附件22：
ABC(2007)5006－1
购房担保款合
合编号：
款（购房）
贷款（全称）中国农业银行
抵押（全称）1
2
保证（全称）1
2
根国家关法律法规事方协商致订立合合通条款特条款两部分组成通条款特条款具等法律效力
第部分 通条款
款
第条 款
11 款金额
贷款根款申请意款发放购房款款金额见特条款
12 款途
121 合项款途见特条款
122 款购买房产具体情况购房合编号购房屋权证编号国土权证编号见特条款
13 款期限见特条款
14 款利率
141利率种类浮动幅度执行年利率浮动方式选择等见特条款
（1）浮动利率：款利率中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮浮定例执行约定年利率款发放前遇中国民银行民币贷款基准利率调整调整生效日起调整民币贷款基准利率合约定款利率浮动幅度重新确定合款执行利率
（2）固定利率：款利率中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮浮定例执行约定年利率款期限遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率调整
（3）混合利率：特条款中约定利率固定期采固定利率执行约定年利率利率固定期遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率调整剩余款期限(利率浮动期)采浮动利率执行年利率中国民银行期档次民币贷款新基准利率基础浮浮定例确定例见特条款新基准利率适利率固定期届满时款应日基准利率新基准利率期限档次合项款期限确定
142 浮动利率款发放混合利率款进入利率浮动期遇中国民银行民币贷款基准利率调整种方式进行利率调整方式选择见特条款：
（1）中国民银行民币贷款基准利率调整次年1月1日起贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行年利率行通知款保证抵押
（2）利率调整特条款中约定月数周期中国民银行民币贷款基准利率调整周期首月款应日起贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行利率行通知款保证抵押款应日基准利率调整周期首月日视款应日
143 固定利率调整
（1）固定利率款期限混合利率利率固定期遇中国农业银行公布住房贷款固定利率水限调1百分点（含）届时良信记录款支付选择权执行费前提拥相应百分点调固定利率选择权
（2）选择权执行费款金余额定例具体例见特条款款需行固定利率调整选择权需提前定天数贷款提出书面申请足额支付选择权执行费具体天数见特条款
（3）合项款固定利率调整选择权行次
15 合记载款金额款期限利率（利率调整合14约定规执行）等款证记载致时款证记载准款证合组成部分合具等法律效力
第二条 先决条件
未满足列条件贷款权发放合项款：
21 担保取合担保需合法效授权
22 款担保根贷款求提供真实完整效文件资料单办妥相关手续
23 购房首期款合关应付费均已付清
24 合项款抵押担保关（预）登记保险等手续已贷款求办妥该抵押保险持续效
25 款保证抵押抵押物未发生足影响款安全重利情形
第三条 划款方式
款贷款处开立结算账户信息划款方式见特条款
第四条 款
41 款方式见特条款
42款应期款日前第三条述款账户存入足偿期款息款项贷款直接该账户中划收款息该账户资金足清偿期款息贷款权决定否划收贷款划收该期全部款金作逾期处理贷款划收足部分作逾期处理合履行期间款求变更指定款账户须贷款意
第五条 提前款
51 款提前款须提前三十日贷款提出书面申请款约定方式支付补偿金承诺遵守贷款关提前款规定前提贷款意提前款补偿金支付方式见特条款
52提前款部分实际款期限合约定利率支付利息款应先支付补偿金逾期期款息需优先支付款项提前偿款金
53 款提前偿部分款提前款金应万元整数倍重新计算剩余款期款额款期限
54 特约定：款固定利率款期限混合利率利率固定期提前部分款金提前款剩余款金款期限作调整仅相应减少期款金额
第六条 款期限变更
61 款求调整款期限应提前三十日贷款提出书面申请贷款意征保证抵押意签订期限变更协议办理相关保险担保等变更手续
62 特约定：合项款采固定利率款期限作调整款采混合利率利率固定期利率固定期款期限均作调整
第七条 债权债务转
71 贷款需征款保证抵押意贷款合项权利转第三权选择否转相应抵押权
72 款求合项债务转第三应提前三十日贷款提出书面申请贷款意征保证抵押书面意贷款求办理相关手续
第八条 款声明保证
81 款贷款提供文件资料证均真实完整效
82 未隐瞒涉未结诉讼仲裁承担债务担保影响款财务状况偿债力事项
83 合约定款款息支付关费
84 合约定收回者提前收回款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等实现债权抵押权费时贷款均直接款贷款处开立账户中划收款账户中款项足偿合项应付款项贷款权决定款项偿金利息罚息复利费序
85 款保证抵押物出现合第172约定重利情形时款应立书面通知贷款落实贷款认债权保全措施
86 接受贷款检查监督
87 发生列事件时款应事件始发五日书面告知贷款：
（1）款改变住通信址工作单位等联系方式
（2）款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销
（3）款发生债权债务纠纷引起诉讼者仲裁
（4）出现利贷款债权实现事项
88 发生售房违约导致法房屋买卖合交付房屋办妥交付房产权利证书等事项时款义务时通知贷款房屋买卖合张权利追究售房违约责追索款项优先偿合项全部债务
89 款签订房屋买卖合确认效者解撤销导致合解款意贷款权求售房款结欠贷款息相关费售房账户直接划贷款指定账户偿合项债务
第九条 合终止
合签订款发放前款售房购房屋权属质量等问题发生纠纷者出现导致款款力恶化事项贷款权决定否终止合
担 保
第十条 款担保
合项款担保方式见特条款
101 保证
1011 保证方式连带责保证合项保证保证贷款承担连带责
1012 保证范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等贷款实现债权切费
1013 次性保证期间款期日起二年分期偿保证期间期款日起二年款贷款达成期限变更协议保证继续承担保证责保证期间期限变更协议约定债务履行期限届满日起二年发生法律法规规定合约定事项导致合项债务贷款宣布提前期保证期间贷款确定债务提前期日起二年
1014 保证声明保证：
（1）已关规定程序取合担保需授权
（2）贷款提供文件资料证均真实完整效
（3）未合约定履行保证责时贷款权直接保证贷款处开立账户中划收相关款项
（4）发生事件时保证须事件始发五日书面告知贷款：营出现严重困难财务状况恶化法定代表住通讯方式等发生变化款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销出现利贷款债权实现事项
（5）款提供抵押担保贷款权求保证先款提供抵押担保承担保证责
（6）合项款款财产设定抵押保证提供保证贷款放弃抵押权抵押权位者变更该抵押权时保证承诺然合约定承担连带保证责
（7）保证发生体资格资结构营体制营财务状况等变化影响担保力保证须根贷款求提供新担保提前履行保证责
102 抵押
1021 抵押物情况见特条款
1022 抵押物暂作价见特条款
1023 抵押担保范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费处置费户费等贷款实现债权抵押权切费
1024 抵押声明保证：
（1）抵押抵押物拥充分争议权处分权
（2）抵押物法流通转
（3）抵押物存查封扣押等情况抵押期间抵押物查封扣押抵押应立书面通知贷款
（4）抵押实告知拖欠税款抵押物建设工程款等款项抵押物已出租已设定抵押等情况
（5）抵押已合项抵押事宜征抵押物意
（6）抵押意贷款法采取拍卖变卖抵债等方式处置抵押房产时条件迁出该抵押房产行解决抚养家属低生活标准必需居住房屋普通生活必需品法解决抵押意接受贷款安排时住短期租赁房屋产生切费抵押承担
（7）抵押物存影响贷款实现抵押权情形
（8）款合122项述房产作抵押未委托售房办理房产权利证书应约定期限办妥房产权利证书具体期限见特条款
1025 抵押权效力
抵押权效力抵押物物权利代位物附合物混合物分离物加工物法律法规规定财产权利
1026 抵押物占
（1）合项抵押物抵押占抵押抵押物负妥善保合理义务贷款权抵押物理情况进行监督检查
（2）抵押期间未贷款书面意抵押抵押物作出赠转出租抵押方式处分贷款书面意处分抵押物价款应提前清偿担保债权者提存
（3）抵押期间抵押物毁损灭失者征收征等贷款权获保险金赔偿金补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满贷款权求提前清偿债务者提存
（4）抵押期间抵押物价值减少贷款权求抵押恢复抵押物价值提供贷款认减少价值相担保
1027 抵押物保险
（1）抵押应贷款求抵押物办理足额保险指定贷款该项保险第受益保险单原件交贷款保
（2）抵押期间抵押应时足额缴纳保险费履行保险合（含保险单者保险证）项义务抵押未时足额缴付保险费办理保险（续保）手续贷款权代缴保险费代办保险（续保）手续相关费贷款直接抵押贷款处开立账户中划收
（3）抵押期间未贷款书面意抵押单方保险协商变更解终止保险合放弃保险金请求权第三请求赔偿权利
（4）抵押期间抵押物发生保险事抵押应立通知保险公司贷款负责索赔事宜怠通知索赔贷款造成损失应承担赔偿责
1028 抵押登记
抵押应合签订日起五日关登记机构办理预告登记抵押登记手续抵押物预告登记证明项权利证书抵押登记文件权利证书贷款持预告登记够进行登记时抵押应时通知贷款法定期限办妥抵押登记
1029 抵押权转
贷款转部分债权权转相应抵押权贷款转抵押权抵押应协助办理相应变更登记手续
10210 抵押权实现
（1）合项债务履行期限届满贷款未受清偿贷款权抵押协议抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿处分抵押物价款足清偿合项担保债权贷款选择该款项金利息罚息复利者费等
（2）合项款时存两抵押（含款身提供抵押担保）贷款权中抵押物行抵押权
（3）合项款款提供抵押担保担保提供担保贷款放弃款抵押权抵押权位变更该抵押权时担保承诺然合约定承担担保责
103 阶段性保证担保+抵押
1031 款合122项述房产作抵押保证提供阶段性保证担保阶段性保证担保具体约定见特条款
1032 约定条第101102项
违 约 责
第十条 贷款违约责
款保证抵押履行合约定义务前提贷款原未期足额款发放款造成款损失应承担相应赔偿责
第十二条 款保证抵押违约责
121款未合约定期限款未合约定途款贷款权约定款计收罚息复利：
（1）款未合约定期限款金贷款逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮定例计收罚息具体例见特条款直息清偿止逾期期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
（2）款未合约定途款贷款违约部分违约日起合约定款执行利率基础浮定例计收罚息具体例见特条款直息清偿止期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
（3）应付未付利息贷款中国民银行规定计收复利应付未付利息包括款期产生应付未付利息（含违约罚息）款逾期产生应付未付利息（含逾期罚息违约罚息）款期产生应付未付利息款期合约定款执行利率计算复利款期日起逾期款利率计算复利逾期款应付未付利息逾期款利率计算复利
122合效期发生列情形贷款权停止发放款提前收回已发放款权提前行担保权权宣布款贷款签订款合项款立期采取资产保全措施
（1）款未合约定途款
（2）款未足额偿款息超90天
（3）款死亡宣告失踪者宣告死亡
（4）款保证抵押违反合项作声明保证
（5）抵押未贷款书面意抵押物作出赠转出租抵押方式处分
（6）款保证抵押违反合约定发生影响贷款债权实现情形
123保证抵押列行应贷款支付违约金违约金合项款金数额定例计算具体例见特条款贷款造成损失应时予全额赔偿：
（1）未取合担保需合法效授权
（2）未实告知拖欠税款抵押物建设工程款抵押物存争议已设立抵押已出租者查封冻结 扣押监等情况
（3）未合约定办理预告登记抵押登记变更登记保险手续未时预告登记转正式登记未移交相关权利证
（4）未贷款求恢复抵押物价值提供相应担保
（5）未贷款书面意擅处分抵押物
（6）违反合约定影响贷款实现抵押权行
124 款履行款义务保证抵押履行担保责贷款违约行进行公开披露
125 款1024（8）项述期限未办妥房产权利证书应日支付违约金违约金具体例见特条款
第十三条 款房屋买卖合售房间发生纠纷均影响款保证抵押履行合项承诺保证义务责
第十四条 合涉二款款合项全部债务承担连带清偿责款违约贷款权求款承担全部债务法行抵押权求保证履行保证责
第十五条 费承担
合关公证登记评估鉴定见证运输保等费款保证抵押承担
第十六条 争议解决
161合履行中发生争议方协商解决方式解决具体方式见特条款：
（1）诉讼贷款住民法院辖
（2）仲裁提交特条款约定仲裁机构仲裁规进行仲裁
162诉讼仲裁期间合涉争议条款须履行
第十七条 事项
171 合称期限届满期包括
合项债务履行期限届满贷款国家法律法规规定合约定宣布合项债务提前期情形
172 合称重利情形包括限情形：款已全部部分丧失款力保证财务状况恶化原导致担保力明显降抵押物价值减少毁损灭失征征收等影响贷款实现抵押权
173 约定见特条款
第十八条 合生效份数
合方签字盖章日起生效合份数见特条款
第十九条 提示
贷款已提请款保证抵押注意合条款作全面准确理解应款保证抵押求做相应条款说明签约方合含义认识致
第二部分 特条款
特条款确定前述通条款相关容条款编号序通条款序号应方事承诺严格遵守约定容：
第条 款
11 款金额
款金额民币(写) (写)
12 款途
121 款途 （购买房产购买房产款）
122 款购买房产位 建筑面积 方米套建筑面积 方米款购房合编号 购房屋权证编号 国土权证编号
13 款期限 年 月 日起 年 月 日止计 月
14 款利率
141款利率采第 种方式确定：
（1）浮动利率：中国民银行期档次民币贷款基准利率 ％基础
（）浮 ％执行年利率 ％
（2）固定利率：中国民银行期档次民币贷款基准利率基础 （）浮 ％执行年利率 ％
（3）混合利率：贷款实际发放日起 （写）月（利率固定期）采固定利率执行年利率 ％剩余款期限(利率浮动期)采浮动利率执行年利率中国民银行期档次民币贷款新基准利率基础 （）浮
％确定
142 浮动利率款发放混合利率款进入利率浮动期遇中国民银行民币贷款基准利率调整142约定第 种方式进行利率调整选择第（2）种方式利率调整 (写)月周期
143 固定利率调整
（2）选择权执行费款金余额 ％款行固定利率调整选择权需提前 日贷款提出书面申请
第三条 划款方式
款应贷款处开立结算账户（账号 卡号 ）合约定采第 种方式划款：
（1） 划入款述账户
（2） 款撤销授权贷款全部款直接划入
账户（户名___________________ 开户行 账号 ）款承诺：贷款款资金划入述账户视贷款已约定款发放款款收妥款资金款解愿承担款资金划入述账户相关风险
第四条 款
41 合项款采____列方式付息：：
411 年期（含）款实行利清方式款期次性款息
412 年期（含）款 （月季）结息期结息日 (月季末月)20日款须结息日结息款金次偿日结息日未付利息应利清
413 分期款款 （写）月款周期 期款发放期末月
（20日款应日）款日没款应日该款周期末月日款日款贷款商定采第 方式款息：
（1）等额息款法：
款金×期利率×(1+期利率)款期数
期款额＝————————————————————————————
(1+期利率)款期数 1
（2）等递减款法：
款金
期款额＝ ———————— +(款金累计已金额)×期利率
款期数
（3）款方式：
第五条 提前款
51 贷款意提前款权求款列第 种方式支付补偿金：
（1） 补偿金＝提前金额× ％
（2） 贷款实际发放 （写）月提前款补偿金＝提前金额×（1 已款月数 ）× ％
（3） 方式：
第十条 合项款采 担保方式
102 抵押担保
1021 抵押意 设定抵押述抵押物详见（清单名称编号） 该抵押清单合组成部分合具等法律效力
1022 述抵押物暂作价民币（写） 终价值抵押权实现时实际处理抵押物价款准
1024（8） 款合项房产作抵押未委托售房办理房产权利证书应该房产竣工验收合格日起_______日办妥房产权利证书
1031 阶段性保证担保+抵押
阶段性保证担保保证（全称） 阶段性保证合签订日起第 种情况完成日止款债务承担连带保证责：
（1）款取房产权利证书办妥贷款抵押权抵押登记手续
（2）办妥贷款抵押权抵押预登记手续
第十二条 款保证抵押违约责
121（1）逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮百分
（写）计收罚息
121（2）违约款违约日起合约定款执行利率基础浮百分 （写）计收罚息
123 保证抵押违约行违约金合项款金数额百分
(写)计算
125 款未期办妥房产权利证书迟延日应日支付款金数额百分 (写)违约金
第十六条 争议解决
争议解决第 种方式解决
（1）诉讼
（2）仲裁仲裁机构全称：
第十七条 事项
173 约定
第十八条 合生效份数
合式 份中款 份贷款 份担保 份
份效力相
款( 签章 ) 贷款（抵押权）（签章）
身份证件名称号码 负责授权代理
联系电话
保证( 签章) 保证（签章）
法定代表授权代理 法定代表授权代理
身份证件名称号码 身份证件名称号码
抵押( 签章) 抵押（签章）
法定代表授权代理 法定代表授权代理
身份证件名称号码 身份证件名称号码
签约时间： 年 月 日
签约点：
1
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ABC(2007)5006－1
购房担保款合
合编号：
款（购房）
贷款（全称）中国农业银行
抵押（全称）1
2
保证（全称）1
2
根国家关法律法规事方协商致订立合合通条款特条款两部分组成通条款特条款具等法律效力
第部分 通条款
款
第条 款
11 款金额
贷款根款申请意款发放购房款款金额见特条款
12 款途
121 合项款途见特条款
122 款购买房产具体情况购房合编号购房屋权证编号国土权证编号见特条款
13 款期限见特条款
14 款利率
141利率种类浮动幅度执行年利率浮动方式选择等见特条款
（1）浮动利率：款利率中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮浮定例执行约定年利率款发放前遇中国民银行民币贷款基准利率调整调整生效日起调整民币贷款基准利率合约定款利率浮动幅度重新确定合款执行利率
（2）固定利率：款利率中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮浮定例执行约定年利率款期限遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率调整
（3）混合利率：特条款中约定利率固定期采固定利率执行约定年利率利率固定期遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率调整剩余款期限(利率浮动期)采浮动利率执行年利率中国民银行期档次民币贷款新基准利率基础浮浮定例确定例见特条款新基准利率适利率固定期届满时款应日基准利率新基准利率期限档次合项款期限确定
142 浮动利率款发放混合利率款进入利率浮动期遇中国民银行民币贷款基准利率调整种方式进行利率调整方式选择见特条款：
（1）中国民银行民币贷款基准利率调整次年1月1日起贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行年利率行通知款保证抵押
（2）利率调整特条款中约定月数周期中国民银行民币贷款基准利率调整周期首月款应日起贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行利率行通知款保证抵押款应日基准利率调整周期首月日视款应日
143 固定利率调整
（1）固定利率款期限混合利率利率固定期遇中国农业银行公布住房贷款固定利率水限调1百分点（含）届时良信记录款支付选择权执行费前提拥相应百分点调固定利率选择权
（2）选择权执行费款金余额定例具体例见特条款款需行固定利率调整选择权需提前定天数贷款提出书面申请足额支付选择权执行费具体天数见特条款
（3）合项款固定利率调整选择权行次
15 合记载款金额款期限利率（利率调整合14约定规执行）等款证记载致时款证记载准款证合组成部分合具等法律效力
第二条 先决条件
未满足列条件贷款权发放合项款：
21 担保取合担保需合法效授权
22 款担保根贷款求提供真实完整效文件资料单办妥相关手续
23 购房首期款合关应付费均已付清
24 合项款抵押担保关（预）登记保险等手续已贷款求办妥该抵押保险持续效
25 款保证抵押抵押物未发生足影响款安全重利情形
第三条 划款方式
款贷款处开立结算账户信息划款方式见特条款
第四条 款
41 款方式见特条款
42款应期款日前第三条述款账户存入足偿期款息款项贷款直接该账户中划收款息该账户资金足清偿期款息贷款权决定否划收贷款划收该期全部款金作逾期处理贷款划收足部分作逾期处理合履行期间款求变更指定款账户须贷款意
第五条 提前款
51 款提前款须提前三十日贷款提出书面申请款约定方式支付补偿金承诺遵守贷款关提前款规定前提贷款意提前款补偿金支付方式见特条款
52提前款部分实际款期限合约定利率支付利息款应先支付补偿金逾期期款息需优先支付款项提前偿款金
53 款提前偿部分款提前款金应万元整数倍重新计算剩余款期款额款期限
54 特约定：款固定利率款期限混合利率利率固定期提前部分款金提前款剩余款金款期限作调整仅相应减少期款金额
第六条 款期限变更
61 款求调整款期限应提前三十日贷款提出书面申请贷款意征保证抵押意签订期限变更协议办理相关保险担保等变更手续
62 特约定：合项款采固定利率款期限作调整款采混合利率利率固定期利率固定期款期限均作调整
第七条 债权债务转
71 贷款需征款保证抵押意贷款合项权利转第三权选择否转相应抵押权
72 款求合项债务转第三应提前三十日贷款提出书面申请贷款意征保证抵押书面意贷款求办理相关手续
第八条 款声明保证
81 款贷款提供文件资料证均真实完整效
82 未隐瞒涉未结诉讼仲裁承担债务担保影响款财务状况偿债力事项
83 合约定款款息支付关费
84 合约定收回者提前收回款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等实现债权抵押权费时贷款均直接款贷款处开立账户中划收款账户中款项足偿合项应付款项贷款权决定款项偿金利息罚息复利费序
85 款保证抵押物出现合第172约定重利情形时款应立书面通知贷款落实贷款认债权保全措施
86 接受贷款检查监督
87 发生列事件时款应事件始发五日书面告知贷款：
（1）款改变住通信址工作单位等联系方式
（2）款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销
（3）款发生债权债务纠纷引起诉讼者仲裁
（4）出现利贷款债权实现事项
88 发生售房违约导致法房屋买卖合交付房屋办妥交付房产权利证书等事项时款义务时通知贷款房屋买卖合张权利追究售房违约责追索款项优先偿合项全部债务
89 款签订房屋买卖合确认效者解撤销导致合解款意贷款权求售房款结欠贷款息相关费售房账户直接划贷款指定账户偿合项债务
第九条 合终止
合签订款发放前款售房购房屋权属质量等问题发生纠纷者出现导致款款力恶化事项贷款权决定否终止合
担 保
第十条 款担保
合项款担保方式见特条款
101 保证
1011 保证方式连带责保证合项保证保证贷款承担连带责
1012 保证范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等贷款实现债权切费
1013 次性保证期间款期日起二年分期偿保证期间期款日起二年款贷款达成期限变更协议保证继续承担保证责保证期间期限变更协议约定债务履行期限届满日起二年发生法律法规规定合约定事项导致合项债务贷款宣布提前期保证期间贷款确定债务提前期日起二年
1014 保证声明保证：
（1）已关规定程序取合担保需授权
（2）贷款提供文件资料证均真实完整效
（3）未合约定履行保证责时贷款权直接保证贷款处开立账户中划收相关款项
（4）发生事件时保证须事件始发五日书面告知贷款：营出现严重困难财务状况恶化法定代表住通讯方式等发生变化款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销出现利贷款债权实现事项
（5）款提供抵押担保贷款权求保证先款提供抵押担保承担保证责
（6）合项款款财产设定抵押保证提供保证贷款放弃抵押权抵押权位者变更该抵押权时保证承诺然合约定承担连带保证责
（7）保证发生体资格资结构营体制营财务状况等变化影响担保力保证须根贷款求提供新担保提前履行保证责
102 抵押
1021 抵押物情况见特条款
1022 抵押物暂作价见特条款
1023 抵押担保范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费处置费户费等贷款实现债权抵押权切费
1024 抵押声明保证：
（1）抵押抵押物拥充分争议权处分权
（2）抵押物法流通转
（3）抵押物存查封扣押等情况抵押期间抵押物查封扣押抵押应立书面通知贷款
（4）抵押实告知拖欠税款抵押物建设工程款等款项抵押物已出租已设定抵押等情况
（5）抵押已合项抵押事宜征抵押物意
（6）抵押意贷款法采取拍卖变卖抵债等方式处置抵押房产时条件迁出该抵押房产行解决抚养家属低生活标准必需居住房屋普通生活必需品法解决抵押意接受贷款安排时住短期租赁房屋产生切费抵押承担
（7）抵押物存影响贷款实现抵押权情形
（8）款合122项述房产作抵押未委托售房办理房产权利证书应约定期限办妥房产权利证书具体期限见特条款
1025 抵押权效力
抵押权效力抵押物物权利代位物附合物混合物分离物加工物法律法规规定财产权利
1026 抵押物占
（1）合项抵押物抵押占抵押抵押物负妥善保合理义务贷款权抵押物理情况进行监督检查
（2）抵押期间未贷款书面意抵押抵押物作出赠转出租抵押方式处分贷款书面意处分抵押物价款应提前清偿担保债权者提存
（3）抵押期间抵押物毁损灭失者征收征等贷款权获保险金赔偿金补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满贷款权求提前清偿债务者提存
（4）抵押期间抵押物价值减少贷款权求抵押恢复抵押物价值提供贷款认减少价值相担保
1027 抵押物保险
（1）抵押应贷款求抵押物办理足额保险指定贷款该项保险第受益保险单原件交贷款保
（2）抵押期间抵押应时足额缴纳保险费履行保险合（含保险单者保险证）项义务抵押未时足额缴付保险费办理保险（续保）手续贷款权代缴保险费代办保险（续保）手续相关费贷款直接抵押贷款处开立账户中划收
（3）抵押期间未贷款书面意抵押单方保险协商变更解终止保险合放弃保险金请求权第三请求赔偿权利
（4）抵押期间抵押物发生保险事抵押应立通知保险公司贷款负责索赔事宜怠通知索赔贷款造成损失应承担赔偿责
1028 抵押登记
抵押应合签订日起五日关登记机构办理预告登记抵押登记手续抵押物预告登记证明项权利证书抵押登记文件权利证书贷款持预告登记够进行登记时抵押应时通知贷款法定期限办妥抵押登记
1029 抵押权转
贷款转部分债权权转相应抵押权贷款转抵押权抵押应协助办理相应变更登记手续
10210 抵押权实现
（1）合项债务履行期限届满贷款未受清偿贷款权抵押协议抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿处分抵押物价款足清偿合项担保债权贷款选择该款项金利息罚息复利者费等
（2）合项款时存两抵押（含款身提供抵押担保）贷款权中抵押物行抵押权
（3）合项款款提供抵押担保担保提供担保贷款放弃款抵押权抵押权位变更该抵押权时担保承诺然合约定承担担保责
103 阶段性保证担保+抵押
1031 款合122项述房产作抵押保证提供阶段性保证担保阶段性保证担保具体约定见特条款
1032 约定条第101102项
违 约 责
第十条 贷款违约责
款保证抵押履行合约定义务前提贷款原未期足额款发放款造成款损失应承担相应赔偿责
第十二条 款保证抵押违约责
121款未合约定期限款未合约定途款贷款权约定款计收罚息复利：
（1）款未合约定期限款金贷款逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮定例计收罚息具体例见特条款直息清偿止逾期期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
（2）款未合约定途款贷款违约部分违约日起合约定款执行利率基础浮定例计收罚息具体例见特条款直息清偿止期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
（3）应付未付利息贷款中国民银行规定计收复利应付未付利息包括款期产生应付未付利息（含违约罚息）款逾期产生应付未付利息（含逾期罚息违约罚息）款期产生应付未付利息款期合约定款执行利率计算复利款期日起逾期款利率计算复利逾期款应付未付利息逾期款利率计算复利
122合效期发生列情形贷款权停止发放款提前收回已发放款权提前行担保权权宣布款贷款签订款合项款立期采取资产保全措施
（1）款未合约定途款
（2）款未足额偿款息超90天
（3）款死亡宣告失踪者宣告死亡
（4）款保证抵押违反合项作声明保证
（5）抵押未贷款书面意抵押物作出赠转出租抵押方式处分
（6）款保证抵押违反合约定发生影响贷款债权实现情形
123保证抵押列行应贷款支付违约金违约金合项款金数额定例计算具体例见特条款贷款造成损失应时予全额赔偿：
（1）未取合担保需合法效授权
（2）未实告知拖欠税款抵押物建设工程款抵押物存争议已设立抵押已出租者查封冻结 扣押监等情况
（3）未合约定办理预告登记抵押登记变更登记保险手续未时预告登记转正式登记未移交相关权利证
（4）未贷款求恢复抵押物价值提供相应担保
（5）未贷款书面意擅处分抵押物
（6）违反合约定影响贷款实现抵押权行
124 款履行款义务保证抵押履行担保责贷款违约行进行公开披露
125 款1024（8）项述期限未办妥房产权利证书应日支付违约金违约金具体例见特条款
第十三条 款房屋买卖合售房间发生纠纷均影响款保证抵押履行合项承诺保证义务责
第十四条 合涉二款款合项全部债务承担连带清偿责款违约贷款权求款承担全部债务法行抵押权求保证履行保证责
第十五条 费承担
合关公证登记评估鉴定见证运输保等费款保证抵押承担
第十六条 争议解决
161合履行中发生争议方协商解决方式解决具体方式见特条款：
（1）诉讼贷款住民法院辖
（2）仲裁提交特条款约定仲裁机构仲裁规进行仲裁
162诉讼仲裁期间合涉争议条款须履行
第十七条 事项
171 合称期限届满期包括
合项债务履行期限届满贷款国家法律法规规定合约定宣布合项债务提前期情形
172 合称重利情形包括限情形：款已全部部分丧失款力保证财务状况恶化原导致担保力明显降抵押物价值减少毁损灭失征征收等影响贷款实现抵押权
173 约定见特条款
第十八条 合生效份数
合方签字盖章日起生效合份数见特条款
第十九条 提示
贷款已提请款保证抵押注意合条款作全面准确理解应款保证抵押求做相应条款说明签约方合含义认识致
第二部分 特条款
特条款确定前述通条款相关容条款编号序通条款序号应方事承诺严格遵守约定容：
第条 款
11 款金额
款金额民币(写) (写)
12 款途
121 款途 （购买房产购买房产款）
122 款购买房产位 建筑面积 方米套建筑面积 方米款购房合编号 购房屋权证编号 国土权证编号
13 款期限 年 月 日起 年 月 日止计 月
14 款利率
141款利率采第 种方式确定：
（1）浮动利率：中国民银行期档次民币贷款基准利率 ％基础
（）浮 ％执行年利率 ％
（2）固定利率：中国民银行期档次民币贷款基准利率基础 （）浮 ％执行年利率 ％
（3）混合利率：贷款实际发放日起 （写）月（利率固定期）采固定利率执行年利率 ％剩余款期限(利率浮动期)采浮动利率执行年利率中国民银行期档次民币贷款新基准利率基础 （）浮
％确定
142 浮动利率款发放混合利率款进入利率浮动期遇中国民银行民币贷款基准利率调整142约定第 种方式进行利率调整选择第（2）种方式利率调整 (写)月周期
143 固定利率调整
（2）选择权执行费款金余额 ％款行固定利率调整选择权需提前 日贷款提出书面申请
第三条 划款方式
款应贷款处开立结算账户（账号 卡号 ）合约定采第 种方式划款：
（1） 划入款述账户
（2） 款撤销授权贷款全部款直接划入
账户（户名___________________ 开户行 账号 ）款承诺：贷款款资金划入述账户视贷款已约定款发放款款收妥款资金款解愿承担款资金划入述账户相关风险
第四条 款
41 合项款采____列方式付息：：
411 年期（含）款实行利清方式款期次性款息
412 年期（含）款 （月季）结息期结息日 (月季末月)20日款须结息日结息款金次偿日结息日未付利息应利清
413 分期款款 （写）月款周期 期款发放期末月
（20日款应日）款日没款应日该款周期末月日款日款贷款商定采第 方式款息：
（1）等额息款法：
款金×期利率×(1+期利率)款期数
期款额＝————————————————————————————
(1+期利率)款期数 1
（2）等递减款法：
款金
期款额＝ ———————— +(款金累计已金额)×期利率
款期数
（3）款方式：
第五条 提前款
51 贷款意提前款权求款列第 种方式支付补偿金：
（1） 补偿金＝提前金额× ％
（2） 贷款实际发放 （写）月提前款补偿金＝提前金额×（1 已款月数 ）× ％
（3） 方式：
第十条 合项款采 担保方式
102 抵押担保
1021 抵押意 设定抵押述抵押物详见（清单名称编号） 该抵押清单合组成部分合具等法律效力
1022 述抵押物暂作价民币（写） 终价值抵押权实现时实际处理抵押物价款准
1024（8） 款合项房产作抵押未委托售房办理房产权利证书应该房产竣工验收合格日起_______日办妥房产权利证书
1031 阶段性保证担保+抵押
阶段性保证担保保证（全称） 阶段性保证合签订日起第 种情况完成日止款债务承担连带保证责：
（1）款取房产权利证书办妥贷款抵押权抵押登记手续
（2）办妥贷款抵押权抵押预登记手续
第十二条 款保证抵押违约责
121（1）逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮百分
（写）计收罚息
121（2）违约款违约日起合约定款执行利率基础浮百分 （写）计收罚息
123 保证抵押违约行违约金合项款金数额百分
(写)计算
125 款未期办妥房产权利证书迟延日应日支付款金数额百分 (写)违约金
第十六条 争议解决
争议解决第 种方式解决
（1）诉讼
（2）仲裁仲裁机构全称：
第十七条 事项
173 约定
第十八条 合生效份数
合式 份中款 份贷款 份担保 份
份效力相
款( 签章 ) 贷款（抵押权）（签章）
身份证件名称号码 负责授权代理
联系电话
保证( 签章) 保证（签章）
法定代表授权代理 法定代表授权代理
身份证件名称号码 身份证件名称号码
抵押( 签章) 抵押（签章）
法定代表授权代理 法定代表授权代理
身份证件名称号码 身份证件名称号码
签约时间： 年 月 日
签约点：
1
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