中盛置业施工标准作法系列
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目 录
中盛置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 …………………………… 03
中盛置业施工标准作法系列02 工程测量放线 ………………………… 15
中盛置业施工标准作法系列03 钢筋工程 ………………………………… 32
中盛置业施工标准作法系列04 混凝土工程 ……………………………… 56
中盛置业施工标准作法系列05 脚手架工程 ……………………………… 82
中盛置业施工标准作法系列01
现场材料堆放
A1：土方阶段材料堆放总面布置图求
总包单位土方工程开工前编制土方阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A2：基础0000阶段材料堆放总面布置图求
总包单位基础0000工程开工前编制基础0000阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A3：销售前体结构材料堆放总面布置图求
总包单位销售前体结构工程开工前编制销售前体结构阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A4：销售体结构阶段材料堆放总面布置图求
总包单位销售体结构工程开工前编制销售体结构阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A5砌筑抹灰阶段材料堆放总面布置图求
总包单位砌筑抹灰工程开工前编制砌筑抹灰阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A6夹板堆放求盖垫硬化面积水堆放限高≤2米
A7木枋堆放求盖垫硬化面积水堆放限高≤2米
A8：钢堆放求场硬化面积水堆放限高≤2米生锈钢必须刷防锈漆进行保护
A9螺丝拉杆堆放求场硬化面积水盖垫堆放限高≤12米 采搭钢架子堆放限高≤2米生锈螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护
A10（1）模板半成品堆放求场硬化面积水集中加工场旁设置模板半成品堆场尺寸模板钢分隔开种尺寸模板分挂醒目标识牌堆放限高≤2米
A10（2）模板半成品堆放标识牌：分标注清楚堆放长度堆放宽度堆放限高≤2米材料编号材料尺寸部位
A11夹板木枋周转材堆放求场硬化面积水周转材料分类堆放堆放限高≤2米
A12钢周转材堆放求场硬化面积水堆放限高≤12米 采搭钢架子堆放限高≤2米
A13（1）条形捆扎钢筋原材料堆场求场硬化面积水型号钢筋槽钢分隔种型号钢筋分挂醒目标识牌堆放限高≤12米
A13（2）条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌求：标注清楚生产厂家型号规格炉（批）号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高≤12米
A14（1）：圆盘钢筋堆场求场硬化面积水种型号钢筋分挂醒目标识牌
A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌求：标注清楚生产厂家型号规格炉（批）号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高：卷高
A15钢筋集中加工场硬化面积水集中加工场旁设置原材料半成品堆场分类堆放型号规格钢筋分挂醒目标识牌
A16（1）钢筋半成品堆放求场硬化面积水型号规格钢筋半成品分堆放分挂醒目标识牌堆放限高≤12米
A16（2）钢筋半成品堆放标识牌求：标注清楚堆放长度堆放宽度堆放限高≤12米型号规格
A17楼层作业面半成品钢筋堆放求分类堆放堆放限高≤12米
A18砂子堆放求场硬化面积水三边设置≥20cm厚高08米砖墙挡隔防止砂子材料交叉污染堆放高度超砖墙高度建议采砼预制块代砖砌矮墙
19碎石堆放求场硬化面积水三边设置≥20cm厚高08米砖墙挡隔防止碎石材料交叉污染堆放高度超砖墙高度建议采砼预制块代砖砌矮墙
A20（1）：水泥存放设置水泥专仓库库房干燥面垫板离30cm四周离墙 30cm堆放高度≤10袋 货先次堆放量作先先防止存放久
A20（2）：水泥堆放标识牌求：标注清楚生产厂家标号数量批号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高≤10袋
A21砖砌块堆放求场硬化面积水盖垫堆放高度≤2米
A22 砖砌块半成品堆放求：场硬化面积水垫盖尺寸砌块分类堆放堆放高度≤2米
A23垃圾池分类求：分划分木件垃圾池钢件垃圾池砼制品垃圾池回收垃圾池回收垃圾池五类
垃圾池制作求：砌砖抹灰周边设置效排水沟保持垃圾池积水垃圾池限高≤15米宽度3米长度3米（宽度长度根垃圾量少适放缩）建议采成品钢制垃圾池
垃圾池堆放求：定期清理保持垃圾堆放高度超废料池砖墙高度
中盛置业施工标准作法系列02
工程测量放线
B1：测量工作原
审查图纸：尺寸建筑物关系进行校核面立面样图标注位置建筑物尺寸形状标高否致室外标高间关系否正确
实施测量原：定长定短精定粗先整体局部
测量操作员必须持证岗
施工前测量方案审批通（方案中：建立测量网络控制图结构测量放线图标高传递图水电定位图砌筑定位放线图抹灰放线控制图等）
B2：测量工具
A1：精密仪器必须计量检测合格允许施工现场
A2：建立测量仪器台账统理定期维护保养
B3：结构测量做法
A3：现场建立3三级坐标高程控制点采钢做维护警示
A4：沉降观测点采Φ20镀锌圆钢加工测量点位统进行编号沉降第三方实施观测进入体标准层开始观测
A5时测量控制点采木桩制作桩截面50*50mm木桩顶部整木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场设置施工测量控制基准点采混凝土浇筑必须牢固坚实
A7 建立方格网控制图占面积≤1万m2方格网间距10m占面积≥1万m2方格网间距20m形复杂适调整
A8 进场前根国土局提供基准点进行建筑物定位引测场附件建立施工期间坐标控制网标高控制点
A9施工单位完成建筑定位轴线引测报监理公司复核
A10基础施工轴线引测采龙门桩
A11体结构施工楼层建立轴线控制网(控法)控制点少4
A12控线轴线交叉位置必须采红油漆做标识
A13楼层设置传递点必须采激光铅垂仪进行传递严禁采线锤投射控制线
A14 结构放线采双线控制控制线定位线间距300mm引测轴线墙柱控制线周边方正线混凝土浇筑完成时引测
A15模板弹出墙梁控制线采扫仪纬仪投测严禁直接梁模进行引测放线
A16结构标高传递塔吊建筑物外墙时设置互相校月利场高程控制基准点建筑物塔吊标高进行复核形成书面复核记录报监理公司备案严禁利钢脚手架传递标高）
A17建筑物角位置设置垂直度控制线控制线距墙边100mm
A18：模板浇筑完成混凝土楼板面建筑物边放檐口控制线线距离檐边300mm
A19结构墙体预埋线盒采结构控制线结构1米线做精确定位
A20模板安装完成装修图纸模板做水电预埋精确定位
B4：砌筑测量放线做法
A21 ①砌筑定位放线必须采双控线（定位线控制线弹出）结构墙体弹出砌筑定位线②砌筑端头剪力墙采竖皮数杆③施工完成砼墙面提前弹出结构1m线 ④门洞口采角线表示时弹出门洞中线 ⑤间房间控制线相交处采红油漆标识
A22：砌筑前利激光扫仪面门洞定位线弹梁侧建筑1m线传递梁侧控制门洞标高
A23道井烟道须设置双控线成品烟道水电预留孔结构施工阶段放线定位
A24建筑控制线翻砌体墙利建筑1m线水电预埋进行精确定位
B5：抹灰测量放线做法
A25抹灰利结构控制线砌筑控制线进行灰饼定点面控制线弹墙
A26门洞侧面顶面利砌筑门洞中线采扫仪进行灰饼定点
A27 烟道水电井须采激光贴饼保证现场设计尺寸致
A28门窗洞口二次收口弹控制线150mm门窗侧面顶面A26进行灰饼定点
A29抹灰完成墙面弹出建筑1m线
A31结构模板安装结构模板拆砌筑抹灰完成3天总包监理必须完成该楼层实测实量测量记录报项目部品质理中心（资料监理工程师统收集）
中盛置业施工标准作法系列03
钢筋工程
B1：施工准备机具器械
B2：条形捆扎交货形式
B3：圆盘交货形式
A1：场布置合理原材料半成品分开堆放
A2：材料标识牌600*450mm
A3：长条钢筋采塔吊直接吊运严禁单股钢丝绳吊运（×’表示错误做法）
A4：箍筋采料斗吊运严禁装载超料具口（×’表示错误做法）
A5：墙柱钢筋绑扎求画线绑扎水（箍筋）钢筋间距满足设计求水筋箍筋根筋相交位置绑扎位严禁跳绑
A6：钢筋浇筑混凝土前PVC保护筋受污染
A7：距离浇筑板面500mm处加箍筋固定柱筋偏位
A8：墙柱钢筋直径≥20mm采机械接头
A9：墙柱钢筋直径＜20mm采电渣压力焊
A10：柱核心区箍筋：加工焊接成图示钢筋笼梁钢筋绑扎完成时沉预定位置
A11：梁钢筋绑扎筋间距分布均匀箍筋绑扎位（箍筋根筋相交位置必须效绑扎牢固）
A12：梁筋直径≥20mm采机械接头梁筋＜20mm采焊接绑扎搭接
A13：次梁交接处梁方箍筋交接位置设计图纸间距绑扎
A14：梁柱箍筋抗震求弯成135度角
A14：梁钢筋排筋二排筋采分隔筋隔开分隔筋直径≥筋直径25mm分隔筋距支座边500mm设置道中间隔3m设置道
A15：板面筋边支座锚固时直接延伸梁外面根钢筋侧弯
A16：板配筋采双层双+分离式配筋取消分离式配筋形式（面筋推荐Ф8具体设计准）
A17 面筋锚固端梁箍筋（筋）墙筋（水筋）绑扎牢固面筋绑扎满绑
A18板底筋绑扎前画线控制间距建议采弹线控制
A19板面筋采满绑（横钢筋交接位置必须进行绑扎）出现隔绑’跳绑形式
A20 楼板预留洞口≥500mm封口处采U型钢筋
A21 板阳角增加7根直径板面筋放射钢筋长度1700mm
A22：柱墙钢筋垫块：墙柱采成品塑胶撑条横间距≤600mm柱筋垫块采成品塑胶垫块柱角部≤600mm设置墙体横间距≤600mm
A23板（梁）底筋垫块：采预制成品垫块板间距1000*1000mm梁底部500mm布置2放置角筋位置
A24：板面筋垫块：采H型预制成品垫块间距600*600mm
A25：钢筋搭接焊：表面整光滑凹陷焊瘤裂纹气孔咬边夹渣等质量缺陷雨天严禁作业
A26：电渣压力焊：焊包凸出面少4mm出现偏心气孔裂缝咬边夹渣等缺陷雨天严禁作业
A27：墙埋采钢筋焊接固定
A28：断开箍筋止水钢板焊接
A29：钢筋混凝土墙体预留洞采钢模预埋定位
A30：钢筋混凝土中采预PVC止水节
A31：厨卫间反砍采配筋混凝土Φ6@400U型箍筋钢筋时绑扎安装
A32：预埋线盒采钢筋加固交叉位置墙体钢筋焊接牢固
A33：落水漏等穿楼板道采成品PVC止水节利模板双控线精确定位
A34：钢筋加工成型挂标识（部位规格数量等）
A35：现场设置工序验收牌
A36：梁绑扎完成采吸尘器梁底清理干净沉梁
A37：板筋绑扎完成效果（板面垃圾清理干净）
中盛置业施工标准作法系列04
混凝土工程
B1施工准备机具器械
A1：混凝土墙柱浇筑时采工敲击模板锤击间距200mm边浇筑边锤击效控制表面气泡蜂窝麻面产生
A2：墙柱超2m必须采两次两次分层浇筑完成严禁次浇筑
A3：墙柱边混凝土收面标高整度控制3mm
A4：墙柱混凝土凿毛表面凿毛面积≥70
A5 墙柱单侧两侧吊模时阴角根部位置增加钢丝网效防治烂根现象
A6 墙柱支模前采海棉垫做微调（适整度5mm）
A7 墙降板位置单侧吊模时模板木方底部利钢撑顶紧
A8 外墙模板支设前层模板间粘贴双面交防治出现漏浆
A9 楼板降板处墙柱支模前采模板垫支模
A10 梁柱交接处钢筋密时绑扎时应留置振捣孔
A11：模板表面严禁出现孔洞（模板余螺杆洞未封堵混凝土浇筑时孔洞漏浆造成墙体表面观感质量差）允许
A12 柱砼标号高梁标号时梁距柱边500mm处加设钢丝网（该区域混凝土标号砼墙柱）
A13 模板表面缝宽≥15mm采胶带粘贴避免漏浆
A14 钢筋三角架浇筑时配合刮尺控制楼板厚度整度混凝土收取出间距≤18m
A15 斜屋面混凝土浇筑方应垂直放坡方浇筑方隔1m设置道钢丝网规格10*10*05mm（采细石混凝土细石1~3石例：73 ）
A161：楼板浇筑前采铁锹初步整
A162：采25m铝合金刮尺刮
A163：采扫仪水准仪进行收面控制
A164面层采收面机收面机法操作位置工铁板收面
A165面二次装修时做拉毛处理采扫帚扫毛装修材料胶粘贴整度≤3mm装修材料砂浆粘贴整度≤5mm
A166屋面室顶板装修层面采收光机做收光（少2次）
A167：楼板面层水度整度楼板底部水度超2cm凿重新施工
A17 采定制钢架作钢筋绑扎混凝土浇筑阶段通道泵架设专业工具混凝土浇筑程中作板厚控制浇筑完成取出（材料规格采方钢30*30*3方钢加Φ12钢筋现场制作）
A18 混凝土浇筑完成楼板达12 MPa允许(12时左右行走留脚印）方荷载超150kg
A19楼板浇带二次支模前砼底板处粘双面胶海绵模板砼搭接宽度≤200mm立杆放置交接处底部
A20 楼板浇带采模板做锯齿形（支撑条控制500mm）
A21：底板墙浇带采快易收口网做法钢筋支撑间距500mm
A22墙浇带两侧采双面胶海绵两侧利原螺杆锁边
A23 雨季施工浇筑采塑料薄膜三彩布遮盖
A24 室施工时承台底部预留型集水井浇筑时明水时利水泵抽走
A25柱墙采薄膜包裹养护
A26采刷喷养护剂养护
A271 混凝土泵布料机直接搁置钢筋采支架架空
A272：布料机泵底座采铁板钢现场制作加工
A273：布料机底部加强处理木楞间距200mm立杆间距600mm
A28 夏季混凝施工时更控制混凝土入温度泵采麻袋覆盖
A29 现场建立养护室养护室器具：温度计湿度计天寸试块模具养护记录表
A30 条件试块放置楼层设定位置采钢筋笼放置
A31拆模三天实测值标注墙体施工单位白色粉笔监理蓝色项目部红色
A32统楼梯通道口位置墙体标明该层浇筑时间拆模时间养护方式等信息
A33混凝土浇筑前底层垃圾材料堆清扫干净浇筑完成水落水泥浆混凝土洗干净
A34 泵清理干净堆放指定位置（堆放外架楼梯口通道口洞口电梯井架体等危险位置）
A35 模板拆楼层清理干净线位置采木盒保护
中盛置业施工标准作法系列05
脚手架工程
A1材料应国家现行标准进行100外观检查脚手架材料检验合格进行合格品标识妥善保必须具备产品质量合格证生产许证专业检测单位检测报告
A2安全防护设备测量作业设备齐全
A3总包单位甲方项目部申报脚手架搭设专项施工方案通组织施工单位进行技术交底做书面交底记录
A4脚手架作业员必须持证岗
A5图纸深化：脚手架搭设专项方案图纸建筑物施工图核计算立杆步距横距绘制立杆放线定位图悬挑卸载层悬挑钢梁排版图
A6基础求：采砼硬化处理砼厚度≥100mm砼标号≥C20必须满足脚手架搭设施工方案荷载求立杆放线定位图放线
A7基础周边设置排水沟基础面积水接线采40mmХ4mm镀锌扁钢两道螺栓卡箍立杆体结构连成体防雷接点≥四处（建筑物四角设置防雷点）满足防雷专项方案求保证防雷接效
A8横扫杆：扫杆采直角扣件固定距底座皮20cm处立柱横扫杆直角扣件固定紧扫杆方立柱通道出入口位置存绊倒危险时安装扫杆
A9立杆两相邻立柱接头避免出现步跨高度方错开距离500mm
A10水杆相邻接头水距离500mm接头距立柱距离500mm接头交错布置步跨
A11剪刀撑斜杆接长采扣件进行搭接长度少1米3扣件
A12头铺设脚手板接头面必须设置两根横杆板端距横杆100～150mm
A13搭接脚手板必须搭横杆搭接长度200mm拐弯处脚手板必须交叉搭铺接缝搭接长度a≥100mmL≥200mm张脚手板必须四点绑扎
A14脚手架应外侧立面整长度高度连续设置剪刀撑
A15节点处扣件中心点距离求：a≤150mm（1立杆2水杆3横水杆4剪力撑）
A16连墙件采刚性连接两步三跨设置满足连墙杆覆盖面积≤27m2结构砼侧面预埋Φ20钢筋钢筋预埋长度焊接宽度必须满足专项方案荷载求连墙杆节点设置偏离节点距离≤300mm
A17钢丝绳卸载预埋件原材料求：采直径≥Φ20圆钢推荐预埋螺母装配式预埋件预埋长度必须满足专项方案荷载求
A18（1）钢丝绳卸载预埋件安装求：预埋位置结构梁外侧砼未够28天龄期严禁连接卸载钢丝绳
A18（2）钢丝绳卸载预埋件错误做法：预埋件安装结构梁面外墙施工留渗漏隐患
A19（1）悬挑载预埋件原材料求：采直径≥Φ20圆钢严禁螺纹钢预埋长度必须满足专项方案荷载求
A19（2）悬挑载预埋件错误做法：严禁期焊接固定
A20（1）脚手架预埋连墙件求：采直径≥Φ20圆钢预埋件脚手架满焊连接预埋件严禁螺纹钢预埋长度焊接长度必须满足专项方案荷载求推荐预埋钢板螺母连接方法
A20（2）脚手架预埋连墙件错误做法：预埋件安装结构梁面外墙施工留渗漏隐患
A21悬挑卸载设置求：悬挑钢梁采≥16号工字钢工字钢悬挑架体高度（钢丝绳卸载）超24米高度超24米专项卸载方案监理甲方确认方实施
A22电梯洞口防护栏求：护栏高度≥16米竖钢筋间距≤100mm顶部标准楼层警示语底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作电梯井侧必须设置低压明
A23楼梯护栏设置求：采拆卸水护栏高度≥12米边超3米落差楼梯必须挂网底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A24楼层洞口长宽≥400mmх400mm封闭防护求：洞口四点膨胀螺丝固定Φ6@150钢筋网面封≥10mm厚胶合板四周覆盖压边200mm砂浆封边
A25楼层洞口长宽＜400mmх400mm封闭防护求： 10mm厚胶合板固定刷醒目油漆标识
A26边护栏设置求：采拆卸水护栏高度12米安装完毕挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A27脚手架兜底网设置求：3层楼设置层兜底网底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A28脚手架硬封闭设置求：材料采10mm厚胶合板6层楼设置层硬封闭防护脚手板底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A29基坑护栏设置求：采拆卸水护栏高度12米挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作推荐砼反坎踢脚板
A30法胶合板封闭护栏设置求：采拆卸水护栏高度≥12米边超底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A31安全通道设置求：材料采10mm厚胶合板设置双层胶合板硬封闭防护行通道层高度≥2 米
A32塔吊调运覆盖范围防护棚设置求：材料采10mm厚胶合板密铺设置双层胶合板硬封闭防护
A33踢脚板设置求：材料采≥9mm厚胶合板高度180mm层必须设置层踢脚板踢脚板设置立杆安全网间
A34施工楼梯搭设原材料求：采钢钢网踏步板钢板踏步板5mm厚胶合板踢脚板施工楼梯搭设求：踏步板宽300mm楼梯宽度≥1000mm休息台宽度≥1000mm踢脚板高180mm坡度宜采1∶3栏杆高度12米
A35塔吊班通行通道搭设求：采扣件式水护栏高度12米安装完毕挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A36整体预制式卸料台原材料求：底盘架外围≥[18槽钢中间≥[12槽钢底板侧板≥3mm厚花纹钢板吊环采≥20mm厚钢板围栏四角立柱部扶手中间立柱水杆均Ф48×35钢钢丝绳采≥φ185×4
整体预制式卸料台标识求：次安装完毕必须监理公司验收合格方投入做次验收书面记录限重标志采傻瓜式限重标识牌堆放高度超卸料护栏高度堆放钢时伸出卸料台外尺寸超钢总长度14
整体预制式卸料台搭设求：前总包单位必须提供专项方案栏杆抗侧压强度满足堆放钢求安全系数2监理甲方确认方实施
A37货梯通道搭设求：底部采10mm厚胶合板密铺防护门采外挂锁头保护
A38货梯通道插销伸出长度≥150mm货梯铁门中部铁板封300mm宽封密钢网
A39（1）悬挑挡板斜挡板设置求：材料采10mm厚胶合板设置双层硬封闭禁止通透材料封闭总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A39（2）双层防护错误做法：双层防护没采硬封闭采竹竿代10mm厚胶合板
A40悬挑台板底部排水沟设置：外墙展示需建筑物必须安装镀锌铁皮排水沟天沟总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A41作业层脚手架搭设求：脚手架高出作业面高度≥18米
A42层脚手架搭设完成必须施工单位验合格报监理公司验收合格方进行楼面梁底板安装做次验收书面记录
A43安全警戒求：脚手架搭设拆施工程中必须安全员全程负责警戒中途离场禁止非脚手架作业员进入安全警戒区域安全员警戒员中途离场施工
A44警戒区域采安全铁马隔离专负责警戒中途离场安全员警戒员中途离场施工
A45拆脚手架原先搭拆搭先拆全面检查脚手架扣件连接连墙件支撑体系等否符合构造求应根检查结果补充完善脚手架拆施工方案中拆序措施甲方项目部批准方实施拆脚手架前必须先清脚手架杂物面障碍物
A46连墙件必须脚手架逐层拆严禁先连墙件整层数层拆拆脚手架分段拆高差应2步高差2步应增设连墙件加固
A47脚手架采取分段时拆脚手架两端两端封闭防护专项方案求增加连墙杆 总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A48脚手架采取分立面拆时（货电梯位置保留拆）拆脚手架两端两端封闭防护专项方案求增加连墙杆总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
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中盛置业施工标准作法系列
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中盛置业施工标准作法系列01 现场材料堆放 …………………………… 03
中盛置业施工标准作法系列02 工程测量放线 ………………………… 15
中盛置业施工标准作法系列03 钢筋工程 ………………………………… 32
中盛置业施工标准作法系列04 混凝土工程 ……………………………… 56
中盛置业施工标准作法系列05 脚手架工程 ……………………………… 82
中盛置业施工标准作法系列01
现场材料堆放
A1：土方阶段材料堆放总面布置图求
总包单位土方工程开工前编制土方阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A2：基础0000阶段材料堆放总面布置图求
总包单位基础0000工程开工前编制基础0000阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A3：销售前体结构材料堆放总面布置图求
总包单位销售前体结构工程开工前编制销售前体结构阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A4：销售体结构阶段材料堆放总面布置图求
总包单位销售体结构工程开工前编制销售体结构阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A5砌筑抹灰阶段材料堆放总面布置图求
总包单位砌筑抹灰工程开工前编制砌筑抹灰阶段材料堆放总面布置图监理甲方确认方实施
A6夹板堆放求盖垫硬化面积水堆放限高≤2米
A7木枋堆放求盖垫硬化面积水堆放限高≤2米
A8：钢堆放求场硬化面积水堆放限高≤2米生锈钢必须刷防锈漆进行保护
A9螺丝拉杆堆放求场硬化面积水盖垫堆放限高≤12米 采搭钢架子堆放限高≤2米生锈螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护
A10（1）模板半成品堆放求场硬化面积水集中加工场旁设置模板半成品堆场尺寸模板钢分隔开种尺寸模板分挂醒目标识牌堆放限高≤2米
A10（2）模板半成品堆放标识牌：分标注清楚堆放长度堆放宽度堆放限高≤2米材料编号材料尺寸部位
A11夹板木枋周转材堆放求场硬化面积水周转材料分类堆放堆放限高≤2米
A12钢周转材堆放求场硬化面积水堆放限高≤12米 采搭钢架子堆放限高≤2米
A13（1）条形捆扎钢筋原材料堆场求场硬化面积水型号钢筋槽钢分隔种型号钢筋分挂醒目标识牌堆放限高≤12米
A13（2）条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌求：标注清楚生产厂家型号规格炉（批）号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高≤12米
A14（1）：圆盘钢筋堆场求场硬化面积水种型号钢筋分挂醒目标识牌
A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌求：标注清楚生产厂家型号规格炉（批）号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高：卷高
A15钢筋集中加工场硬化面积水集中加工场旁设置原材料半成品堆场分类堆放型号规格钢筋分挂醒目标识牌
A16（1）钢筋半成品堆放求场硬化面积水型号规格钢筋半成品分堆放分挂醒目标识牌堆放限高≤12米
A16（2）钢筋半成品堆放标识牌求：标注清楚堆放长度堆放宽度堆放限高≤12米型号规格
A17楼层作业面半成品钢筋堆放求分类堆放堆放限高≤12米
A18砂子堆放求场硬化面积水三边设置≥20cm厚高08米砖墙挡隔防止砂子材料交叉污染堆放高度超砖墙高度建议采砼预制块代砖砌矮墙
19碎石堆放求场硬化面积水三边设置≥20cm厚高08米砖墙挡隔防止碎石材料交叉污染堆放高度超砖墙高度建议采砼预制块代砖砌矮墙
A20（1）：水泥存放设置水泥专仓库库房干燥面垫板离30cm四周离墙 30cm堆放高度≤10袋 货先次堆放量作先先防止存放久
A20（2）：水泥堆放标识牌求：标注清楚生产厂家标号数量批号生产日期进货日期检验日期检验编号检验状态责堆放限高≤10袋
A21砖砌块堆放求场硬化面积水盖垫堆放高度≤2米
A22 砖砌块半成品堆放求：场硬化面积水垫盖尺寸砌块分类堆放堆放高度≤2米
A23垃圾池分类求：分划分木件垃圾池钢件垃圾池砼制品垃圾池回收垃圾池回收垃圾池五类
垃圾池制作求：砌砖抹灰周边设置效排水沟保持垃圾池积水垃圾池限高≤15米宽度3米长度3米（宽度长度根垃圾量少适放缩）建议采成品钢制垃圾池
垃圾池堆放求：定期清理保持垃圾堆放高度超废料池砖墙高度
中盛置业施工标准作法系列02
工程测量放线
B1：测量工作原
审查图纸：尺寸建筑物关系进行校核面立面样图标注位置建筑物尺寸形状标高否致室外标高间关系否正确
实施测量原：定长定短精定粗先整体局部
测量操作员必须持证岗
施工前测量方案审批通（方案中：建立测量网络控制图结构测量放线图标高传递图水电定位图砌筑定位放线图抹灰放线控制图等）
B2：测量工具
A1：精密仪器必须计量检测合格允许施工现场
A2：建立测量仪器台账统理定期维护保养
B3：结构测量做法
A3：现场建立3三级坐标高程控制点采钢做维护警示
A4：沉降观测点采Φ20镀锌圆钢加工测量点位统进行编号沉降第三方实施观测进入体标准层开始观测
A5时测量控制点采木桩制作桩截面50*50mm木桩顶部整木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场设置施工测量控制基准点采混凝土浇筑必须牢固坚实
A7 建立方格网控制图占面积≤1万m2方格网间距10m占面积≥1万m2方格网间距20m形复杂适调整
A8 进场前根国土局提供基准点进行建筑物定位引测场附件建立施工期间坐标控制网标高控制点
A9施工单位完成建筑定位轴线引测报监理公司复核
A10基础施工轴线引测采龙门桩
A11体结构施工楼层建立轴线控制网(控法)控制点少4
A12控线轴线交叉位置必须采红油漆做标识
A13楼层设置传递点必须采激光铅垂仪进行传递严禁采线锤投射控制线
A14 结构放线采双线控制控制线定位线间距300mm引测轴线墙柱控制线周边方正线混凝土浇筑完成时引测
A15模板弹出墙梁控制线采扫仪纬仪投测严禁直接梁模进行引测放线
A16结构标高传递塔吊建筑物外墙时设置互相校月利场高程控制基准点建筑物塔吊标高进行复核形成书面复核记录报监理公司备案严禁利钢脚手架传递标高）
A17建筑物角位置设置垂直度控制线控制线距墙边100mm
A18：模板浇筑完成混凝土楼板面建筑物边放檐口控制线线距离檐边300mm
A19结构墙体预埋线盒采结构控制线结构1米线做精确定位
A20模板安装完成装修图纸模板做水电预埋精确定位
B4：砌筑测量放线做法
A21 ①砌筑定位放线必须采双控线（定位线控制线弹出）结构墙体弹出砌筑定位线②砌筑端头剪力墙采竖皮数杆③施工完成砼墙面提前弹出结构1m线 ④门洞口采角线表示时弹出门洞中线 ⑤间房间控制线相交处采红油漆标识
A22：砌筑前利激光扫仪面门洞定位线弹梁侧建筑1m线传递梁侧控制门洞标高
A23道井烟道须设置双控线成品烟道水电预留孔结构施工阶段放线定位
A24建筑控制线翻砌体墙利建筑1m线水电预埋进行精确定位
B5：抹灰测量放线做法
A25抹灰利结构控制线砌筑控制线进行灰饼定点面控制线弹墙
A26门洞侧面顶面利砌筑门洞中线采扫仪进行灰饼定点
A27 烟道水电井须采激光贴饼保证现场设计尺寸致
A28门窗洞口二次收口弹控制线150mm门窗侧面顶面A26进行灰饼定点
A29抹灰完成墙面弹出建筑1m线
A31结构模板安装结构模板拆砌筑抹灰完成3天总包监理必须完成该楼层实测实量测量记录报项目部品质理中心（资料监理工程师统收集）
中盛置业施工标准作法系列03
钢筋工程
B1：施工准备机具器械
B2：条形捆扎交货形式
B3：圆盘交货形式
A1：场布置合理原材料半成品分开堆放
A2：材料标识牌600*450mm
A3：长条钢筋采塔吊直接吊运严禁单股钢丝绳吊运（×’表示错误做法）
A4：箍筋采料斗吊运严禁装载超料具口（×’表示错误做法）
A5：墙柱钢筋绑扎求画线绑扎水（箍筋）钢筋间距满足设计求水筋箍筋根筋相交位置绑扎位严禁跳绑
A6：钢筋浇筑混凝土前PVC保护筋受污染
A7：距离浇筑板面500mm处加箍筋固定柱筋偏位
A8：墙柱钢筋直径≥20mm采机械接头
A9：墙柱钢筋直径＜20mm采电渣压力焊
A10：柱核心区箍筋：加工焊接成图示钢筋笼梁钢筋绑扎完成时沉预定位置
A11：梁钢筋绑扎筋间距分布均匀箍筋绑扎位（箍筋根筋相交位置必须效绑扎牢固）
A12：梁筋直径≥20mm采机械接头梁筋＜20mm采焊接绑扎搭接
A13：次梁交接处梁方箍筋交接位置设计图纸间距绑扎
A14：梁柱箍筋抗震求弯成135度角
A14：梁钢筋排筋二排筋采分隔筋隔开分隔筋直径≥筋直径25mm分隔筋距支座边500mm设置道中间隔3m设置道
A15：板面筋边支座锚固时直接延伸梁外面根钢筋侧弯
A16：板配筋采双层双+分离式配筋取消分离式配筋形式（面筋推荐Ф8具体设计准）
A17 面筋锚固端梁箍筋（筋）墙筋（水筋）绑扎牢固面筋绑扎满绑
A18板底筋绑扎前画线控制间距建议采弹线控制
A19板面筋采满绑（横钢筋交接位置必须进行绑扎）出现隔绑’跳绑形式
A20 楼板预留洞口≥500mm封口处采U型钢筋
A21 板阳角增加7根直径板面筋放射钢筋长度1700mm
A22：柱墙钢筋垫块：墙柱采成品塑胶撑条横间距≤600mm柱筋垫块采成品塑胶垫块柱角部≤600mm设置墙体横间距≤600mm
A23板（梁）底筋垫块：采预制成品垫块板间距1000*1000mm梁底部500mm布置2放置角筋位置
A24：板面筋垫块：采H型预制成品垫块间距600*600mm
A25：钢筋搭接焊：表面整光滑凹陷焊瘤裂纹气孔咬边夹渣等质量缺陷雨天严禁作业
A26：电渣压力焊：焊包凸出面少4mm出现偏心气孔裂缝咬边夹渣等缺陷雨天严禁作业
A27：墙埋采钢筋焊接固定
A28：断开箍筋止水钢板焊接
A29：钢筋混凝土墙体预留洞采钢模预埋定位
A30：钢筋混凝土中采预PVC止水节
A31：厨卫间反砍采配筋混凝土Φ6@400U型箍筋钢筋时绑扎安装
A32：预埋线盒采钢筋加固交叉位置墙体钢筋焊接牢固
A33：落水漏等穿楼板道采成品PVC止水节利模板双控线精确定位
A34：钢筋加工成型挂标识（部位规格数量等）
A35：现场设置工序验收牌
A36：梁绑扎完成采吸尘器梁底清理干净沉梁
A37：板筋绑扎完成效果（板面垃圾清理干净）
中盛置业施工标准作法系列04
混凝土工程
B1施工准备机具器械
A1：混凝土墙柱浇筑时采工敲击模板锤击间距200mm边浇筑边锤击效控制表面气泡蜂窝麻面产生
A2：墙柱超2m必须采两次两次分层浇筑完成严禁次浇筑
A3：墙柱边混凝土收面标高整度控制3mm
A4：墙柱混凝土凿毛表面凿毛面积≥70
A5 墙柱单侧两侧吊模时阴角根部位置增加钢丝网效防治烂根现象
A6 墙柱支模前采海棉垫做微调（适整度5mm）
A7 墙降板位置单侧吊模时模板木方底部利钢撑顶紧
A8 外墙模板支设前层模板间粘贴双面交防治出现漏浆
A9 楼板降板处墙柱支模前采模板垫支模
A10 梁柱交接处钢筋密时绑扎时应留置振捣孔
A11：模板表面严禁出现孔洞（模板余螺杆洞未封堵混凝土浇筑时孔洞漏浆造成墙体表面观感质量差）允许
A12 柱砼标号高梁标号时梁距柱边500mm处加设钢丝网（该区域混凝土标号砼墙柱）
A13 模板表面缝宽≥15mm采胶带粘贴避免漏浆
A14 钢筋三角架浇筑时配合刮尺控制楼板厚度整度混凝土收取出间距≤18m
A15 斜屋面混凝土浇筑方应垂直放坡方浇筑方隔1m设置道钢丝网规格10*10*05mm（采细石混凝土细石1~3石例：73 ）
A161：楼板浇筑前采铁锹初步整
A162：采25m铝合金刮尺刮
A163：采扫仪水准仪进行收面控制
A164面层采收面机收面机法操作位置工铁板收面
A165面二次装修时做拉毛处理采扫帚扫毛装修材料胶粘贴整度≤3mm装修材料砂浆粘贴整度≤5mm
A166屋面室顶板装修层面采收光机做收光（少2次）
A167：楼板面层水度整度楼板底部水度超2cm凿重新施工
A17 采定制钢架作钢筋绑扎混凝土浇筑阶段通道泵架设专业工具混凝土浇筑程中作板厚控制浇筑完成取出（材料规格采方钢30*30*3方钢加Φ12钢筋现场制作）
A18 混凝土浇筑完成楼板达12 MPa允许(12时左右行走留脚印）方荷载超150kg
A19楼板浇带二次支模前砼底板处粘双面胶海绵模板砼搭接宽度≤200mm立杆放置交接处底部
A20 楼板浇带采模板做锯齿形（支撑条控制500mm）
A21：底板墙浇带采快易收口网做法钢筋支撑间距500mm
A22墙浇带两侧采双面胶海绵两侧利原螺杆锁边
A23 雨季施工浇筑采塑料薄膜三彩布遮盖
A24 室施工时承台底部预留型集水井浇筑时明水时利水泵抽走
A25柱墙采薄膜包裹养护
A26采刷喷养护剂养护
A271 混凝土泵布料机直接搁置钢筋采支架架空
A272：布料机泵底座采铁板钢现场制作加工
A273：布料机底部加强处理木楞间距200mm立杆间距600mm
A28 夏季混凝施工时更控制混凝土入温度泵采麻袋覆盖
A29 现场建立养护室养护室器具：温度计湿度计天寸试块模具养护记录表
A30 条件试块放置楼层设定位置采钢筋笼放置
A31拆模三天实测值标注墙体施工单位白色粉笔监理蓝色项目部红色
A32统楼梯通道口位置墙体标明该层浇筑时间拆模时间养护方式等信息
A33混凝土浇筑前底层垃圾材料堆清扫干净浇筑完成水落水泥浆混凝土洗干净
A34 泵清理干净堆放指定位置（堆放外架楼梯口通道口洞口电梯井架体等危险位置）
A35 模板拆楼层清理干净线位置采木盒保护
中盛置业施工标准作法系列05
脚手架工程
A1材料应国家现行标准进行100外观检查脚手架材料检验合格进行合格品标识妥善保必须具备产品质量合格证生产许证专业检测单位检测报告
A2安全防护设备测量作业设备齐全
A3总包单位甲方项目部申报脚手架搭设专项施工方案通组织施工单位进行技术交底做书面交底记录
A4脚手架作业员必须持证岗
A5图纸深化：脚手架搭设专项方案图纸建筑物施工图核计算立杆步距横距绘制立杆放线定位图悬挑卸载层悬挑钢梁排版图
A6基础求：采砼硬化处理砼厚度≥100mm砼标号≥C20必须满足脚手架搭设施工方案荷载求立杆放线定位图放线
A7基础周边设置排水沟基础面积水接线采40mmХ4mm镀锌扁钢两道螺栓卡箍立杆体结构连成体防雷接点≥四处（建筑物四角设置防雷点）满足防雷专项方案求保证防雷接效
A8横扫杆：扫杆采直角扣件固定距底座皮20cm处立柱横扫杆直角扣件固定紧扫杆方立柱通道出入口位置存绊倒危险时安装扫杆
A9立杆两相邻立柱接头避免出现步跨高度方错开距离500mm
A10水杆相邻接头水距离500mm接头距立柱距离500mm接头交错布置步跨
A11剪刀撑斜杆接长采扣件进行搭接长度少1米3扣件
A12头铺设脚手板接头面必须设置两根横杆板端距横杆100～150mm
A13搭接脚手板必须搭横杆搭接长度200mm拐弯处脚手板必须交叉搭铺接缝搭接长度a≥100mmL≥200mm张脚手板必须四点绑扎
A14脚手架应外侧立面整长度高度连续设置剪刀撑
A15节点处扣件中心点距离求：a≤150mm（1立杆2水杆3横水杆4剪力撑）
A16连墙件采刚性连接两步三跨设置满足连墙杆覆盖面积≤27m2结构砼侧面预埋Φ20钢筋钢筋预埋长度焊接宽度必须满足专项方案荷载求连墙杆节点设置偏离节点距离≤300mm
A17钢丝绳卸载预埋件原材料求：采直径≥Φ20圆钢推荐预埋螺母装配式预埋件预埋长度必须满足专项方案荷载求
A18（1）钢丝绳卸载预埋件安装求：预埋位置结构梁外侧砼未够28天龄期严禁连接卸载钢丝绳
A18（2）钢丝绳卸载预埋件错误做法：预埋件安装结构梁面外墙施工留渗漏隐患
A19（1）悬挑载预埋件原材料求：采直径≥Φ20圆钢严禁螺纹钢预埋长度必须满足专项方案荷载求
A19（2）悬挑载预埋件错误做法：严禁期焊接固定
A20（1）脚手架预埋连墙件求：采直径≥Φ20圆钢预埋件脚手架满焊连接预埋件严禁螺纹钢预埋长度焊接长度必须满足专项方案荷载求推荐预埋钢板螺母连接方法
A20（2）脚手架预埋连墙件错误做法：预埋件安装结构梁面外墙施工留渗漏隐患
A21悬挑卸载设置求：悬挑钢梁采≥16号工字钢工字钢悬挑架体高度（钢丝绳卸载）超24米高度超24米专项卸载方案监理甲方确认方实施
A22电梯洞口防护栏求：护栏高度≥16米竖钢筋间距≤100mm顶部标准楼层警示语底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作电梯井侧必须设置低压明
A23楼梯护栏设置求：采拆卸水护栏高度≥12米边超3米落差楼梯必须挂网底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A24楼层洞口长宽≥400mmх400mm封闭防护求：洞口四点膨胀螺丝固定Φ6@150钢筋网面封≥10mm厚胶合板四周覆盖压边200mm砂浆封边
A25楼层洞口长宽＜400mmх400mm封闭防护求： 10mm厚胶合板固定刷醒目油漆标识
A26边护栏设置求：采拆卸水护栏高度12米安装完毕挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A27脚手架兜底网设置求：3层楼设置层兜底网底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A28脚手架硬封闭设置求：材料采10mm厚胶合板6层楼设置层硬封闭防护脚手板底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A29基坑护栏设置求：采拆卸水护栏高度12米挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作推荐砼反坎踢脚板
A30法胶合板封闭护栏设置求：采拆卸水护栏高度≥12米边超底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A31安全通道设置求：材料采10mm厚胶合板设置双层胶合板硬封闭防护行通道层高度≥2 米
A32塔吊调运覆盖范围防护棚设置求：材料采10mm厚胶合板密铺设置双层胶合板硬封闭防护
A33踢脚板设置求：材料采≥9mm厚胶合板高度180mm层必须设置层踢脚板踢脚板设置立杆安全网间
A34施工楼梯搭设原材料求：采钢钢网踏步板钢板踏步板5mm厚胶合板踢脚板施工楼梯搭设求：踏步板宽300mm楼梯宽度≥1000mm休息台宽度≥1000mm踢脚板高180mm坡度宜采1∶3栏杆高度12米
A35塔吊班通行通道搭设求：采扣件式水护栏高度12米安装完毕挂安全网防护底部安装180mm高踢脚板踢脚板采≥9mm厚胶合板制作
A36整体预制式卸料台原材料求：底盘架外围≥[18槽钢中间≥[12槽钢底板侧板≥3mm厚花纹钢板吊环采≥20mm厚钢板围栏四角立柱部扶手中间立柱水杆均Ф48×35钢钢丝绳采≥φ185×4
整体预制式卸料台标识求：次安装完毕必须监理公司验收合格方投入做次验收书面记录限重标志采傻瓜式限重标识牌堆放高度超卸料护栏高度堆放钢时伸出卸料台外尺寸超钢总长度14
整体预制式卸料台搭设求：前总包单位必须提供专项方案栏杆抗侧压强度满足堆放钢求安全系数2监理甲方确认方实施
A37货梯通道搭设求：底部采10mm厚胶合板密铺防护门采外挂锁头保护
A38货梯通道插销伸出长度≥150mm货梯铁门中部铁板封300mm宽封密钢网
A39（1）悬挑挡板斜挡板设置求：材料采10mm厚胶合板设置双层硬封闭禁止通透材料封闭总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A39（2）双层防护错误做法：双层防护没采硬封闭采竹竿代10mm厚胶合板
A40悬挑台板底部排水沟设置：外墙展示需建筑物必须安装镀锌铁皮排水沟天沟总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A41作业层脚手架搭设求：脚手架高出作业面高度≥18米
A42层脚手架搭设完成必须施工单位验合格报监理公司验收合格方进行楼面梁底板安装做次验收书面记录
A43安全警戒求：脚手架搭设拆施工程中必须安全员全程负责警戒中途离场禁止非脚手架作业员进入安全警戒区域安全员警戒员中途离场施工
A44警戒区域采安全铁马隔离专负责警戒中途离场安全员警戒员中途离场施工
A45拆脚手架原先搭拆搭先拆全面检查脚手架扣件连接连墙件支撑体系等否符合构造求应根检查结果补充完善脚手架拆施工方案中拆序措施甲方项目部批准方实施拆脚手架前必须先清脚手架杂物面障碍物
A46连墙件必须脚手架逐层拆严禁先连墙件整层数层拆拆脚手架分段拆高差应2步高差2步应增设连墙件加固
A47脚手架采取分段时拆脚手架两端两端封闭防护专项方案求增加连墙杆 总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
A48脚手架采取分立面拆时（货电梯位置保留拆）拆脚手架两端两端封闭防护专项方案求增加连墙杆总包单位必须提供专项方案监理甲方确认方实施
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