××景区合作协议书
甲方：
址：
法定代表：
乙方：
址：
法定代表：
推进××文化旅游产业发展落实××工业园区整体搬迁工作提升××中心城区城市品位中华民国合法关法律法规规定着等愿合作互利发展原甲乙双方××景区建设相关事宜充分友协商致签订协议
第条：项目选址开发范围项目选址位××等开发总面积约4815亩（含水面）详见××景区项目开发范围示意图具体范围市政府审批规划建设方案准
附：××景区项目开发范围示意图
第二条：建设目标通挖掘海洋历史文化融合滨海风光生态资源造国家5A级文化旅游景区目标项目建设成极具旅游吸引力滨海休闲旅游度假胜
第三条：建设容项目××市城市总体规划求融入旅游景区策划规划设计遵循全面规划综合开发制宜统筹兼顾原进行布置实施分期开发建设具体规划调整分期建设计划××市政府批准建设方案实施项目基建设容包括七方面：
1休闲游艇项目包括游艇游艇码头星级海丝路度假酒店体游艇观光游艇运动体验特色游客参观游艇港池式游艇享受游艇带精神放松
2海休闲运动区项目包括沙滩阳光沐浴区浪游泳区海垂钓区海摩托艇激情驾驶区海捕鱼体验区娱乐休闲区等
3滨海休闲度假村设计充分结合原岸线生态防风林海岛沙滩红树林等原生态资源建设集健身娱乐住宿餐饮商务会议体休闲度假村
4童欢乐谷项目全新项目魔幻城堡目标规划建设梦幻岛魔法森林魔幻城堡三区保留传统游乐项目时创新30融合参性观赏性娱乐性趣味性游乐项目造亚洲首创魔幻游乐空间国唯奇幻天伦乐园
5十国古港景点古代海丝路21世纪海丝路历史文化历史风情现代休闲相结合建设造风格异十国古港形成异国建筑风格异国民俗风情旅游景点
6文化博览馆展示古商船古航道等古海洋文化演绎年商贾云整齐飘扬楼船梭百官行仪祭海起航等震撼心场景海丝路传奇事重现千年前海丝路始发港繁荣景象
7东南亚风情街（海边休闲餐饮长廊）户外场合理利水体岸户外空间开设东南亚特色咖啡店酒吧手抓餐吧红木工艺品店等品牌特色店形成餐饮休闲娱乐购物风情街
第四条：投资概算项目总投资估算民币10亿元（终市政府审批规划建设方案估算准）
第五条：建设期限项目建设期限10年2016年2025年（具体建设期限乙方取土权开始计算）
第六条：合作方式着诚信合作效益兼顾原双方努力推进项目开发建设
1甲方授权乙方委托设计单位结合资源特色开展旅游策划协议约定建设目标建设容项目范围进行规划设计双方市政府相关规划审批部门申报报批
2甲方负责项目范围海报批征收搬迁安置工作乙方负责垫资土开发成投资建设营项目
3甲方意国家治区××项扶持优惠政策样适项目项目建设方面予乙方相该项目土出金（土成交价扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金）50作项目建设补助资金扶持资金支持
4甲方意审批规划建设方案设计建设条件乙方分期开发建设计划分期分批进行土出乙方土出形式取土权项目范围公基础设施项目（含公道路排水停车场游客服务中心公集散广场等基础设施）建设通划拨方式供须块整片区形式出方式取收取土出金扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金余资金通方政府预算资金安排补助乙方实施相应景区基础设施建设
5甲方意项目总面积20—25规划商业开发乙方项建设
6甲方意项目性质规划综合性质甲方负责土出前办理完相关手续乙方投资开发项目形成景区乙方享营权营权期限五十年
7海岛国家海洋理关规定办理权手续公绿海域水面部分形式建成景区土权高年限双方签订协议交付乙方配套理
第七条：甲方责
1负责协调土规划住建工信旅游等部门乙方提供规划设计相关基础材料配合乙方报批规划建设方案争取规划审批审定乙方开发建设计划协助乙方办理非甲方行政审批权限申报事项
2负责双方意分期投资计划开展征收补偿拆迁安置相应指标申报宗出等工作乙方相应面积标准垫支足额土开发成12月相应土面积乙方供中出划拨土国家政策办理相关手续法交付乙方妥善安置征农民生产生活项目建设营营造良外部环境
3负责指导协助乙方申请国家治区××市相应项补助扶持资金相项目土收益（土成交价扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金）50作项目建设补助资金扶持资金支持宗成交年兑现位
4负责建设连接项目接入口干道路协调相关部门建设连接项目接入口供水供电排污通信线电视互联网络等中：供水供电介入满足项目接容量需求设计建设项目宗出成交日起4月建设位连接项目入口干道路排污通信线电视互联网等工程项目首期营运项目完工月建设位
5负责协助乙方申请办理项目海报批等相关手续负责项目开发范围海面滩涂养殖清理乙方需法租赁项目需甲方予协助办理
6项目范围公服务设施（包括限海堤公码头义务教育学校）公基础设施建设国家法律法规规定外甲方负责提供专项资金规划建设
第八条乙方责
1负责投入资金开展旅游策划项目规划设计行性研究环评海岛证等前期工作办理完善项申报手续
协议生效30日发改部门办理项目报备手续投资资金委托具备相应设计资质设计单位开展项目修建性规划设计行性研究工作
土法出成交4月提交包括总方案部分节点效果图修建性详细规划配合甲方开展征求部门意见召开专家评审会等工作6月完成修建性详细规划终成果稿双方市政府相关部门进行申报项目建设方案市政府批准日起30日甲方提交项目分期投资计划
2负责国土部门逐级办理申报等手续参宗出招拍挂竞标摘牌情况乙方必须摘牌缴纳相应出金规费法办理国建设权证
3负责投入资金审批规划建设方案建设项目
4负责时相关部门报告工作进度报送相关投资进度材料协相关部门积极申请国家治区××市项建设扶持资金相关优惠政策法期实施相关补助项目建设配合甲方开展相应工程项目验收审计工作
5负责投入资金配备员组建专业营团队法开展营优先安排征群众业严格排放理防治环境污染严格安全生产理建设维护安全序营环境树立良企业形象积极造品牌提升知名度品牌吸引力
6协助甲方推进公基础设施项目建设公基础设施网接入运营维护等方面便利
第九条违约责
1甲方原导致规划审批配套水电路等事项延误乙方完工期限相应延
2甲方原导致项目终止双方解协议日起三月甲方返乙方包括项目投资款垫支土开发成实际费实际费20乙方支付违约金
3乙方原导致协议第八条第项期推进甲方权解协议引进第三方实施项目建设乙方投入甲方承担赔偿责
4乙方原导致协议第八条第二项第三项期推进投资进度期限乙方投入足投资进度50甲方权解协议引进第三方实施项目建设协议解日起三月甲方返乙方垫支土开发成返乙方项目实际投资款总额90余10项目投资款扣做违约金
5乙方原取土权规定进行开发导致土闲置两年甲方权国家法律法律法规规定回收土
第十条约定
1协议签订乙方组建相应工作团队确保工作期推进时甲方工作推进需成立指定领导担现场指挥长指挥部协乙方推进协议项目工作
2协议履行程中争议双方应协商解决协商成方均具辖权法院提起民事诉讼
3未事宜双方行签订补充协议补充协议具等法律效力
4协议书式四份甲乙双方执两份均具等法律效力协议书双方签字盖章日起生效
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
授权代表： 授权代表：
签订日期： 年 月 日
签订点：
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甲方：
址：
法定代表：
乙方：
址：
法定代表：
推进××文化旅游产业发展落实××工业园区整体搬迁工作提升××中心城区城市品位中华民国合法关法律法规规定着等愿合作互利发展原甲乙双方××景区建设相关事宜充分友协商致签订协议
第条：项目选址开发范围项目选址位××等开发总面积约4815亩（含水面）详见××景区项目开发范围示意图具体范围市政府审批规划建设方案准
附：××景区项目开发范围示意图
第二条：建设目标通挖掘海洋历史文化融合滨海风光生态资源造国家5A级文化旅游景区目标项目建设成极具旅游吸引力滨海休闲旅游度假胜
第三条：建设容项目××市城市总体规划求融入旅游景区策划规划设计遵循全面规划综合开发制宜统筹兼顾原进行布置实施分期开发建设具体规划调整分期建设计划××市政府批准建设方案实施项目基建设容包括七方面：
1休闲游艇项目包括游艇游艇码头星级海丝路度假酒店体游艇观光游艇运动体验特色游客参观游艇港池式游艇享受游艇带精神放松
2海休闲运动区项目包括沙滩阳光沐浴区浪游泳区海垂钓区海摩托艇激情驾驶区海捕鱼体验区娱乐休闲区等
3滨海休闲度假村设计充分结合原岸线生态防风林海岛沙滩红树林等原生态资源建设集健身娱乐住宿餐饮商务会议体休闲度假村
4童欢乐谷项目全新项目魔幻城堡目标规划建设梦幻岛魔法森林魔幻城堡三区保留传统游乐项目时创新30融合参性观赏性娱乐性趣味性游乐项目造亚洲首创魔幻游乐空间国唯奇幻天伦乐园
5十国古港景点古代海丝路21世纪海丝路历史文化历史风情现代休闲相结合建设造风格异十国古港形成异国建筑风格异国民俗风情旅游景点
6文化博览馆展示古商船古航道等古海洋文化演绎年商贾云整齐飘扬楼船梭百官行仪祭海起航等震撼心场景海丝路传奇事重现千年前海丝路始发港繁荣景象
7东南亚风情街（海边休闲餐饮长廊）户外场合理利水体岸户外空间开设东南亚特色咖啡店酒吧手抓餐吧红木工艺品店等品牌特色店形成餐饮休闲娱乐购物风情街
第四条：投资概算项目总投资估算民币10亿元（终市政府审批规划建设方案估算准）
第五条：建设期限项目建设期限10年2016年2025年（具体建设期限乙方取土权开始计算）
第六条：合作方式着诚信合作效益兼顾原双方努力推进项目开发建设
1甲方授权乙方委托设计单位结合资源特色开展旅游策划协议约定建设目标建设容项目范围进行规划设计双方市政府相关规划审批部门申报报批
2甲方负责项目范围海报批征收搬迁安置工作乙方负责垫资土开发成投资建设营项目
3甲方意国家治区××项扶持优惠政策样适项目项目建设方面予乙方相该项目土出金（土成交价扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金）50作项目建设补助资金扶持资金支持
4甲方意审批规划建设方案设计建设条件乙方分期开发建设计划分期分批进行土出乙方土出形式取土权项目范围公基础设施项目（含公道路排水停车场游客服务中心公集散广场等基础设施）建设通划拨方式供须块整片区形式出方式取收取土出金扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金余资金通方政府预算资金安排补助乙方实施相应景区基础设施建设
5甲方意项目总面积20—25规划商业开发乙方项建设
6甲方意项目性质规划综合性质甲方负责土出前办理完相关手续乙方投资开发项目形成景区乙方享营权营权期限五十年
7海岛国家海洋理关规定办理权手续公绿海域水面部分形式建成景区土权高年限双方签订协议交付乙方配套理
第七条：甲方责
1负责协调土规划住建工信旅游等部门乙方提供规划设计相关基础材料配合乙方报批规划建设方案争取规划审批审定乙方开发建设计划协助乙方办理非甲方行政审批权限申报事项
2负责双方意分期投资计划开展征收补偿拆迁安置相应指标申报宗出等工作乙方相应面积标准垫支足额土开发成12月相应土面积乙方供中出划拨土国家政策办理相关手续法交付乙方妥善安置征农民生产生活项目建设营营造良外部环境
3负责指导协助乙方申请国家治区××市相应项补助扶持资金相项目土收益（土成交价扣该项目土开发成国家法律政策规定计提关资金）50作项目建设补助资金扶持资金支持宗成交年兑现位
4负责建设连接项目接入口干道路协调相关部门建设连接项目接入口供水供电排污通信线电视互联网络等中：供水供电介入满足项目接容量需求设计建设项目宗出成交日起4月建设位连接项目入口干道路排污通信线电视互联网等工程项目首期营运项目完工月建设位
5负责协助乙方申请办理项目海报批等相关手续负责项目开发范围海面滩涂养殖清理乙方需法租赁项目需甲方予协助办理
6项目范围公服务设施（包括限海堤公码头义务教育学校）公基础设施建设国家法律法规规定外甲方负责提供专项资金规划建设
第八条乙方责
1负责投入资金开展旅游策划项目规划设计行性研究环评海岛证等前期工作办理完善项申报手续
协议生效30日发改部门办理项目报备手续投资资金委托具备相应设计资质设计单位开展项目修建性规划设计行性研究工作
土法出成交4月提交包括总方案部分节点效果图修建性详细规划配合甲方开展征求部门意见召开专家评审会等工作6月完成修建性详细规划终成果稿双方市政府相关部门进行申报项目建设方案市政府批准日起30日甲方提交项目分期投资计划
2负责国土部门逐级办理申报等手续参宗出招拍挂竞标摘牌情况乙方必须摘牌缴纳相应出金规费法办理国建设权证
3负责投入资金审批规划建设方案建设项目
4负责时相关部门报告工作进度报送相关投资进度材料协相关部门积极申请国家治区××市项建设扶持资金相关优惠政策法期实施相关补助项目建设配合甲方开展相应工程项目验收审计工作
5负责投入资金配备员组建专业营团队法开展营优先安排征群众业严格排放理防治环境污染严格安全生产理建设维护安全序营环境树立良企业形象积极造品牌提升知名度品牌吸引力
6协助甲方推进公基础设施项目建设公基础设施网接入运营维护等方面便利
第九条违约责
1甲方原导致规划审批配套水电路等事项延误乙方完工期限相应延
2甲方原导致项目终止双方解协议日起三月甲方返乙方包括项目投资款垫支土开发成实际费实际费20乙方支付违约金
3乙方原导致协议第八条第项期推进甲方权解协议引进第三方实施项目建设乙方投入甲方承担赔偿责
4乙方原导致协议第八条第二项第三项期推进投资进度期限乙方投入足投资进度50甲方权解协议引进第三方实施项目建设协议解日起三月甲方返乙方垫支土开发成返乙方项目实际投资款总额90余10项目投资款扣做违约金
5乙方原取土权规定进行开发导致土闲置两年甲方权国家法律法律法规规定回收土
第十条约定
1协议签订乙方组建相应工作团队确保工作期推进时甲方工作推进需成立指定领导担现场指挥长指挥部协乙方推进协议项目工作
2协议履行程中争议双方应协商解决协商成方均具辖权法院提起民事诉讼
3未事宜双方行签订补充协议补充协议具等法律效力
4协议书式四份甲乙双方执两份均具等法律效力协议书双方签字盖章日起生效
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
授权代表： 授权代表：
签订日期： 年 月 日
签订点：
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