**厦6F租户餐厅改建项目
施
工
组
织
方
案
**建筑装饰工程限公司
2012年02月03日
目 录
第章 工程概况 3
第二章 工程特点施工总体思路 5
第三章 技术措施技术标准 6
第四章 工程项目质量安全工期文明标化理目标 7
第章 工程概况
11 工程概况
1 工程名称：**厦6F租户餐厅改建项目
2 工程点：浦东新区银城中路200号
3 建设单位：海**厦限公司
4 施工现场条件：现状
12 编制范围
121 根文件编制：
1 **厦6F租户餐厅改建施工图纸
2 中华民国施工验收规范标准包括：
建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）
民建筑工程室环境污染控制标准（GB503252001）
建筑部装修设计防火规范（GB5022295）
建筑机械安全技术规程（JGJ3386）
施工现场时电安全技术规范（JGJ4688）
建筑面工程施工质量验收规范（GB502092002）
造板制品中甲醛释放限量（GB185802001）
溶剂型木器涂料中害物质限量（GB185812001）
墙涂料中害物质限量（GB185822001）
胶粘剂中害物质限量（GB185832001）
3 中华民国现行装饰材料施工验收标准
4 关安全生产文明施工规定
5 公司ISO—9001 贯标文件质量手册
6 公司编制质量验收评定企业标准
7 公司编制装饰装修施工工艺标准
8 建设单位编制关规定细
9 现场客观条件公司长年事装饰施工积累专业施工验
122 编制范围
**厦17F物业理处办公室
13 工程容
1）拆施工：
隔墙：原轻钢龙骨硅钙板隔墙砖墙拆
墙面：原墙砖铲
顶面：原石膏板顶面拆
面：原砖坪抬高铲
电气：原线开关插座拆
2）装饰施工：
顶 面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶
墙 面：乳胶漆翻新
面：水泥砂浆找新铺玻化砖
踢脚线：PVC踢脚线
电 气：新装开关插座喷淋烟感空调出风回风排烟等
14 现场施工条件
1需装饰空间已撤空
2提供施工电已楼层
3交通运输：楼四周施工运输车辆停放空相紧张物业提供货梯作垂直运输
第二章 工程特点施工总体思路
21 项目理
该项目处浦东区紧**江风景优美施工时确保施工安全
建立效项目理班子：
工程项目理部担该部门次评优秀项目理部时配备验丰富施工理员建立强力现场理机构确保施工序开展工程施工始终处序监督
合理划分施工段：
根施工理求功区域特征施工模式材料运输施工理施工特点原
建立项目理体制：
项目施工理办法采区域条线理覆盖施工全程
强化计划理：
计划编制严密采施工程追踪动态理
关键环节重点理：
深化图确认装饰材料确认等关键环节影响工程进度重素专负责落实
建立应急制度：
项目配备工种操作工类理员作应急
22 施工理
公司装修施工容：办公区顶面面墙面明插座电话网络模块安装装饰施工时周围公司常办公周边环境影响条件限制致工程常规施工施工前需编制针性较强施工方案减少消利素工程造成影响施工技术方案针性强外增强施工理科学性等重工程进行合理施工方式进行统施工理项目部协调施工区域确保分项工程协调施工保证工期确保质量安全文明目标利实现工程关键针工期质量环保求木作玻璃隔断等装饰材料均采工厂化加工现场安装
23 施工前准备工作
1 项目部编制施工组织设计明确施工前期准备工作施工理方式工作进度计划相关单位需配合工作容
2 项目部理员施工图进行深化现场结构测绘材料分包商考察施工组织设计编制工作
3 施工组织设计进度计划表材料外加工送公司审批
第三章 技术措施技术标准
31 施工技术措施
1 施工前进行技术准备施工段施工员必须明确该区域整施工流程工序搭接做理程留搭接空白施工前操作工进行岗技术交底知道该分项工程工艺流程操作点终质量目标操作工施工前清楚知道样进行道工作消明确务带窝工现象
2 项目部材料控制项目部编制材料进场计划材料员进行逐项控制加工周期长材料编制加工务书送工厂加工材料员施工进度计划材料进场计划落实材料进场
3 项目部加强翻样力工厂加工半成品成品做装配机具化产品工厂化施工场标准化三化求缩短工期实现文明施工
4
积极相关单位进行协调施工中存机电弱电安装等相关施工方配合问题提出快解决施工程进度计划安排相吻合
32 垂直水运输登高方案
1 垂直运输
电梯垂直运输工种协调
2 水运输
二轮板车力搬运
3 登高
施工作业登高采RB 型铝合金字梯进行作业天棚墙面装饰施工
33 工程相关单位协调工作
1 装饰弱电系统喷淋烟感网络消防探头等专业分包商协作配合首先施工配合施工前应相互递交进度计划衡认编制专业交叉作业计划计划实施施工程
2 设计配合材料确认深化节点图认装饰积极动设计提供材料样品节点详图设计出谋划策满足业进度求力争圆满完成项目
第四章 工程项目质量安全工期文明标化理目标
61 工程项目质量理目标
工程质量目标：竣工验收达国家规范规定次性验收合格标准工程备案标准质量理公司质量保证手册（GBT19001——1994 ISO 90011994标准）程序文件
文件数控制程序
物资采购程序
工程（劳务）分包控制程序
顾客提供产品控制程序
产品标识追溯性程序
程控制程序
检验试验控制程序
检验测量试验设备控制程序
检验试验状态程序
合格品控制程序
纠正预防措施程序
搬运贮存包装防护预防措施程序
质量记录控制程序
部质量审控质量程序指导控制施工全程
62 安全技术保证措施
621 安全目标
公司理施工范围身伤害事火灾事盗窃事件扬尘低噪音确保施工全程秩序井然安全事达文明工求
622 保证安全基规定技术措施
1 公司求位员工遵守公司制定安全制度外需遵守总包工程现场规定规章制度否总包违纪员进行罚款示警告项目中开
2 新进施工员进行三级教育填写三级教育情况表现场理公司批准作工程资料存档中包括安全生产六纪律等重教育容
3 定期工进行召开安全教育会议求工应参加作书面签记录教育重点：针阶段施工重点作教育容培训新施工阶段教育重点新施工阶段产品保护重点等时会议传递理公司发布项安全生产条例
4 严格执行政府机关颁发关安全生产法规特施工区域必须严格遵守安全生产六纪律严格执行安全生产规
5 认真做安全生产教育参加施工生产员均应进行入场生产安全消防安全教育未教育岗时应结合工程进度施工工艺进行针性安全知识遵章守纪教育
6 做施工方案施工方案没交底施工工岗前没安全交底施工工作组认真做安全岗交底活动记录周午组织少1 时安全教育活动
7 严格遵守十烧规定执行工程机监护制度（操作证动火证灭火证监护）13 级动火界限审批手续
8 严格执行现场四口五边防护措施规定
9 现场机电维修员应该常检查设备触电漏电保护否完效
10 现场电机具较电线乱拖乱拉材料运输堆放时定注意保护电线防止碰砸电线造成电线包皮破碎剥落发现电线露芯电线包皮破损时修调
11 现场施工电机电设备均应良二级防护装置
12 电动机械工具应严格机闸制接线设安全漏电开关
623 保证消防安全基措施
1 消防工作项目理重组成部分项目理项目消防安全领导组组长消防安全领导组项目工程师项目安全监督员施工员组成
2 开工前项目理分包单位外施工队伍签订施工合时必须签订防火协议逐级明确消防安全责层层分解消防安全责
3 施工现场架设时线路电器设备安装维修等作业必须电工进行符合安全技术规范准私拉乱接时线准架设裸导线准直接导电材料绑扎金属支架准铜丝金属材料代保险丝防止引发电器火灾
4 施工现场木工操作间必须规定设置禁火标志求配备消防器材天施工结束应时做落手清禁止切割磨机具安装木工间
5 特殊工种必须专业培训持效证件方岗作业电焊工监护员动火作业前必须进行防火安全交底明确责相互监督安全作业
63 环保施工计划
工程施工程中公司严格公司制定环保施工规范进行现场理工程达环保目标达目标项目部拟方面入手加强理严格控制
631 材料控制
工程采装饰材料项目部严格国家规范标准进行选购生产厂商进行严格考察求提供相关证明资料决允许符合环保标准材料进入施工现场
632 施工理
1 施工前认真分析工作程序确定道工序实施方案合理安排机械工具减少施工产生振动噪音扬尘
2 施工采辅助材料具进行严格筛选理确保环境产生污染
3 施工工艺仔细研究优先采先进科学工艺坚决杜绝落产生二次污染工艺
4 积极推广工厂化加工工艺扩工厂化生产产品范围争取现场少动少钉少进行油漆操作保证室空气质量
5 施工废弃物中产生污染包装物边角料严格规程进行回收集中销毁处理乱丢乱放
64 工期文明标化理目标
工期：合求准时完工（工期表见面附页）
文明标化：确保达市级文明工标准
1场容场貌理措施
（1） 施工现场设置安全宣传标语警告牌
（2） 建筑材料场布图求分阶段划区域堆放整齐场容场貌标化理求达：整齐整洁序文明
（3） 工实行封闭施工加强工程现场文明施工理提高文明施工水创建文明工
（4） 施工现场电线路设施安装必须符合安装规范安全操作规程施工组织设计进行架设严禁意拉线接电施工现场设保证施工安全求工明系统
2文明建设措施
（1） 开展文明教育施工员均遵守市民文明规范
（2） 加强班组建设三岗讲评安全记录良班容班貌项目部施工班组提供定活动场提高班组整体素质
（3） 现场做道路畅通坦整洁乱堆乱放散落物保持洁净
（4） 加强工治安综合治理做目标理制度落实责施工现场治安防范措施力重点害部位防范设施效位
（5） 现场施工员均身穿统服装树公司形象
（6） 施工现场理员佩戴证明身份胸卡进入现场施工员佩戴项目工出入证
（7） 施工现场根实际情况设置必生活设施符合卫生通风明等求保证施工员饮水供应等符合卫生求
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**厦6F租户餐厅改建项目
施
工
组
织
方
案
**建筑装饰工程限公司
2012年02月03日
目 录
第章 工程概况 3
第二章 工程特点施工总体思路 5
第三章 技术措施技术标准 6
第四章 工程项目质量安全工期文明标化理目标 7
第章 工程概况
11 工程概况
1 工程名称：**厦6F租户餐厅改建项目
2 工程点：浦东新区银城中路200号
3 建设单位：海**厦限公司
4 施工现场条件：现状
12 编制范围
121 根文件编制：
1 **厦6F租户餐厅改建施工图纸
2 中华民国施工验收规范标准包括：
建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）
民建筑工程室环境污染控制标准（GB503252001）
建筑部装修设计防火规范（GB5022295）
建筑机械安全技术规程（JGJ3386）
施工现场时电安全技术规范（JGJ4688）
建筑面工程施工质量验收规范（GB502092002）
造板制品中甲醛释放限量（GB185802001）
溶剂型木器涂料中害物质限量（GB185812001）
墙涂料中害物质限量（GB185822001）
胶粘剂中害物质限量（GB185832001）
3 中华民国现行装饰材料施工验收标准
4 关安全生产文明施工规定
5 公司ISO—9001 贯标文件质量手册
6 公司编制质量验收评定企业标准
7 公司编制装饰装修施工工艺标准
8 建设单位编制关规定细
9 现场客观条件公司长年事装饰施工积累专业施工验
122 编制范围
**厦17F物业理处办公室
13 工程容
1）拆施工：
隔墙：原轻钢龙骨硅钙板隔墙砖墙拆
墙面：原墙砖铲
顶面：原石膏板顶面拆
面：原砖坪抬高铲
电气：原线开关插座拆
2）装饰施工：
顶 面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶
墙 面：乳胶漆翻新
面：水泥砂浆找新铺玻化砖
踢脚线：PVC踢脚线
电 气：新装开关插座喷淋烟感空调出风回风排烟等
14 现场施工条件
1需装饰空间已撤空
2提供施工电已楼层
3交通运输：楼四周施工运输车辆停放空相紧张物业提供货梯作垂直运输
第二章 工程特点施工总体思路
21 项目理
该项目处浦东区紧**江风景优美施工时确保施工安全
建立效项目理班子：
工程项目理部担该部门次评优秀项目理部时配备验丰富施工理员建立强力现场理机构确保施工序开展工程施工始终处序监督
合理划分施工段：
根施工理求功区域特征施工模式材料运输施工理施工特点原
建立项目理体制：
项目施工理办法采区域条线理覆盖施工全程
强化计划理：
计划编制严密采施工程追踪动态理
关键环节重点理：
深化图确认装饰材料确认等关键环节影响工程进度重素专负责落实
建立应急制度：
项目配备工种操作工类理员作应急
22 施工理
公司装修施工容：办公区顶面面墙面明插座电话网络模块安装装饰施工时周围公司常办公周边环境影响条件限制致工程常规施工施工前需编制针性较强施工方案减少消利素工程造成影响施工技术方案针性强外增强施工理科学性等重工程进行合理施工方式进行统施工理项目部协调施工区域确保分项工程协调施工保证工期确保质量安全文明目标利实现工程关键针工期质量环保求木作玻璃隔断等装饰材料均采工厂化加工现场安装
23 施工前准备工作
1 项目部编制施工组织设计明确施工前期准备工作施工理方式工作进度计划相关单位需配合工作容
2 项目部理员施工图进行深化现场结构测绘材料分包商考察施工组织设计编制工作
3 施工组织设计进度计划表材料外加工送公司审批
第三章 技术措施技术标准
31 施工技术措施
1 施工前进行技术准备施工段施工员必须明确该区域整施工流程工序搭接做理程留搭接空白施工前操作工进行岗技术交底知道该分项工程工艺流程操作点终质量目标操作工施工前清楚知道样进行道工作消明确务带窝工现象
2 项目部材料控制项目部编制材料进场计划材料员进行逐项控制加工周期长材料编制加工务书送工厂加工材料员施工进度计划材料进场计划落实材料进场
3 项目部加强翻样力工厂加工半成品成品做装配机具化产品工厂化施工场标准化三化求缩短工期实现文明施工
4
积极相关单位进行协调施工中存机电弱电安装等相关施工方配合问题提出快解决施工程进度计划安排相吻合
32 垂直水运输登高方案
1 垂直运输
电梯垂直运输工种协调
2 水运输
二轮板车力搬运
3 登高
施工作业登高采RB 型铝合金字梯进行作业天棚墙面装饰施工
33 工程相关单位协调工作
1 装饰弱电系统喷淋烟感网络消防探头等专业分包商协作配合首先施工配合施工前应相互递交进度计划衡认编制专业交叉作业计划计划实施施工程
2 设计配合材料确认深化节点图认装饰积极动设计提供材料样品节点详图设计出谋划策满足业进度求力争圆满完成项目
第四章 工程项目质量安全工期文明标化理目标
61 工程项目质量理目标
工程质量目标：竣工验收达国家规范规定次性验收合格标准工程备案标准质量理公司质量保证手册（GBT19001——1994 ISO 90011994标准）程序文件
文件数控制程序
物资采购程序
工程（劳务）分包控制程序
顾客提供产品控制程序
产品标识追溯性程序
程控制程序
检验试验控制程序
检验测量试验设备控制程序
检验试验状态程序
合格品控制程序
纠正预防措施程序
搬运贮存包装防护预防措施程序
质量记录控制程序
部质量审控质量程序指导控制施工全程
62 安全技术保证措施
621 安全目标
公司理施工范围身伤害事火灾事盗窃事件扬尘低噪音确保施工全程秩序井然安全事达文明工求
622 保证安全基规定技术措施
1 公司求位员工遵守公司制定安全制度外需遵守总包工程现场规定规章制度否总包违纪员进行罚款示警告项目中开
2 新进施工员进行三级教育填写三级教育情况表现场理公司批准作工程资料存档中包括安全生产六纪律等重教育容
3 定期工进行召开安全教育会议求工应参加作书面签记录教育重点：针阶段施工重点作教育容培训新施工阶段教育重点新施工阶段产品保护重点等时会议传递理公司发布项安全生产条例
4 严格执行政府机关颁发关安全生产法规特施工区域必须严格遵守安全生产六纪律严格执行安全生产规
5 认真做安全生产教育参加施工生产员均应进行入场生产安全消防安全教育未教育岗时应结合工程进度施工工艺进行针性安全知识遵章守纪教育
6 做施工方案施工方案没交底施工工岗前没安全交底施工工作组认真做安全岗交底活动记录周午组织少1 时安全教育活动
7 严格遵守十烧规定执行工程机监护制度（操作证动火证灭火证监护）13 级动火界限审批手续
8 严格执行现场四口五边防护措施规定
9 现场机电维修员应该常检查设备触电漏电保护否完效
10 现场电机具较电线乱拖乱拉材料运输堆放时定注意保护电线防止碰砸电线造成电线包皮破碎剥落发现电线露芯电线包皮破损时修调
11 现场施工电机电设备均应良二级防护装置
12 电动机械工具应严格机闸制接线设安全漏电开关
623 保证消防安全基措施
1 消防工作项目理重组成部分项目理项目消防安全领导组组长消防安全领导组项目工程师项目安全监督员施工员组成
2 开工前项目理分包单位外施工队伍签订施工合时必须签订防火协议逐级明确消防安全责层层分解消防安全责
3 施工现场架设时线路电器设备安装维修等作业必须电工进行符合安全技术规范准私拉乱接时线准架设裸导线准直接导电材料绑扎金属支架准铜丝金属材料代保险丝防止引发电器火灾
4 施工现场木工操作间必须规定设置禁火标志求配备消防器材天施工结束应时做落手清禁止切割磨机具安装木工间
5 特殊工种必须专业培训持效证件方岗作业电焊工监护员动火作业前必须进行防火安全交底明确责相互监督安全作业
63 环保施工计划
工程施工程中公司严格公司制定环保施工规范进行现场理工程达环保目标达目标项目部拟方面入手加强理严格控制
631 材料控制
工程采装饰材料项目部严格国家规范标准进行选购生产厂商进行严格考察求提供相关证明资料决允许符合环保标准材料进入施工现场
632 施工理
1 施工前认真分析工作程序确定道工序实施方案合理安排机械工具减少施工产生振动噪音扬尘
2 施工采辅助材料具进行严格筛选理确保环境产生污染
3 施工工艺仔细研究优先采先进科学工艺坚决杜绝落产生二次污染工艺
4 积极推广工厂化加工工艺扩工厂化生产产品范围争取现场少动少钉少进行油漆操作保证室空气质量
5 施工废弃物中产生污染包装物边角料严格规程进行回收集中销毁处理乱丢乱放
64 工期文明标化理目标
工期：合求准时完工（工期表见面附页）
文明标化：确保达市级文明工标准
1场容场貌理措施
（1） 施工现场设置安全宣传标语警告牌
（2） 建筑材料场布图求分阶段划区域堆放整齐场容场貌标化理求达：整齐整洁序文明
（3） 工实行封闭施工加强工程现场文明施工理提高文明施工水创建文明工
（4） 施工现场电线路设施安装必须符合安装规范安全操作规程施工组织设计进行架设严禁意拉线接电施工现场设保证施工安全求工明系统
2文明建设措施
（1） 开展文明教育施工员均遵守市民文明规范
（2） 加强班组建设三岗讲评安全记录良班容班貌项目部施工班组提供定活动场提高班组整体素质
（3） 现场做道路畅通坦整洁乱堆乱放散落物保持洁净
（4） 加强工治安综合治理做目标理制度落实责施工现场治安防范措施力重点害部位防范设施效位
（5） 现场施工员均身穿统服装树公司形象
（6） 施工现场理员佩戴证明身份胸卡进入现场施工员佩戴项目工出入证
（7） 施工现场根实际情况设置必生活设施符合卫生通风明等求保证施工员饮水供应等符合卫生求
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