小区住房转让协议


    区住房转协议

      甲方(转方):                               身份证号码:
     
    乙方(受方):                               身份证号码:
    根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础乙方甲方名义购买湖沙华电苑楼盘房产相关事宜双方友协商着等愿偿诚实信原达成致特签订区住房转协议资信守执行
    第条 转土房产基情况
    1土座落位:___________                                      ______
    2土权面积:______________                                  ___
    3土规划途:_______                                          ____
    4土权源:____                                          _____
    5土期限:_____                                     ___________
    6国土证号:____                                    _________
    7国土权出合书号:__                       ______________
    8号:__________                                           ________
    9房权证号:________________                                       __
    10房产建筑面积:____________                             _______
    11房产面积:________                                           _____
    第二条 甲方意乙方甲方名义购买                公司开发座落**市新姚路        号**华电**苑       栋       单元       室房产建筑面积_____方米合总价款            元                       (民币写)
    第三条 支付方式
    1保证土权转登记手续房产产权证户手续利进行乙方次性支付合约定总房款开发商规定时间全款项直接支付区开发商
    2甲方陪乙方______年_____月_____日开放商指定点点房乙方确认认甲方签订住宅认购书认购书前乙方甲方提供购买该处房产便利次性付甲方现金民币   万元整乙方预交民币贰万元甲方作认购违约金乙方发生违约时违约金次性转费退
    乙方必须______年_____月_____日付清甲方垫付房产前期预付金
    3乙方必须________年_____月_____日付清房产全款甲方垫付房产前期预付金承担房产贷款
    4乙方需甲方名义贷款时需甲方商品房第二套商业贷款(甲方购商品房第套公积金贷款)产生贷款相关费均乙方承担
    第四条 资料交付手续办理
    1甲方需名义开发商签订商品房买卖合准许乙方名义缴纳种税费办理相关手续甲方需承担法律济风险购买该处房产产生费法律风险均乙方承担
    2甲方配合乙方完成协议指土权转登记手续房产产权更名户手续转户费乙方承担
    3乙方权继续调查甲方土权证书房产产权证书真实性否存权利瑕疵甲方应乙方调查提供相应帮助
    4该处房产商品房买卖合签订乙方必须时支付种相关款项方式增甲方责确保甲方承担济责
    5乙方甲方名义缴纳购房款税费等相关费票乙方收存保甲方意该房产买卖合相关手续直接交乙方收存理果采取揭贷款支付方式需抵押担保合文件贷手续等全部交乙方收存
    6甲方应房开商交付房产日该处房产直接交乙方占理处分
    7该处房产实际权属乙方甲方承诺继承该处房产提出涉房产产权方面问题张
    8该处房产段时间登记甲方名乙方确定户时间甲方务必条件该处房产产权手续户乙方(乙方指定单位)名户产生费均乙方承担果乙方决定办理产权证时直接办乙方名甲方应该条件配合办理变更手续
    第五条 税费负担
    1协议土权转房产户手续程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均乙方承担
    2甲方处房产第二套房屋乙方需揭执行产生基准利率均乙方承担
    3乙方原造成贷时甲方造成济损失影响甲方信誉时产生济法律果均乙方承担
    第六条 转法律状况
    1甲方转协议涉土权房产该土权出合登记文件中载明权利义务房产证权利转移乙方
    2协议签订日起关该宗土房产风险责全部乙方承担
    第七条 甲方违约责
    1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超__30__工作日视甲方构成违约
    2甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分___1__乙方支付违约金
    第八条 乙方违约责
    1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款__20__%赔偿甲方济损失
    2出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关资料产权证书等移交回甲方
    第九条 声明保证
    甲方:
    1甲方权转合涉土房产具乙方签署合完全力
    2甲方签署履行合需切手续均已办妥合法效
    3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
    4甲方确认保证乙方实际获合定块土权前未设置抵押债权债务第三方追索权益
    5甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
    乙方:
    1乙方权签署力履行合
    2乙方签署履行合需切手续均已办妥合法效
    3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
    4合签署乙方接受乙方授权委托合生效合双方具法律约束力
    第十条 保密
        甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外
    第十条 通知
    1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电子邮件面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达
    2方通讯址:
    甲方:_______________________________________________
    乙方:_______________________________________________
    3方变更通知通讯址应变更日起___7___日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
    第十二条 合变更
        合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出__30_日)签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
    第十三条 事项
    1协议未事宜双方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
    2合双方双方法定代表授权委托签字盖章日起生效
    3双方履行合程中纠纷双方友协商解决协商成选择解决纠纷方式中__(2)__:
    (1)仲裁委员会申请仲裁
    (2)方事合签订民法院提起诉讼
    4协议式四份双方执两份
     
    甲方(签名手印):_(夫)__  __   (妻)      ___    乙方(签名手印):____        __
     
    甲方委托代理(签字):___      _              乙方委托代理(签字):         
     
    甲方联系电话:_________                             乙方联系电话:_________
     
    _________年____月____日                             _________年____月____日
    区住房转协议

      甲方(转方):                               身份证号码:
     
    乙方(受方):                               身份证号码:
    根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础乙方甲方名义购买湖**沙华电**苑楼盘房产相关事宜双方友协商着等愿偿诚实信原达成致特签订协议资信守执行
    第条 转土房产基情况
    1土座落位:___________                                      ______
    2土权面积:______________                                  ___
    3土规划途:_______                                          ____
    4土权源:____                                          _____
    5土期限:_____                                     ___________
    6国土证号:____                                    _________
    7国土权出合书号:__                       ______________
    8号:__________                                           ________
    9房权证号:________________                                       __
    10房产建筑面积:____________                             _______
    11房产面积:________                                           _____
    第二条 甲方意乙方甲方名义购买                公司开发座落**市新姚路        号**华电**苑       栋       单元       室房产建筑面积_____方米合总价款            元                       (民币写)
    第三条 支付方式
    1保证土权转登记手续房产产权证户手续利进行乙方次性支付合约定总房款开发商规定时间全款项直接支付区开发商
    2甲方陪乙方______年_____月_____日开放商指定点点房乙方确认认甲方签订住宅认购书认购书前乙方甲方提供购买该处房产便利次性付甲方现金民币   万元整乙方预交民币贰万元甲方作认购违约金乙方发生违约时违约金次性转费退乙方必须______年_____月_____日付清甲方垫付房产前期预付金
    3乙方必须________年_____月_____日付清房产全款甲方垫付房产前期预付金承担房产贷款
    4乙方需甲方名义贷款时需甲方商品房第二套商业贷款(甲方购商品房第套公积金贷款)产生贷款相关费均乙方承担
    第四条 资料交付手续办理
    1甲方需名义开发商签订商品房买卖合准许乙方名义缴纳种税费办理相关手续甲方需承担法律济风险购买该处房产产生费法律风险均乙方承担
    2甲方配合乙方完成协议指土权转登记手续房产产权更名户手续转户费乙方承担
    3乙方权继续调查甲方土权证书房产产权证书真实性否存权利瑕疵甲方应乙方调查提供相应帮助
    4该处房产商品房买卖合签订乙方必须时支付种相关款项方式增甲方责确保甲方承担济责
    5乙方甲方名义缴纳购房款税费等相关费票乙方收存保甲方意该房产买卖合相关手续直接交乙方收存理果采取揭贷款支付方式需抵押担保合文件贷手续等全部交乙方收存
    6甲方应房开商交付房产日该处房产直接交乙方占理处分
    7该处房产实际权属乙方甲方承诺继承该处房产提出涉房产产权方面问题张
    8该处房产段时间登记甲方名乙方确定户时间甲方务必条件该处房产产权手续户乙方(乙方指定单位)名户产生费均乙方承担果乙方决定办理产权证时直接办乙方名甲方应该条件配合办理变更手续
    第五条 税费负担
    1协议土权转房产户手续程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均乙方承担
    2甲方处房产第二套房屋乙方需揭执行产生基准利率均乙方承担
    3乙方原造成贷时甲方造成济损失影响甲方信誉时产生济法律果均乙方承担
    第六条 转法律状况
    1甲方转协议涉土权房产该土权出合登记文件中载明权利义务房产证权利转移乙方
    2协议签订日起关该宗土房产风险责全部乙方承担
    第七条 甲方违约责
    1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超__30__工作日视甲方构成违约
    2甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分___1__乙方支付违约金
    第八条 乙方违约责
    1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款__20__%赔偿甲方济损失
    2出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关资料产权证书等移交回甲方
    第九条 声明保证
    甲方:
    1甲方权转合涉土房产具乙方签署合完全力
    2甲方签署履行合需切手续均已办妥合法效
    3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
    4甲方确认保证乙方实际获合定块土权前未设置抵押债权债务第三方追索权益
    5甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
    乙方:
    1乙方权签署力履行合
    2乙方签署履行合需切手续均已办妥合法效
    3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
    4合签署乙方接受乙方授权委托合生效合双方具法律约束力
    第十条 保密
        甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外
    第十条 通知
    1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电子邮件面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达
    2方通讯址:
    甲方:_______________________________________________
    乙方:_______________________________________________
    3方变更通知通讯址应变更日起___7___日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
    第十二条 合变更
        合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出__30_日)签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
    第十三条 事项
    1协议未事宜双方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
    2合双方双方法定代表授权委托签字盖章日起生效
    3双方履行合程中纠纷双方友协商解决协商成选择解决纠纷方式中__(2)__:
    (1)仲裁委员会申请仲裁
    (2)方事合签订民法院提起诉讼
    4协议式四份双方执两份
     
    甲方(签名手印):_(夫)__  __   (妻)      ___    乙方(签名手印):____        __
     
    甲方委托代理(签字):___      _              乙方委托代理(签字):         
     
    甲方联系电话:_________                             乙方联系电话:_________
     
    _________年____月____日                             _________年____月____日

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