小区物业管理制度

区物业理制度
营造良生活工作氛围创建谐社区保持广业合法权益创造整洁文明区环境根国务院物业理条例级关规定特制区物业理制度
1理范围：
住宅区居住业物业
2办公室区理部门
办公室必须级决议决定征求业意见配合物业理员做理工作
　　3住户必须觉遵守创建文明区求规定单元选出单元长单元长负责制定单元轮换值班制度协调维护住户关系检查督促规章制度执行
　　4住户应觉维护物业区整洁美观维护保持区安全卫生严禁高空抛物爱护区设施（道路球场绿化电水设施水气道线电视路灯电动拉闸治安室等）损害公设施设备追究相关责加倍赔偿
5觉维护物业区公生活秩序严禁区堆放易燃易爆剧毒放射性物品毒物质保持清静住宅环境制止噪音
 
　　6原区应饲养宠物特殊情况应报办公室批准饲养期间须严格遵守政府关规定宠物进行防疫处理严禁污染环境伤情况发生
　　7车辆出入应求出示证件区禁止鸣笛机动车应该放规定点停放长期区停放车辆住户应予门卫处登记备案
　　8住户擅改变房屋途未许租转居住住房工具事营活动更利住房事危害公利益活动法律法规禁止行查出办公室权实行断电断水措施住户责进行说服教育屡教改者处50元200元罚款情节严重者法追究刑事责
　　9严禁房屋承重结构进行拆改严禁拆凿墙壁天花板未许公部分楼道门廊车棚等加建改动公部分严禁堆放杂物否作弃物处理
　　10区公部分维修改造办公室根委决定进行住房户室维修住户行负责中水电安装方面分两种形式予定补偿：住户申请办公室派进行维修需材料住户承担二住户办公室核准请维修办公室报销工费
　　11家庭成员中系统干部住户均等权利享受优惠遇天然气线电视已实行社会化理外电费市价减半水费网费物业费均免费
　　12区住户私出租转住房工作调离外购房原欲出租住房律办公室申请办公室意租住者姓名家庭情况住户关系身份证明等资料登记备案市场价收取水费电费网费物业理费分12元度月1元立方月30元月02元方米月种原欲变卖住房必须办公室提交申请国资评估回购国资产需留变卖单位房职工保证区住户结构单纯性回购住房基估价原：建筑面积市场均价年递减
2剔房屋折旧
　　例：118方米住房1993年竣工计算方法：市场价2400*面积118等283200元年递减2折旧*15年等30283200元*3084960元折总价283200元84960元198240元
　　：**楼集资建房五年出租转
　　13物业理制度2008年7月1日起执行
　　14物业理制度办公室负责解释

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