**市**片区棚户区改造（期）**路**项目房屋征收补偿安置协议签订工作培训会
（培训容提纲）
时间：2014年12月5日
参培：**市**片区棚户区改造（期）**路**项目房屋征收补偿工作组全体成员
容提纲：
签订协议注意事项
1材料收齐包括拟征收房屋国土证房屋权证（原件复印件）房屋权身份证银行卡结婚证复印件水电气视讯登记证书复印件缴费发票时注意复印件原件验委托办理述材料外需收取委托签名授权委托书原件委托书必须载明事项：①受委托姓名身份证号②委托事项：**市**片区棚户区改造（期）**路**项目安置房选房房屋征收补偿协议签订等事项③委托书必须委托签名指印必须红色清晰项目提供种版式样
2签字规范签订征收补偿协议书征收代理定规定位置签字捺右手拇指鲜红色印印件手工改写必须改写定双方签字（签章）捺手印予确认
3数准确原房屋基信息（位置面积房产证号土证号土权属类型等）实准确二安置房楼幢单元楼层门号面积登记准确三账目结算计算准确填写清楚四分档优惠购买面积补差价款分清做漏重五时安置补偿款计算清注意区分房屋面积实计算补足450元户月计算六注意货币补偿奖励三种（提前搬迁奖励5000元户400元方米原房评估价值30）七注意产权调换货币补偿搬迁费时安置期
八填写银行授权书时卡号姓名项目名称应领取什款项定填写清楚
4协谈合规方面协谈时定方案理信口开河态度冷漠强硬推三阻四方面握准理解透需性化处理问题适时工作组长项目分领导报告确认方签订协议
二协议记录留存领
1面协谈首次面协谈未签订征收补偿协议首次协谈快做协谈记录次协谈做相应协谈记录协谈记录包括协谈时间象参容拟征收诉求工作组做法规政策解释宣讲等协谈记录拟征收签字签签字参协谈工作员签字
2电话协谈工作笔记作相应记录包括电话时间方诉求等量做电话录音
走司法强制执行作必准备
1
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签订协议注意事项
1材料收齐包括拟征收房屋国土证房屋权证（原件复印件）房屋权身份证银行卡结婚证复印件水电气视讯登记证书复印件缴费发票时注意复印件原件验委托办理述材料外需收取委托签名授权委托书原件委托书必须载明事项：①受委托姓名身份证号②委托事项：**市**片区棚户区改造（期）**路**项目安置房选房房屋征收补偿协议签订等事项③委托书必须委托签名指印必须红色清晰项目提供种版式样
2签字规范签订征收补偿协议书征收代理定规定位置签字捺右手拇指鲜红色印印件手工改写必须改写定双方签字（签章）捺手印予确认
3数准确原房屋基信息（位置面积房产证号土证号土权属类型等）实准确二安置房楼幢单元楼层门号面积登记准确三账目结算计算准确填写清楚四分档优惠购买面积补差价款分清做漏重五时安置补偿款计算清注意区分房屋面积实计算补足450元户月计算六注意货币补偿奖励三种（提前搬迁奖励5000元户400元方米原房评估价值30）七注意产权调换货币补偿搬迁费时安置期
八填写银行授权书时卡号姓名项目名称应领取什款项定填写清楚
4协谈合规方面协谈时定方案理信口开河态度冷漠强硬推三阻四方面握准理解透需性化处理问题适时工作组长项目分领导报告确认方签订协议
二协议记录留存领
1面协谈首次面协谈未签订征收补偿协议首次协谈快做协谈记录次协谈做相应协谈记录协谈记录包括协谈时间象参容拟征收诉求工作组做法规政策解释宣讲等协谈记录拟征收签字签签字参协谈工作员签字
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