商品房购销合说明
合签订前甲乙双方事应仔细阅读合容合中专业词理解致房产部门咨询
二合文中称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
三体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定者补充约定甲乙双方事文条款容进行修改增补者删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
四合文中涉选择填写容手写项优先
五合签订前甲方应出示合涉关证书证明文件
六合文中 中容列选择项甲乙双方事协商确定选择√选择x
七购销商品房应合合文云南省建设厅云南省工商行政理局负责解释
商 品 房 购 销 合
合双方事：
商品房出卖（简称甲方）：
关泽宇房产开发营限公司
住： 关县翠华镇龙洞路19号 邮政编码： 657411
法定代表 方成银 联系电话：08705936066
营业执注册号：530624100000846资格证书号：昭建房证开宇132号
商品房买受（简称乙方） ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证明护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
买受姓名 ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证号护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
买受姓名 ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证号护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
甲方 出 方式取位 天星镇天星村田坝
编号 块土权土规划途
综 合 土权证号： 5321252049999072
甲方批准述块建设商品房暂定名称项目名称 ：
建设工程规划许证号：
第二条 商品房销售
乙方购买商品房现房预售商品房
批准预售商品房机关： 关 县 建 设 局 商品房预售许证号： 预许 字 号
第三条 乙方购商品房基情况
乙方购买商品房（简称该商品房）房屋分户面图见合附件合第条约定项目中：
第 组团第 幢第 单元第 层
号房属 结构该幢单元商品房建筑层数 层 层
该商品房产权登记面积包括套建筑面积分摊建筑面积产权登记面积产权登记机关确定准
第四条 计价方式价款
甲乙双方约定述第 种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计价该商品房套建筑面积
方米单价（民币）方米 元（已包含分摊建筑面积价格）总金额（民币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整（注：套建筑面积 方米套建筑面积计价单价方米
元）
2套（单元幢）计价该商品房总价款（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已包含套建筑面积分摊建筑面积价格）房屋参考套建筑面积 方米
第五条 面积误差处理
采建筑面积计价销售合约定建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差绝值3（含3）时产权登记面积中建筑面积结算购房价款
合约定建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差绝值超出3时甲乙双方意述第 种方式处理：
1 乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起
天已付款退乙方已发生交易相关税费甲方承担
2合条款第四条第项约定单价变房价款总金额产权登记面积中套建筑面积计算合继续履行
3
二套（单元幢）计价销售合约定参考套建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差总价款作调整
第六条 付款方式期限
乙方列第 种方式付款：
1次性付款
2揭付款
3方式
第七条 交付期限
甲方应 年 月 日前建设单位组织验收合格符合合约定该商品房交付乙方
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第六条约定付款列二种方式处理：
合约定应付款时限届满次日起实际付款日止 天乙方天 元甲方支付违约金合继续履行
逾期
天乙方列123种约定承担违约责
1解合乙方应付未付款 甲方支付违约金甲方乙方退已付款已发生交易相关税费乙方承担
2乙方应付未付款额 05 逾期天数甲方支付违约金合继续履行
3
二
第九条 甲方逾期交房违约责
甲方未合第七条约定时间交房列二种方式处理：
合约定交房时间届满次日起实际交房日止 天甲方天 元乙方支付违约金合继续履行
逾期 天甲方列123种约定承担违约责
1解合甲方乙方已付款 10
乙方支付违约金甲方乙方退已付款已发生交易相关税费甲方承担
2甲方乙方已付款 05 逾期天数乙方支付违约金合继续履行
3
二
第十条 交 接
该商品房建设单位组织验收合格甲方应 电话 形式通知乙方办理交接手续交接时甲方应乙方提交商品房质量保证书商品房说明书
甲方原未期交接责甲方承担甲乙双方意方式处理：
甲方乙方已付款05逾期天数支付乙方违约金合继续履行然灾害政策调整水电等抗力造成商品房期交房时间延
乙方原未期交接责乙方承担甲乙双方意方式处理：
视出卖时交房买受时应承担相应物业理费买受付清全部房款条件双方办理交接手续买受交房时未付清全部房款承担违约责外需承担相应物业理费
第十条 甲方关价装饰设备标准违约责
甲方交付该商品房价装饰设备标准达合附件二约定标准乙方权求甲方 约定标准市场价 补偿甲方行提高标准超出原约定标准容甲方承担
第十二条 关产权登记约定
房屋交付甲方应24月统申请办理房屋权证国土证 办理完善统交乙方办证需费国家规定承担
第十三条 约定
甲方应商品房质量保证书中承诺承担相应保修责
二甲方保证该商品房交接时没产权纠纷债权债务纠纷交接发生该商品房交接前存产权纠纷者债权债务纠纷甲方承担责
三单方提出解合者变更合约定约定处理：甲乙双方协商第八九条违约责处理
四合未事宜甲乙双方行签订补充协议
五合附件补充协议合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
六合签订日起30天甲方房屋县者市房产理机关登记备案
七合连附页十六页 式 份中登记机关壹份甲乙双方壹份物壹份办证机关 份
八
第十四条 争议处理方式
合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商解决成时：1提交 仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
甲方（签章） 乙方（签章）
（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表
代理（签章）：
年 月 日 年 月 日
签 签
附件：该 商 品 房 屋 分 户 面 图
例：
附件二：
1门窗：
（1）设进户品牌钢制门道余仅预留洞口
（2）外墙窗均品牌塑钢窗余仅预留洞口
2墙面：水泥混合砂浆抹灰外墙品牌涂料
3天棚：
清水砼面
4坪：
（1）厨卫：a水泥砂浆找层
b品牌防水材料
c水泥砂浆保护层
（2）房间：结构找铁板清光刮水泥素浆
5阳台栏杆锈钢栏
6厨房：
（1）室设施均作住户设
（2） 排水设计图施工
（3） 水安装厨房留接口
7卫生间：
（1）室设施均作住户设
（2）排水设计图 施工
（3）水住户行设计安装
8电路：
住户电表统安装电表井电源线分接住户室预留暗头室线路插座灯具等设备住户设
9免收水电表闭路电视安装费户头费
10购房者必须政府相关规定缴纳房产税金物业专项维修金签订前期物业理合
合补充协议：
房产理机关登记备案栏
合符合关规定准予登记备案登记号 号
办 ：
登记备案机关（章）
年 月 日
文香网httpwwwxiangdangnet
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
商品房购销合说明
合签订前甲乙双方事应仔细阅读合容合中专业词理解致房产部门咨询
二合文中称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
三体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定者补充约定甲乙双方事文条款容进行修改增补者删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
四合文中涉选择填写容手写项优先
五合签订前甲方应出示合涉关证书证明文件
六合文中 中容列选择项甲乙双方事协商确定选择√选择x
七购销商品房应合合文云南省建设厅云南省工商行政理局负责解释
商 品 房 购 销 合
合双方事：
商品房出卖（简称甲方）：
关泽宇房产开发营限公司
住： 关县翠华镇龙洞路19号 邮政编码： 657411
法定代表 方成银 联系电话：08705936066
营业执注册号：530624100000846资格证书号：昭建房证开宇132号
商品房买受（简称乙方） ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证明护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
买受姓名 ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证号护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
买受姓名 ：
法定代表姓名 ： 国籍 ：
身份证号护营业执注册号 ：
址住 ：
邮政编码 ： 联系电话 ：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
甲方 出 方式取位 天星镇天星村田坝
编号 块土权土规划途
综 合 土权证号： 5321252049999072
甲方批准述块建设商品房暂定名称项目名称 ：
建设工程规划许证号：
第二条 商品房销售
乙方购买商品房现房预售商品房
批准预售商品房机关： 关 县 建 设 局 商品房预售许证号： 预许 字 号
第三条 乙方购商品房基情况
乙方购买商品房（简称该商品房）房屋分户面图见合附件合第条约定项目中：
第 组团第 幢第 单元第 层
号房属 结构该幢单元商品房建筑层数 层 层
该商品房产权登记面积包括套建筑面积分摊建筑面积产权登记面积产权登记机关确定准
第四条 计价方式价款
甲乙双方约定述第 种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计价该商品房套建筑面积
方米单价（民币）方米 元（已包含分摊建筑面积价格）总金额（民币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整（注：套建筑面积 方米套建筑面积计价单价方米
元）
2套（单元幢）计价该商品房总价款（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已包含套建筑面积分摊建筑面积价格）房屋参考套建筑面积 方米
第五条 面积误差处理
采建筑面积计价销售合约定建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差绝值3（含3）时产权登记面积中建筑面积结算购房价款
合约定建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差绝值超出3时甲乙双方意述第 种方式处理：
1 乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起
天已付款退乙方已发生交易相关税费甲方承担
2合条款第四条第项约定单价变房价款总金额产权登记面积中套建筑面积计算合继续履行
3
二套（单元幢）计价销售合约定参考套建筑面积产权登记面积中套建筑面积误差总价款作调整
第六条 付款方式期限
乙方列第 种方式付款：
1次性付款
2揭付款
3方式
第七条 交付期限
甲方应 年 月 日前建设单位组织验收合格符合合约定该商品房交付乙方
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第六条约定付款列二种方式处理：
合约定应付款时限届满次日起实际付款日止 天乙方天 元甲方支付违约金合继续履行
逾期
天乙方列123种约定承担违约责
1解合乙方应付未付款 甲方支付违约金甲方乙方退已付款已发生交易相关税费乙方承担
2乙方应付未付款额 05 逾期天数甲方支付违约金合继续履行
3
二
第九条 甲方逾期交房违约责
甲方未合第七条约定时间交房列二种方式处理：
合约定交房时间届满次日起实际交房日止 天甲方天 元乙方支付违约金合继续履行
逾期 天甲方列123种约定承担违约责
1解合甲方乙方已付款 10
乙方支付违约金甲方乙方退已付款已发生交易相关税费甲方承担
2甲方乙方已付款 05 逾期天数乙方支付违约金合继续履行
3
二
第十条 交 接
该商品房建设单位组织验收合格甲方应 电话 形式通知乙方办理交接手续交接时甲方应乙方提交商品房质量保证书商品房说明书
甲方原未期交接责甲方承担甲乙双方意方式处理：
甲方乙方已付款05逾期天数支付乙方违约金合继续履行然灾害政策调整水电等抗力造成商品房期交房时间延
乙方原未期交接责乙方承担甲乙双方意方式处理：
视出卖时交房买受时应承担相应物业理费买受付清全部房款条件双方办理交接手续买受交房时未付清全部房款承担违约责外需承担相应物业理费
第十条 甲方关价装饰设备标准违约责
甲方交付该商品房价装饰设备标准达合附件二约定标准乙方权求甲方 约定标准市场价 补偿甲方行提高标准超出原约定标准容甲方承担
第十二条 关产权登记约定
房屋交付甲方应24月统申请办理房屋权证国土证 办理完善统交乙方办证需费国家规定承担
第十三条 约定
甲方应商品房质量保证书中承诺承担相应保修责
二甲方保证该商品房交接时没产权纠纷债权债务纠纷交接发生该商品房交接前存产权纠纷者债权债务纠纷甲方承担责
三单方提出解合者变更合约定约定处理：甲乙双方协商第八九条违约责处理
四合未事宜甲乙双方行签订补充协议
五合附件补充协议合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
六合签订日起30天甲方房屋县者市房产理机关登记备案
七合连附页十六页 式 份中登记机关壹份甲乙双方壹份物壹份办证机关 份
八
第十四条 争议处理方式
合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商解决成时：1提交 仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
甲方（签章） 乙方（签章）
（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表
代理（签章）：
年 月 日 年 月 日
签 签
附件：该 商 品 房 屋 分 户 面 图
例：
附件二：
1门窗：
（1）设进户品牌钢制门道余仅预留洞口
（2）外墙窗均品牌塑钢窗余仅预留洞口
2墙面：水泥混合砂浆抹灰外墙品牌涂料
3天棚：
清水砼面
4坪：
（1）厨卫：a水泥砂浆找层
b品牌防水材料
c水泥砂浆保护层
（2）房间：结构找铁板清光刮水泥素浆
5阳台栏杆锈钢栏
6厨房：
（1）室设施均作住户设
（2） 排水设计图施工
（3） 水安装厨房留接口
7卫生间：
（1）室设施均作住户设
（2）排水设计图 施工
（3）水住户行设计安装
8电路：
住户电表统安装电表井电源线分接住户室预留暗头室线路插座灯具等设备住户设
9免收水电表闭路电视安装费户头费
10购房者必须政府相关规定缴纳房产税金物业专项维修金签订前期物业理合
合补充协议：
房产理机关登记备案栏
合符合关规定准予登记备案登记号 号
办 ：
登记备案机关（章）
年 月 日
文香网httpwwwxiangdangnet
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
