合编号________
中介商铺租赁合范二2021
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出租方：___________________ (简称甲方)
承租方：___________________(简称乙方)
第条 出租物坐落
甲方坐落_______市_______ 号_______ 号商铺出租乙方总建筑面积_______ ㎡建筑面积套面积均发生差异时方米租金变产权登记建筑面积准计算房屋费 租赁物具体移交状况见合第六条约定
第二条 租赁期限
____年 ____月____ 日起____年 ____月____ 日日止_______年
乙方意租赁期满续租应提前15日书面通知 甲方甲方应租赁期满前否意续租进行书面答复甲方意续租双方应重新签订租赁合租赁期满前甲方未做出书面答复视甲方意续租
第三条 租金支付方式
双方协商确定租金：_______元方米月租金季度缴纳次乙方应季度初_______日甲方支付租金乙方逾期超_______日未支付乙方需年租金_______甲方支付违约金乙方逾期超_______日未支付甲方权利解合
第四条 税费保险费承担
房产税契税等税金均乙方缴纳乙方需甲方开具正规财税发票费相关税金乙方缴纳需保险项目均乙方费投保
第五条 出租物附属物移交状况返求
甲方述房屋级附属设备设施出租乙方甲乙双方实清点出租物移交时状况表：
1暖气：9组
2灯架：13组
3灯：39
4消防箱：2
……
1乙方签订合时保证述承租物完状况均已知悉述承租房屋室墙面面完门窗玻璃破坏(门窗手均完齐全)附属设备设施附属物外观均完损双方面清点实验全部符合正常求乙方接手述物品保证承租期妥善保保养该物种出现障危险应时消避免切发生隐患
2租赁期满未续约合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止十日租赁房屋设备设施附属物良适租状态交甲方租赁期满合提前终止时乙方应租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方双方面清点发生损坏丢失等乙方租赁期满移交时新购买该物市场价格进行赔偿
第六条 租赁途
乙方承诺承租述场附属物仅作办公遵守国家市关规定租赁期间未征甲方书面意擅增加者改变款约定途否甲方权扣租赁年租金
第七条 甲方权利责
1法制订关治安消防卫生营业时间等容项规章制度 交乙方实施
2协助行政理机关违反关规定乙方营行进行监督教育
3明确约定外干涉乙方正常营活动
4甲方权乙方承租范围安全卫生等工作进行检查抽查
第八条 乙方权利责
1乙方营甲方干涉营活动乙方应甲方求提供关企业备案资料
2乙方应期支付租金项税费乙方承租期间发生水电暖气通讯设备光缆电视收视费物业理等费乙方承担
3乙方必须合理爱护配套设施租赁期限水电暖气门窗设备设施出现毁损均乙方费维修
4乙方必须遵守公安消防城建环卫市政工商税务卫生等部门理规定
5乙方装修安装改动附属设施等应先征甲方书面意装修方案公部分相邻户影响甲方权求乙方进行修改采取补救措施者拒绝乙方进行装修费乙方行承担
6乙方营程中必须做安全防盗防火防抢等工作乙方理善造成安全事员伤亡财产损失乙方行负责
7租赁期间乙方改变租赁物途乙方承租期述承租物转租第三
8乙方租赁场利租赁物事违法营犯罪活动原新闻媒体曝光造成恶劣影响造成甲方损失责乙方承担甲方追究乙方全部责
9乙方租赁物进行装修装饰租赁物增值合终止时租赁期满乙方拆破坏乙方承租期间装修装饰物承租物完损移交甲方
第九条 关乙方负保护租赁物责约定
保证租赁物整体外观完达合理寿命乙方违反列约定否甲方书面通知乙方未整改乙方应甲方支付年租金20作违约金
1乙方擅改变房屋结构外貌(含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格)设计途功布局等擅住宅附属房储藏室营业办加工厂等
2乙方房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建占损坏楼梯通道屋面台道路等公设施场部位加建房屋设备设施附属物
3乙方损坏拆改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
第十条 乙方保证合理租赁物约定
保证区良生活秩序乙方违反列约定否甲方二次书面通知乙方未整改乙方甲方支付年租金20作违约金甲方权利解合
1乙方必须积极落实社会治安综合治理项措施制定项防范制度 办公区域黄赌毒重刑事案件火灾重安全事
2乙方必须保证承租范围整洁卫生租赁房屋乱贴乱挂设立广告牌未甲方书面意宣传标语
3乙方违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
4消防安全
租赁期间乙方须严格遵守中华民国消防条例甲方关制度积极配合甲方做消防工作乙方应租赁物关规定配置灭火器相关消防器材严禁楼宇消防设施作途租赁期间确维修等事务需租赁物进行级时动火作业时(电焊明火作业)须规定报消防部门批准
第十条 违约责
1租赁期限方违约违约方承担违约赔偿责
2乙方租赁期限求退租应提前3月通知甲方违约处理支付年租金20作赔偿甲方身原提前解协议约定支付年租金20作违约金
第十二条 免责条款
1政府关租赁行法律法规 修改变更发生严重然灾害(震洪水等)预见素致方履行合时合动终止互承担责
第十三条 合解
乙方列情形甲方权解协议乙方承担违约责：
1未约定途租赁物甲方三次书面通知未改正
2场擅转租转转第三
3乙承担维修责致出租物设备严重损坏
4合履行程中抗素致乙方继续承租
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成方法__市__区民法 院起诉
第十五条 生效
双方签字加盖公章日起生效壹式肆份双方执贰份
甲方(章)：___________________ 乙方：___________________
联系电话： ___________________联系电话：___________________
址：___________________ 址：___________________
____年 ____月____ 日 ____年 ____月____ 日
中介商铺租赁合范(二)
委托方： (简称甲方)
受托方： (简称乙方)
甲乙双方友协商 甲方委托乙方作销售租赁招商代理负责 [ ]项目(简称案)销售租赁招商事宜致意订立合资遵守
第条 委托项目位置
11 案基坐落_______________________________
第二条 委托项目基资料
21 乙方销售租赁招商代理案范围项目委托乙方建筑标具体：
i建筑面积约 ________㎡商铺(详见附表a附件层面积表)
ii建筑面积约__________㎡办公楼(详见附表a附件层面积表)
iii该委托面积预测面积终实测面积准
22 土权证编号：
23 预售许证编号：
第三条 销售面积出租面积应底价均价期(期考核) 销售租金收入
31 详见附表a b
第四条 委托代理(含考核)期限
41 委托代理期限：委托代理期包含前置期销售租赁招商期
42 前置期：合签订日起项目竣工验收日止
43 销售租赁招商期：项目预(销)售日18月(详见附表a)
注：项目预(销)售日指甲方预售许证日
第五条 项目正式招商条件
51 甲方乙方提供销售租赁招商接处供乙方销售租赁招商
52 甲乙双方应销售租赁招商前确定商品房销售定金合__市商品房销售合范销售租赁招商房屋房价价目表(见附件商业部分见表a)
53 案抵押须抵押权出具意出出租证明文件
54 甲方意现场销售租赁招商接处拟 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方 乙方确切入场时间甲方书面通知准
第六条 甲方权利义务
61 甲方项目投资开发商甲方保证权签订合案处分权
62 甲方应时乙方提供房产测绘中心出具土建筑面积房号等相关证明
63 甲方确保案产权清楚配合乙方办理项符合__市房屋土理局规定手续
64 甲方权审核乙方代理广告宣传资料销售租赁合中容确保案建筑结构建材设备规划等相符乙方正式公开销售租赁招商前根乙方通知提供必正复印件资料
65 业务操作程中甲方指派__________常驻代表销售租赁招商接处常驻代表乙方合理提出求甲方予解决协助问题应予解决协助
66 甲方确保案通竣工验收期交房发生交房时间延迟等素产生遗留问题甲方负责解决
67 甲方提供案物业甲级写字楼物业智化程度5a级(具体竣工验收时指标准)
68 甲方案选聘物业理企业合适物业顾问企业
69 甲方确保项目竣工验收合格三月办理出产证延误影响乙方办理销售房屋产证销售租赁招商考核期根延误期天数相应延
610 乙方代理销售租赁招商程中仅甲方原造成乙方销售租赁招商进度受影响甲方应承担相应责：考核期天数视乙方受影响程度相应延
第七条 乙方权利义务
71 乙方承担相应广告企划设计工作负责销售租赁招商企划方案制定企划方案(广告楼书招租招商道具)具体容应甲方书面确认实施
72 乙方企划作业方案中发布广告楼书销售租赁招商道具等必须符合国家法律法规__市关规定该等广告楼书道具违反关规定造成切果均乙方行承担甲方关甲方权求整改重做时该等广告楼书道具符合法律规定甲方造成损失甲方权求乙方赔偿
73 乙方甲方提供书面资料(包含建材设备标准公建配套交房竣工日施工图建筑结构区规划等相关容)作销售租赁招商资料第三公开前须甲方书面意
74 乙方应负责销售租赁招商员招聘岗位培训传授销售租赁招商技巧确保案利招商乙方项目建立专门销售团队负责名单应案代理销售期前书面通报甲方擅更
75 乙方应负责客户接签订定金合首期房款租金收取负责客户资料收集协助甲方签订销售租赁招商合负责办理销售租赁合行政登记手续(含银行揭等手续)
76 代理期间乙方应协助甲方交房(含客户办理产证等)
第八条 销售租赁招商广告费
81 甲方意民币______万元编定广告销售租赁招商费计划(详见附表)计划方案子项费执行均须甲方审核意划付乙方义务积极动员乙方品牌商家资源办公资源优质客户资源配合项目销售租赁招商
82 乙方代理销售租赁招商期乙方求增加广告宣传物时前需甲方书面批准
83 现场接处装修日常涉水电均甲方提供
84 现场接处设备支出(含音响电脑印机复印机等基办公设备)电话费清洁费乙方销售租赁招商代理员工资奖金低值易耗办公品等费均乙方承担
第九条 代理费认定
91 销售租赁客户正式签订销售租赁合支付该首期款项(含销售合定金租赁合押金)办理完成预(销)售登记租赁行政登记手续视乙方完成该物业销售租赁招商代理行相应物业面积计入销售租赁招商成交面积
92 代理佣金计算：办公楼商铺销售面积出租面积销售价格租金等指标分达考核求(见附表a)时代理佣金附表b明细分收取(见附表b)
93 招商需需低招商底价招商时乙方应征甲方书面意方客户签订租赁合方记入乙方招商招租成交面积实际租金支付乙方代理佣金
第十条 代理指标
101 乙方销售租赁招商代理期竣工验收日起办公楼商业部分面积价格租金等指标分达考核求(见附表ab)
第十条 代理费结算
111 案项目代理销售租赁面积价格情况应月统计计算统计时间月15日乙方应行统计制表交甲方签字确认
112 代理费结算支付考核期完成销售租赁合签定等情况销售租赁招商期开始考核期达标日起15天甲方预付款支付乙方具体附表b求执行(详见附表b)乙方提供正式营业发票甲方办公部分考核期超额完成销售合签定等考核指标甲方支付基准佣金外约定支付溢价奖励佣金(详见附表b)考核期未达销售合签定等考核指标 附表b求执行(详见附表b)商业部分考核期未达租金合签定等考核指标没佣金(详见附表b)
113 甲方未时约定支付销售租赁招商代理费(含笔预付款)乙方逾期日甲方支付应付款01滞纳金乙方
第十二条 违约责
121 销售租赁招商代理期间双方均违约情况双方未方意合切权利义务转否守约方权选择求违约方停止违约行支付违约金 万元解合
122 甲方确认案指明代理面积乙方独家代理非乙方书面意甲方行销售租赁招商委托第三方销售租赁招商乙方存未约定履行合项义务情形外乙方存违约情形甲方权终止履行合义务终止乙方独家代理权甲方催告乙方整改甲方权行合单方解权甲方违反条约定行销售租赁招商委托第三方销售租赁招商房屋视乙方成功销售租赁招商房屋计入乙方代理指标支付相应佣金
123 客户已签定销售租赁合支付首期款项甲方原退房甲方应乙方支付合规定销售租赁招商代理佣金该户计入乙方销售租赁招商代理指标乙方原造成客户退房甲方意办理退房手续乙方应该物业已收受销售租赁招商代理费退回甲方计入乙方销售租赁招商面积完成销售指标中
124 合附件约定外甲乙双方中方中途提出终止合履行须方意否视违约应承担违约金民币50万元整
第十三条 附
131 合附件合分割部分合具等法律效力
132 合未事宜甲乙双方签订补充合补充合合撤销部分具等法律效力
133 合订定解释履约争议解决均采中华民国法律甲乙双方合发生切争议应先友协商解决协商解决应案项目民法院提起诉讼
134 合甲乙双方代表签字盖章生效
135 合式肆份甲乙双方执贰份均具等法律效力
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出租方：___________________ (简称甲方)
承租方：___________________(简称乙方)
第条 出租物坐落
甲方坐落_______市_______ 号_______ 号商铺出租乙方总建筑面积_______ ㎡建筑面积套面积均发生差异时方米租金变产权登记建筑面积准计算房屋费 租赁物具体移交状况见合第六条约定
第二条 租赁期限
____年 ____月____ 日起____年 ____月____ 日日止_______年
乙方意租赁期满续租应提前15日书面通知 甲方甲方应租赁期满前否意续租进行书面答复甲方意续租双方应重新签订租赁合租赁期满前甲方未做出书面答复视甲方意续租
第三条 租金支付方式
双方协商确定租金：_______元方米月租金季度缴纳次乙方应季度初_______日甲方支付租金乙方逾期超_______日未支付乙方需年租金_______甲方支付违约金乙方逾期超_______日未支付甲方权利解合
第四条 税费保险费承担
房产税契税等税金均乙方缴纳乙方需甲方开具正规财税发票费相关税金乙方缴纳需保险项目均乙方费投保
第五条 出租物附属物移交状况返求
甲方述房屋级附属设备设施出租乙方甲乙双方实清点出租物移交时状况表：
1暖气：9组
2灯架：13组
3灯：39
4消防箱：2
……
1乙方签订合时保证述承租物完状况均已知悉述承租房屋室墙面面完门窗玻璃破坏(门窗手均完齐全)附属设备设施附属物外观均完损双方面清点实验全部符合正常求乙方接手述物品保证承租期妥善保保养该物种出现障危险应时消避免切发生隐患
2租赁期满未续约合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止十日租赁房屋设备设施附属物良适租状态交甲方租赁期满合提前终止时乙方应租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方双方面清点发生损坏丢失等乙方租赁期满移交时新购买该物市场价格进行赔偿
第六条 租赁途
乙方承诺承租述场附属物仅作办公遵守国家市关规定租赁期间未征甲方书面意擅增加者改变款约定途否甲方权扣租赁年租金
第七条 甲方权利责
1法制订关治安消防卫生营业时间等容项规章制度 交乙方实施
2协助行政理机关违反关规定乙方营行进行监督教育
3明确约定外干涉乙方正常营活动
4甲方权乙方承租范围安全卫生等工作进行检查抽查
第八条 乙方权利责
1乙方营甲方干涉营活动乙方应甲方求提供关企业备案资料
2乙方应期支付租金项税费乙方承租期间发生水电暖气通讯设备光缆电视收视费物业理等费乙方承担
3乙方必须合理爱护配套设施租赁期限水电暖气门窗设备设施出现毁损均乙方费维修
4乙方必须遵守公安消防城建环卫市政工商税务卫生等部门理规定
5乙方装修安装改动附属设施等应先征甲方书面意装修方案公部分相邻户影响甲方权求乙方进行修改采取补救措施者拒绝乙方进行装修费乙方行承担
6乙方营程中必须做安全防盗防火防抢等工作乙方理善造成安全事员伤亡财产损失乙方行负责
7租赁期间乙方改变租赁物途乙方承租期述承租物转租第三
8乙方租赁场利租赁物事违法营犯罪活动原新闻媒体曝光造成恶劣影响造成甲方损失责乙方承担甲方追究乙方全部责
9乙方租赁物进行装修装饰租赁物增值合终止时租赁期满乙方拆破坏乙方承租期间装修装饰物承租物完损移交甲方
第九条 关乙方负保护租赁物责约定
保证租赁物整体外观完达合理寿命乙方违反列约定否甲方书面通知乙方未整改乙方应甲方支付年租金20作违约金
1乙方擅改变房屋结构外貌(含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格)设计途功布局等擅住宅附属房储藏室营业办加工厂等
2乙方房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建占损坏楼梯通道屋面台道路等公设施场部位加建房屋设备设施附属物
3乙方损坏拆改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
第十条 乙方保证合理租赁物约定
保证区良生活秩序乙方违反列约定否甲方二次书面通知乙方未整改乙方甲方支付年租金20作违约金甲方权利解合
1乙方必须积极落实社会治安综合治理项措施制定项防范制度 办公区域黄赌毒重刑事案件火灾重安全事
2乙方必须保证承租范围整洁卫生租赁房屋乱贴乱挂设立广告牌未甲方书面意宣传标语
3乙方违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
4消防安全
租赁期间乙方须严格遵守中华民国消防条例甲方关制度积极配合甲方做消防工作乙方应租赁物关规定配置灭火器相关消防器材严禁楼宇消防设施作途租赁期间确维修等事务需租赁物进行级时动火作业时(电焊明火作业)须规定报消防部门批准
第十条 违约责
1租赁期限方违约违约方承担违约赔偿责
2乙方租赁期限求退租应提前3月通知甲方违约处理支付年租金20作赔偿甲方身原提前解协议约定支付年租金20作违约金
第十二条 免责条款
1政府关租赁行法律法规 修改变更发生严重然灾害(震洪水等)预见素致方履行合时合动终止互承担责
第十三条 合解
乙方列情形甲方权解协议乙方承担违约责：
1未约定途租赁物甲方三次书面通知未改正
2场擅转租转转第三
3乙承担维修责致出租物设备严重损坏
4合履行程中抗素致乙方继续承租
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成方法__市__区民法 院起诉
第十五条 生效
双方签字加盖公章日起生效壹式肆份双方执贰份
甲方(章)：___________________ 乙方：___________________
联系电话： ___________________联系电话：___________________
址：___________________ 址：___________________
____年 ____月____ 日 ____年 ____月____ 日
中介商铺租赁合范(二)
委托方： (简称甲方)
受托方： (简称乙方)
甲乙双方友协商 甲方委托乙方作销售租赁招商代理负责 [ ]项目(简称案)销售租赁招商事宜致意订立合资遵守
第条 委托项目位置
11 案基坐落_______________________________
第二条 委托项目基资料
21 乙方销售租赁招商代理案范围项目委托乙方建筑标具体：
i建筑面积约 ________㎡商铺(详见附表a附件层面积表)
ii建筑面积约__________㎡办公楼(详见附表a附件层面积表)
iii该委托面积预测面积终实测面积准
22 土权证编号：
23 预售许证编号：
第三条 销售面积出租面积应底价均价期(期考核) 销售租金收入
31 详见附表a b
第四条 委托代理(含考核)期限
41 委托代理期限：委托代理期包含前置期销售租赁招商期
42 前置期：合签订日起项目竣工验收日止
43 销售租赁招商期：项目预(销)售日18月(详见附表a)
注：项目预(销)售日指甲方预售许证日
第五条 项目正式招商条件
51 甲方乙方提供销售租赁招商接处供乙方销售租赁招商
52 甲乙双方应销售租赁招商前确定商品房销售定金合__市商品房销售合范销售租赁招商房屋房价价目表(见附件商业部分见表a)
53 案抵押须抵押权出具意出出租证明文件
54 甲方意现场销售租赁招商接处拟 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方 乙方确切入场时间甲方书面通知准
第六条 甲方权利义务
61 甲方项目投资开发商甲方保证权签订合案处分权
62 甲方应时乙方提供房产测绘中心出具土建筑面积房号等相关证明
63 甲方确保案产权清楚配合乙方办理项符合__市房屋土理局规定手续
64 甲方权审核乙方代理广告宣传资料销售租赁合中容确保案建筑结构建材设备规划等相符乙方正式公开销售租赁招商前根乙方通知提供必正复印件资料
65 业务操作程中甲方指派__________常驻代表销售租赁招商接处常驻代表乙方合理提出求甲方予解决协助问题应予解决协助
66 甲方确保案通竣工验收期交房发生交房时间延迟等素产生遗留问题甲方负责解决
67 甲方提供案物业甲级写字楼物业智化程度5a级(具体竣工验收时指标准)
68 甲方案选聘物业理企业合适物业顾问企业
69 甲方确保项目竣工验收合格三月办理出产证延误影响乙方办理销售房屋产证销售租赁招商考核期根延误期天数相应延
610 乙方代理销售租赁招商程中仅甲方原造成乙方销售租赁招商进度受影响甲方应承担相应责：考核期天数视乙方受影响程度相应延
第七条 乙方权利义务
71 乙方承担相应广告企划设计工作负责销售租赁招商企划方案制定企划方案(广告楼书招租招商道具)具体容应甲方书面确认实施
72 乙方企划作业方案中发布广告楼书销售租赁招商道具等必须符合国家法律法规__市关规定该等广告楼书道具违反关规定造成切果均乙方行承担甲方关甲方权求整改重做时该等广告楼书道具符合法律规定甲方造成损失甲方权求乙方赔偿
73 乙方甲方提供书面资料(包含建材设备标准公建配套交房竣工日施工图建筑结构区规划等相关容)作销售租赁招商资料第三公开前须甲方书面意
74 乙方应负责销售租赁招商员招聘岗位培训传授销售租赁招商技巧确保案利招商乙方项目建立专门销售团队负责名单应案代理销售期前书面通报甲方擅更
75 乙方应负责客户接签订定金合首期房款租金收取负责客户资料收集协助甲方签订销售租赁招商合负责办理销售租赁合行政登记手续(含银行揭等手续)
76 代理期间乙方应协助甲方交房(含客户办理产证等)
第八条 销售租赁招商广告费
81 甲方意民币______万元编定广告销售租赁招商费计划(详见附表)计划方案子项费执行均须甲方审核意划付乙方义务积极动员乙方品牌商家资源办公资源优质客户资源配合项目销售租赁招商
82 乙方代理销售租赁招商期乙方求增加广告宣传物时前需甲方书面批准
83 现场接处装修日常涉水电均甲方提供
84 现场接处设备支出(含音响电脑印机复印机等基办公设备)电话费清洁费乙方销售租赁招商代理员工资奖金低值易耗办公品等费均乙方承担
第九条 代理费认定
91 销售租赁客户正式签订销售租赁合支付该首期款项(含销售合定金租赁合押金)办理完成预(销)售登记租赁行政登记手续视乙方完成该物业销售租赁招商代理行相应物业面积计入销售租赁招商成交面积
92 代理佣金计算：办公楼商铺销售面积出租面积销售价格租金等指标分达考核求(见附表a)时代理佣金附表b明细分收取(见附表b)
93 招商需需低招商底价招商时乙方应征甲方书面意方客户签订租赁合方记入乙方招商招租成交面积实际租金支付乙方代理佣金
第十条 代理指标
101 乙方销售租赁招商代理期竣工验收日起办公楼商业部分面积价格租金等指标分达考核求(见附表ab)
第十条 代理费结算
111 案项目代理销售租赁面积价格情况应月统计计算统计时间月15日乙方应行统计制表交甲方签字确认
112 代理费结算支付考核期完成销售租赁合签定等情况销售租赁招商期开始考核期达标日起15天甲方预付款支付乙方具体附表b求执行(详见附表b)乙方提供正式营业发票甲方办公部分考核期超额完成销售合签定等考核指标甲方支付基准佣金外约定支付溢价奖励佣金(详见附表b)考核期未达销售合签定等考核指标 附表b求执行(详见附表b)商业部分考核期未达租金合签定等考核指标没佣金(详见附表b)
113 甲方未时约定支付销售租赁招商代理费(含笔预付款)乙方逾期日甲方支付应付款01滞纳金乙方
第十二条 违约责
121 销售租赁招商代理期间双方均违约情况双方未方意合切权利义务转否守约方权选择求违约方停止违约行支付违约金 万元解合
122 甲方确认案指明代理面积乙方独家代理非乙方书面意甲方行销售租赁招商委托第三方销售租赁招商乙方存未约定履行合项义务情形外乙方存违约情形甲方权终止履行合义务终止乙方独家代理权甲方催告乙方整改甲方权行合单方解权甲方违反条约定行销售租赁招商委托第三方销售租赁招商房屋视乙方成功销售租赁招商房屋计入乙方代理指标支付相应佣金
123 客户已签定销售租赁合支付首期款项甲方原退房甲方应乙方支付合规定销售租赁招商代理佣金该户计入乙方销售租赁招商代理指标乙方原造成客户退房甲方意办理退房手续乙方应该物业已收受销售租赁招商代理费退回甲方计入乙方销售租赁招商面积完成销售指标中
124 合附件约定外甲乙双方中方中途提出终止合履行须方意否视违约应承担违约金民币50万元整
第十三条 附
131 合附件合分割部分合具等法律效力
132 合未事宜甲乙双方签订补充合补充合合撤销部分具等法律效力
133 合订定解释履约争议解决均采中华民国法律甲乙双方合发生切争议应先友协商解决协商解决应案项目民法院提起诉讼
134 合甲乙双方代表签字盖章生效
135 合式肆份甲乙双方执贰份均具等法律效力
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