装饰工程合同书

来源:www.xiangdang.net上传者:魅曳时间:2015/2/2

装饰工程合同书

合同编号:( )字第 号

甲方: 乙方:**顺万家装饰工程设计有限公司

地址: 地址:新康路维也纳花城35号

委托代理人: 法定代表人: 电话

联系电话: 法定代表人: 电话

本工程设计师: 电话

依照我国《合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装修装饰工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条:工程概况:

1、工程地点:

2、工程内容及做法(见设计图纸,预算表)。

3、工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式:

(1)乙方包工、包料(详见预算);

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见预算表);

4、工程期限 天,开工日期 年 月 日,竣工日期为 年 月 日。

5、合同价款:工程预算为人民币 (¥ ),在工程预算中,甲方支付给乙方的款项在返回优惠设计费、预算费后,共计人民币 (¥ )(详见预算表)。图纸、预算表及明细表为本合同附件。工程结算造价在叁万元以下(不含设计费、预算费、客户自购部分)设计费、预算费不退。

6、工程采用乙方 级施工队。

(1)一级 (2)二级

第二条:施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供

(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,双方各持一份。

(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,双方各持一份,设计费人民

币 (¥ ),由甲方支付(此设计费不在工程价款内)。

第三条:甲方权利、义务

1、开工前 天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。

2、提供施工期间的水源、电源。

3、负责协调施工队与邻里之间的关系。

4、如工程所在地的物业管理部门,在施工期间,向乙方收取押金等其他费用(除施工队出入证工本费外)由甲方支付。因乙方施工原因引起物业扣款,责任由乙方负责。

5、若要改动结构,敲墙等必须经得物业管理部门或其他有关部门的书面批准,否则,乙方恕不行动。甲方外请民工自行上述改造,乙方不负任何责任,若要改动煤气管道、烟囱,由甲方聘请专业公司进行,乙方不作改动。

6、施工期间,甲方所需部分使用该居室的,应做好施工现场的保卫及消防等项工作。

7、参与工程质量和施工进度的监督,发现乙方有偷工减料现象,有权要求重新采购和返工,其损失由乙方承担。

8、负责材料进场后,按时验收。

9、甲方自己负责的施工部分,其施工人员应遵循乙方的管制,如不在现场吸烟等,否则乙方有权拒绝配合。

第四条:乙方权利、义务

1、施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

2、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境,因乙方造成邻居纠纷乙方负责处理。

3、保护好原居室室内的家具和陈设,保护居室内上、下水管道的畅通。

4、保证持证电工上岗。

5、保证施工现场的整洁。

6、对竣工后的施工项目须与甲方协商拍照、摄像及对外宣传不须再向甲方支付任何费用。

7、工程完工后负责清扫施工现场装修垃圾。施工过程所产生的建筑垃圾距离施工现场100米以内由乙方负责,100米以外由业主自理。

第五条:工程变更

1、在施工过程中,设计、施工项目、材料、工艺等如需变更,双方应协商一致,并签定书面变更协议,方可变更。

2、工程变更后的工程费用调整:

(1)增加工程预算:在签定书面协议后,在第二期交款时交纳,若在第二期收款后追加预算,签定变更协议后及时交款至95%。甲方没有签字认可和及时交款的项目,乙方不予采购材料,也不予动工装饰。

(2)减少工程预算:动工前减少项目,则直接减少预算;如动工后的项目甲方要取消,甲方应补偿乙方相应的损失。

3、工程变更后工期相应的调整。

4、若工程在油漆项目施工人员退场后,工地不再增减施工项目。

第六条:材料的提供

1、由甲方负责采购的材料、设备,乙方至少应提前二天通知甲方,甲方应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购,并送到施工现场,在送到施工现场前应通知乙方,双方共同验收并办理交接手续。甲方负责采购的材料如不合格,乙方有权要求退货,若甲方拒不退货,则乙方对该材料所使用部分的质量不负责。

2、由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运交施工现场前通知甲方,并接受甲方的检验,若检验与预算书中提供的材料品牌、质地不一致,必须无条件更换。

第七条:工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;

(1)工程量变化及设计变更;

(2)甲方同意工期延误的其它情况;

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由甲方承担,乙方工期顺延;因甲方不及时验收,乙方工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款的,乙方合同工期相应顺延。

4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延。

第八条:质量标准

1、按预算要求的材料和双方认可的施工图纸进行施工,并参照中国建筑出版社出版的《建筑装饰质量管理》(第二版)的质量标准进行施工和验收;乙方特级施工队应达到优良标准,一级施工队应达到合格标准。

2、双方对工程质量发生争议,由建委装饰办对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程中支出的相关费用由乙方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程中支出的相应费用由甲方承担。

第九条:工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收

(1)隐蔽工程(水路、电路改造);

(2)结构工程;

(3)饰面工程;

2、若装饰项目的装饰材料和设计基本没动,工程按预算价格结算。

3、工程竣工后,乙方应通知甲方对整体工程验收,甲方应自接到验收通知后3天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。

4、一次验收不合格,乙方应及时按要求返工,再行验收。

5、本工程自验收合格双方签字之日起,免费保修期为壹年,验收合格签字后,在保修期内,如出现装饰技术质量问题,乙方在接到甲方通知24小时之内赶到现场,在规定时间内维修好。若未按时维修,则乙方向甲方赔付 元每天的延误费;若是房屋土建质量问题,甲方自已采购的材料的质量问题或人为损坏,如需乙方维修,甲方应另付工程费用。

6、在免费保修期范围内,因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失,由乙方赔偿。

7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,双方应填写工程结算单并签字。

第十条:工程款支付方式

1、在本合同签订之日,乙方向甲方缴纳信誉款 工程动工之前,甲方向乙方支付30%的工程款工程款

(¥ );在 年

月 日,在乙方已完成吊顶造型、家具结构、门结构,(厨房卫生间吊顶除外)欲进行饰面时,木工完工再向乙方支付80%工程款

(¥ ),20%的余款 (¥ )

在双方验收合格的当日付清。

2、甲方向乙方所支付的款项,只能交给乙方的财务代表 两人,并由乙方出具财务收据,若甲方将资金交给其他人造成的损失由甲方负责。

第十一条:违约责任

1、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的,由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方承担。

3、因一方原因,造成合同无法继续履行的,该方应及时通知对方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4、甲方没有按期交纳二期款,乙方有权停工,每延续一天,由甲方向乙方支付违约金 元。

5、甲方过错,造成停工、窝工等,每延误一天,应向乙方支付违约金 元。因甲方接到乙方通知三日起验收,不由乙方承提工期延误之责,且甲方每延误一天,赔偿金 元。

6、因乙方过错,使工程质量达不到约定的标准,由乙方负责修理,工期不顺延。

7、因乙方过错,致使工期延误,每延误一天向甲方支付违约金 元。

第十二条:环保

工程验收付清尾款后,甲方应配合乙方进行一次室内空气质量环保检测,检测内容为:甲醛、苯、放射线。检测数据以专业的检测机构出具的《环境检测报告》为准。

第十三条:合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成,可向法院提起诉讼。

第十四条:附则

1、本合同双方签字(盖章)生效,合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式二份,双方各持一份。

4、合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

补充:

1、乙方损坏甲方原来的东西应照价赔偿。

2、乙方施工安全甲方概不负责。

3、工程完工后,乙方应清除现场垃圾。

4、当装饰工程验收合格,甲方交纳装饰尾款后,乙方对装饰工程质量提供两年保修、终生维护的服务。

甲方: 乙方:

日期: 日期:

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