云南开关厂公租赁住房理实施办法
解决企业住房职工住房困难职工家庭引进住房需求方政府支持企业建盖264套公租赁住房（简称公租房）总建筑面积1155746M2面积户型规格36 M2（A户型）204套70M2（B户型）60套规范公租房项理根国家方政府相关政策规定结合企业实际情况特制定实施办法
1 申请租住公租房员范围条件
1 企业**市城区私住房中等偏收入职
职工退休职工
2 企业住房困难职工家庭
中等偏收入指：单身士月收入高国家规定
税工资薪金减费标准852（含2）家庭月收入高家庭实际数国家规定税工资薪金减费标准85
住房困难职工家庭指：均住房建筑面积低13M2职工家
庭计算方法：均住房建筑面积住房建筑面积家庭户籍口数（申请家庭成员间法定赡养抚养关系）
3 申请应稳定工作收入源具租金相关
费支付力
4 **州市民政府明确规定州市民政府规定执行
2 申请报名方式
符合细规定条件员申请报名租住公租房
1 单身士申请申请
2 家庭户申请需确定名符合申请条件家庭成员申
请家庭户籍中员申请
次公租房申请报名办理相关手续点云南开关厂综合部物业理办公室
3 申请需提交材料
1 填写政府住房理部门统制定公租房申请表
2 申请申请身份证户口薄原件复印件
3 申请婚姻状况证件原件复印件
4 申请劳动合书复印件
5 申请退休证原件复印件
6 申请类院校学校毕业证书原件复印件
7 申请专业技术职务证书原件复印件
8 住房困难家庭申请需提供企业房部门政府房
部门出具住房证明
9 需提交材料
申请应实填写申请表承诺填容真实提交
材料真实性负责
4 资格审查配租确认
1 着公正公合理公开原应企业住房理部门力资源部门相关部门申请报名员条件报名提交材料进行审查审查结果进行榜公示公示期15天公示期满异议报**市公租房理部门审查相关媒体进行二榜公示公示期15天公示期满异议方参分配
2 资格审查公示符合租住公租房员规定程序办法分配确认住房
5 租赁理
（） 合理
1 承租企业住房理部门出具公租赁住房配租确认通知书规定时间企业房部门签订房屋租赁合
2 租赁合年签
3 租赁合基容：
（1）房屋位置房高面积结构附属设施设备状况
（2）房屋途求
（3）租赁期限
（4）租金相关费支付方式
（5）房屋维修责
（6）违约责争议解决办法
（7）约定
4 建立住房保证金制度
规范公租房理保证租赁合正常履行建立交纳住房保
证金制度住房保证金收取标准根州市民政府相关规**合企业具体实际确定
5
种原终止租赁合时退承租住房保证金金承租违约损坏房屋设施应退保证金中扣减承租应承担相关费
6 承租租赁期死亡申请原租赁合继续承租需确定新承租变更租赁合租赁期限原合剩余时间计算
（二） 租金理
1 公租赁住房租金标准执行**市公布租金收取标准
原超段品质类型普通商品房市场租金70收取
2 公租赁住房租金建筑面积计算承租应月交纳租
金交纳日期月20日前拖欠逾期日起日应付金额1支付违约金
3 租金收入实行收支两条线理租金收入规定专项
偿公租房建设贷款利息房屋维护理相关支出
4 承租拖欠租金费工资收入住房公积金账户中直接划扣
（三） 房屋理
1 公租房承租住出转租
事营性活动改变房屋途
2 承租应时交纳房屋租金水电气通讯线
电视物业服务等相关费
3 承租应爱护合理房屋附属设施房屋进
行装修房屋部易损易耗设施造成房屋附属设施损坏承租承担维修责赔偿责
（四） 理模式
1 公租房理工作企业物业理部门负责
2 公租房物业理费水电费费相关收费标准执行
六 退出续租规定
（） 租赁合期满承租已符合租赁住房条件承租
应退出住房符合条件需续租应租赁合期满3月前提出申请审核符合条件重新签订租赁合原承租住房享优先承租权
（二） 解终止劳动合员次年承租公租房
（三） 承租列行解租赁合收回承租
住房申请申请5年次申请：
1 提供虚假证明材料等欺骗方式申请公租房
2 转租出
3 改变公租房结构性质
4 承租正理连续空置6月
5 拖欠租金累计6月
6 公租房中事违法活动
7 违规违纪行
（四） 退出规定
1 承租应租赁合期满终止日腾退住房结清房
屋租金水电气物业服务等相关费根租赁合附属房屋设施设备装饰装修相关物品清单办理
清点移交退房手续原配套房屋设施设备装饰装修等损坏遗失承租应恢复修理赔偿
2 承租租赁合期满终止符合租住条件暂时
法退房予3月渡期渡期公租房租金标准15倍计收租金
3 承租符合租住条件拒腾退住房公租房租金标准2倍计收租金适范围公告强制执行
七 监督理
（） **市公租房理部门权组织承租租住资格进
行抽查复核企业住房理部门承租应予配合抽查符合租住条件取消租住资格
（二） 企业房部门应组织承租履行租赁合情况进
行监督检查关单位应予配合实提供相关资料监督检查中企业房部门权采取措施：
1 2名工作员持工作证明少1名成年家庭成
员场情况进入公租房检查房屋设施情况
2 违法违规行予制止责令改正
（三） 承租隐瞒事实提供虚假材料骗取公租房解
租赁合收回房屋5年次申请承租期间公租赁住房租金标准3倍计收租金法纪追究责
（四） 出具虚假证明材料单位企业公租房理
部门提请关部门法纪追究相关责员责
（五） 企业公租房理设立举报电话举报信箱接受社会监
督违法违纪行举报时核实作出处理
（六） 企业公租房理部门工作员资格审核监督理
程中滥职权玩忽职守徇私舞弊索贿受贿法纪追究责
八 规定
1 公租房出售国家方政府相关政策规定执行
2 根企业发展引进技术需次建盖住房中
留5套B户型住房作解决未企业引进技术住房需求
3 已购买福利房集资房享受保障性住房家
庭租赁公租房
4 已报名申请租住公租房未规定时间求认房签订合交纳租房保证金视动放弃次申请报名作废
5 办法未事宜涉政策调整等原办法进行修改制定补充实施办法
办法报**市住建局备案实施
云南开关厂
二0二年六月十八日
第 7 页 7 页
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解决企业住房职工住房困难职工家庭引进住房需求方政府支持企业建盖264套公租赁住房（简称公租房）总建筑面积1155746M2面积户型规格36 M2（A户型）204套70M2（B户型）60套规范公租房项理根国家方政府相关政策规定结合企业实际情况特制定实施办法
1 申请租住公租房员范围条件
1 企业**市城区私住房中等偏收入职
职工退休职工
2 企业住房困难职工家庭
中等偏收入指：单身士月收入高国家规定
税工资薪金减费标准852（含2）家庭月收入高家庭实际数国家规定税工资薪金减费标准85
住房困难职工家庭指：均住房建筑面积低13M2职工家
庭计算方法：均住房建筑面积住房建筑面积家庭户籍口数（申请家庭成员间法定赡养抚养关系）
3 申请应稳定工作收入源具租金相关
费支付力
4 **州市民政府明确规定州市民政府规定执行
2 申请报名方式
符合细规定条件员申请报名租住公租房
1 单身士申请申请
2 家庭户申请需确定名符合申请条件家庭成员申
请家庭户籍中员申请
次公租房申请报名办理相关手续点云南开关厂综合部物业理办公室
3 申请需提交材料
1 填写政府住房理部门统制定公租房申请表
2 申请申请身份证户口薄原件复印件
3 申请婚姻状况证件原件复印件
4 申请劳动合书复印件
5 申请退休证原件复印件
6 申请类院校学校毕业证书原件复印件
7 申请专业技术职务证书原件复印件
8 住房困难家庭申请需提供企业房部门政府房
部门出具住房证明
9 需提交材料
申请应实填写申请表承诺填容真实提交
材料真实性负责
4 资格审查配租确认
1 着公正公合理公开原应企业住房理部门力资源部门相关部门申请报名员条件报名提交材料进行审查审查结果进行榜公示公示期15天公示期满异议报**市公租房理部门审查相关媒体进行二榜公示公示期15天公示期满异议方参分配
2 资格审查公示符合租住公租房员规定程序办法分配确认住房
5 租赁理
（） 合理
1 承租企业住房理部门出具公租赁住房配租确认通知书规定时间企业房部门签订房屋租赁合
2 租赁合年签
3 租赁合基容：
（1）房屋位置房高面积结构附属设施设备状况
（2）房屋途求
（3）租赁期限
（4）租金相关费支付方式
（5）房屋维修责
（6）违约责争议解决办法
（7）约定
4 建立住房保证金制度
规范公租房理保证租赁合正常履行建立交纳住房保
证金制度住房保证金收取标准根州市民政府相关规**合企业具体实际确定
5
种原终止租赁合时退承租住房保证金金承租违约损坏房屋设施应退保证金中扣减承租应承担相关费
6 承租租赁期死亡申请原租赁合继续承租需确定新承租变更租赁合租赁期限原合剩余时间计算
（二） 租金理
1 公租赁住房租金标准执行**市公布租金收取标准
原超段品质类型普通商品房市场租金70收取
2 公租赁住房租金建筑面积计算承租应月交纳租
金交纳日期月20日前拖欠逾期日起日应付金额1支付违约金
3 租金收入实行收支两条线理租金收入规定专项
偿公租房建设贷款利息房屋维护理相关支出
4 承租拖欠租金费工资收入住房公积金账户中直接划扣
（三） 房屋理
1 公租房承租住出转租
事营性活动改变房屋途
2 承租应时交纳房屋租金水电气通讯线
电视物业服务等相关费
3 承租应爱护合理房屋附属设施房屋进
行装修房屋部易损易耗设施造成房屋附属设施损坏承租承担维修责赔偿责
（四） 理模式
1 公租房理工作企业物业理部门负责
2 公租房物业理费水电费费相关收费标准执行
六 退出续租规定
（） 租赁合期满承租已符合租赁住房条件承租
应退出住房符合条件需续租应租赁合期满3月前提出申请审核符合条件重新签订租赁合原承租住房享优先承租权
（二） 解终止劳动合员次年承租公租房
（三） 承租列行解租赁合收回承租
住房申请申请5年次申请：
1 提供虚假证明材料等欺骗方式申请公租房
2 转租出
3 改变公租房结构性质
4 承租正理连续空置6月
5 拖欠租金累计6月
6 公租房中事违法活动
7 违规违纪行
（四） 退出规定
1 承租应租赁合期满终止日腾退住房结清房
屋租金水电气物业服务等相关费根租赁合附属房屋设施设备装饰装修相关物品清单办理
清点移交退房手续原配套房屋设施设备装饰装修等损坏遗失承租应恢复修理赔偿
2 承租租赁合期满终止符合租住条件暂时
法退房予3月渡期渡期公租房租金标准15倍计收租金
3 承租符合租住条件拒腾退住房公租房租金标准2倍计收租金适范围公告强制执行
七 监督理
（） **市公租房理部门权组织承租租住资格进
行抽查复核企业住房理部门承租应予配合抽查符合租住条件取消租住资格
（二） 企业房部门应组织承租履行租赁合情况进
行监督检查关单位应予配合实提供相关资料监督检查中企业房部门权采取措施：
1 2名工作员持工作证明少1名成年家庭成
员场情况进入公租房检查房屋设施情况
2 违法违规行予制止责令改正
（三） 承租隐瞒事实提供虚假材料骗取公租房解
租赁合收回房屋5年次申请承租期间公租赁住房租金标准3倍计收租金法纪追究责
（四） 出具虚假证明材料单位企业公租房理
部门提请关部门法纪追究相关责员责
（五） 企业公租房理设立举报电话举报信箱接受社会监
督违法违纪行举报时核实作出处理
（六） 企业公租房理部门工作员资格审核监督理
程中滥职权玩忽职守徇私舞弊索贿受贿法纪追究责
八 规定
1 公租房出售国家方政府相关政策规定执行
2 根企业发展引进技术需次建盖住房中
留5套B户型住房作解决未企业引进技术住房需求
3 已购买福利房集资房享受保障性住房家
庭租赁公租房
4 已报名申请租住公租房未规定时间求认房签订合交纳租房保证金视动放弃次申请报名作废
5 办法未事宜涉政策调整等原办法进行修改制定补充实施办法
办法报**市住建局备案实施
云南开关厂
二0二年六月十八日
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