从物业管理角度对房屋建筑设计的建议

物业理角度房屋建筑设计建议
年着房产市场日趋活跃物业理进入迅速蓬勃发展时期时物业理服务程中遇房屋设计足引起纠纷投诉日益增通矛盾纠纷处理解决物业企业广业交流方面问题房屋设计工作提出建议供参考：
结构设计方面
（）公设施设备设计安装位置应防洪进行角度考虑
市全国三十座重点防洪城市常遭受洪水袭击目前市江带高层厦设计基维持厦运转公设施设备安装室底层等然标高较低位置（鸿府厦王厦财富厦蓝色港湾等）遇洪水时型设施设备（法转移受淹导致厦设施设备全部瘫痪容易造成巨济损失建议设计时设备层标高少达20年遇防洪标准（8905米）
（二）底层架空层问题
楼房底层设计层高22米架空层定程度解决区乱堆杂物引发脏乱差问题停车问题设计标准统框架结构砖混结构投入容易引起理改变功等问题建议条件允许情况设置架空层
3高层高设计问题房屋结构设计中客厅阳台室（入户）花园等部位采高层高设计（般3～6米）数业装修时采取搭盖方式部位分隔两层仅改变规划设计留结构安全隐患建议设计量采种设计形式
二规划设计方面
（）停车位数量足着生活水提高许业购置私家汽车老区停车位足问题日益突出建议区规划设计时定例设置停车位满足业生活需
（二）车库设计问题区设计面停车库半车库时相邻楼房距离太车库建成房屋低层通风采光造成较影响严重甚楼客观变成室业意见建议设计面车库时综合考虑种素避免类情况次出现
三房屋功缺陷
（）厕排气出风口没预留位置
数厕设置山墙者外墙位置设计窗口没预留排气出风口业安装排气设施时玻璃窗开口样做牢固排气扇运转时产生噪音私墙面乱孔住户钻孔位置统钻孔没处理孔洞雨水带着灰浆污损墙面造成墙体破坏影响外墙立面美观容易引起渗漏建议设计时事先考虑预留排气孔位置
（二）建议量采铁艺阳台栏杆设计方案铁艺栏杆长期暴露室外极易受锈蚀严重污染外墙面利保养维护观感极差
（三）空调室外机冷凝水排水安装位置应涉间卧室客厅餐厅部分房屋设计没考虑空调室外机冷凝水排水安装位置考虑足房间没设计尺寸满足空调外机安装求法业安装时没统位置影响建筑物外立面美观噪音排水问题容易引发邻里矛盾空调支架十分牢固雨水锈蚀老化容易带外墙影响外机容易高空坠落伤安全隐患
（四）燃气道燃气道基房屋竣工交付燃气公司专业队伍进行施工考虑安装效果理会房屋外墙立面影响否设计阶段进行综合考虑？
 
电梯设置高层厦电梯数量够电梯空间
出入口设计量封闭设计出入口数量太超三理成增加物业费高难应合理设置出入口设计宣传橱窗
排水检查盖设置合理

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档