备消防设施,确保防火等安全。如造成火灾或设备、设施损坏,乙方应负责修复设备、设施和恢复房屋原状,并赔偿由此造成的甲方经济损失。

7、 租期届满乙方如欲续租,应在租期届满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后续订租赁合同。乙方如未续租,应于租期届满次日中午十二时之前将租赁房屋腾空交甲方验收。

第8条 违约责任

(1) 甲方违约责任

租赁期间,如甲方确需收回房屋,必须提前叁个月书面通知乙方。在解除合同时,甲方应将剩余期间的租金及房屋租赁押金无息退还乙方,除赔偿乙方一切经济损失外,另还应支付乙方人民币伍拾万圆整作为违约金。

(2) 乙方违约责任

乙方于应缴交租金的最后一日(即每次缴交后叁个月期限届满之日)仍未如数交纳应交的租金为拖欠租金,甲方可给予10天宽限期,但须按日加收3%的迟延履行违约金。

第九条 本合同内容双方保密,招商来的商户由甲方出面签约,由甲方代乙方收缴款项,隔日与乙方结算。

第十条 双方确认至签订本合同之日止,租赁双方的权利义务都明确、完整地体现在本合同中。签订之前,甲方的任何广告宣传或书面承诺,对任何一方均不具有法律约束力。本合同签订之后若出现场地出售或转租本合同仍然有效,甲方必须保证本合同能够继续履行,否则视甲方违约甲方就必须按照本合同第八条第一款承担相应的违约责任。本合同未尽事宜,双方可另行协商,所签订的书面补充协议,与本合同具有同等的法律效力。

第十一条 应乙方要求,甲方就本合同作了相应的条款说明。乙方已阅读本合所有条款,对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

第十二条 本合经双方签字(盖章)后生效。

本合同一式两份,甲、乙两方各执壹份,具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

电话: 电话:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日


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