官路农贸广场设计说明
1 项目概述
1．1 块特征
块位**市竟陵镇接官路南福鑫泰宇景林嘉园住宅区生活基础设施完善交通便利
1．2工程规模
该块建设项目净面积4975方米总建筑面积11940方米
1．3设计
1规划设计点通知书
2建设部门关求
3建设单位关设计求
4民建筑设计通 GB 50352—2005
5工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分
6建筑设计防火规范（2006年版） GB500162006
7住宅设计规范 GB 50096—1999
8住宅建筑规范 GB503682005
9湖北**市规划技术规定等相关情况
10相关设计国家规范方标准
11业提供块周围道路界线综合图
12障碍设计规范GB507632012
13夏热冬冷区居住建筑节设计标准JGJ1342010
14设计条件分析
住宅区景林嘉园居住区相邻保持景林嘉园风格相致接官路延续商业立面采坡屋顶形式景林嘉园整体呼应
2 规划设计
21 场区布置
现规划二层商业三栋住宅楼呈U字型布置
22 交通组织停车
整商业设入口位接官路8m宽消防通道新建道路建筑物四周环形布置满足消防求
3 建筑设计
31 面布局
建筑物二层商业4层居住楼层建筑
32 立面造型
次立面造型欧式风格景林嘉园风格致屋面采坡屋顶良隔热效果立面采暖色系色调整居住区体现着温馨安全感受
33技术济指标
项目
单位
济指标
总面积
方米
4975
总建筑面积
方米
11940
建筑占面积
方米
2811
容积率
24
建筑密度
5650
绿率
25
四结构设计
1体结构年限50年建筑结构安全等级二级
2抗震设防烈度6度设计基震加速度值005g
3面粗糙度类C类基风压030KN㎡基雪压035KN㎡
4岩土工程勘察报告
5结构设计规范规程：
建筑结构度设计统标准 GB500682001
建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008
混凝土结构设计规范GB500102010
建筑抗震设计规范GB500112010
建筑结构荷载规范 GB500092012
建筑基基础设计规范GB500072011
砌体结构设计规范GB500032011
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042012
建筑基基础工程施工质量验收规范GB502022012
42工程概况结构选型
工程单体设防类丙类采框架结构
43结构计算
结构计算程序采中国建筑科学研究院编制PKPM系列程序计算
五排水设计
51设计：
建筑灭火器配置设计规范 GB50140—2005
建筑水排水设计规范 GB50015—2003
建筑水排水制图标准 GB\T501062010
建筑设计防火规范 GB500162006
水排水道工程施工验收规范GB502682008
52水源：工程采市政供水
53消火栓系统：工程属三类建筑国家现行规范设室外室室外消火栓系统室外消火栓水量20L秒室消火栓水量15L秒市政网消防水池供水室消火栓系统布置成环状
54屋顶设生活消防水箱效容积20T含12T消防水满足包括建筑消防水量
55工程消防水水源消防水池市政网供水消防水池效容积252立方米满足火灾时间室外消防水量消防水池甲方期选定位置行设计施工
56工程属A类火灾灭火器中危险配置点设2瓶MFAC3磷酸铵盐干粉灭火器34具
57排水系统
排水设计采雨污分流制雨水直接接入城市雨水网：生活污水区化粪池简单处理排入市政污水道市政集中污水处理厂生活污水直接排入市政污水道排水道均采UPVC塑料排污量水量90考虑
58环保水部分
（1）生活污水区化粪池简单处理排入市政污水道
（2）选优质环保型材件
（3）选节水型卫生器具
六电气设计
61设计：
建筑设计防火规范 GB 50016—2006
民建筑电气设计规范 JGJ 16—2008
高层民建筑设计防火规范（2005年版） GB5004595
62供配电系统
(1)变配电：变配电箱设
（2）低压配电系统：公变配电：低压母线采单母线分段中间加母联方式低压配电采TNCS系统干线采树干式放射式相结合方式二级电负荷采双电源末端切换供电方式
63防雷接
建筑物三类防雷建筑物设防接体利建筑物基础求接电阻1欧姆
64火灾报警系统
工程均设置消火栓启泵线路
64通信系统
工程设计通信系统包括：电话系统计算机宽带网络系统线电视系统等三部分
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1 项目概述
1．1 块特征
块位**市竟陵镇接官路南福鑫泰宇景林嘉园住宅区生活基础设施完善交通便利
1．2工程规模
该块建设项目净面积4975方米总建筑面积11940方米
1．3设计
1规划设计点通知书
2建设部门关求
3建设单位关设计求
4民建筑设计通 GB 50352—2005
5工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分
6建筑设计防火规范（2006年版） GB500162006
7住宅设计规范 GB 50096—1999
8住宅建筑规范 GB503682005
9湖北**市规划技术规定等相关情况
10相关设计国家规范方标准
11业提供块周围道路界线综合图
12障碍设计规范GB507632012
13夏热冬冷区居住建筑节设计标准JGJ1342010
14设计条件分析
住宅区景林嘉园居住区相邻保持景林嘉园风格相致接官路延续商业立面采坡屋顶形式景林嘉园整体呼应
2 规划设计
21 场区布置
现规划二层商业三栋住宅楼呈U字型布置
22 交通组织停车
整商业设入口位接官路8m宽消防通道新建道路建筑物四周环形布置满足消防求
3 建筑设计
31 面布局
建筑物二层商业4层居住楼层建筑
32 立面造型
次立面造型欧式风格景林嘉园风格致屋面采坡屋顶良隔热效果立面采暖色系色调整居住区体现着温馨安全感受
33技术济指标
项目
单位
济指标
总面积
方米
4975
总建筑面积
方米
11940
建筑占面积
方米
2811
容积率
24
建筑密度
5650
绿率
25
四结构设计
1体结构年限50年建筑结构安全等级二级
2抗震设防烈度6度设计基震加速度值005g
3面粗糙度类C类基风压030KN㎡基雪压035KN㎡
4岩土工程勘察报告
5结构设计规范规程：
建筑结构度设计统标准 GB500682001
建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008
混凝土结构设计规范GB500102010
建筑抗震设计规范GB500112010
建筑结构荷载规范 GB500092012
建筑基基础设计规范GB500072011
砌体结构设计规范GB500032011
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042012
建筑基基础工程施工质量验收规范GB502022012
42工程概况结构选型
工程单体设防类丙类采框架结构
43结构计算
结构计算程序采中国建筑科学研究院编制PKPM系列程序计算
五排水设计
51设计：
建筑灭火器配置设计规范 GB50140—2005
建筑水排水设计规范 GB50015—2003
建筑水排水制图标准 GB\T501062010
建筑设计防火规范 GB500162006
水排水道工程施工验收规范GB502682008
52水源：工程采市政供水
53消火栓系统：工程属三类建筑国家现行规范设室外室室外消火栓系统室外消火栓水量20L秒室消火栓水量15L秒市政网消防水池供水室消火栓系统布置成环状
54屋顶设生活消防水箱效容积20T含12T消防水满足包括建筑消防水量
55工程消防水水源消防水池市政网供水消防水池效容积252立方米满足火灾时间室外消防水量消防水池甲方期选定位置行设计施工
56工程属A类火灾灭火器中危险配置点设2瓶MFAC3磷酸铵盐干粉灭火器34具
57排水系统
排水设计采雨污分流制雨水直接接入城市雨水网：生活污水区化粪池简单处理排入市政污水道市政集中污水处理厂生活污水直接排入市政污水道排水道均采UPVC塑料排污量水量90考虑
58环保水部分
（1）生活污水区化粪池简单处理排入市政污水道
（2）选优质环保型材件
（3）选节水型卫生器具
六电气设计
61设计：
建筑设计防火规范 GB 50016—2006
民建筑电气设计规范 JGJ 16—2008
高层民建筑设计防火规范（2005年版） GB5004595
62供配电系统
(1)变配电：变配电箱设
（2）低压配电系统：公变配电：低压母线采单母线分段中间加母联方式低压配电采TNCS系统干线采树干式放射式相结合方式二级电负荷采双电源末端切换供电方式
63防雷接
建筑物三类防雷建筑物设防接体利建筑物基础求接电阻1欧姆
64火灾报警系统
工程均设置消火栓启泵线路
64通信系统
工程设计通信系统包括：电话系统计算机宽带网络系统线电视系统等三部分
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