走全球化思想采购时代
1紧迫务研究全球化时代现实策略
20世纪90年代着通信技术特网断开展全球化问题已成报纸杂志口头时髦语言世界方谈市场技术竞争全球化问题欢呼诅咒全球化毋庸置疑已身边
十年里全世界已出版两千种著作三万篇文章讨世界全球化问题英国著名社会学家阿尔·布劳谈：全球济崛起全球性机构出现文化全球扩散交融视出现全新世界秩序证明
面全球化时代压力相信已切身认识
2002年春天受著名筹划师王志纲先生邀请欧洲城市房产运作进行全方位考察欧洲通信业开展非常惊讶充分意识全球化趋势正包围着欧洲中国相距万里漫游 犹城市生活样里法国利时意利够时听广州中国消息进行障碍沟通著名山城卢森堡利榻宾馆电脑网遥远异国乡网站便通EImd公司发送信件似公司样方便
种全球化验提示重问题博弈角度说竞争重时代市场环境竞争世代者语境环境竞争谈筹划时时谈孙子兵法中国古代智慧然孙子兵法重中国古典智慧类现思想形成重影响目前竞争格局时环境中世界强国家企业进行竞争研究时企业运作验筹划思想更加重现实意义
全球化市场环境种认识提更紧迫层面需更加全面研究面未市场竞争手进行较量策略思考全球化时代企业策略重现实意义
天中国企业全球化浪潮中已逐渐熟悉世界交道规汽车业百货业电子行业已走全球化物质采购整合资源节约钱创新道路然见解种全球化采购更深层次含义：全球化思想采购更加力增强未世界竞争力便提倡全球化思想采购根信息
2．思想全球化衡量企业领导标志
实际世界通行标准思想全球化已成衡量未中企业领导重标志哈佛学商学院教授肯特米尔斯麻省理工学院博罗教授指出目前中企业领导说思想全球化重性已5年前占素质重中4．13％提升目前7．10％未5年中重加8．78％种企业说思想全球化占分量越越重企业领导充分考虑全球性采购全球化市场世界断开展需放眼光解天事情变化种更加开阔视野处理问题尤企业领导必须解整世界范围金融环节汇率法案变化
企业断做出全球化贸易影响决定进行企业全球化采购已成核心竞争力局部亚洲进行采购墨西哥进行设厂采购物料钱低工廉价教授研究企业领导素质中然包括占领先机进行元化营策略构思企业远景分权理文化背景成员增加企业团结合作鼓励企业应变采新型技术鼓励建设性建议等实根素质求新代领导种更加开阔胸怀更加科学化理拥更加宏视野企业面紧迫问题筹划作企业军师更应该点走更远
全球化思想采购明白重东西天已清楚全球化种全新世界秩序证明必须适应种新秩序开展程中存许确定性国家区间然强烈突资义生产方式特征断扩张总尝试克服时空限制20世纪信息通信技术提供新根设施根基政府级机构执行解制专业化政策协助世界济真正变成全球性实际资义追求世界性全球性趋势问题中马克思早提出述重思想
全球化现象出现建立资生产通信技术体化根底济全球化全球化重标志天断阐述谓全球化采购问题实际建立全球市场化全球生存标准相情况种升华
全球化背景里思想资资金必须充分意识思想作知识济时代断挖掘思想宝库够未市场竞争中立败资金思想竞争表现形态全球化思想采购思想作资问题提重议事日程思想丰富性采掘作种重竞争手段提出
3走全球化思想采购
房产城市运营街区建设中根样说土赋予土特意义程商业社会里土表现出现商业流通种国家具文化特含义甚梦想中具意义身标示出土价值
特价值土具特意义全球化思想采购实际指认商业社会里研究土环境特殊含义工作必须土性质拥意义进行分析找适合市场环境文化定位区域定位存含义土开发房产业开展断赋予丰富更新种含义全球化市场背景里发现谓赋予土特意义实模式相互参土域性独二位置表现出决然性质土利赋予意义实际题永恒
前面采购整组概念案例实际常概念伟筹划寻找采购特殊意义具体土特定商业背景进行融合达种土高深广含义开发
实仅房产领域商业运作存样问题充分研究国家文化中操作模式加强竞争力全球化思想采购意义
4．全球化视野筹划思维拥宽广视野解决问题说关重
样验坐火车时果离车窗远点会窗外景色非常迅速飘忽会树林会山坡杂乱章瞬息万变果坐拟车窗方外发现窗外景色非常辽阔够拟清晰山峦起伏田野道路完整画面会通视窗凌乱堪景象·远处呈现．幅完整田园景象火车奔驰视野逐渐改变幅生动美丽风景画结构没变化通视野问题表现出效果强调提倡宽视野问题够更清晰握事物结构更明白处位置
目前中国济飞速开展时候：中国正融整世界济合唱中改革开放参加WTO带变化回头10年整房产业开展伴生筹划业开展发现实市场含义土手段方法拟接现整种性质土称泛产筹划实类文明某种意义说赋予土价值价值观进行运
建造城市设定国土海疆领空赋予土意义市场环境实际土分模式筹划思想产生重原房产筹划意义讲便具种文化背景性目前全球化运动更辽阔视野解土更加广泛意义价值鉴市场济发育拟完整区土思想提供性
济学家预测房产业时提两概念：中国目前均住房面积中型城市概20～25方米型城市约15方米西方兴旺国家里均居住面积35方米次中国目前正进高速城市化时期中国目前城市化率30％根纳塞姆曲线全世界城市开展规律总结发现国家工业化城市化达30％左右时候进入整国家城市化顶峰开展时期直城市化工业化达70％程会减慢推算中国未20年中进入高速城市化运作时期两数正中国土进入高速开展期衰退期房产业房产伴筹划业进入成熟更加丰富全面开展时期筹划业意义讲
筹划业仅仅停留历史种出点子拍脑袋想意时代广阔市场背景全球化运动鉴市场环境筹划思想成谈未中国筹划时首先强调全球化视野房产筹划业运作模式样高屋建瓴真正握未土运方式方法全球化运作视野求筹划实操性提出更高求方案空中楼阁仅仅出心裁想出意点子必须非常厚重现实根底操作力
事讲群老鼠起筹划预防猫侵袭问题绝顶聪明筹划鼠想出绝妙筹划方案建议铃铛挂猫脖子筹划鼠洋洋收钱扬长众老鼠坐起谁猫脖子挂铃铛争休显然没实操意义筹划案筹划做筹划筹划鼠样施种筹划需建立种空想筹划全球化视野里筹划求更贴市场贴客户求根企业解决实操性问题
全球化视野筹划更加贴市场明白世界许重概念原委例说房产业中常炒作城市CBD概念中央商务区滥兴旺国家衡量CBD实际五重指标：谓城市中央商务区应具足够国际影响力够吸引国际性活动组织产生聚合力二具足够济实力三国生产总值超1000亿元城市出现CBD四城市根底建设非常完善该区域应处城市整资金流信息流物流核心位置五必须聚集方面专业五条中间中国城市说北京海真正建立CBD筹划CBD概念鉴城市甚居住口3万～5万镇种极严肃态度漠视CBD真正涵探索结果解决企业问题说解决问题框架关重：种框架通常说筹划思维方法没方法没解决方案日常验告诉清理垃圾说存理框架问题没文化说唐宋古画废纸堆明清古陶古瓷破铜烂铁坛坛罐罐工业生产中边角料废弃料认识价值说分类回收重新知道价值说变成非常头痛垃圾严肃说清理垃圾需理框架然会遗漏事物真正价值淹没光芒
没理框架说做简单问题戴明博士说没理会问题提出问题身受背理框架左右提出问题身脑袋中片空白没框架没理筹划样提出思路身理素养极局限性聪明提出花花点子理功底踏实局部属知道分子浮光掠影东西真正全球化视野背景种知识没作深入研究提出筹划方案效性深值疑问
5．全球化带筹划业文化解放运动
全球化问题筹划业说说种文化压迫说种文化解放
美国哈佛学济学教授约翰·肯尼斯·加尔布雷斯说果IBM30国家里运作仅仅国家里生产武器迫成更工具全球化作喜爱食物需医物衣服居全球化方面正充分满足需求
目前全球化世界范围更文化音乐服装生活方式文学等方面兴趣潮流全球市场成市场运作普遍效方法成：马克斯·韦伯思想说底作根属性东西法意改变例德国基督教徒终价值选择某种确定性正类——根需求样非常强烈稳定性类历史卡尔·波普尔反刘历史决定认真正白勺历史法事先约定数种性中选择出——种历史时情景创造制造出历史惟选择环境造成正种稳定性沟通性思想交流鉴成
全球化思想采购重观点市场意义亡思想鉴未竞争中占先机重素点许会批评家批评东拼西凑建筑学里果荷兰坡屋顶意利廊柱中国砖木结构房子结合起会产生伦类东西许会批评谓思想采购正样建筑元素采购样会出现难接受东西
实然思想嫁接美妙杰作研究澳门城市开展历史中发现趣现象三巴建筑种综合东西方文化结果三巴圣保罗教堂门楼面壁画居然观音圣母观音合二道家文化符号种趣融合东方文化西方文化进行剧烈时候采取种更加兼容蓄态度旦接受成新文化起点
样香港日建筑非常选择鉴文化素形成种独特风格认嫁接没文化缺乏种古典文化纯粹性时必理会知道谓文化两种：种纯粹审美意义文化种市场济意义市场尺度衡量文化两者类文化系统中独立系统时候相容说劳动成果够拥市场价值时候某种意义合理6全球化背景房产筹划
房产领域目前中国正处飞速开展时期房产工程具更盈利性房产开展商断开发销售热点卖点房产筹划中国盛行原
常规操盘中房产筹划非六种素中寻找卖点：
第段房产工程城市段会迥然价格段素始终影响房产销售情况重素区分楼盘时郊区盘市区盘两概念
第二配套房产作生活空间场消费者感觉方便舒适区配套区设施：幼园中学市场医疗等已成房产商重卖点成片开发区说素显尤重第三环境素通2003年非典事件环境已成左右购置房屋重指标需清新然宁静空间卫生环境
中噪声已成市中公害关报道美国鸟类已够十年前样婉转低唱整天面着噪声已开始学汽车噪声样发声变非常迟钝够分辨类歌唱环境素作种潜移默化素深刻影响着购楼行
第四品牌作房产开发商说企业品牌消费者开发商认程度表现企业购置产品拟信度样品牌会开发商带丰厚回报广东恒集团城建集团拥良品牌企业开发楼宇拥拟客户
第五城市区域概念城市里型城市断开展种功分区已出现例北京教育区海淀区带中央商务区体育文化等区域出现消费者需求广州华南板块实际出现区域开发趋势营造新房产热点话题实际种区域概念常种社区概念种社会属感迎合目标群强吸引力
第六科技尤网络技术信息技术革命房产业带重变革网络宽带进入房产业形成网络社会进行远程购物娱乐教育种崭新生活模式追求影响购置愿
然房产筹划通断挖掘新题力求断扩消费面实际年里房产筹划开展断寻找题程
尤1997年宏观济软着陆中国济步高速稳开展年代房产业开始出现拟衡开展出现营销筹划先导引领市场特征时提出房产业进行全程筹划概念应该说全程筹划概念整房产业走市场化促进整中国房产业升级换代起重作目前流行工程运营模式应该正全程筹划概念种提升
房产开发土出发点寻求资金技术进行开发已开展现市场技术资金土重新格局全程筹划房产工程真正够根市场需求进行分析定位规划设计营销市场终导整工程操作协作战情况兵种协作效整合资源进行理性运作立体作战市场调研筹划规划建筑景观广告等素够效节约钱方式进行操作房产商构筑全程筹划台时实际形成强力工程运作团体房产工程序开展提供广阔空间
切放全球化背景够房产筹划专业化深化开展时应该飞高视野突破走全球化思想采购理解全球化时代筹划真谛
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走全球化思想采购时代
1紧迫务研究全球化时代现实策略
20世纪90年代着通信技术特网断开展全球化问题已成报纸杂志口头时髦语言世界方谈市场技术竞争全球化问题欢呼诅咒全球化毋庸置疑已身边
十年里全世界已出版两千种著作三万篇文章讨世界全球化问题英国著名社会学家阿尔·布劳谈：全球济崛起全球性机构出现文化全球扩散交融视出现全新世界秩序证明
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2002年春天受著名筹划师王志纲先生邀请欧洲城市房产运作进行全方位考察欧洲通信业开展非常惊讶充分意识全球化趋势正包围着欧洲中国相距万里漫游 犹城市生活样里法国利时意利够时听广州中国消息进行障碍沟通著名山城卢森堡利榻宾馆电脑网遥远异国乡网站便通EImd公司发送信件似公司样方便
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全球化市场环境种认识提更紧迫层面需更加全面研究面未市场竞争手进行较量策略思考全球化时代企业策略重现实意义
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2．思想全球化衡量企业领导标志
实际世界通行标准思想全球化已成衡量未中企业领导重标志哈佛学商学院教授肯特米尔斯麻省理工学院博罗教授指出目前中企业领导说思想全球化重性已5年前占素质重中4．13％提升目前7．10％未5年中重加8．78％种企业说思想全球化占分量越越重企业领导充分考虑全球性采购全球化市场世界断开展需放眼光解天事情变化种更加开阔视野处理问题尤企业领导必须解整世界范围金融环节汇率法案变化
企业断做出全球化贸易影响决定进行企业全球化采购已成核心竞争力局部亚洲进行采购墨西哥进行设厂采购物料钱低工廉价教授研究企业领导素质中然包括占领先机进行元化营策略构思企业远景分权理文化背景成员增加企业团结合作鼓励企业应变采新型技术鼓励建设性建议等实根素质求新代领导种更加开阔胸怀更加科学化理拥更加宏视野企业面紧迫问题筹划作企业军师更应该点走更远
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全球化现象出现建立资生产通信技术体化根底济全球化全球化重标志天断阐述谓全球化采购问题实际建立全球市场化全球生存标准相情况种升华
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3走全球化思想采购
房产城市运营街区建设中根样说土赋予土特意义程商业社会里土表现出现商业流通种国家具文化特含义甚梦想中具意义身标示出土价值
特价值土具特意义全球化思想采购实际指认商业社会里研究土环境特殊含义工作必须土性质拥意义进行分析找适合市场环境文化定位区域定位存含义土开发房产业开展断赋予丰富更新种含义全球化市场背景里发现谓赋予土特意义实模式相互参土域性独二位置表现出决然性质土利赋予意义实际题永恒
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4．全球化视野筹划思维拥宽广视野解决问题说关重
样验坐火车时果离车窗远点会窗外景色非常迅速飘忽会树林会山坡杂乱章瞬息万变果坐拟车窗方外发现窗外景色非常辽阔够拟清晰山峦起伏田野道路完整画面会通视窗凌乱堪景象·远处呈现．幅完整田园景象火车奔驰视野逐渐改变幅生动美丽风景画结构没变化通视野问题表现出效果强调提倡宽视野问题够更清晰握事物结构更明白处位置
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济学家预测房产业时提两概念：中国目前均住房面积中型城市概20～25方米型城市约15方米西方兴旺国家里均居住面积35方米次中国目前正进高速城市化时期中国目前城市化率30％根纳塞姆曲线全世界城市开展规律总结发现国家工业化城市化达30％左右时候进入整国家城市化顶峰开展时期直城市化工业化达70％程会减慢推算中国未20年中进入高速城市化运作时期两数正中国土进入高速开展期衰退期房产业房产伴筹划业进入成熟更加丰富全面开展时期筹划业意义讲
筹划业仅仅停留历史种出点子拍脑袋想意时代广阔市场背景全球化运动鉴市场环境筹划思想成谈未中国筹划时首先强调全球化视野房产筹划业运作模式样高屋建瓴真正握未土运方式方法全球化运作视野求筹划实操性提出更高求方案空中楼阁仅仅出心裁想出意点子必须非常厚重现实根底操作力
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全球化视野筹划更加贴市场明白世界许重概念原委例说房产业中常炒作城市CBD概念中央商务区滥兴旺国家衡量CBD实际五重指标：谓城市中央商务区应具足够国际影响力够吸引国际性活动组织产生聚合力二具足够济实力三国生产总值超1000亿元城市出现CBD四城市根底建设非常完善该区域应处城市整资金流信息流物流核心位置五必须聚集方面专业五条中间中国城市说北京海真正建立CBD筹划CBD概念鉴城市甚居住口3万～5万镇种极严肃态度漠视CBD真正涵探索结果解决企业问题说解决问题框架关重：种框架通常说筹划思维方法没方法没解决方案日常验告诉清理垃圾说存理框架问题没文化说唐宋古画废纸堆明清古陶古瓷破铜烂铁坛坛罐罐工业生产中边角料废弃料认识价值说分类回收重新知道价值说变成非常头痛垃圾严肃说清理垃圾需理框架然会遗漏事物真正价值淹没光芒
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房产领域目前中国正处飞速开展时期房产工程具更盈利性房产开展商断开发销售热点卖点房产筹划中国盛行原
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切放全球化背景够房产筹划专业化深化开展时应该飞高视野突破走全球化思想采购理解全球化时代筹划真谛
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